Tarjouskauppakohde

375 000 €70 m²

Kulosaaren puistotie 46 A, Kulosaari, Helsinki3h,k,kph,lasitettu parveke (yhtiöjärj 3h+k)

Velaton hinta
375 000 €
Hoitovastike
343 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kulosaari
Kaupunki
Helsinki

Kulosaari - Itäisen Helsingin Helmi!

Loistavalla sijainnilla lähellä metroa ja merenrannan ulkoilureittejä toimivapohjainen kolmio. Kulmahuoneisto, josta avarat näkymät kahteen suuntaan. Kaksi kivan kokoista makuuhuonetta, joihin kumpaankin mahtuu parisänky. Runsaasti säilytystilaa. Keittiöön mahtuu ruokapöytä. Tilava ja selkeä olohuone, jonka jatkeena lasitettu parveke.

Taloyhtiössä putkiremontti on juuri valmistunut, samalla on uusittu sähköt. Putkiremontin yhteydessä myös kylpyhuoneet ja yhtiön saunatilat uusittiin. Tämän asunnon kylpyhuoneessa on tila pesutornille.

Remontin kustannukset tullaan jakamaan elo-syyskuun aikana. Siitä tuleva velkaosuus tämän asunnon osalta on arviolta 54.000 €, jonka voi maksaa pois kerralla tai kuukausittain vastikkeena. Kesäkuussa pidetyn yhtiökokouksen mukaan remontti on pysynyt budjetissa.

Asunto on heti vapaa.

Kulosaari on mainio paikka asua! Kattavat palvelut pienen matkan päässä, loistavat liikuntamaastot, meri ja hyvät liikenneyhteydet melkeinpä kotiovelta.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
375 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-
Seuraavat esittelyt
  • ti 23.08.2022 klo 17:30 - 18:15
    Tervetuloa esittelyyn!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kulosaari
Kohdenumero
20508336
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
6 288 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,lasitettu parveke (yhtiöjärj 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Näkymät
Vehreät näkymät kahteen suuntaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026: - LVIS-urakan loppuunsaattaminen - lukituksen uusiminen - hissien jälkiasennuksen jatkoselvitys
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2021 LVIS-urakka, talonmiehen asunnon myyminen 2021 yhtiöjärjestyksen muutos, tulisijojen nuohous (tehty 17.2.2021) 2020 käyttövesiputkiston toteutussuunnittelu 2018 hormikartoitus ja IV-kanavien puhdistus 2016 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013 viemäreiden sukitus 2012 LVIS hankesuunnittelu 2010 piha-alueen korjaustyöt, rivitalon tulisijahormien kunnostus 2009 kylpyhuoneiden huoltokorjauksia 2008 märkätilojen kuntoarvio, putkistojen kuntotutkimus 2007 kattojen peltikatteen pinnoitus, märkätilojen kosteusmittaus 2006 porrashuoneiden maalaus 2005 IV-hormien puhdistus, jätekatoksen rakentaminen 2004 julkisivun maalaus, ikkunat uusittu osittain 2002 parvekkeiden lasitukset 2001 parvekkeet 1997 rivitalon käyttöveden runkoputket uusittu, lämmönsiirtimet ja patteriventtiilit uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kulosaaren ostoskeskus n 400 m, Kalasataman ja Herttoniemen palvelut n 2 km Koulut: Suomen, ruotsin ja englannin kielinen alakoulu n 400 m, suomen ja englannin kielinen yläkoulu n 400 m, suomen, ruotsin ja englannin kielinen lukio n 400 m Päiväkoti: Suomen ja ruotsin kielinen päiväkoti n 400 m
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
375 000 €
Myyntihinta
369 305,82 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
5 357,14 € / m2
Velkaosuus
5 694,18 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
128,80 € / kk
Hoitovastike
343 € / kk
Yhtiövastike
471,80 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka, lämmin 25 €/kk, autopaikka, kylmä 20 €/kk, autotalli, yksittäinen 120 €/kk, autotalli, jaettu 70 €/kk. Ylimääräinen yhtiökokous 8.4.2021 päätti teetättää LVIS-hankkeen hallituksen esittämällä tavalla ja hallitus valtuutettiin tilaamaan työ parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta. Hallitus valtuutettiin ottamaan lainaa enintään 2 400 000 € vähintään 20 v maksuajalla. Talonmiehen asunnon myyminen Yhtiökokous 9.6.2021 päätti hyväksyä haliituksen esityksen huoneiston B30 osakeanniksi ja yhtiöjärj. muuttamisen tältä osin. Asunto on myyty, merkintäsopimus on tehty ja väliaikaistodistus annettu. Ylimääräinen yhtiökokous päätti hylätä hallituksen esityksen autotallien myymisestä ja yhtiöjärj. muuttamisesta äänestyksen jälkeen. Hallituksen esitys sai taakseen 53 osaketta ja esitystä vastusti 34 osaketta, 6 osaketta äänesti tyhjää. Hallituksen esitys ei saanut tarvittavaa määräenemmistöä, joten autotallien myyntiä ei toteuteta. Hallituksella on yhtiökokouksen myöntämä valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kulosaaren Puistotie 46-Bostad Ab Brandl Parkväg 46
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
50
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto/auma
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 288 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Toni Finell Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki p. 050 9118847 toni.finell@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metro, bussit
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8. piha-autopaikkoja: 10.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: lasikuitutapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tuula Partanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, rakennuttaja-asiamies RAKI™, Partner
Puh: 0400 588 200
Nord LKV
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Tuula Partanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, rakennuttaja-asiamies RAKI™, Partner
Tuula Partanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, rakennuttaja-asiamies RAKI™, Partner
Puh: 0400 588 200

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita