498 000 €88 m²

Ruonasalmentie 8C b, Tammisalo, Helsinki4h, avok, kph, erillis wc, aula (yläkerta), eteinen, piha

Myyntihinta
498 000 €
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tammisalo
Kaupunki
Helsinki

Vahvistusviestin yhteydessä saatte linkin, josta voitte ladata asiakirjat. Tutustuisitteko niihin ennen näyttöä. Kiitos ja nähdään näytöllä!

Upea paritalon puolikas kauniista Tammisalosta.

Tämän valoisan kodin alakerrasta löydät laadukkaan ja avaran keittiö, olohuoneen sekä asunnon yhdistä makuuhuoneista. Eteisen yhteydessä myös kylpyhuone ja sauna. Saunaa lämmittää Harvia hetivalmis kiuas.

Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta lisää joissa kauniit lasiovet jakavat tilaa. Yläkerrasta löytyy myös erillis wc sekä aula tila johon tulvii valoa kattoikkunoista.

Kodin kruunaa upea sijainti Tammisalon sydämessä puiston laidassa sekä suojaisa iso oma piha.

Asuntoa peruskorjattu vuosien varrella mm salaojat ja käyttövedet tehty 2011/2012.

Tammisalo tarjoaa kaiken ikäisille laajan kattauksen erilaisia ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia, kylämäisen ja idyllisen asuinympäristön, käytännön palvelut ja hyvät yhteydet Helsingin keskustaan. Alue tarjoaa myös runsaasti merellisiä ulkoilureittejä, sekä hyvät urheilu- ja veneilymahdollisuudet.

Katso myös asunnon 3D virtuaaliesittely.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Roni Porokara, LKV, 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Tammisalo
Kohdenumero
20157697
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
967 m²
Kokonaispinta-ala
118 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-ala tieto perustuu asiakastiedon rakennuksen perustietoihin sekä myyjältä saatuun tietoon. Mainittu pinta-ala saattaa kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä kohteen hinta määräydy pinta-alan perusteella. Yläkerrassa n. 30m2 alle 160cm tilaa.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph, erillis wc, aula (yläkerta), eteinen, piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Kaapisto, induktioliesi, liesituuletin, allas, kaapisto, uuni, hana, jääkaappipakastin. TASO: Kvartsitaso. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Suihku, wc istuin, allas, hana, peili, pesukoneliitäntä. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: VARUSTUS: Allas, hana, wc istuin. SEINÄT: Marmorilaatta. LATTIA: Laatta.
Tehdyt remontit
2020: 5G antenni asennettu katolle. 2019: Piha-aitojen rakennus. Pihavalojen sähköjen putket kaivettu etupihalle. 2018: Sisäseinien ja kattojen maalaus. Ala- ja yläkerran parketit uusittu (alakerrassa Timberwise Saarni snow white, yläkerrassa Parla valkolakattu). Alakerran lattialämmitys asennettu. Lisätty alakerran mh ilmanvaihto. Välipohjan eriste uusittu ekovillaksi. Portaat uusittu ja porraslasitus toteutettu. Yläkerran väliseinät ja lasiseinät toteutettu. Keittiö uusittu (Epoq-keittiö, tasot kvartsia, allas ja hana Blanco). Yläkerran wc uusittu (laatat Tulikivi Carrara-marmori, hana Temal). 2017: Etupihan parkkipaikan levennys ja maa-aineksen vaihto 500 mm syvyydeltä. 2016: Terassi rakennettu. Lämminvesivaraaja uusittu. Saunan ovi uusittu. Väliovet uusittu. Ulko-ovi uusittu (Jeldwen). Alakerran makuuhuoneen väliseinä ja liukuovi rakennettu. 2012: Terassinovi uusittu. Salaojat kaivettu ja patolevyt asennettu. Katto uusittu bitumista peltikatteeksi (kattoikkunoiden asennuskorkoa korotettu määräysten mukaisiksi 2012). 2011: Eteisen lattialämmitys asennettu ja laatoitus uusittu. Alakerran lattiavalu uusittu. Käyttövesiputket uusittu. Alajuoksupuut vaihdettu. Julkisivumuuraus. 2009: Kylpyhuone uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: VARUSTUS: Harvia heti valmis kiuas. SEINÄT: Paneeli. LATTIA: Laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market ja Alepa Roihuvuori n. 1,3 km. Herttoniemen palvelut n. 2,0 km. Marjaniemen uimaranta n. 1,2 km. Koulut: Porolahden peruskoulu yläaste n. 650 m. Porolahden peruskoulu ala-aste n. 850 m. Päiväkoti: Päiväkoti Tammisalo n. 230 m.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-44-14-23

Hinta

Myyntihinta
498 000 €
Kiinnitykset
480000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Jätevesi: 50 EUR/kk. Muut maksut: Vesi- ja jätevesi 5 hengen perheeltä karkeasti n. 50 € / kk. Puhtaanapito 200€ / vuosi = sekajätteen tyhjennys joka toinen viikko. Asumiskustannukset kulutuksen mukaan, edellä mainitut kustannukset voivat olla käytöstä riippuen enemmän tai vähemmän. Hallinnanjakosopimuksen mukaan A alueen ja B alueen haltijat vastaavat yksin kaikista niistä kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa edellä 4 kohdassa määriteltyyn, haltijoiden yksinomaisessa hallinnassa olevaan alueeseen ja rakennusten osaan. Näitä ovat esimerkiksi rakennettujen rakennusten ylläpitämistä, huoltoa, kunnossapitämistä, korjaamista ja peruskorjaamista koskevat kustannukset sekä maa-alueen vastaavat kustannukset sekä vakuutusta koskevat kustannukset. Y alueen, sillä olevan pihavaraston ja sillä sijaitsevien johtojen kustannukset jaetaan yhteisomistajien kesken tontin 23 omitusosuuksien suhteessa kuitenkin niin, että pihavaraston osalta pihavaraston sisäpuolisesta kunnossapidosta ja korjauksista vastuu on sillä, joka hallitsee kyseistä sisäpuolista osa. Mikäli kustannus kuitenkin kohdistuu sellaiseen johtoon tai hyödykkeeseen, joka palvelee yksinomaan A aluetta tai B aluetta, tällaisesta kustannuksesta vastaa ko. alueen: haltija.
Kiinteistövero
1330 €/v. €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiiliverhous. puu
Kattomateriaali
Saumattu peltikate.
Kattotyyppi
Harjakatto.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
967 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
1/2 kiinteistön määräosa. Määräosan alueellisesta hallinnasta on sovittu kiinteistön omistajien kesken hallinnanjakosopimuksella, joka on kirjattu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Kiinteistön määräosalle kohdistuvat oikeudet ja velvollisuudet ovat kirjattu tarkemmin hallinnanjakosopimukseen ja ostajan on tutustuttava siihen huolellisesti ennen ostopäätöksen tekoa Hallinnanjakosopimuksen mukaan B alueen rajat on merkitty liitteenä olevaan tonttijakokarttaan liilalla värjllä. B alueen pinta-ala liitteenä olevasta kartasta mitattuna on likimääräisesti noin 320 m². 1/2 suuruisen määräosan kulloisetkin omistajat ovat B alueen haltijoita. B alueen haltijalla on oikeus pitää yksinomaisessa hallinnassaan tunnuksella B merkittyä maa-aluetta. Y alueella sijaitsee 15 m² suuruinen pihavarasto, jonka Tontin n·o 23 omistajat omistavat yhteisesti. Pihavaraston omitus ja hallinta on jaettu yhteisomistajien kesken liitteenä olevasta pääpiirustuksesta ilmenevällä tavalla siten, että toisen 1/2 määräosan omistajat (A alueen haltijat) omistavat ja hallitsevat vihreällä värillä olevaa osaa pihavarastosta ja toisen 1/2 määräosan omistajat (B alueen haltijat) omistavat ja hallitsevat liilalla värillä olevaa osaa pihavarastosta.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. AO Erillispientalojen korttelialue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki pellonperäntie n. 180 m ja Ruonasalmi n. 350 m. Herttoniemen metroasema n. 2,3 km.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.25
Rasitteet ja oikeudet
27.03.2009 / 2544 parhaimmalla etusijalla muihin kirjauksiin nähden. Asiakirjat: Hallinnanjakosopimus, 25.03.2009.
Kuntotutkimus
2015 16.03.2015 Raksystems.
Lämmitys
sähkö sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen (alakerta): VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laatta. Aula (yläkerta): SEINÄT: Maali. LATTA: Laatta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Alakerran makuuhuoneessa puinen ovi. Yläkerran makuuhuoneissa lasiovet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Olohuoneen varusteet
VARUSTUS: Takka (varaava). SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Roni Porokara
LKV, LVV
Puh: 040 525 4900
ROOF LKV | Helsinki
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Roni Porokara
LKV, LVV
Roni Porokara
LKV, LVV
Puh: 040 525 4900

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita