Tarjouskauppakohde

249 000 €47,3 m²

Hämeentie 26, Kallio, Helsinki2h, avok, wc, kph

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
350,02 € / kk
Asuinpinta-ala
47,3 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Ihastuttava läpitalon kaksio halutusta taloyhtiöstä!

Tässä tunnelmallisessa kaksiossa on yli kolmen metrin huonekorkeus ja avaran kauniit näkymät.

Asunnon pohjaratkaisu on tehokas ja käytännöllinen. Olohuone on valoisa ja suuri. Auringonvalo pääsee tulvimaan asuntoon suuresta kaari-ikkunasta esteettömästi pitkin päivää.

Olohuoneeseen mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä jättäen vielä hyvin tilaa sohvaryhmälle.

Olohuoneen yhteydessä on hyvin varusteltu avokeittiönurkkaus.

Tilava makuuhuone on rauhallisen ja hiljaisen sisäpihan puolella. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa.

Asunnossa on erillinen kylpyhuone ja wc. Linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuone laajenee ja wc siirtyy samaan tilaan.

Asunnon lattiat ovat pääosin alkuperäistä lautalattiaa ja asunnon väliovet ovat niin ikään alkuperäiset.

Taloyhtiöstä löytyy sauna, kellari – ja vinttikomerot ja pyörävarasto.

Asunnon sijainti on mitä parhain. Kaikki alueen erinomaiset ravintolat, kaupat, palvelut ja ihastuttavat puistot ovat käytettävissäsi heti ulko-ovesta ulos astuessasi. Kauppahalli ja Hakaniemen tori ovat vain kivenheiton päässä. Meren rantaan pääset muutamassa minuutissa. Samoin liikenneyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet ovat täällä vertaansa vailla.

Taloyhtiössä on alkamassa ullakkorakentamishanke ja linjasaneeraus. Linjasaneerauksen yhteydessä kaikki märkätilat ja keittiö uusitaan kokonaan, joten vielä pääset vaikuttamaan valintoihin ja rakentamaan tästä itsellesi unelmien asunnon pidemmäksi aikaa.

Ota yhteyttä ja tule ihastumaan!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
249 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Hämeentie 26, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
1324274
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
47,3 m²
Tontin pinta-ala
1 771 m²
Kokonaispinta-ala
47,3 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, wc, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilit, kylpyhuonekaapisto, erillinen wc
Säilytystilat
Vinttikomero, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
kaakko
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Peruskorjaushanke (mm. pihakansi, julkisivut, ikkunat, vesijohdot ja viemärit, märkätilat, sähköt) alkaa alustavan aikataulun mukaan syyskuun 2022 lopulla ja työt huoneistoissa alkavat huhtikuussa 2023. Sisällöstä ja aikatauluista kts. tiedote ylimääräisen yhtiökokouksen 7.6.2022 päätöksistä ja saneeraushankkeen info 30.5.2022 (totetussuunnittelun tiivistelmä).
Tehdyt remontit
Putkisto -62, sähkönousut, ikkunat uusittu -67, sauna -73, kaukolämpölaitteet -89, julkisivun rappaus ja maalaus -94, ikkunat maalattu ja pääjulkisivun ikkunat kunnostettu -10, katon huoltomaalaus -11, tuuletusparvekkeiden pintalaattojen pinnoitus -13, sisäpihan pihakannen bitumieristys -14, A, B ja C porraskäytävien maalauskorjauksia, porrasvalaistus uusittu -14-15, ilmanvaihtolaitteet uusittu (pesutupa, sauna, kellarivarastot) -15, kiinteistön peruskuntoarvio -17, paikallisia rappauskorjauksia, pihakannen kuntokartoitus, paikallisia rappauskorjauksia, A, B ja C porraskäytävien aulojen seinien, marmoroinnin sekä kattomaalausten korjauksia, LJK-laitteiston korjaus, pihakannen kuntotutkimus, putkistojen kuntokartoitus ja kuvaus, hormien kuntokartoitus -18, peruskorjaushankkeen hankesuunnittelun käynnistäminen -19 ja toteutussuunnittelu 21-22
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Lähialueen koulut (etäisyys n. 0.5 km), Lähialueen päiväkodit (etäisyys n. 0.5 km), Lähialueen ruokakaupat (etäisyys n. 0.5 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
axel.schroderus@km.fi

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
5 264,27 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Hoitovastike
350,02 € / kk
Yhtiövastike
350,02 € / kk
Muut kustannukset
Hallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräsitä hoitovastiketta. Kaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osuus yhtiön perusparannus- ja kehityshankkeen rahoittamiseksi nostettavasta enintää 13000000 euron lainasta. Alustavan rahoituslaskelman 19.5.2022 mukainen huoneistokohtainen hankeosuus myytävälle huoneistoille kertasuorituksena 176812,26 euroa tai rahoitusvastikkeena 709,16 euroa/kk, laina-aika 25 vuotta kts. alustava rahoituslaskelma 19.5.2022 ja tiedote ylimääräisen yhtiökokouksen 7.6.2022 päätöksistä. Tuleva lainaosuus ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Laaksola
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Rakennusvuoden lisätiedot
1912
Huoneistojen lukumäärä
86
Liiketilojen pinta-ala
714,8 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
6
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Voimassaolevaa energiatodistusta ei ole. Se laaditaan nyt tulevan peruskorjaushankkeen suunnittelun yhteydessä.
Tontin koko
1 771 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu, bussi, metro (etäisyys n. 0.5 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-tv, ei hissiä
Ominaisuudet
Verhotangot, naulakko, pyykinpesukone

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Axel Schroderus
Kiinteistönvälittäjä
LKV, KiAT
Puh: +358504386913
Kiinteistömaailma | Kallio-Karhupuisto
Viides linja 14 A 77, 00530 Helsinki
Lainalaskuri
Axel Schroderus
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Axel Schroderus
Kiinteistönvälittäjä
LKV, KiAT
Puh: +358504386913

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita