289 000 €48 m²

Kangasalantie 4 A, Vallila, Helsinki1h, k, kph/wc (yj. 1h + k)

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
321,60 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
1
Kerros
4
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Avara, ylimmän kerroksen yksiö Vallilassa

Tämän 4. kerroksessa sijaitsevan kodin ikkunat aukeavat itään, rauhalliselle Kangasalantielle ja Paavalinkirkon torni viimeistelee kauniit kattonäkymät. Asunto on pintaremontoitu 2,5 vuotta sitten, jolloin seinät ja katto tasoitettiin ja maalattiin ja kaunis, alkuperäinen lautalattia kunnostettiin. Avara ja korkea olohuone mahdollistaa tilan kalustamisen juuri omien tarpeiden mukaisesti ja myös makuuparven hyödyntämisen. Peiliovellinen liukuovikaapisto kätkee sisäänsä runsaasti säilytystilaa. Keittiö on tilava ja monikäyttöinen. Tumman rouheat keittiökalusteet tuovat sopivaa kontrastia sisustukseen. Kylpyhuone on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2015 ja se on kompakti ja toimiva kokonaisuus. Ja ne leveät ikkunalaudat... aivan ihanat!

Asunto Oy Sturenkatu 38 on valmistunut vuonna 1926 ja yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti. Kaunis julkisivu on juuri uusittu ja ikkunat on vaihdettu, jolloin äänieristys on erinomainen. Urakasta tulevat kustannukset ovat vielä jyvittämättä ja ovat arviolta tämän huoneiston osalta noin 30 800 euroa. Taloyhtiössä on saunaosasto, maksuton talopesula ja kuivaushuone, ei hissiä. A-rapun ullakkokerroksessa on reilun kokoinen tuuletusparveke/terassi, jonne voi kipaista nauttimaan vaikka aamukahvit.

Liikenneyhteydet lukuisine bussi- ja raitiovaunu vaihtoehtoineen eivät voisi olla sujuvammat, niin keskustaan kuin Helsinki-Vantaan lentoasemalle pääsee hujauksessa. Pasilan juna-asema, Mäkelänrinteen uimahalli, Teurastamon ravintolat, Kumpulan maauimala sekä Arabianrannan ja Keskuspuiston ulkoilureitit ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Jenny Vento LKV, BBA, Partner SOLID HOUSE LKV jenny@solidhouse.fi / 0500-980 948

------------------------------------------------------------------------ Betjäning även på svenska - Service also in English

Onko oma asuntosi myymättä? Ota yhteyttä ja sovitaan ilmainen arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kangasalantie 4 A, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
20951976
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
962 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph/wc (yj. 1h + k)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / viim. 2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen ovi vaihdettu uuteen 2021. Varustus: suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Itään, Kangasalantielle. Kattonäkymät, mm. Paavalinkirkon torni näkyy kattojen yllä.
Tulevat remontit
PTS: **2021-2022 Julkisivut, tuuletusparvekkeet, ikkunat, ulkoportaat, portti ja sisäänkäyntiovet (toteutus): Neljä tuuletusparvekketta (urakka valmis arviolta kesäkuussa 2022) **2022 Katon peltiosien maalaus: Uuden katon peltiosat on maalattava kahden vuoden kuluttua. Kust.arvio 15000 € sisällytetään julkisivuhankkeeseen. **2024 Energiatodistus **2027 Ilmanvaihto: Nuohous **2037 Viemärin huuhtelu: Pysty- ja pohjaviemärit **2047 Putkiston kuntotutkimus: Viemärit ja käyttövesi
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: **1967 Ikkunat (toteutus): Ikkunoiden uusinta **1968 Putkisto (toteutus) **1986 Vesikalusteet (toteutus) 1988 Antenniverkosto (toteutus) **1992 Julkisivut (toteutus) **1996 Kiinteistön lukosto (toteutus) **1996 Termostaattiventtiilit (toteutus) **1998-1999 Sähkö- ja puhelinverkostot (toteutus) 1998-1999 Porrashuoneiden maalaus (toteutus) **1998-1999 Kellareiden kunnostus (toteutus) **1999 Tonttiviemäri ja vesijohtoliittymä (toteutus) 2002 Liiketilojen- ja pohjaviemärit (toteutus) 2004 Peltikaton maalaus (toteutus) **2006 Sokkelin eristys ja salaoja Kangasalantien puol. (toteutus) **2007 Antenniverkoston kunnostus (toteutus) **2008 Ikkunoiden ulkopuolen maalaus (toteutus) **2009 Kylpyhuonekaivojen kuntotutkimus (toteutus) **2010 Lämmönvaihtimien ja paisunta-astioiden uusiminen (toteutus) **2010 Peltikaton kuntotutkimus (toteutus) **2013 Putkiremontti (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Märkätilat, käyttövedet ja **sähköverkko uusitaan. Viemärit uusitaan ns. perinteisellä menetelmällä. **2014 Liikehuoneiston 40 näyteikkunan korjaus **2014 Liiketilan 42/43 oven kunnostus: Parannettu liiketilan lämpöolosuhteita kunnostamalla ulko-ovi ja tekemällä tuulikaappi. **2015 Putkiremontti (toteutus): Märkätilat ja käyttövesi uusittu. Viemärit uusittu ns. perinteisellä** menetelmällä. **2015 Ilmanvaihto: Asuntojen ilmanvaihto uusittu/ puhdistettu putkiremontin yhteydessä **2016 Lukituksen uusinta ja Saunan kulunvalvonta: Abloy Sento **2017 Kattoturvatuotteet: Kulkusillat ja työskentelytasot IV-piipuille **2017 Kosteusvauriokorjaukset: Terassiparvekkeen ja A18 kosteusvaurioiden korjaukset **2018 Kuntotutkimus: kokonaisvaltainen ulkopuoliset rakenteet **2018 Katto (toteutussuunnittelu): Katon uusiminen **2019 Katto (toteutus): Katon uusiminen tiilikatteisena. **2019 Julkisivut, tuuletusparvekkeet, ikkunat ja ulkoportaat (hankesuunnittelu): Neljä tuuletusparvekketta. **2021 Julkisivut, tuuletusparvekkeet, ikkunat, ulkoportaat, kadunpuolen ja sisäpihan sisäänkäyntiovet (toteutussuunnittelu): neljä tuuletusparveketta. Sisäänkäyntiportti.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ulko-ovea vastapäätä Alepa ja K-Market, postin piste on 550 m päässä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
273 265,69 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 020,83 € / m2
Velkaosuus
15 734,31 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
78,72 € / kk
Hoitovastike
321,60 € / kk
Yhtiövastike
400,22 € / kk
Saunan kustannukset
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: - Taloyhtiössä on huoneistokohtaiseen vedenmittaukseen perustuva vesilaskutus. Isännöitsijätoimisto lähettää osakkaalle laskun veden kulutuksesta kaksi kertaa vuodessa, touko- ja marraskuussa. Huoltoyhtiö lukee mittarit ja toimittaa lukemat isännöitsijätoimistoon. Mikäli huoneiston osakas vaihtuu kesken laskutuskauden, pyydämme ilmoittamaan asiasta SKH Isännöinnin palvelukeskukseen. - Yhtiökokouksessa annettu valtuudet hallitukselle periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. - Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.4.2021 päätettiin julkisivut, tuuletusparvekkeet, ikkunat, katon peltiosien huoltomaalaus ja ulkoportaat hankkeiden rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 950 000 euron laina 20 -(25) vuodeksi). Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 7 § Luovutusrajoitus

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sturenkatu 38
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
39
Liiketilojen pinta-ala
173 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti/tiili
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
962 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Vallila Harjukatu 7, 00500 Helsinki 010 270 8600 vallila@kotikatu.fi
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki asiakaspalvelu@skh.fi Isännöitsijä Kulomäki Markku
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 313 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 0.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Alkuperäinen lautalattia, hiottu ja öljyvahattu 01/2020. Seinämateriaalien kuvaus: Tasoitettu ja maalattu 01/2020. Kattomateriaalien kuvaus: Tasoitettu ja maalattu 01/2020. Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jenny Vento
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 0500 980 948
Solid House Oy LKV Helsinki
Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki
SKVL:n jäsen
Jenny Vento
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Jenny Vento
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 0500 980 948

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita