205 000 €53,5 m²

Leiviskätie 9 A, Lassila, Helsinki2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)

Velaton hinta
205 000 €
Hoitovastike
270,18 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lassila
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto lasitetulla parvekkeella ja keskeisellä sijainnilla.

Huoneistossa on hyvä pohjaratkaisu – olohuone on avara ja valoisa. Runsaasti säilytystilaa löytyy makuuhuoneen kaapistoista. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja siellä on mukavasti lasku- ja kaappitilaa. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa on mukava nauttia vaikka aamukahvit rauhassa. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa omalle pyykinpesukoneelle.

Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla, lyhyen matkan päässä Lassilan ja Kauppakeskus Kaaren palveluista. Pohjois-Haagan juna-asema on kävelymatkan päässä ja täältä onkin erinomaiset yhteydet esimerkiksi Helsingin keskustan ja lentokentän suuntaan.

As. Oy Leiviskäpihaa on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella ja sen talous on hyvässä kunnossa. Seuraavana remonttina yhtiössä on julkisivu-, ikkuna ja ovi- ja parvekeremontti.

Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 30.7.2022.

**Mikäli kiinnostuit asunnosta, olethan yhteydessä välittäjään sopiaksesi esittelyn. Jos et vielä tiennyt, palveluumme kuuluu myös mahdollisuus turvalliseen sähköiseen asuntokauppaan. **

***Oletko myymässä asuntoasi? Älä maksa liikaa välityspalkkiota. Myyntiturva myy asunnot edullisilla kiinteillä palkkioilla. Yksiöiden välityspalkkio on 3100 euroa (2500+alv), kaksioiden 4340 euroa (3500+alv), kolmioiden 5580 euroa (4500+alv) ja sitä suurempien asuntojen 8680 euroa (7000+alv). Palkkio on kiinteä neliömäärästä ja kauppahinnasta riippumatta. Soita ja kysy lisää tai katso www.myyntiturva.fi ***

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Leiviskätie 9 A, 00440 Helsinki
Kaupunginosa
Lassila
Kohdenumero
10100858
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
1 771 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi-pakastinlokero, sähköliesi. Pinta­materiaalit/ lattia: Parketti. Pinta­materiaalit/ seinä: Maalattu. Keittiötilat: Keittiö
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Osittain laatoitettu, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku. Pinta­materiaalit/ lattia: Muovimatto. Pinta­materiaalit/ seinä: Kaakeli, maalattu. Pesutilat: Kylpyhuone
Säilytystilat
Varastotilat: Varastokomero
Tulevat remontit
2022: Ikkunat, parvekeovet, puuritilät kunnostus/ maalaus, parvekkeiden ja katosten teräsosien kunnostus, porrashuoneiden ja pyöräkellarin maalaus 2023: Peltikattojen kunnostus/ pinnoitus 2024 Sisäpihan kunnostus, vesi- ja viemäröintiputket kuntotutkimus Yhtiökokous 7.9.2021 päätti julkisivu-, parveke-, ikkuna- ja oviremontti pyritään tekemään 2022. Hallituksella valtuutus valita suunnittelijat (valittu Corro Oy) ja toimijat ja nostamaan maksimissaan 400 000 €, rakennuslupa hakemus kesken.
Tehdyt remontit
2020 Uusittu pihavalaisimet ledeiksi 2019 Korjautettu kylpyhuoneen vesivahinkoa A6, uusittu C-portaan huippuimuri, tehty julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus sekä ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus, tehty märkätilojen kuntoarvio 2018: Kunnostettu pihaa ja viheralueita, uusittu hiekkalaatikko ja penkki. Oikaistu aitaa. Korjattu vuotava rännikouru C-talo puiston puoli. Suoritettu ilmastointikanavien nuohous. Korjautettu vesivahinkoa B10/Bl3, kustannukset pääosin saatu takaisin B13 asukkaalta. Aloitettu A6 kylpyhuoneen korjaus vesivahingon takia. 2017: Saunan pintaremontti. A-talon takana kaatokorjauksia ja uusittu asfaltointeja. Karhennettu porrashuoneiden lattiat. Parvekelasitukset huollettiin. B-portaan iv-kone uusittiin. 2016: Uusittu porrashuoneiden ikkunat. 2014: Patteriverkoston perussäätö ja lämpimän käyttöveden säätä. Salaojien kuntotutkimus. Keinut uusittu. 2013: Asennettu lasin- ja metallinkeräysmolokit, asennettu pysäköintialueella ja sisäpihalle kaivoihin saattolämmitys, korjattiin porrashuoneiden huopakatot, yläpohjan tuuletusta parannettu. 2012: Laadittiin kuntoarvio ja 10 vuoden energiatodistus. Grillialueen laatoitusta laajennettiin. Autopaikkatontin ja Leiviskätie 5 raja-alueelta kaadettiin puita. Porrashuoneiden kattoluukut korjattiin. Rakennettiin puuaita pihan ja parkkipaikan väliin. 2011: Kiinteistön lukitus uusittu. Autopaikkatontille valaistuksen ja opastaulun hankinta. Vesikatto (peltikatto) korjattu pinnoitusmenetelmällä. Saunanedustan oleskelu -ja grillausaluetta laatoitettu. 2010: Tonttivesijohdon korjaustoimenpiteet, Syväkeräysastioiden hankinta, autolämmityspistorasioiden hankinta. 2009: Autopaikka-alueen läpi menevä viemäri korjattu yhdessä As. Oy Laurinniityntie 12 kanssa. 2009-2008: Ikkunoiden huoltomaalaus, ei parvekeikkunat. **pyydä välittäjältä dokumentti lopuista tehdyistä remonteista**
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
205 000 €
Myyntihinta
205 000 €
Neliöhinta
3 831,78 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
270,18 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokous 7.9.2021 päätti julkisivu-, parveke-, ikkuna- ja oviremontti pyritään tekemään 2022. Hallituksella valtuutus valita suunnittelijat (valittu Corro Oy) ja toimijat ja nostamaan maksimissaan 400 000 €, rakennuslupa hakemus kesken. **Isännöitsijän mukaan julkisivuhanke ei ole vielä edistynyt, odottavat rakennusvalvonnan päätöstä ikkunoiden uusimisesta. Remontin toteutus saattaa siirtyä ensi vuodelle. Huoneiston A 7 osuus hankkeesta on alustavan laskelman mukaan noin 15 200 €, ostaja ottaa tämän vastakseen. 400 000 € lainaa ei ole nostettu.**, Saunamaksu: 11,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Leiviskäpiha
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
25
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, tiili
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
1 771 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Kiinteistönhoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Isännöinti
Talonuotit Oy
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
taloyhtiösauna, ulkoiluvälinevarasto
Pintamateriaalit
Lattiat parkettia ja muovimattoa, seinät maalattu ja tapetoitu
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maalattu, tapetti
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maalattu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Henri Laitinen
myyntivälittäjä LKV, LVV, KED
Puh: 041 528 0427
Henri Laitinen
myyntivälittäjä LKV, LVV, KED
Henri Laitinen
myyntivälittäjä LKV, LVV, KED
Puh: 041 528 0427

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita