- Kohdenumero
- 535810
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 528 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+sauna+käyttöullakko
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Miele, täyskorkea), pakastekaappi (Miele, täyskorkea), erillisuuni (Bosch, integroitu, vuodelta 2019), induktioliesi (Bosch, integroitu, vuodelta 2019), liesituuletin (Vallox, v. 2019), mikroaaltouuni (Bosch, integroitu, v. 2019), astianpesukone (Miele, integroitu), kaapistot, kiinteät valaisimet. Pöytätasot ovat kiveä, allastasojen seinämateriaali peili.
- Parveke
- Ei
- Kylpyhuoneen varusteet
- Sauna, sähkökiuas (Helo-merkkinen kiuas), kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi (kylpyhuoneessa kolme peilikaappia), kaapit, allaskaappi (3kpl), pesukoneliitäntä (paikka pesutornille, pesutorni kuuluu kauppaan), lattialämmitys (kylpyhuoneessa lattialämmitys, säädin on viereisen makuuhuoneen puolella, valkoinen säädin), kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain (kylpyhuoneessa)
- Säilytystilat
- Vaatehuone, käyttöullakolla valtavasti kaappitilaa, ulkovarasto, noin 3,8m2
- Näkymät
- Olohuoneesta ja keittiöstä takapihalla etelään päin, makuuhuoneista pohjoiseen.
- Tulevat remontit
- Päätetyt: Kunnossapitosuunnitelma yhtiöön vuosille 2022-2025
(päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa, yhtiöllä on poikkeava kunnossapitovastuu, jokainen osakas vastaa täysin omasta rakennuksesta kustannuksineen):
Hallituksen ehdottamat korjaukset:
-Jäteastian suojan uusiminen, 2022. Suunnitellut: Huoneiston kunnossapito- ja remonttitarpeet:
-Pintaremonttitarve
-Vesiputkien ja kylpyhuoneen päivitys
-Tontin reunan pensaan kunnostus/uusiminen
-Ikkunoiden päivitys
-tulevina vuosina mahdollisesti sokkelin korjaaminen, katon/aluskatteen/kattoikkunoiden tarkistus ja mahdollinen uusiminen (ns. elinkaarikorjaukset), ml. lämmitysratkaisu.
-Etupihan rännin ja sadevesikaivon paikkaa siirretään roudan aiheuttaman laskuvesiputken rikkoutumisen johdosta. Ajoitus kevät 2022.
Tulevia korjauksia suoritettaessa huomioitava vanhan rakennuskannan vaikutus ratkaisuihin ja vastuu muutostöissä tapahtuvista selvitystarpeista ennen muutosta esim. sisäpuolen ulkoseinien tiivistys.
- Tehdyt remontit
- Huoneistoon suoritetut kunnossapito, huolto- ja muutostyöt;
1995 Keittiön kaapistojen ovien uudistaminen ja tason uusinta kiviseksi.
1999 Kylpyhuone ja sauna remontoitu, samalla vesivaraaja siirrettiin lauteiden alle ja kylpyhuoneen
ja saunan ilmanvaihto koneellistettiin. (remontin yhteydessä laatoitettiin vanhan laattojen päälle toinen kerros laattoja)
2001 Alakerran huoneisiin asennettiin sähköpatterit.
2001 Yläkerran tiloihin kattoikkunat.
2006 Vesikourut ja -syöksyt uusittiin.
2008 Sadevesien poisjohtamisen puutteiden korjaus, otsalaudoituksen kiinnityksenkorjaus, yläkerran sivumakuuhuoneen sisäverhouksen uusiminen ja sisäverhouspinnoitteen taustarakenteen tarkastaminen, keittiön allaskaappien taustarakenteiden tarkastaminen, parketin alusrakenteiden kunnon tarkastaminen, kattolämmityselementtien käytön lopettaminen.
Lämminvesivaraajan vaihtaminen.
2008-2009 Perusmuurin vedeneristys, vesikatteen ja reunapeltien osalla havaitut puutteet korjattu.
2009 Suojakaiteen asentaminen kiukaan ympärille, kattoikkunoiden vaihto.
2013 Saunan ja liesituulettimen ulosviennin korjaus ja tiivistäminen.
2014 Katon puhdistus, taloyhtiön TV-antennin uusiminen, viemäriputkien harjapesu ja koko taloyhtiön sadevesiviemärin painehuuhtelu.
2016 Talon harjalle asennettiin koko harjan leveydeltä tiivistyssuoja, talon tiilien alaisen
kosteussuojan alla olevaa ilmankulkua helpottamaan asennettiin muoviputkilla lisätilaa,
ilmastointiputkien alla oleva tiiviyttä parannettiin asentamalla sinne uusi teippaus,
kuntokartoituksessa ilmi tullut piipun viereinen vioittunut kosteussuoja korjattiin teippauksin, vaihdettiin kaikki vioittuneet kattotiilet.
2018 Sokkelin vesieristys + routaeristys EPS ja patolevy + maalaus, pihakivityksien alusrakenteen laitto
ja tasaus ympäri taloa, kasvillisuuden siirto, sadevesien ohjaus ja kivetyksen kallistus eteläpuolella
sadevesiviemäröinnin uusiminen pohjois-puolella ja kaivon laitto n. 3 m päähän talosta, pääoven edustan
paikkaus, hionta ja pintakäsittely, ulkoseinän ilmaraon toiminnan varmistus poraamalla joka 3 pystyreikä, ikkunapellityksen kallistus, piippuhatun hankinta, kylpyhuoneen laatoituksien tarkistus,
katon yläpohjan tarkistus, kivijalan maalausta, koneellisen ilmastoinnin asennus.
2018 Lattioiden hionta ja lakkaus
2019 Varastotilojen (ullakko) muuttaminen lämpimiksi tiloiksi. (muutostyö käyttöullakkoon; toiselle kerrokselle haettiin lupaa sen käytöstä ullakkona, lupa saatiin ja lopputarkastuksessa muutokset hyväksyttiin rakennusvalvonnan toimesta)
2022 Talon sisäseinien tiivistys asiantuntijoiden suosittelemalla tiivistysmassalla lattian rajasta hyvän ilman laadun varmistamiseksi.. Asunnon remontit: (muutostöistä erillinen liite, toimitetaan dokumenttien toimituksen yhteydessä)
Kohteessa on kuntotarkastus-, kosteusraporttien ja selvitysten avulla kartoitettu talon kuntoa ja toteutettu ehdotetut korjaukset vanhojen rakenteiden vauriomahdollisuuksien torjumiseksi riskirakenteessa ja hyvän sisäilman varmistamiseksi.
Ostajaa pyydetään tutustumaan raportteihin perusteellisesti/huolellisesti/aikajärjestyksessä ja pyytämään tarvittaessa lisätietoa.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Alueella Paloheinän, Kannelmäen sekä Kaivokselan palvelut.
Kannelmäessä mm. Kauppakeskus Kaaren kattava tarjonta, Kaivokselan suunnalla Lidl - lähikauppana toimii Maununnevan K-Market. Koulut: Kannelmäen peruskoulut, Vaskivuoren Lukio, Maunulan yhteiskoulu, Pohjois-Haagan yhteiskoulu. Päiväkoti: Lähietäisyydellä Hakuninmaan päiväkoti ja Päiväkoti Vuorilinna, Kannelmäessä useita päiväkoteja. Alueella loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, mm. Paloheinän Golf ja kuntoportaat, hiihtoladut, Kaarelan jäähalli, Maununnevan ja Paloheinän pallokentät.
- Lisätiedot
- Kuumuus/kylmyys/veto: Kuumina kesinä yläkerrassa voi olla lämmintä. Vaatii kattoikkunoiden aurinkosuojien käyttöä.
Toiminnalliset ja tekniset viat;
-Kattolämmitys: kattolämmityselementit otettu pois käytöstä, vaikka osa vielä toimii.
Ne ovat katossa ja poistettavissa tai uusittavissa. Asiantuntijat ehdottavat joko korvaavan laittoa kattoon, tai parkettilattian alle tai ilmalämpöpumppua
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- HELSINKI
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/903/501/source/203105309)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/013/501/source/203105310)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/113/501/source/203105311)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/213/501/source/203105312)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/313/501/source/203105313)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/413/501/source/203105314)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/513/501/source/203105315)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/613/501/source/203105316)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/713/501/source/203105317)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/813/501/source/203105318)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/913/501/source/203105319)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/023/501/source/203105320)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/123/501/source/203105321)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/223/501/source/203105322)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/323/501/source/203105323)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/423/501/source/203105324)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/523/501/source/203105325)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/623/501/source/203105326)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/723/501/source/203105327)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/823/501/source/203105328)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/923/501/source/203105329)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/033/501/source/203105330)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/133/501/source/203105331)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/233/501/source/203105332)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/333/501/source/203105333)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/433/501/source/203105334)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/533/501/source/203105335)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/633/501/source/203105336)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/355/884/source/194488553)
