515 000 €85 m²

Porintie 2 E, Munkkiniemi, Helsinki4h+k+kph+parveke

Velaton hinta
515 000 €
Hoitovastike
370,50 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerros
3
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Kauniisti remontoitu kolmen makuuhuoneen koti

Tässä viehättävässä kodissa on 50-luvun talon tunnelmaa. Kolmen makuuhuoneen kodissa on mukavasti tilaa isommallekin perheelle. Asunto on juuri käynyt läpi laajan remontin, jonka yhteydessä asunnon pintoja on uusittu tyylikkäin valinnoin. Kauniin tummanharmaa keittiö on uusittu remontin yhteydessä kodinkoneita myöten ja se avautuu kivasti oleskelutilaan saarekkeen kautta. Isoista ikkunoista virtaa valoa sisään - tässä keittiössä on mukava kokkailla ja seurustella perheen ja ystävien kanssa. Yhteinen olohuone-ruokailuhuone-tila toimii pohjaltaan näppärästi, ja voit kalustaa sen itsellesi sopivaan tapaan. Asunnon päämakuuhuone avautuu olohuoneeseen tunnelmallisten pariovien kautta, minkä lisäksi asunnossa on kaksi muutakin makuuhuonetta.

Myös asunnon kylpyhuone on remontoitu tämän remontin yhteydessä täysin - täällä onnistuu myös arjen pyykkihuolto. Omalla lasitetulla parvekkeella nautit ympäristön vehreistä maisemista.

Vuoden 1958 talosta on pidetty hyvää huolta. Remontit ja huoltotyöt on tehty ajallaan, mainittakoon putkiremontti 2013. Tunnelmallisessa Munkkivuoressa asut hyvien kulkuyhteyksien varrella ja silti lähellä luontoa. Keskuspuiston maastot kutsuvat nauttimaan luonnosta kaupungin keskellä. Löydät tärkeimmät päivittäispalvelut aivan läheltä ja liikkuminen on helppoa niin omalla autolla, kuin julkisillakin.

Tässä kodissa on palaset kohdillaan. Hyvin hoidettu yhtiö ja muuttovalmis, remontoitu koti.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Porintie 2 E, 00350 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
1,19 ha
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
Tulevat remontit
2021–2022 H-portaan sisäpihan puoleisten ikkunoiden uusinta, Aurinkopaneeliselvitys 2022 Ilmanvaihtokoneiden uusinta ja mahdolliset energiansäästötoimenpiteet (PILP/Maalämpö), Julkisivun kuntotutkimus 2023 Katon huoltomaalaus, Löylyhuoneiden kunnostaminen, Sähköauton latauspisteiden rakentaminen 2025 Parvekelasien uusinta, Kylmän autotallirakennuksen korjaukset/muutokset Varsinainen kevätyhtiökokous 2022 valtuutti hallituksen käynnistämään H-portaan pihan puoleisten ikkunoiden uusinnan ja ranskalaisten parvekkeiden ovien palauttamisen. Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen käynnistämään ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjauksen. Urakan yhteenlaskettu maksimikustannusarvio on 788 000€ (100,23€/osake) joka on tarkoitus rahoittaa urakan aikaisella lainalle sekä urakoiden jälkeen 10 vuoden pääomavastikelainalla jonka arvioitu rahoitusvastike on 1,2€/osake/kk laskennallisella 3% kokonaiskorolla. Korjauskustannukset jaetaan 7149 osakkeen kesken. Pienemmät korjaukset rahoitetaan pääasiallisesti yhtiön hoitotuotoilla tai hoitolainalla.
Tehdyt remontit
1965 Rakennettu ns. kylmä autotalli 1973 Kattojen maalaus 1978 Piha-asfalttia kunnostettu mittavasti 1983 Kylmän tallin katto uusittu 1989 Antennijärjestelmän kunnostus (HTV:n kaapeliverkon laajennus) 1992 Vesikaton maalaus, sadevesikouruja ja syöksyjä uusittu 1994 Sauna I:n löylyhuoneen panelointi ja lauteet uusittu 1995 Sauna III:n löylyhuoneen kunnostus 1996 Pihanpuoleisten ja länsipäädyn asuinhuoneistoikkunoiden uusinta 1998 Asuinhuoneistojen kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta, Tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet uusittu 2000 Kaukolämpölaitteet uusittu 2001 Saunan I:n löylyhuoneen kunnostus, Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu alumiinisiksi 2003 Asuinhuoneistojen parvekkeiden peruskorjaus, suurennus ja lasitus 2004 Uusi, keskitetty jäteasema rakennettu, Talon vesikattojen pesu, paikkausta ja huoltomaalausta 2005 Huoneistojen patteriventtiilit sekä linjasulut uusittu. Patterijärjestelmän tasaus, Talon lukkojärjestelmä uusittu (Kaba Expert avainjärjestelmä) 4–5/2005 2007 Autotallirakennuksen katon korjaus, ovien ja seinien maalaus 2008 Tuuletusparvekkeiden korjaus 2009 Uusi pesukone Talpet WF 75 pesutupaan rikki menneen tilalle. Sisäpihalle asennettu 16 kpl matalaa valaisinta ("pollarivalaisin”). Viemäreiden pinnoitushanke: Talon sisäisten viemäreiden korjaus pinnoittamalla III/2009–II/2010 2010 Pesulan kunnostus I–II/2010, Pihanpuoleisen kulkutien reunakivetys, asfaltointia. Viemäreiden pinnoitushanke: – Talon ja kaupungin välisten viemäriputkien korjaaminen sukittamalla 2011 Käyttövesiputkien uusimishanke: –Käyttövesiputki- ja sähkösaneeraussuunnittelua,Taloyhtiöön hankittu DNA talolaajakaista kaikkiin huoneistohin 2012 Vesikaton huoltosilta 2013 Tuuletusparvekkeiden korjausta ja peltien poisto Käyttövesiputket, sähköt, saunaosastot: – Saunaosastojen uusiminen (Sauna 1 & 2) – Viemärien katon ja välitilan tuuletusputkien sukitus – Käyttövesiputkien sekä sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen 2014 Sauna 3:n vesivahingon korjaus 2015 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus D-H-raput Käyttövesiputket, sähköt, saunaosastot: – Sauna 3 muuttaminen ulkoiluvälinevarastoksi sekä sähkökaappien suojaaminen 2015–2016 Parvekelasien korjaus liimaamalla 2016 Valaistuksen parantaminen sisäpihalla ja Porintien puolella 2017 Tuuletusparvekkeiden uusinta 2018 Porrashuoneiden maalaus, Autotallien kynnysten kunnostus Öljysäiliöiden poistaminen, tonttijohdon uusinta: – Vanhojen öljysäiliöiden poisto ja tonttijohdon uusinta 2020 Sokkelin huoltomaalaus, Taloyhtiön asunnon E58 remontti
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
515 000 €
Myyntihinta
499 050,72 €
Neliöhinta
6 058,82 € / m2
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
175,50 € / kk
Hoitovastike
370,50 € / kk
Yhtiövastike
546 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Ennakkovesimaksu tasataan vuosittain loppuvuodesta huoneiston lämmin- ja kylmävesimittarilukemien perusteella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porintie 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,19 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Freddis Oy Ab, Timo Berg, timo.berg@freddis.fi
Alueen kuvaus
Vuokra-aika päättyy 31.12.2075 Vuokra 113 383,00 €/v. 2021, tarkistus: v. 2022 alkaen vuokra on 11 623 € × elinkustannusindeksi / 100. Vuokrasta peritään 55% v. 2022, 60% v. 2023 jne. V. 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisesti.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Jonotuslistojen mukaan.
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, mankeli ja kellarikomero

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Karri Saarinen
Myyntineuvottelija
Puh: +358440944000
Kodit.io | Homerun Technologies Oy
Lapinlahdenkatu 16, 00180 Helsinki
Karri Saarinen
Myyntineuvottelija
Karri Saarinen
Myyntineuvottelija
Puh: +358440944000

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita