429 000 €39,8 m²

Fleminginkatu 4 A, Torkkelinmäki, Helsinki2h+kt

Velaton hinta
429 000 €
Asuinpinta-ala
39,8 m²
Huoneita
2
Kerros
6
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Torkkelinmäki
Kaupunki
Helsinki

Kallion sydämeen Karhupuiston tuntumaan on valmistumassa mittava lisärakentamishanke, joka käsittää Asunto Oy Fleminginkatu 4-6 taloyhtiön korotuksen kolmella uudella asuinkerroksella.

Kohteeseen valmistuu kaikkiaan 14 upeaa kotia, jotka on varustettu nykyaikaisella talotekniikalla kuten huoneistokohtaisilla ilmanvaihdoilla, lämmöntalteenotolla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisärakentamisen yhteydessä tehdään myös koko talon julkisivu, katto, ikkunat ja kivijalan liiketilojen ikkunat sekä porraskäytävät hisseineen.

Huoneistojen ajattoman tyylikäs arkkitehtuuri on arkkitehti Jouni Saarisen käsialaa. Pelkistetyt tilaratkaisut ja suuret ikkunapinta-alat henkivät aitoa 60-lukua. Erityispiirteenä tästä asunnosta löytyvät ylhäältä alas ulottuvat ikkunat ja kaksi eri ilmansuuntiin avautuvaa parveketta, joista toinen on koko huoneiston levyinen.

Tämä uudiskohdehanke on rakentamisen kiertotaloutta parhaimmillaan. Rakentamisessa on huomioitu luontoystävällisyys ja energiatavoitteet lisärakentamisen, energiaa säästävien lämmitysmuotojen ja hyvän rakennustavan osalta. Rakentamisen vastuullisuus ja ekologisuus näkyvät ylimpien kerrosten huoneistojen jatkeena olevien viherkattojen myötä. Viihtyisyysarvon lisäksi viherkatot sitovat sadevettä ja kaupungin hiilidioksidipäästöjä.

Kalliossa ympäriltäsi löytyvät kaikki, mitä tarvitset urbaanilta kaupunkiasumiselta: lukuisat palvelut, kulttuurielämykset ja taiteen kirjo. Urbaanin elämän vastapainoksi alueelta löytyy vehreyttä ja rauhallisuutta aivan kotioven ääreltä. Vieressäsi on Karhupuisto ja kulman takana vihertävät Torkkelinpuisto sekä Pengerpuisto. Myös Tokoinlahden rantareitille on vain muutaman sadan metrin kävelymatka, jota pitkin pääset nauttimaan merellisestä Helsingistä rantapaviljonkien kera.

Kallio on tulevaisuuden paikka asua. Alue kasvaa jatkuvasti taloyhtiöiden täydennysrakentamishankkeiden myötä. Kallioon on myös valmistumassa tieteen ja talouden kortteli Lyyra, joka tuo alueelle paljon uusia työpaikkoja, toimistoja, palveluja sekä myös hotellin.

Myynnissä olevien huoneistokokojen hintaesimerkit: 38,3 m2, vmh. 346.000 eur 39,8 m2, vmh. 429.000 eur 59,1 m2, vmh. 539.000 eur 60,8 m2, vmh. 615.000 eur 67,3 m2, vmh. 695.000 eur 99,3 m2, vmh. 849.000 eur

TUTUSTU KOHTEESEEN OHEISEN VIDEOLINKIN KAUTTA!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Fleminginkatu 4 A, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Torkkelinmäki
Kohdenumero
531086
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
39,8 m²
Tontin pinta-ala
2 062 m²
Kokonaispinta-ala
39,8 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kt
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
kaupanteossa
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet ja materiaalit: Kalusteet: keittiön alakaapit tammea, yläkaapit matta valkoinen ovi. Välitila maalattu lasi, ledvalaistus, kivitasot, integroitu allas, hana. Keittiön kodinkoneet: Miele jääkaappipakastin, Miele astianpesukone, Miele liesitaso integroidulla liesituulettimella, Miele pyrolyysi- kiertoilmauuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Upea, koko huoneiston levyinen parveke, josta avautuu kaupunkinäkymät Fleminginkadulle.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n varustus: WC- istuin, seinäelementti (valkoinen), allaskaapisto, hana, peilikaappi tai peili, suihku tai sadesuihku, led- valaistus, paikka pesukoneelle.
Säilytystilat
Kellari
Tulevat remontit
Suunnitellut: Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2021-2025 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): Lisärakentaminen: Talo 4:ään 3 kerrosta lisää (noin 1000m2), Talo 6 ullakolle 4 asuinhuoneistoa 2021-2022. Hissit ja porrashuoneet: Peruskorjaus, porrashuoneiden maalaus 2021-2022. Julkisivun korjaukset 2021-2022. Katon uusiminen (Talo 6) 2021-2022.
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset: Talo nro 6, jossa C ja D portaat, on rakennettu 1911 ja peruskorjattu 1965, jolloin Talo nro 4, jossa portaat A ja B, on rakennettu. Lämmönjakolaitteet uusittu 1989, julkisivun osittaiset maalaustyöt 1994, C ja D portaiden kunnostus 2001, julkisivun paikkarappauksia 2006, lämmönsiirrin uusittu 2008, ikkunat uusittu 2010, rappauskorjauksen talon 6 pääty 2012, peruskorjausten hankesuunnittelu 2012, katon huoltokorjaukset (Talo 4) 2013, linjasaneeraus (putket ja sähkönousut uusittu) 2017 - 2018. ASUNTO OY FLEMINGINKATU 4 ja 6 HANKEKUVAUS Fleminginkatu 4 osalta suoritetut ja suoritettavat työt: Talon kunto ja kestävyys on tutkittu ja raportoitu. Fleminginkatu 4:ssä on tehty täysi putkiremontti, jonka yhteydessä sähkökeskukset ja tietotekniikkajärjestelmä on uusittu. Ikkunat ja parvekeovet vaihdettu 2.-4. krs:n asunnoissa 2017. Rakennuttaja saneeraa julkisivun levyrappauksella ja vaihtaa olemassaolevat parvekelasit. Liiketilojen julkisivujen lasitukset vaihdetaan 3k:hon ja sisäänkäyntiovet vaihdetaan sekä ovisyvennykset lasitetaan. Irtaimistovarastot on uusittu Troaxin murtosuojaverkkovarastoiksi. Rakennuttaja uusii kaukolämpökeskuksen ja asentaa paineenkorotusjärjestelmän vesiverkostoon. Taloyhtiön piha rakennetaan kokonaan uusiksi ja autopaikat sähköistetään. Pihan käyntiportti uusitaan kauko-ohjattavaksi. Sisäpihalle rakennetaan uusi jätehuone ja pyöräkatos. Oleskelupihat tehdään täsmentyvän pihasuunnitelman mukaisesti. Porraskäytävät maalataan, portaat kunnostetaan sekä porraskäytävän tasojen lattiat uusitaan ja huoneistojen ovet vaihdetaan uusiksi. Hissi on uusittu. Lisärakentamisen yhteydessä on rakennettu uusi katto. Fleminginkatu 6:n osalta suoritettavat työt: Taloyhtiö kunnostaa julkisivurappauksen. Hissit uusitaan. Porraskäytävät kunnostetaan. Huoneistojen ovet vaihdetaan. Uudet Troaxin irtaimistovarastot. Rakennuttaja rakentaa ullakkoasunnot. Taloon tulee uusi katto nykyaikaisin lämmöneristein.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hakaniemen ja Kallion kaupat sekä palvelut sijaitsevat ympärillä. Lähikauppa Alepa palvelee lähellä Castrèninkadulla, K-Market ja S-Market Hakaniemi löytyvät kävelymatkan etäisyydeltä. Kallion kirjasto sijaitsee kulman takana. Ympäriltä löytyy kirjava ravintola- ja kulttuuritarjonta, esimerkiksi aivan talon vastapäätä löytyy laadukas ruokaravintola Castro Cafè Kallio, joka on valittu useana vuotena Suomen 50 parhaimman ravintolan joukkoon. . Koulut: Kallion alakoulu (etäisyys noin 300 metriä) ja Aleksis Kiven yläkoulu (etäisyys noin 450 metriä). Kallion lukio. Päiväkoti: Alueella sijaitsee useita päiväkoteja – muun muassa Päiväkoti Alppimaja (etäisyys noin 250 metriä) ja Päiväkoti Terhi (etäisyys noin 300 metriä).
Lisätiedot
Lisätietoja: Rakennuttaja pidättää oikeudet hintamuutoksiin ja lopullisiin materiaali -ja varustusvalintoihin. Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi rakennettavasta kohteesta. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä muutoksia kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetyistä pohjakuvista poikkeavalla tavalla. Esitteen visualisointikuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta lopullisesti toteutuvaa kohdetta. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja kohteesta on mahdollista solmia kauppa huoneiston käyttöönottotarkastuksen jälkeen, arviolta elo-syyskuussa 2022
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI
Linkit

Hinta

Velaton hinta
429 000 €
Myyntihinta
429 000 €
Neliöhinta
10 778,89 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
0 € / kk
Yhtiövastike
0 € / kk
Muut kustannukset
Huoneistokohtaiset sähkö- ja vesimittarit. Hoitovastike 5,40 €/m2 (0,54 €/osake). Autopaikka (sähkö) 60,00€/kk. Pesutupamaksu 2,0€/kerta. Saunamaksu 15,00€/kk. Huoneistoja numerot A61-67 ja B68-75 (osakkeet 28907-38441) sekä C76-77 ja D78-79 (osakkeet 38442-40666) ei rasita osuus sellaisista yhtiön pitkäaikaisista lainoista, joita koskeva yhtiökokouksen päätös tehdään ennen 1.1.2022, vaikka tätä koskeva laina nostettaisiin mainitun ajankohdan jälkeen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Fleminginkatu 4-6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
467,3 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. Talon pääasiallinen rakennusmateriaali tiili ja betoni. Korotusosassa 5. ja 6. kerroksen seinät ovat paikallavalettuja raudoitettuja betoniharkkoseiniä. 5. ja 6. kerroken välipohjat ovat paikallavalettuja teräsbetonilaattoja. 7. kerroksen seinät ovat puurakenteisia. 7. kerroksen kantavat rakenteet ovat pääosin kertopuuta. Porrashuoneen ja hissikuilun seinät pääosin betonia. Julkisivu on rapattu.
Kattomateriaali
Pelti. Kattorakenne on kertopuuta, lämmöneriste on 400 mm. Aluskatteena on bitumihuopa ja katon varsinaisena katteena peltikate. Uusi katto on rakennettu lisärakentamishankkeen yhteydessä.
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F2013 E-luku 234. Energiatodistus voimassa 14.01.2025 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 062 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Mauri Ariluoma Ky, Mauri Ariluoma p. 09 4767 7666
Kaavoitustiedot
Hgin kaupunki / kaavoitus p. 09 310 1691 / vaihde.
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten kävelymatka metrolle, raitiovaunut kulkevat noin 100 metrin päästä viereisen Karhupuiston pysäkiltä. HKL:n bussit kulkevat vierestä, lähillinjat ja lentokenttäbussit kulkevat Hämeentietä pitkin.
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiön pintamateriaalit: Katot ovat maalattu valkoisiksi ja seinät ovat maalattu valkoiseksi. Keittiön kaapistojen välitilan taustaseinä on lasia. Huoneiden pintamateriaalit: Lattiat ovat vinyyliä tai tammiparkettia. Lattiat ovat äänieristettyjä kipsivalulattioita. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat kertopuurakenteisia kipsilevyseiniä. Huoneistossa on säilytyskaapistot. Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n pintamateriaalit: Katto on rimakatto. Seinät ovat laatoitettu. Lattiat ovat laatoitettu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jutta Mikkonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA
Puh: 0400 459 217
OP Koti Uusimaa Oy LKV | Hakaniemi
Hakaniemenranta 1, 00530 Helsinki
Lainalaskuri
Jutta Mikkonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA
Jutta Mikkonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA
Puh: 0400 459 217

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita