317 000 €55 m²

Intiankatu 7, Toukola, Helsinki2 h, avokeittiö, kph

Velaton hinta
317 000 €
Hoitovastike
156,25 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toukola
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa ihastumaan tähän aivan fantastiseen pikkukotiin idyllisellä Toukolan puutaloalueella!

Tunnelmallinen kaksio sijaitsee v. 1927 valmistuneessa entisessä leipomorakennuksessa, historiallisessa Viipurin leipätalossa, joka on saneerattu asuinhuoneistoiksi 2000-luvulla.

Kodin avokeittiö ja oleskelutilat muodostavat avaran kokonaisuuden, ja kauniit tilanjakajaovet rajaavat makuuhuoneen omaan rauhaansa.

Huoneisto on tyylikkäästi remontoitu, ja yhdenmukainen vaalea parkettilattia luo tiloihin lämpöä. Kulmahuoneistoon tulvii valoa kahdesta ilmansuunnasta ja suuret ruutuikkunat sekä leveät ikkunasyvennykset henkivät alkuperäistä 20-luvun tunnelmaa.

Toukolan ihastuttava puutaloidylli on yksi halutuimpia asuinalueita Helsingissä, ja täällä olet loistavien ulkoilumaastojen ja palveluiden sekä erinomaisten kulkuyhteyksien keskiössä, nauttien alueen ainutlaatuisesta tunnelmasta.

Otathan minuun yhteyttä jos haluat tämän ihanan kodin omaksesi ja sovitaan yksityisesittelystä!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Intiankatu 7, 00560 Helsinki
Kaupunginosa
Toukola
Kohdenumero
1328026
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
823 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2 h, avokeittiö, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-4 viikkoa loppukaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Puustellin kaapistot, induktioliesitaso, erillisuuni kiertoilmalla, astianpesukone 45 cm, liesituuletin (koneellinen poisto huippuimurilla)
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, jossa suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidée-suihku, lattialämmitys (sähkötoiminen)
Säilytystilat
Kaapistot
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, itä
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
Julkisivujen ja räystäiden maalaus 2022-2023 (10-20000e), Katon pinnoitus 2024-2025 (3-5000e), Roskakatos naapuriyhtiön kanssa 2023-2024, F asunnon muodostaminen 2022 (lopputarkastus ja PRH), G asunnon muodostaminen 2. krs. Yhtiökokous on valtuuttanut Jari Ala-Ruonan hakemaan rakennuslupaa muutostöihin (2. kerros 2022-2023.) Yhden puun kunnon tutkimus ja mahdollinen kaato. Arboristilta saatu kustannusarvio on n. 900 euroa.
Tehdyt remontit
Katto rakennettu 1983. Tehty kuntotarkastus 29.9.2005 ja kuntotutkimuksen jatkotutkimus 14.10.2005 (Raksystems). Perusparannus 2000-2003, koko rakennus on perusparannettu muuttamalla leipomon tilat asuinkäyttöön. Kaikki putket, sähköt, ilmanvaihto, kylpyhuoneet, keittiöt, parvekkeet, ikkunat, sauna, valaistuksineen on nykyaikaistettu. Ullakko on muutettu aputilaksi (harrastetilaksi 2003). Julkisivut maalattu 2012.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Arabian peruskoulu (etäisyys n. 0.5 km), Useita alueella (etäisyys n. 0.3 km), Arabian kauppakeskus (etäisyys n. 0.4 km)
Lisätiedot
Helsingin kaupunki korottaa taloyhtiön tontin vuokraa vuosittain. Vuonna 2020 se oli 4500€ vuodessa ja nousee vuoteen 2030 saakka ollen silloin noin 9000€. Tontin kiinnitys Helsingin kaupunki 4709€ Arvio maanvuokran vaikutuksesta asumiskustannuksiin uuden sopimuksen alkaessa 1,04 €/huoneisto m²/kk. Arvio maanvuokran vaikutuksesta asumiskustannuksiin 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta on 2,09 €/huoneisto m²/kk Lyhytaikaista lainaa yhtiöllä on 8743,29€. Yhtiöjärjestyksen muutos sovittu yhtiökokouksessa muttei vielä ilmoitettu PRH:lle (F ja G asuntojen muodostaminen, B ja F asuntojen piha-alueen merkitseminen karttaan ja lunastuslausekkeesta luopuminen)..
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV

p. +358503020803, sanna.ramolli@km.fi

Hinta

Velaton hinta
317 000 €
Myyntihinta
317 000 €
Neliöhinta
5 763,64 € / m2
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Hoitovastike
156,25 € / kk
Yhtiövastike
156,25 € / kk
Sähkökustannukset
1 400 € / vuosi
Muut kustannukset
Vastikeperuste on osake..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Intiankatu 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Rakennusvuoden lisätiedot
1927
Huoneistojen lukumäärä
5
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Sementtikuitulevy
Kattotyyppi
Harja/pulpetti
Energialuokka
Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
DVB
Tontin koko
823 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut, bussit (etäisyys n. 0.2 km)
Lämmitys
Suora sähkölämmitys
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 5385 € / vuosi

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 2, lisätietoa: Autopaikat ovat asunnon 7 A käytössä, jolla on myös oikeus rakentaa piha-alueelleen autotalli/katos (yj).
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, pesutorni neuvoteltavissa

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sanna Ramolli
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV
Puh: +35850 3020803
Lainalaskuri
Sanna Ramolli
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Sanna Ramolli
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV
Puh: +35850 3020803

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita