327 000 €51,5 m²

Kulmavuorenkatu 2 C 79, Vilhonvuori, Helsinki2h+k+kph

Velaton hinta
327 000 €
Hoitovastike
309 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1935
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vilhonvuori
Kaupunki
Helsinki

Hurmaava ja avara kaksio Sörnäisten Vilhonvuoressa

Tämä 1930-luvun kaunotar on hurmaava yhdistelmä modernia pintaa ja rakennusaikakaudelleen tyypillisiä erityispiirteitä!

Lähes kolmen metrin huonekorkeus, leveät ikkunalaudat, kattorosetit, tilavat huoneet ja väliovet kunnioittavat asunnon historiaa. Asuntoa on kuitenkin vuosien varrella remontoitu kauniisti ja se vastaa kaikkia moderneja tarpeita. Keittiöstä löytyy modernit integroidut kodinkoneet ja neutraalin moderni sävymaailma yhdistettynä menneitä vuosikymmeniä henkiviin nauhavetimiin. Tilava olohuone on yhteydessä keittiöön ja väliin mahtuu mainiosti pieni ruokailuryhmä. Makuuhuone on valtava, parivuoteen lisäksi mahtuu niin työpiste kuin pukeutumisnurkkakin, eikä tila silti käy ahtaaksi. Vaatesäilytyksestä vastaa eteisen liukuovikaapisto ja makuuhuoneesta löytyvä vaatehuone. Kylpyhuone on pinnoiltaan moderni ja neliöt on käytetty tehokkaasti, oma pesukonekin mahtuu.

Vilhonvuoren alue, Kurvin ja Suvilahden välissä, on arkkitehtuuriltaan ihastuttava osa Sörnäisten kaupunginosaa. Parin sada metrin säteeltä löydät metroaseman ja bussipysäkit, minkä lisäksi Kallion kattavat palvelut keskittyvät juuri tähän pääteiden solmukohtaan. Redin kauppakeskuksen palvelut ovat myös aivan vieressä, joten arjen kaikki tarpeet on totisesti katettu

Omistajan sanoin: "Heti kotikadulta löytyy aivan mahtavia palveluita, kuten mm. Helsingin parhaat bagelit ja Sörnäisten viihtyisin illallisravintola. Vaikka asunto sijaitsee keskellä trendikkäintä sykettä, asunto on hiljainen ja elämän äänet eivät kantaudu kotiin."

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/kulmavuorenkatu-2-2/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vilhonvuori
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesitaso, uuni, liesituuletin, astianpesukone
Parveke
Ei
Tulevat remontit
Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista: 2022 Vesikaton kuntokartoitus, 2023 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, 2023 Talosaunan ja pesutuvan kuntokartoitus, 2025 Putkistojen kuntotutkimus, 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
Tehdyt remontit
Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista: 1986-1987 Talon saneeraus: Ikkunoiden uusinta, julkisivun rappaus- ja peltikorjaus sekä maalaus, hissien kunnostus, puhelinsisäverkkojohdon asennus, sähköjohtojen, putkiston ja ilmastoinnin saneeraus, sisämaalaukset (kaluste- ja parkettiurakka, 1999 Kylpyhuoneiden korjaus, 2006 Kuntoarvio, 2006 C-portaan ikkunarivistön uusinta, 2007 Vesimittareiden asennus liiketiloihin, 2007 Uusi jätekatos, 2008 Lukituksen muutos, 2008 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, 2010 Lämmitysverkoston perussäätö ja linjasäätöventtiilien vaihto, käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien vaihto ja kaukolämpökeskuksen uusinta, 2010 Ovien maalaus, 2010 Vesikaton kunnostus, 2011 Ullakkorakentamisen suunnittelu, 2014 Vesikaton kuntokartoitus, 2014 Julkisivun kuntotutkimus, Ikkunoiden kuntokartoitus, 2015 Viemärien kuvaus ja huuhtelu, 2016 Julkisivun ja ikkunoiden kunnostusurakka, 2017 Ilmanvaihtohormien nuohous ja venttiilien asennus, 2018 Liiketilojen ja D-talon hormien nuohous, 2021-2022 Porraskäytäväremontti, 2022 Hissien (3 kpl) peruskorjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Yhtiökokous on 17.12.2020 valtuuttanut hallituksen nostamaan 750 000 €:n lainan porraskäytävä- ja hissiremonttia sekä yhtiön talouden likviditeetin hallintaa varten. Laina on nostettu ns. remonttitilimallilla ja on jyvittämätön, kunnes urakka on päättynyt ja hallitus on päättänyt remonttitilin konvertoinnista rahoituslainaksi. Alustavan rahoituslaskelman mukaan huoneiston osuus on noin 8 050 €, 750 000 €:n lainalle. Laina tullaan jyvittämään arviolta syksyllä 2022. -
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 044 2416380 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia taloyhtiölaajakaista 10M

Hinta

Velaton hinta
327 000 €
Myyntihinta
327 000 €
Neliöhinta
6 349,51 € / m2
Lunastuspykälä
Ei lunastusoikeutta

Asuinkustannukset

Hoitovastike
309 € / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 18.00 €/hlö/kk, Tietoliikennemaksu 2.00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kulmavuorenrinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1935
Huoneistojen lukumäärä
88
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E/2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin omistus
Oma
Isännöinti
Wisenheimers Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus. Lähistöllä vireillä mm. "Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen", kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita.
Kaavatilanne
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus. Lähistöllä vireillä mm. "Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen", kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Talli- ja hallipaikkoja taloyhtiössä 2
Yhteiset tilat
Sauna, pesutupa, kellarikomerot, askarteluhuone

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Blok LKV
Asunnonvälitys
Puh: 044 2416380
Blok LKV
Pursimiehenkatu 14, 00150 Helsinki
Blok LKV
Asunnonvälitys
Blok LKV
Asunnonvälitys
Puh: 044 2416380

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita