298 000 €56,5 m²

Aino Acktén tie 8 D, Pohjois-Haaga, Helsinki3h+kk+kph+ranskalainen parveke

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
215,83 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Tähän kotiin on helppo ihastua. Tunnelmallinen läpitalon kolmio, jossa ranskalainen parveke, ihanat puulattiat osassa huoneistoa ja huonekorkeus 2,7 metriä. Hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla. Yhtiön vuokratulot 55.000 € vuodessa. Yhtiövastike vain 3,82€/m2, joka pitää sisällään myös veden. Olohuoneen ikkunat avautuvat Thalian aukiolle, joka on kukkiva paikallinen maamerkki. Makuuhuoneiden ikkunoista näkyy vehreä sisäpiha. Sijainti on huippu, ruokakauppa, kahvila, pizzeria ja kampaamo löytyvät kivijalasta.Keskuspuiston lenkkimaastot, urheilupuisto ja upea alppiruusupuisto löytyvät vierestä. Erinomaiset liikenneyhteydet: bussipysäkki ja taxi 100 m, tulevalle raide-jokerille 300 m ja juna-asemalle 1 km. Yhtiö vuokraa autohallipaikkoja ja pihapaikkoja osakkaille. 3/3 krs. Ei hissiä. Myynti ja esittelyvaraukset kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kohdenumero
535846
Kerros
3 / 3
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
4 032 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+kk+kph+ranskalainen parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk/sop.mukaan
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, lattialiesi, liesituuletin valo ei toimi, astianpesukone vanha (pitää uusia), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. pyyhepatteri sähköllä
Säilytystilat
Kellari, vintti
Näkymät
ikkunat etelä-pohjoinen
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiö tulee teettämään parveke- ja julkisivu-urakan suunnittelun ja kilpailuttaa hankkeen hoitovastikevaroilla. Urakasta päätettään syksyllä 2022 ylimääräisessä yhtiökokouksessa kilpailutuksen jälkeen. . Suunnitellut: Yhtiön korjaustarveselvltys vuosille 2022-2026 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa). -Julkisivujen suunnittelu ja kilpailutus 2022 -Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus 2023 -Lämmitysjärjestelmän päivitys 2024 -Kellarien maalaus 2025-2026
Tehdyt remontit
-Sekoittajien uusiminen 1980 -Patteriventtiilit, liiketilojen sähkönousut ja pääkeskuksen uusiminen 1987 -PIkkutalon katon uusiminen 1993 -Ison talon katon uusiminen 1994 -Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1995 -Tuuletusparvekkeiden korjaus ja autotallin ajoluiskan ja lastauslaiturin korjaus 1996 -Myymälöiden ovien ja ikkunpuitteiden saneeraus ja maalaus 1998 -Näyttelijäntien puoleisen piha-alueen asfaltointi 1999 -Aino Acktentien puoleisen piha-alueen, asfaltointi, koodilukkojen asennus porrasoviin 2000 -Autotallien ovien uusiminen, ullakon palovaroittimet 2001 -Pohjaputkiston kuntotutkimus 2002 -Painovoimaisten hormien nuohous 2003 -Kadunpuolen ikkunat, pihanpuolen, liiketilojen ikkunat ja ovet 2004 -PIhanpuolen verkkoaidan uusiminen 2005 -Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen (puolet) 2006 -PIha ikkunat ja parvekkeiden ovet ja kkunat, liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen (loppuosa) 2007 -Pohjaputkien röntgenkuvaus 2008 -Hanksesuunnittelun aloittaminen 2009 -Lipputangon uusiminen 2010 -Talon etelä-päädyn tonttiviemäriputken ja vesiputken uusinta kaupungin verkkoon asti 2011 -Tonttiviemäriputken lisäkuvaukset 2012 -Viemäri- ja käyttövesiputkiston remontti 2014 -Kiinteistön kuntoarvio 11.2014 -Porrashuoneiden ja ulko-ovien maalaus 08.2016 - 09.2016 -Huoneistojen ovien ja lukkojen vaihto ja 2017 -lukitusten uusinta yhteisiin tiloihin. -Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta 2020 -Uusi jätekatos ja vaunuvarasto 2020 -Maalämmön hankkeen mahdollinen kilpailutus ja toteutus 2021 -Julkisivun, parvekkeiden ja betonilaiturin kuntotutkimus 31.12.2021 -Sähkötyöt sähkötarkastuksen pohjalta 2021 -Iso autohalli, ajoluiskan korjaus 2021 -Lämmönvaihtimen Ouman säätimen vaihto 2021
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa K-Market Kasari (etäisyys n. 0.01 km), K-Supermarket Pohjois-Haaga (etäisyys n. 1 km), Kauppakeskus Kaari (etäisyys n. 1.5 km), posti R-Kioskissa, kirjasto Pohjois Haagan Kirjasto. Etelä-Haagan Kirjasto., terveysasema Haagan terveysasema. Koulut: Pohjois-Haagan ala-asteen koulu (etäisyys n. 0.35 km), Pohjois-Haagan yhteiskoulu (etäisyys n. 0.3 km), Haaga-Helia AMK (etäisyys n. 1.3 km). Päiväkoti: Päiväkoti Kanerva (etäisyys n. 0.24 km), Laajasuon päiväkoti (etäisyys n. 0.45 km).
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
290 596,92 €
Neliöhinta
5 274,34 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
122,61 € / kk
Hoitovastike
215,83 € / kk
Yhtiövastike
338,44 € / kk
Muut kustannukset
Autopaikka 20 €/kk, Autotalli 40€/kk. Autotalli jaettu ruutu 13,30 €/kk, pesutupamaksu 5€ kpl. Huoneiston velkaosuus 7403,08 €/kk sisältää kolme eri lainaa. Putkilaina 7068,94€/31.05.2022, Ovi- ja lukituslaina (1) 301,00€/31.05.2022 ja Ovi- ja lukituslaina (2) 33,14€/31.05.2022. Hallitutuksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiön maksuvalmius oli 31.12.2021 oli hyvä. Yhtiön tilillä oli vuoden viimeisenä päivänä 50 017,32 euroa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aino Acktentie 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
1 091 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
14
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1954
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili. /betoni/rapattu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2007 ET-luku: 170
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 032 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
ASA-Isännöinti Oy, Ari.Nortamo@asa-isannointi.fi, puh: 09 425 79301
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 100 m. Kaksi juna-asemaa, molempiin 1 km (Huopalahti ja Pohjois-Haagan) Tulevalle raidejokerille n. 300 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
91

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, vinttikomerot, kellarikomerot
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia: muovimatto, Seinät: maali. Olohuone: Lattia: parketti, Seinät: maali. Makuuhuone 1: Lattia: puu, Seinät: maali. Makuuhuone 2: Lattia: puu, Seinät: maali. Kylpyhuone: Lattia: laatta, Seinät: laatta. Eteinen: Lattia: parketti, Seinät: maali.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Flinkman
Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, BBA
Puh: 040 352 5312
OP Koti Uusimaa Oy LKV | Hakaniemi
Hakaniemenranta 1, 00530 Helsinki
Lainalaskuri
Anne Flinkman
Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, BBA
Anne Flinkman
Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, BBA
Puh: 040 352 5312

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita