475 000 €74 m²

Melkonkatu 8 A, Lauttasaari, Helsinki3h+k+kph+lasit.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K)

Velaton hinta
475 000 €
Hoitovastike
347,80 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
5
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Ylimmän, viidennen kerroksen valoisa kulmahuoneisto.

Kodin sydän on upea valkoinen keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, integroituja kodinkoneita ja hyvin tilaa ruokapöydälle. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka aukeaa etelän suuntaan. Parvekkeelta komeat ylimmän kerroksen näkymät.

Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on hyvin tilaa sekä peseytymiselle ja pyykkihuollolle. Eteisessä on kaksi liukuovikaapistoa, jotka sulkevat sisäänsä takit ja kengät ja pitää eteisen siistinä. Myös molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapit.

Ihastuttava sijainti aivan Vattuniemen kärjessä, muutaman sadan metrin päässä Veijarivuoren rannasta ja rantaravintolasta. Erinomaiset liikenneyhteydet keskustan suuntaan, bussipysäkki ja metroasema ovat kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät myös kaupat, päiväkodit ja koulut.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon. Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja yli 40 kpl.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Melkonkatu 8 A, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21822291
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
3 233 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+lasit.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, Induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Työtasot ovat vaaleaa kiveä. Lattia parkettia ja seinät maalattu. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja se on remontoitu täysin v. 2012
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, taittuvat suihkuseinät, peili, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi ja wc-istun. Lattia ja seinät laattaa. Tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle. Kylpyhuone uusittu v. 2012.
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 29.09.2021 vahvisti kiinteistön kunnossapitokorjausten hankesuunnitelman ja päätti käynnistää toteutussuunnittelun, joka kattaa vesikatot, hissit, alapohjatilat, pihakannen, lämmitysverkoston tasapainotuksen, ilmanvaihdon parantamisen, jäte- ja sadeviemärien huuhtelun ja energiatarkastelun. Myöhemmässä vaiheessa julkisivut, parvekkeet ja ikkunat. Ylimääräinen yhtiökokous 03.11.2021 päätti teettää 37 kpl ikääntyneen kylpyhuoneen saneerauksen sekä hankesuunnitelman kunnossapitokorjausten toteutussuunnitelmia. Kylpyhuonekorjauksen ja suunnittelun rahoittamiksesi päätettiin ottaa pääomavastikelainat, yhteensä 1 160 000 €. Korjauksesta aiheutuneita kustannuksia ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Yhtiökokous 16.6 päätti, että elokuussa pidetään ylimääräinen yhtiökokous, jos selvitetään märkätilaremonttien todelliset toteutuneet kustannukset. Yhtiökokous päätti myös, että vesikaton korjaus tehdään syksyllä, kestoarvio n. 4-5 vkoa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet 140.000 € lainan ottamiseen. Toteutuessaan tässä laajuudessa, tämän huonesiton kustannus n. 3.200 €. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2027: Kylpyhuonesaneeraus 37 kpl; Vesikattojen korjaus; Maalämpösuunnitelma, suunnitelma; Sähköautojen latausvalmiuden selvittäminen; Lämmitysverkoston tasapainotus, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit; Hissien peruskorjaus; Alapohjatilojen ilmanvaihdon parantaminen ja salaojien korjaaminen; Ilmanvaihdon parantaminen; Pihat: pihakannen liittymäkohtien ja läpivientien tiivistyskorjaukset; Yleisten tilojen ja autohallin maalauskorjaus; Julkisivukorjaus; Parvekekorjaus; Ikkunahuolto (tiivistys ja maalaus). Hallituksen perusparannustarveselvitys 2021-2026: Pysäköintipaikoilla sähköautojen latausvalmius; Energiansäästöselvitys; Pihan toiminnallisuuden ja viihtyisyyden parantaminen; Julkisivu; Ikkunoiden uusiminen
Tehdyt remontit
Vuonna 2018 seinät ja katot maalattu. Vuonna 2012 keittiö ja kylpyhuone uusittu täysin TALOYHTIÖSSÄ: 2016-2017 Saunaosaston saneeraus 2 saunaksi, pesulaksi ja monitoimitilaksi; 2016 Alapohjatilojen kunnostus; 2016 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen; 2015 Rikkinäisen elementin korjaus; 2015 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus; 201 4 Huoneistoparvekkeiden lasitukset; 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus; 2013 Porrashuoneiden maalaus kellarissa ja 1. kerroksessa; 2013 Nurmialueen erottaminen sokkelista ja kattovesien poisjohtaminen seinustoilta; 2013 Sokkelipeltien kunnostus; 2013 Asfalttialueen kunnostus ja kaatojen korjaus; 2013 Rakennuksen lähellä olevien puiden kaato/harvennus; 2010 Julkisivun parveke-elementtien klinkkeripinnat; 2010 Leikkipihan kunnostus sisäpihalla; 2009 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen; 2009 Parvekkeiden sadevesikourut ja syöksytorvet; 2009 Autohallin paloilmoitinjärjestelmä ja alkusammutuskalusto; 2009 Poistoilmaventtiilin äänenvaimennin; 2009 Talon lukitus uudistettu Abloy Exec-avaimille; 2008 B-portaan palo-oven uusiminen; 2008 Huoneistojen lV-tarkastus, korjaus ja mittaus (pöytäkirjat huoneistoista); 2008 Jätekatoksenmaalaus; 2008 Soneran valokuituliittymä; 2008 Porrashuoneiden maalaus; 2007 B-portaan lV-koneen moottori ja taajuusmuuntaja vaihdettu; 2007 Julkisivujen lasilistojen uusiminen ja saumaus; 2005 Pyöräkatoksen rakentaminen; 2005 lV-kanavien puhdistus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kävelyetäisyydellä useita ruokakauppoja ja kivoja ruokapaikkoja. Kauppakeskus Lauttikseen n. 1km.Merenranta vieressä. Alueella useita päiväkoteja ja kouluja, terveysasema ja kirjasto
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen liukuovikaapistot, pimennysverhot (2 kpl) ja sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
475 000 €
Myyntihinta
475 000 €
Neliöhinta
6 418,92 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
347,80 € / kk
Yhtiövastike
347,80 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
30 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiövastike on merkitty 1.7.2022 alkaen. Isännöitsijäntodistuksessa on vanhentunut vastiketieto

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
50
Liiketilojen pinta-ala
435 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 233 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Asme Tiimi Oy
Isännöinti
Walttari Oy / Marja-Leena Arhima Oinonen p. 09 2312 0650, marja-leena@walttari.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1060
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit 100-200 m päässä, metroasemalle n. 1 km
Kuntotutkimus
2019 Märkätilojen kuntotarkastus; 2015 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus; 2014 Vesikattojen kuntotarkastus; 2011 Kiinteistön kuntoarvio
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 7. autohallipaikkoja: 35.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kaksi saunaa, huoneistokohtaiset varastot, kaapeliliittymä ja taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta. Lattia parkettia ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia ja seinät maalattu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Markku Hakala
LKV, KTM
Puh: 040 486 1986
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Museokatu 7, 00100 Helsinki
SKVL:n jäsen
Markku Hakala
LKV, KTM
Markku Hakala
LKV, KTM
Puh: 040 486 1986

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita