129 000 €56 m²

Vanhanlinnankuja 1 B 33, Puotinharju, Helsinki2h+k+kph+erill.wc+las.parv

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
442,80 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotinharju
Kaupunki
Helsinki

Tilava läpitalon kaksio Puotinharjussa

Tässä erittäin avarassa asunnossa riittää asuintilan lisäksi valoa ja mainion pohjaratkaisun myötä se mukautuu moniin elämäntilanteisiin!

Keittiö on oma tilansa, jossa siistin vaaleiden pintojen äärellä on mukava loihtia ateriat. Erityisesti kaasuliesi ilahduttaa kotikokkailijaa. Makuuhuone sekä olohuone hurmaavat kumpikin tilavuudellaan ja myös kaappitilaa riittää runsaasti. Pesutilat on näppärästi jaettu erilliseen wc:hen sekä kodinhoito- ja suihkuhuoneeseen. Kokonaisuuden kruunaa hyvänkokoinen parveke, joka pysyy lasituksen ansiosta viihtyisänä säällä kuin säällä.

1964 valmistuneessa taloyhtiössä on juuri saatu valmiiksi LVIS-hanke, jonka yhteydessä muun muassa vesijohdot uusittiin ja viemärit sukitettiin. Hankkeen kustannuksia ei ole vielä jaettu osakkaille, sillä taloyhtiö ja rakennuttaja valmistelevat lisärakentamishanketta, josta saatavilla tontin myyntituloilla voidaan mahdollisesti kuitata osa lainasta.

Sijainti on suorastaan loistava. Lähes naapurissa sijaitsevat Puotilan metroasema ja valtava Prisma. Kävelyetäisyydeltä löytyvät vielä Itäkeskuksen ostosmahdollisuudet ja esimerkiksi Myllypuron ja Kivikon harrastustarjonta. Edellä mainittujen lisäksi kauniista lähiluonnosta pääsee lyhyellä lenkillä nauttimaan myös merimaisemissa. Koulut ja päiväkoditkin ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Omistajan sanoin: "Valoisa asunto viihtyisässä ympäristössä, mutta kuitenkin erittäin keskeisellä sijainnilla lähellä uudistuvan Itäkeskuksen jo monipuolisia palveluita. Suunnitellut rakennushankkeet Itäkeskuksen keskusta-alueella mahdollistavat rakennuskannan arvonnousun. Tee tästä mieluisa asunto itsellesi tai osta sijoitukseen."

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/vanhanlinnankuja-1-3/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Puotinharju
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
56 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+erill.wc+las.parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Huoneisto vuokrattu, vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, kaasuliesi, liesituuletin
Parveke
Kyllä
Tulevat remontit
Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista: 2022-2026 Piha: Jätekatosten kunnostus tulee yhteisjärjestelyn piiriin lisärakentamisen yhteydessä. Perustukset ja runko: Julkisivut: Julkisivujen betornirakenteiden kuntotutkimus ja savupiipin rakenteen tarkastus. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 1. krs jakson aikana. Yleiset tilat: Lukituksen uusiminen yleiset tilat / asunnot Lämmitysjärjestelmä: Energiaselvityksen teettäminen ja selvityksen mukaiset toimenpiteet. Mahdollisten uusien energia-asioiden selvitys. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokoneiden kuntotutkimus ja uusiminen tarvittaessa Hissit: Hissien kunnostus/peruskorjaus Salaojat: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa Kaasu: Mahdollinen kaasusta luopuminen
Tehdyt remontit
Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista: 1991 Pysäköintitason vesieristys, 1992 Julkisivut, 1994-1995 Parvekkeet, 1996 Vesikatto ja huippuimurit, 1997 Ikkunat ja patteriventtiilit, 2000-2001 Saunat, 2001 Kattojen pinnoitus, 2002-2004 Hissit, 2011 Vesivaurioisten kylpyhuoneiden kunnostus taloyhtiön toimesta ja varoin. Piha-alueiden asfaltointi, 2015 Salaojat, pohjaviemärit, 2016 Löylyhuoneen kunnostus C-D-talo, 2016 Kellarikäytävien ja asuin kerrokset 1-2, maalaus, 2019-2020 Viemäreiden sukitus, 2020-2021 Käyttövesien uusiminen, 2020-2021 Sähkönousujen uusiminen, 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö ., 2021 Vanhan hiililuukun ummistaminen lämmönjakohuoneessa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Taloyhtiöllä on keskusteluyhteys Helsingin kaupungin kaavoittajan kanssa, koskien rakennusoikeutta tai sen myymistä. Taloyhtiöllä on 6.2.2020 allekirjoitettu esisopimus Lehto Asunnot Oy:n kanssa. B) Kts. osakkaan kunnossapitovastuu, yhtiöjärjestys 7§, kosk. mm. parvekelasituksia ja pesutilojen kosteuseristystä. C) Taloyhtiöllä on käyttövesijohtojen, sähköjen uusintatyön ja haitta- aineiden poistoon liittyviä rahoituslainojakaksi kappaletta, lainamäärä yhteensä 2.840.000 €. Nämä lainat ovat toistaiseksi yhtiön hoitolainoja. Lainojen korot, kulut ja lyhennykset toistaiseksi katetaan hoitovastikkeella. Lainat muutetaan pääomalainaksi sen jälkeen, kun taloyhtiö tietää toteutuuko lisärakennusoikeuden myynti. Mahdollisesta lisärakennusoikeuden myynnistä saatavalla tuotolla lyhennetään em. hoitolainoja ja jäljelle jäävä osuus jyvitetään huoneistoille. Laskennallinen huoneistokohtainen velkaosuus ennen rakennusoikeuden myyntituloa on 2.840.000 € / 15639 osaketta = 181,5972888 €/osake (Tämä huoneisto n. 21 792 €). Huoneistokohtaista lainaosuutta ei siis ole jyvitetty eikä sitä voi vielä maksaa pois yhtiön hoitolainoista. D) 2021 hyväksytty yhtiöjärjestyksen muutos: Taloyhtiössä siirrytään huoneistokohtaiseen vesimittaukseen ja veden laskutukseen kun yhtiöjärjestysmuutos on hyväksytty patentti- ja rekisterihallituksessa. -
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 044 2416380 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista Telia, 100M perusnopeus. Lisämaksusta 200M (19,90€/kk) - 1000M (29,90€/kk). Tarkista tarjonta ja hinnasto palveluntarjoajalta.

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
124 942,44 €
Neliöhinta
2 303,57 € / m2
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä, yhtiöjärjestys 4§

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
58,16 € / kk
Hoitovastike
442,80 € / kk
Muut kustannukset
Vesimaksuennakko (tasataan kerran vuodessa) 20.00 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vanhanlinnankuja 1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
125
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D / 2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin omistus
Vuokralla
Isännöinti
Isännöinti- ja laskentapalvelu ILP Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Välittömään läheisyyteen suunnitteilla täydennysrakentamista, arvioitu kaavan vireilletulo keväällä 2022, kts. tarkemmat tiedot taloyhtiölle liitteenä saatavasta esittelyaineistosta. Lähistöllä vireillä mm. "Itäkeskus, Kehä I:n ja Itäväylän eritasoliittymä"
Kaavatilanne
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Välittömään läheisyyteen suunnitteilla täydennysrakentamista, arvioitu kaavan vireilletulo keväällä 2022, kts. tarkemmat tiedot taloyhtiölle liitteenä saatavasta esittelyaineistosta. Lähistöllä vireillä mm. "Itäkeskus, Kehä I:n ja Itäväylän eritasoliittymä"
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Helsingin kaupunki, vuokra-aika päättyy 31.12.2025, vuosivuokra 38.499,21€, Tarkistusperuste: Indeksi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikkoja 28 kpl, 10 autotallia
Yhteiset tilat
Kerhotila, Saunatila, Pesula, Varasto, Ulkoiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Mankeli

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Blok LKV
Asunnonvälitys
Puh: 044 2416380
Blok LKV
Pursimiehenkatu 14, 00150 Helsinki
Blok LKV
Asunnonvälitys
Blok LKV
Asunnonvälitys
Puh: 044 2416380

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita