359 000 €44,5 m²

Vilhonvuorenkuja 20 G, Sörnäinen, Helsinki2h

Velaton hinta
359 000 €
Hoitovastike
218,05 € / kk
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sörnäinen
Kaupunki
Helsinki

Vastaremontoitu kaksio erinomaisella sijainnilla Sörnäisissä

Laadukkaasti remontoitu sekä muuttovalmis viidennen kerroksen kaksio puistonäkymällä Sörnäisissä etsii uutta omistajaa.

Upea Vilhonvuoren taloyhtiö seisoo omalla tontillaan keskeisellä sijainnilla. Taloyhtiön suuret remontit on tehty ja asunto on huolella päivitetty rakennuksen arkkitehtuuria kunnioittaen. Viidennestä kerroksesta on kaunis puistonäkymä Katri Valan puistoon sekä palvelut, ulkoilumahdollisuudet ja liikenneyhteydet kivenheiton päässä.

Huoneisto on remontoitu korkeatasoisin materiaalein; tammilattia, kotimainen keittiö, kivitasot, laadukkaat Boschin kodinkoneet sekä huolellisesti entisöidyt asunnon alkuperäiset säilytystilat.

Asunto on heti vapaa.

Vain yksityisnäytöt, tervetuloa katsomaan!

Tiedustelut Ria Turtiainen, 040 554 7107, ria.turtiainen@gmail.com

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Sörnäinen
Kohdenumero
16889897
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Keittiö, lattia, pinnat, kalusteet sekä kylpyhuonetilojen kalusteet ovat uudet.
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto on heti vapaa
Keittiön varusteet
Kivitasot, Astianpesukone, Integroidut koneet, Liesituuletin, Induktioliesi, Jää-pakastinkaappi
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkukaappi, Allaskaappi, Pesukonevalmius
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Leveät ikkunalaudat
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone remontoitu 2008 putkisaneerauksen yhteydessä. 06/2022 vaihdettu kylpyhuoneen kalusteet.
Tulevat remontit
Syksy 2021: Jätehuoltojärjestelmän kehityssuunnitelma (kust.arvio 5 000 €). 2021: Ilmanvaihtohormien puhdistus (kust. arvio 19 000 €). 2024: Viemärikuvaukset; Uusintakuvaus kahdelle aiemmin kuvatulle (kust. arvio 1 500 €), Muistiinpanot: 2019: B-rapun ajoluiskan kohdalta kuvatussa tarkistusputken ja kaupungin viemärin välillä on 5 % painuma. Painuma on pieni ja voisi vaatia uusintakuvauksen esim. viiden vuoden päästä. A-rapun kellarissa kuvatussa viemäriputkessa havaittiin 20 % painuma, joka raportin mukaan vaatii korjausta lähitulevaisuudessa.. Kiinteistön korjausohjelmassa mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Kiinteistön korjausohjelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2020: Sadevesikaivon (roska-aitauksessa) tarkastus; Tarvittaessa korjaus/tiivistys. Autohallin lattian pinnoittaminen (toteutus); Yläautotalli. Saunan panelointien uusiminen. 2019: Viemärihuuhtelut; Pohjaviemärit ja 1. kerroksen viemärilinjat A- ja B-rapuissa. 2018: Vesikaton tarkastus. Kameravalvonta asennettu kiinteistön ympärille; Vilhonvuorenkuja ja Vilhonvuorenkadun puolelle (kuului julkisivu-urakkaan). 2017-2018: B, C- ja D-rappujen alimpiin kerroksiin käsijohteet. Julkisivun saneeraus; Sisäpihoilla ja Vilhonvuorenkadun puolella rappaukset tiputettu j arapattu kokonaan uudelleen. Vilhonvuorenkujalla rappaus osin hiekkapuhallettu ja osin pesty ja maalattu. Lisäksi ikkunoiden ulko-karmien kunnostus, Velco-venttiileiden asennus, sadevesikourujen uusiminen (uudelleen rapatuilla osuuksilla) ja maalaus (kujalla), parvekkeiden kunnostus ja sokkelisaumausten tiivistäminen. 2017: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa (liittyy Luckiefun's ilmanvaihtoon). Sisäpihan sadevesikaivon tyhjennys; A-, B-, E-, F- ja G-rapun alue. Ylä- ja ala-autotallien kaivojen pesu ja huuhtelu. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa. Lämmönjakohuoneen ilmastoinnin parantaminen. Lämmönjakokeskuksen ilmanvaihdon tulo-poistoilman parantaminen. 2016: Julkisivun korjaamissuunnitelma. Vesikalusteiden tarkastus. 2015: Jäteaitauksen laajentaminen ja uudistaminen sekä pihan viihtyisyyden parantaminen. Julkisivun kuntotutkimus. Pihakannen tukkeutuneiden vesiurien aukaisu, Vilhonvuorenkujan loppujen ikkunoiden huoltomaalaus. 2014: Jyrkän mäen ikkunoiden huoltomaalaustyöt. Kosteusvauriokorjaukset; Myymälähuoneisto 8 ja asuinhuoneisto C 46 kosteusvauriokorjaukset. C-rapussa kalliosta tulevan kosteuden pääsy alalaattaan estettiin kapilaarikatkolla. 2013: Vasikaton pinnoitus ja kunnostus; Lisäksi lumesteiden ja kävelysiltojen asentaminen ja osaan ränneistä sulatuskaapelit. 2012: Ikkunoiden huoltomaalaus ja -kunnostus; Vilhonvuorenkadun puoleiset ikkunat. 2011: Vesikaton kuntotutkimus. 2010: C- ja D-rappujen sokkelin korjaus ja salaojitus. 2004-2008: Putki-, sähkö- ja porrashuoneiden remontit; Perinteinen linjasaneeraus, ulko- ja huoneisto-ovien uusiminen, sähkönousujen uusiminen ja tietoliikennekaapelointi huoenistoihin, hormitarkastus. 1998: Katon pinnoite. 1996: Pihakannet. 1991: Hissit. 1983-1991: Julkisivut. 1970: Ikkunat. 1962-1964: Katto.
Keittiön remontit
06/2022 keittiö uusittu.
Muut remontit
Lattia, pinnat sekä säilytyskalusteet uusittu 06/2022.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
359 000 €
Myyntihinta
337 389,29 €
Neliöhinta
8 067,42 € / m2
Velkaosuus
21 610,71 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
154,42 € / kk
Hoitovastike
218,05 € / kk
Yhtiövastike
372,45 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vilhonvuori
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Liikehuoneistojen pinta-ala
512 m²
Kerroksia
7
Energialuokka
E2018
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Kallion Isännöinti- ja tilitoimisto Oy ISA / Ilkka Lokkinen Kolmas linja 18, 00530 Helsinki p. 040 347 7009 info@kallionisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava-aloitus Sörnäistenranta; Alueelle suunnitellaan täydennysrakentamista. Suvilahden tapahtumakortteli; Suvilahteen suunnitellaan tapahtumakorttelia ja sen eteläpuolelle tapahtuma-aluetta erilaisten kulttuuri- ja urheilutapahtumien käyttöön. Helsingin Suvilahden tapahtuma-alueelle kehitetään ympärivuotista tapahtumakeskusta. Arkkitehtikilpailu järjestettiin vuonna 2020 ja tammikuussa 2021 julkaistiin kilpailun voittaja. Kilpailun voittajaksi valittiin Cederqvist & Jäntti Arkkitehdit Oy:n ehdotus "CONTIKI". Rakentamisen arvioitu aloitus on loppuvuodesta 2022. Merihaan täydennysrakentaminen; Alueen täydennysrakentamista tutkitaan yhteistyössä maanomistajan ja asukkaiden kanssa. Tavoitteena on, että mm. nykyisten pysäköintilaitosten kohtia voidaan tehostaa. Asemakaavaluonnos Sörnäinen, Energiakortteli; Tulevaisuuden kaupungin älykkäiden ja kestävien energiatuotantojen kortteli. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen. Asemakaavehdotus Sörnäinen, Haapaniemenkatu 4; Sörnäisten Vilhonvuoreen Haapaniemenkadun varteen suunnitellaan pääosin kahdeksankerroksista liike- ja asuinkerrostaloa. Tontin läpi mahdollistetaan julkinen kävelyn yhteys. Lisätietoa kaavoituksista antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3​, 00100 Helsinki​p. (09) 310 1691 ​
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Yhtiö omistaa 18 autohallipaikkaa.
Yhteiset tilat
Sauna, pesutupa, mankeli, kellarikomerot
Pintamateriaalit
Parketti

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ria Turtiainen
Puh: 0405547107
Ria Turtiainen
Ria Turtiainen
Puh: 0405547107

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita