168 000 €36 m²

Rantakartanontie 1 F, Puotila, Helsinki2h+kk+kph+vh

Velaton hinta
168 000 €
Hoitovastike
166,80 € / kk
Asuinpinta-ala
36 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotila
Kaupunki
Helsinki

VIEHÄTTÄVÄ PÄÄTYASUNTO PUOTILAN PARHAALLA PAIKALLA, PERINTEINEN PUTKIREMONTTI TEHTY, MAALÄMPÖ, ARVOSTETTU TALOYHTIÖ.

Tämän kaksion pohja on mainio. Eteisessä on naulakolle oma nurkkaus, olohuone on valoisa ja kalusteille löytyy hyvin omat paikat. Makuhuoneen jatkeena on ikkunallinen vaatehuone. Keittiö on kivasti omassa kulmassaan (remontoitu 2013).

Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta perinteisen putkiremontin yhteydessä myös 2013. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pesutornille.

Asunnon isot ikkunat noin pohjoisen suuntaan luovat asuntoon kauniin valon ympäri vuoden, asunto on näin myös suojassa kesän helteiltä. 3/3krs, ei hissiä.

Taloyhtiössä on kaksi hienoa saunaosastoa, jossa toisessa on uima-allas. Lisäksi asukkaiden käytössä on iso pesutupa, kuivaushuone ja mahdollista vuokrata erillistä varastotilaa. (Häkkivarasto kuuluu jokaiseen asuntoon.) Yhtiössä on kaapeli-tv ja Telian nettiliittymä. Talonmiehen tehtäviä hoitaa pitkäaikainen ja pidetty talon asukas.

Taloa on hoidettu hyvin ja suunnitelmallisesti. Viime vuonna siirryttiin maalämpöön. Vuonna 2013 suoritettiin yhtiössä iso kiinteistösaneeraus - pihan sadevesiviemäröinti uusittiin, pohjaviemäri sukitettiin, viemäri- ja vesiputket uusittiin perinteisellä menetelmällä, kaikki kylpyhuoneet saneerattiin, sähkökeskukset, nousut, huoneistojen sähkötaulut ja huoneistojen sähköt uusittiin, pois lukien asuinhuoneiden sähköt. Porrashuoneet ja saunat kunnostettiin sekä poistoilmakoneet uusittiin.

Seuraavaksi päätetty teettää ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus, sekä julkisivun kuntotutkimus.

Yhtiö sijaitsee idyllisellä paikalla aivan Puotilan kartanon vieressä, lähellä kauniita merellisiä ulkoilureittejä. Ainutlaatuinen ympäristö tarjoaa iloa ympäri vuoden, mm. lumisina talvina hiihtoladut lähtevät heti Puotilan rannasta ja kesäisin voi käydä vaikka aamu-uinnilla Puotilan uimarannalla, matkaa on vain 200m. Myös palstaviljely on mahdollista kartanon läheisyydessä.

Puotilan Kartanon idyllinen pihapiiri, laadukas ja monipuolinen ravintola- ja kulttuuritarjonta on huomioitu positiivisesti useassa mediassa.

Hyvät päivittäispalvelut ovat lähellä, Itis ja Easton-kauppakeskus, sekä Prisma. Uutta Puotilan ostaria alueen asukkaat joutuvat hetken odottamaan, rakentaminen on alkanut ja se valmistuu vuonna 2024. Lähin ruokakauppa on tällä hetkellä on Vartiokylän Alepa (900m).

Metro (800m) on myös Puotilan valtti ja yöbussi kulkee läheltä. Autoille löytyy parkkipaikkoja kadun varrelta, ilmainen, eikä aikarajaa. (Talon omat paikat on varattu, jaetaan jonotus perustein.)

Tämän taloyhtiön yhteisöllisyys ja viihtyvyys on ainutlaatuista.

Tervetuloa ihastumaan! Varaa oma esittelyaikasi ja tilaa asiakirjoja etukäteen nähtäväksi, kiitos!

Sinua palvelee, Helena Heininen LKV 040 740 3377 helena.heininen@kotilkv.fi @helena.heininen.lkv

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Puotila
Kohdenumero
20565180
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
36 m²
Tontin pinta-ala
6 811 m²
Kokonaispinta-ala
36 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph+vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kunto hyvä, jonkin verran käytön jälkiä.
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin. Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta putkiremontin yhteydessä 2013.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
Näkymät
Luoteeseen, osittain vehreä ja suojaisa näkymä. Kaunis valo ympäri vuoden.
Tulevat remontit
2028 ulko-ovien kunnostus/uusiminen. Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus.
Tehdyt remontit
2016 maalattu seinät ja katto, liukuovi poistettu. TALOYHTIÖSSÄ: 2021 maalämpö 2017 parvekkeet kunnostettu ja lasitettu, vesikatot kunnostettu (pesu ja maalaus) 2015 lukituksen uudistus 2013 kiinteistösaneeraus, uusittiin pihansadevesiviemäröinti, pohjaviemäri sukitettiin, viemäri- ja vesiputket uusittiin perinteisellä menetelmällä, kaikki kylpyhuoneet saneerattu ja kylpyammeet korvattu suihkuilla, sähkökeskukset, nousut, huoneistojen sähkötaulut ja huoneistojen sähköt uusittiin, pois lukien asuinhuoneiden sähköt. Porrashuoneet ja saunat kunnostettiin, poistoilmakoneet uusittiin. Ulko-ovien sähköt liitettiin jälkikäteen uusittuun sähköjärjestelmään. 2004 antenniverkko 2003-04 lämmitysjärjestelmä (lämmönvaihtimen uusinta) 2003 pihan asfaltointi 2002 ulkoportaat 2001 ulkoikkunat lisätty, parvekeovet uusittu 1998 uima-allaslaitteet 1992 maakaasu
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä kaksi hienoa saunaa, toisessa on uima-allas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Puotilaan rakennetaan uusi ostari asuntoineen, valmis arviolta vuonna 2024. Itäkeskuksen kattavat palvelut 1,5km päässä. Puotilan kartanolla laadukas ravintola ja kartanon pihapiirissä kahvila Svenkka, Puotilan Kappeli, Puotilan uimaranta, viljelypalstoja, kaunis ulkoilureitti Vartiokylän lahden ympäri, Puotilan vanhainkoti, Puotilan urheilukenttä (jalkapallo, tennis, ulkoliikuntalaitteet, luistelu) Koulut: Puotilan uusi ala-asteen koulu valmistuu elokuussa 2022, Vartiokylän ylä-aste Päiväkoti: Päiväkoti Viikinki, Puotilan päiväkoti
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
157 980,54 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 666,67 € / m2
Velkaosuus
10 019,46 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
68,40 € / kk
Hoitovastike
166,80 € / kk
Yhtiövastike
238,20 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Kaasu sisältyy hoitovastikkeeseen. Sauna 3e/kerta, uima-allassauna 6e/kerta, pesutupa 25e/puoli vuotta, autopaikka piha 19e/kk, katospaikka 41e/kk, erikseen vuokrattavat varastot 4e/m2 talon asukkaille.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rantakartanontie 1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
81
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 811 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto P.Saarni
Isännöinti
Esa Toivonen, 0400 682 769 Härkätie 124, 31380 Letku
Kaavoitustiedot
Puotilan ostarin rakentaminen on käynnistynyt. Uusi ostari asuntoineen valmistuu vuonna 2024. Nykyiselle Puotilan venesatama-alueelle sekä täyttöalueille suunnitellaan asumista, venesatamatoimintaa ja satamaan liittyviä merellisiä palveluita. Helsingin kaupungin ja Uudenmaan ELY-keskuksen laatimien uusien suunnitelmaluonnosten mukaan Kehä I:n ja Itäväylän liittymän ruuhkia helpotetaan joko uudella sillalla tai tunnelilla. Vartiokylänlahden suunnitteluperiaatteet on jaettu kymmenen otsikon alle ja ne kokoavat yhteen Vartiokylänlahden alueen kehittämiseen liittyvät olennaiset näkökulmat. Periaatteissa tarkastellaan Vartiokylänlahtea asumisen lisäksi viherverkostojen, ilmastopäästöjen, kaupunkiluonnon, liikenteen, matkailun, palveluiden ja merellisyyden näkökulmasta sekä hahmotellaan alueen toteuttamisen aikataulua sekä teknisiä ja taloudellisia reunaehtoja. Jokaisen periaatteen alle on listattu lisäksi toimenpiteitä, joilla periaatteista siirrytään käytäntöön. Suunnitteluperiaatteiden hyväksymisen jälkeen suunnittelua jatketaan teknisillä lisäselvityksillä ja asemakaavoitukseen tähtäävällä tarkemmalla suunnittelulla. Suunnitteluperiaatteiden tarkastelualue käsittää noin neljän kilometrin pituisen alueen Vartiokylänlahden ja Broändan ympäristöä. Idässä siihen kuuluu osia Keski-Vuosaaresta, Rastilasta ja Meri-Rastilasta ja lännessä alueita Marjaniemestä, Puotilasta, Vartioharjusta ja Mellunmäestä. Suunnitellut rakentamisalueet sijoittuvat Vuosaaren sillan ympäristöön Puotilanrantaan, Rastilanrantaan ja Rastilan kartanon alueelle. Kaupunkiympäristölautakunta 30/20.10.2020. Lisätiedot kartta.hel.fi, Helsingin kaupunki vaihde 09 310 2611.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Puotilan metro-asema 800m, yöbussi 97N 500m, Meripellontieltä 98, 802, 90N, 96N
Lämmitys
maalämpö, muu ilmanvaihto: koneellinen poisto
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
49798 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 12. sähköpistokkeita: 11.
Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: 24kpl varastotilaa, 507,50m2.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Laminaatti asennettu edellisen omistajan toimesta 2015.
Muut materiaalit
Betoni/siporex

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Helena Heininen
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Puh: 040 740 3377
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Uusi Porvoontie 742, 01120 Västerskog
SKVL:n jäsen
Helena Heininen
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Helena Heininen
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Puh: 040 740 3377

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita