245 000 €80 m²

Neitsytsaarentie 7b C, Vuosaari, Helsinki4h+k

Velaton hinta
245 000 €
Hoitovastike
432,60 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Kodikas ja toimivapohjainen asunto merellisessä Vuosaaressa. Erittäin toimivasti ja kauniisti remontoitu. Omalla tontilla oleva iso ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiöllä on myös omistuksessaan varastoja, joista saadaan vuokratuottoa. Liikenneyhteydet ovat loistavat, bussi- ja metro palvelevat eri suuntiin. Ympäristössä on myös monipuolisesti urheilumahdollisuuksia. Tältä alueelta löydät siis aivan kaiken tarvitsemasi! Kauppa on lyhyen kävelymatkan päässä.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
8,80 ha
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi, liesituuletin, erillisuuni, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyamme ja pesuallas
Näkymät
pihan puistoon
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnossapitotarpeet 2022-2027: Piha-alueet ja viherrakenteet - Puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset 2022 - Puustonhoitosuunnitelman päivittäminen 2023 - Sadevesienohjaus / suunnittelu 2025 Julkisivut, parvekkeet, perustukset ja runko - Sokkeleiden maalausta tarpeen mukaan 2022-2027 - Talojen päätyjen kunnostusta tarpeen mukaan 2022-2027 Ikkunat ja ulko-ovet - Parvekeikkunat- ja ovet suunnittelu 2022 - Vanhojen kellari-ikkunoiden vaihto 2023 - Ulko-ovien saranoiden korjausta tarpeen mukaan 2023 - Syöksyjen korjausta 2022-2027 - Kattojen maalausta ja korjausta tarpeen mukaan. Märkätilat - Uusittu putkiremontin yhteydessä. Yleiset tilat - Kellarikäytävien maalausta tarpeen mukaan 2022-2027 - Saunojen uusintaa tarpeen mukaan 2022-2027 LVI-järjestelmät - Vesikalusteet uusittu putkiremontin yhteydessä. - Tasapainotus parvekeikkunoiden ja -ovien uusimisen jälkeen n. 2027 -> - Lämmönjakolaitteiden huolto sovitun mukaisesti 2022-2027 - Suodattimien vaihdot säännöllisesti - Vedonparantajien tarpeen selvittäminen 2022 Sähkö- ja tietojärjestelmä - Alkuperäisessä kunnossa, tekninen käyttöikä loppu. - Liittymäkoon suurentamisen tarpeen selvittäminen 2022. Hissit ja erityislaitteet - Hissien tekninen käyttöikä loppu. Kylmiöiden laitekorjauksia tarpeen mukaan. Yhtiökokouksen 13.10.2021 päätökset: Parvekeikkunoiden ja - ovien suunnittelu. Suunnittelu kustannukset katetaan yhtiön omista varoista. Ikkunoita (pois luettuna parvekeikkunat ja - ovet) uusitaan vaiheittain tulevien vuosien aikana. Lisäksi 2022 vuonna suoritetaan parvekekaiteen korjauksia Neitsytsaarentien korttelissa. Lisäksi mahdollisesti talojen sokkeleita sekä kattoja maalataan ja yleisiä tiloja kunnostetaan tarpeen mukaan. Yhtiökokouksen 29.09.2020 päätokset: Lukostojen uusintatyö ILOQ S5 järjestämällä.
Tehdyt remontit
1993 Parvekekunnostus (4 rak) ja vesikattojen kunnostus (2 rak) 1994 – 98 Julkisivujen korjaukset 1995 Vesikattojen kunnostus (13 rak) 1994-99 Kaikki pesutuvat (5 kpl) kunnostettu 1998 Porrashuoneiden maalaus (9 kpl) 1999 Porrashuoneiden maalaus (58 kpl) 2000 Pihojen asfaltoinnin korjauksia 1990-04 Kaikkien saunaosastojen uusiminen 2001-05 Lämmönjakokeskuksen uusiminen kaikissa taloissa 2002-05 Patteritermostaattien, sulkutulppien ja ilmausruuvien vaihto kaikissa taloissa 2002-05 Lämmityksen perussäätö 2003-05 Vesikattojen kunnostus (13 rak) 2003-05 Ikkunoiden ulkopuoleisten osien huoltomaalaus (7 rak) 2003-06 Istutusten ja leikkipaikkojen kunnostus 2003-06 Putkiremontti yhtiön kaikki rakennukset. Putkiremontissa on uusittu käyttövesijohdot, viemärit hybridimallilla eli uusimista ja sukittamista. Asuntojen ja sähkötaulujen uusiminen (asunnon sulaketaulu). Huom! Taloyhtiön sähköille ei tehty tässä yhteydessä remonttia. 2003 Pihojen asfaltointikorjauksia /4rak) 2003-07 Ilmanvaihtohormien puhdistus kaikissa taloissa 2003-07 Lukituksen uusiminen (Abloy Exec). 2009 Putkiremontin yhteydessä uusimattomien tonttivesijohtojen uusiminen Haapasaarentie 1 ja Isonvillasaarentie 2 sekä Neitsytsaarentie 5, 7a, 7b. 2010 Neitsytsaarentie 7a ja 7b eteläpuolen julkisivulinjan ikkunoiden uusiminen 2018 Neitsytsaarentie 7a, 7b, 9b sekä Isonvillasaarentie 12 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja - ovia. Isonvillasaarentie 12 vesikaton uusiminen. Isonvillasaarentie 2 vesikaton yläosan uusiminen. 2019 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma 2020 Isonvillasaarentie 10, länsisivun huoneisto- ja kellari-ikkunoiden uusiminen. 2020 Parkkipaikkojen viivojen ja hidasteiden massaukset 2021 Lukituksen uusiminen iLOQ S5 järjestelmään, RDIF/PIN-koodilukijat asennettu. 2021 Pielikorjaukset ja parvekepuolen julkisivun maalaus Neitsytsaarentie 7a ja 7b. Tarkempi selvitys yhtiön kunnossapito- ja korjaushistoriasta kunnossapitotarveselvityksessä ja isännöitsijäntodistuksen liitteessä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Vuosaaren Pohjoinen Ostoskeskus - 200 m Paikallistiedot: Ilveskorvenpuisto - 450 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-54-54-1
Tietoliikennepalvelut
Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
245 000 €
Neliöhinta
3 062,50 € / m2
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike
432,60 € / kk
Yhtiövastike
432,60 € / kk
Saunan kustannukset
15 € / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra, lämmin -14,50 euroa kpl/kk Autotallipaikkavuokra 2 - 96 euroa kpl/kk Autotallipaikkavuokra - 72 euroa kpl/kk Pesutupamaksu - 9 euroa/kk Varastovuokra - 6 euroa/kk Varastovuokra 2 - 9 euroa/kk Varastovuokra 3 - 1 euroa/kk
Autopaikan kustannukset
7,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästöluoto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2023
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
8,80 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Helsinki, Kaisa Dabnell, kaisa.dabnell@retta.fi, 010 228 4000
Kaavoitustiedot
Vuosaaren pohjoisen lähikeskustan aluetta kehitetään. Nykyisen ostoskeskuksen tilalle tontille 54052/1 suunnitellaan asuinkortteli, jossa on osittain erityisasumista sekä maantasossa päiväkoti ja liiketiloja. Mustalahdentien pohjoispuolisisille lähivirkistys- ja autopaikkojen korttelialueille sekä kortteliin 54053 tutkitaan täydennysrakentamista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Rakennuksen kuntoarvio 2011 Ilmanvaihdon poistokoneiden kuntoarvio 2017 Hissi nykytilanne ja haasteet 2017 Puiden kuntoarvio 2018 Parvekekaiteiden kuntotutkimus 2019 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma 2019 Vesikattojen kuntoraportit 2017 ja 2020 Selvitetty mahdollisia energiansäästötoimenpiteitä 2022 Lisäksi rajattuja asbestikartoituksia
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Toteutut autopaikat - 469 kpl Autotalli/ -halli/ - katospaikkoja - 43 kpl
Yhteiset tilat
Mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa, kellarikomero ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Olga Tarino
Sales Director, MBA
Puh: 0503898921
Kodit.io | Kodit.io LKV Oy
Lapinlahdenkatu 16, 00180 Helsinki
Olga Tarino
Sales Director, MBA
Olga Tarino
Sales Director, MBA
Puh: 0503898921

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita