305 000 €88,5 m²

Eskolantie 8-10 D, Pukinmäki, Helsinki4h, k, kph, s, erill wc, las. parv. (yj. 4h+k+s)

Velaton hinta
305 000 €
Hoitovastike
424,80 € / kk
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pukinmäki
Kaupunki
Helsinki

OSTOTARJOUS HYVÄKSYTTY - SUNNUNTAIN ESITTELY PERUTTU

Heti vapaa, kauniisti remontoitu perheasunto Tässä avarassa ja rauhallisessa päätyhuoneistossa on toimiva pohjaratkaisu, joka on mitä parhain lapsiperheelle. Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee sisäpihan puolella ja yksi asunnon toisella puolella, omassa rauhassa. Loistava ratkaisu esim. kotitoimistoksi! Keittiö on remontoitu vuonna 2018 moderniksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi, säilytystilaa on hyvin ja olohuoneeseen avautuvaan ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä. Avarasta olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa vehreät näkymät naapurustoon. Tyylikäs kylpyhuone on uusittu vuonna 2019 ja kaluste- ja materiaalivalinnat ovat raikkaan ajattomat. Samassa yhteydessä uusittiin myös sauna. Tilava eteinen sekä erillinen wc on asioita, joita lapsiperheen kodissa arvostetaan. Asunnon yleisilme on vaalean moderni ja pinnat ovat hyvässä kunnossa, joten tänne pääset muuttamaan vaikka heti.

Asunto Oy Pukinmalmi sijaitsee omalla tontilla Säveltäjänpuiston laidalla. Pukinmäen palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päässä ja lähialueella sijaitsee useita päiväkoteja (myös ruotsin- ja englanninkieliset) sekä koulut. Joenrannan kävelytiet ja läheinen liikuntapuisto tarjoavat erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ja liikenneyhteydet ovat mitä parhaimmat, juna vie keskustaan alle vartissa.

Tervetuloa ihastumaan!

Tiedustelut ja esittelyt:

Jenny Vento LKV, BBA, Partner SOLID HOUSE LKV jenny@solidhouse.fi / 0500-980 948

------------------------------------------------------------------------ Betjäning även på svenska - Service also in English

Onko oma asuntosi myymättä? Ota yhteyttä ja sovitaan ilmainen arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Eskolantie 8-10 D, 00720 Helsinki
Kaupunginosa
Pukinmäki
Kohdenumero
21510091
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Tontin pinta-ala
4 771 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, erill wc, las. parv. (yj. 4h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2018, hyvä kunto
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph remontoitu 03/2019 yhtiön toimesta. Tekninen isännöitsijä tarkastanut ja hyväksynyt lopputuloksen (isännöitsijä vaihtunut). Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Kalusteet vaihdettu, seinäkaakelit maalattu.
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: **2022 Jätekatoksen kunnostaminen, elementtisaumojen tarkistus, parvekelasien huolto, kiinteistön kuntoarvion teettäminen **2023 Parvekkeiden huolto- ja vauriokorjauksia, parvekkeiden vedeneristystyö, porrashuoneiden maalaus, A-B kellarikäytävän kunnostus **2024 A- ja D- rapun saunojen peruskunnostus, lämmitysverkoston perussäätötyön suunnittelu **2025 Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö **2026 Hissien peruskorjaus, vesikaton kuntoarvio (Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen)
Tehdyt remontit
Kylpyhuone uusittu 03/2019 yhtiön toimesta, kalusteet uusittu itse ja sauna täysin remontoitu. Kahteen makuuhuoneeseen uusittu liukuovet ja asunnon verhotangot uusittu yhtä lukuunottamatta. **Huoneiston lisätieto isännöitsijäntodistuksella: Yhtiön As Oy Pukinmalmi tiedossa on, että huoneistoon D58 on tehty vuonna 2019 kylpyhuoneen ja saunan remontti. Remontin aikaiselta isännöinniltä saadusta aineistosta ei valitettavasti ole löytynyt vielä 13.7.2022 mennessä vesieristetarkastuksen tai muiden valmiiden rakenteiden tarkastusten dokumentointia. Isännöinti selvittää asiaa. TALOYHTIÖSSÄ: **2020 Autotallinovien uusiminen **2019 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö **2018 Asfaltointi, vedenohjauksen osittainen korjaus pihassa, sisäänkäyntirappujen kunnostus **2017 Parvekelasien tarkastus ja huolto, C- ja D-kellarikäytävän kunnostus **2014 Lukoston uusiminen **2012-13 Sisäpihan ja pysäköintialueen sähköistyksen ja valaistuksen uusiminen pääosin **2011-12 Huoneistojen märkätilojen vedeneristeiden ja pinnotteiden uusinta **2009 Elementtisaumat uusittu, kylmäkellari uusittu, alakerran porrashuoneiden maalaus **2008 Lämmönsiirrin uusittu, parvekkeiden peruskunnostus, parvekeosien maalaus ja parvekkeiden lasitus **2005 Lämmönsäätö: virtausten ja lämpötilojen säätö, patteriventtiilien uusiminen **2001 Pihaviemäröinti ja salaojat, osin uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Uusittu 2019, kunto hyvä, kuusipaneelit. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiökokous 25.4.2022: **Päätetään antaa hallitukselle valtuutus liittää maksimissaan 60000 eur suuruinen tililimiitti yhtiön käyttötiliin. Hallitus velvoitettiin keräämään 2 hoitovastiketta ennen mahdollisen limiitin hakemista. Tililimiitin käyttötarkoitukseksi määritettiin mahdollisen äkillisen ja ennalta arvaamattoman, välttämättömän hoitokulun kattaminen. **Hallitukselle annettiin valtuutus pantata yhtiön kaikkien nykyisten ja tulevien sitoumusten ja muiden velvoitteiden yleisvakuudeksi riittävä määrä kiinnityksiä yhtiön omistamaan kiinteistöön sekä haetaan tarvittaessa uusia panttikirjoja. **Hallitukselle annettiin valtuutus sopia lainan ja vakuuden ehdoista sekä allekirjoittaa luottosopimus, panttausasiakirjat sekä kiinnityshakemus ja sen toimeksianto. **Yhtiökokous päätti, että jätekatoksen osalta tyydytään tekemään välttämättömimmät paikkakorjaukset ja niihin budjetoidaan 5000 eur tilikaudelle 2022. **Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa taloyhtiön siivouspalvelut. **Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus selvittää kaukolämpöä korvaavien energialähteiden selvittämisen käynnistämiseen (hinta-arvio n. 5000 euroa). Selvitystyön ensimmäisessä vaiheessa 1) tarkastellaan mahdollisen energiaremontin teknisiä reunaehtoja 2) teetetään kannattavuuslaskelma **Yhtiön parvekkeilla ja kaikissa yhteistiloissa on voimassa yhtiökokouksen päättämä, terveysviranomaisen määräämä tupakointikielto. ** yj. 19 § Vastuu osakasmuutostyönä asennettujen ilmalämpöpumppujen kunnossapidosta **Tilinpäätöksen mukaan yhtiöllä hoitolaina: Danske Bank -906 hoitolaina 18.000,00 € laina päättyy 31.03.2026
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
305 000 €
Myyntihinta
305 000 €
Neliöhinta
3 446,33 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
424,80 € / kk
Yhtiövastike
424,80 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: **Autopaikka: kylmä 10,00 eur/kk, tolppa 20,00 eur/kk **pesutupa 7,00 eur/kk **25.4.2022 yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuutus seuraavaan yhtiökokoukseen saakka tarvittaessa periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- tai rahoitusvastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pukinmalmi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
70
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 771 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pukinmäen Kiinteistöhuolto PKH Oy
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu Isännöitsjiä Simo Saastamoinen 09-615 07 333, palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2021 Katon kuntoarvio
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8. piha-autopaikkoja: 43.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen ilmanvaihto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jenny Vento
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 0500 980 948
Solid House Oy LKV Helsinki
Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki
SKVL:n jäsen
Jenny Vento
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Jenny Vento
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 0500 980 948

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita