472 677 €128 m²

Karhusuontie 76 D, Tapaninvainio, Helsinki4h+k+rt+s+p+terassi

Velaton hinta
472 677 €
Hoitovastike
947,20 € / kk
Asuinpinta-ala
128 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kaupunki
Helsinki

Ihana erillistalo avaralla kaksitasoisella pohjaratkaisulla. Uusi asumaton koti. Heti vapaa.

Erittäin hyväpohjainen talo. Korkealla huonekorkeudella oleva olohuone yhdistyy eritasoratkaisulla ruokailutilaan ja keittiöön. Tilaratkaisu on avara ja viihtyisä. Oleskelutilojen jatkeena on terassi ja aurinkoinen eteläpiha. Keittiö ja ruokailutila on erillään varsinaisesta oleskelutilasta, erillis wc ja kodinhoitotila. Yläkerrassa on oleskelutilaksi sopiva halli ja kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, kahdesta makuuhuoneesta on käynti eteläparvekkeelle. Kylpyhuone/wc ja sauna, vaatehuone sekä huoneistokomerot. Valoisassa asunnossa on ikkunoita runsaasti, myös keittiössä, saunassa, pesutiloissa ja vaatehuoneessa. Omalta pihalta on tarvittaessa yhteys taloyhtiön yhteisleikkipaikalle. Asunnolle kuuluva autopaikka ja ulkovarasto on asunnon läheisyydessä.

Vuonna 2014 valmistuneessa HITAS taloyhtiössä on 13 asuntoa, kaukolämpö, ammatti-isännöinti ja huoltoyhtiö. Asuntojen piha-alueet ovat omilla hallinta-alueillaan. Hyvä alueellinen sijainti Tapaninvainion Kapteenskanmäen historiallisella pientaloalueella, Vantaanjoen ja Tapaninvainion uimarannan läheisyydessä.

MYYNTI JA ESITTELY: JARMO TAIPALE puh: 040 829 7171 | jarmo@nordlkv.fi Tilaa esite ja infopaketti sähköpostiisi.

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle!

Seuraavat esittelyt
  • su 14.08.2022 klo 15:15 - 15:45

Perustiedot

Sijainti
Karhusuontie 76 D, 00780 Helsinki
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kohdenumero
20702726
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
128 m²
Tontin pinta-ala
3 921 m²
Kokonaispinta-ala
128 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+rt+s+p+terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
uusi asumaton koti
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Ikkunallinen keittiö jonka yhteydessä on ruokailutila, keraaminen liesi, erillisuuni, kaksi jää-pakastinkaappia, liesituuletin sekä astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa kph kahdella suihkulla, ikkuna, wc, peili-ja allaskaappi. . Varustus: lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa wc kodinhoitotilalla, paikka pesutornille, allas-ja peilikaappi, kaapistot . Varustus: lattialämmitys.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026 2022-23 Salaoja-, sadevesiviemäri- ja jätevesikorjauksia tehtyjen selvitysten mukaisesti 2022-23 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2022 Todettujen pienkorjausten valvonta ja varmistamiset korjausten suorituksista 2023 Sokkeli, E7 kohdan rakenneavaus 2024 Rakennusten huoltomaalauksia , tarvittaessa ikkunoiden pielilautojen/ulkopaneelin rakojen tarkistukset 2024 Liittymärakenteet, tuulettuvuuksien tarkistukset 2024 J11 pääsisäänkäynnin pintalaatan hulevesiohjauskorjaus, teettää kustannuksellaan osakas, vastuu rakenteesta jää taloyhtiölle 2025 Aitojen ehostus, yläpään suojaus 2026 Vesikaton varusteiden korjaukset
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2020-21 Vesikaton paikkakorjauksia 2018 ja 2021 Salaoja jäte-, ja sadevesiviemärikuvaukset ja huuhtelut 2020 Kattoluukkujen korjaukset 2018 Terassilasien liukulasien korjaukset 2019 Palokatkojen korjaukset 2021 Nostettu muutamia jäte-, salaoja ja sadevesikaivoja maanpinnalle 2021 Kahden sadevesiputkirikon korjaukset 2016-2020 (Lämmitysjärjestelmän) LVISA- järjestelmien toiminnallisuuskartoituksia ja (väliaikaisia) työnaikaisia korjauksia Taloyhtiöllä ja yhdellä osakkaalla oli riita rakennuttajan/perustajaosakkaan TA-kodit Oy:n kanssa, jotka on saatu sovittua, yhtiökokous on hyväksynyt 237 000 euron suuruisen sovintoehdotuksen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: ikkunallinen sauna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sopivan matkan päässä ovat Malmin ja Pukinmäen palvelut sekä Kannelmäen Kaari kauppakeskus. Koulut: Alueella Päiväkoti: Alueella Lisätietoa palveluista: Tapaninvainion alue kuuluu pohjoisen Helsingin mukavimpiin asuinalueisiin. Pientalovaltaisen alueen ovat ottaneet omakseen etenkin lapsiperheet. Vieressä ovat vehreät lenkkimaastot ja lasten kiipeilypuut sekä useampikin uimaranta.
Lisätiedot
Asunto on uusi ja asumaton. Taloyhtiöllä ja yhdellä osakkaalla oli erimielisyyksiä rakennuttajan/perustajaosakkaan kanssa, jotka on nyt saatu sovittua! Ylimääräinen yhtiökokous 22.3.2021 päätti hyväksyä 237 000 euron suuruisen sovintoehdotuksen, josta taloyhtiölle maksetaan 209 000 euroa ja osakkaalle 28 000 euroa. 21.6.2021 allekirjoitetun sovintosopimuksen mukaan osapuolilla ei ole tämän jälkeen toisiaan kohtaan mitään vaatimuksia millään perusteella.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
472 677 €
Myyntihinta
264 254,30 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 692,79 € / m2
Velkaosuus
208 422,70 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
1 971,71 € / kk
Hoitovastike
947,20 € / kk
Yhtiövastike
2 918,91 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokoustiedote 13.6.2022: Hoitovastikkeen korotuksella 1.7.2022 alkaen tavoitellaan taloyhtiön hoitotalouden tasapainottamista ja sen tasoa toivottavasti pystytään laskemaan vuoden 2023 aikana. Tonttivuokran osuus hoitovastikkeesta 2,31€/m2/kk. Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö( oma mittari) Luovutusrajoitus: Uuden asunnon Hitasehto, ostajan pitää myydä mahdollinen nykyinen hitasasunto ennen omistusoikeuden luovutusta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kapteenskanmäki
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 921 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Aarreisännöinti Oy Jaakko Havia asiakaspalvelu@aarre.com 0201986700
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit ja oma-auto
Kuntotutkimus
2019 Helsingissä 15.5.2019 Insinööritoimisto Conditio Oy
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.12.2070
Tontin vuokra
40068.48 EUR/v.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 17.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto.
Muut tilat
ikkunallinen vaatehuone, mh1: 3os komero, mh2: 4os komero, mh3: 3os komero, rappujen alla säilytystila, ulkovarasto
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Asuintilojen lattioissa on lautaparketti. Saunassa, suihkuhuoneessa, wc-tilassa, kodinhoitohuoneessa, eteisessä ja tuulikaapissa on keraaminen laatta.. Lattia: Pesutiloissa: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Hyvän kokoiset makuuhuoneet, kahdesta makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen huonekorkeus on normaalia korkeampi, olohuone on yhdistetty ruokailutilaan, joka on hieman erillään varsinaisista oleskelutiloista. Kulku terassille ja piha-alueelle.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jarmo Taipale
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, rakennuttaja-asiamies RAKI™
Puh: 040 829 7171
Nord LKV | Taipale LKV Oy
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
SKVL:n jäsen
Jarmo Taipale
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, rakennuttaja-asiamies RAKI™
Jarmo Taipale
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, rakennuttaja-asiamies RAKI™
Puh: 040 829 7171

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita