325 000 €35 m²

Oikokatu 15 B, Kruununhaka, Helsinki1h, k

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
131,25 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
1
Kerros
3
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Tunnelmallinen läpitalon koti Kruununhaassa !

Hyvinhoidettu yhtiö seisoo omalla tontillaan ja saneeraukset on yhtiössä suoritettu suunnitelmallisesti. Hoitovastike on maltillinen 3,75 €/m2. Taloyhtiössä asukkaiden käytössä on upeat putkiremontin yhteydessä uusitut saunatilat ja pesutupa.

Tässä kodissa ikkunat ovat sekä Oikokadulle, että rauhallisen sisäpihan puolelle. Erillinen keittiö sopii kokkailusta nauttivalle ja keittiöön saa myös ruokapöydän. Eteisessä on tervetullutta säilytystilaa sekä käynti kylpyhuoneeseen, jossa on paikka pesukoneelle ja säilytysratkaisuille. Olohuoneen syvät ikkunapenkit ja viehättävä kallionäkymä vangitsevat katseen heti sisäänastuessa.

Kruununhaan ihastuttavalla alueella on helppo viihtyä! Alueelta löytyy kävelyetäisyydellä niin Tervasaaren merelliset lenkkireitit sekä viihtyisät kahvilat ja ravintolat. Allas Sea Pool ja kauppatori löytyvät myös pienen matkan päästä ja ovat alkavan kesän kynnyksellä suosituimpia kohtaamispaikkoja. Julkisella liikenteellä pääset liikkumaan vaivattomasti ja kaikki ydinkeskustan palvelut ovat käytössäsi noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 1h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Julia Jäppinen, LKV, 044 244 3889 tai julia.jappinen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English Get a roof.

www.roof.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Oikokatu 15 B, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
20950223
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
637 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, k
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Aikaisintaan 2.10.2022.
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
Tulevat remontit
Varsinainen yhtiökokous 19.5.2022 hallituksen selvitykset ja päätösesitykset : Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus on kilpailutettu keväällä 2022 ja kilpailutus on kokouskutsun lähettämisen aikaan kesken. Taloyhtiön hallitus esittää, että sille annetaan valtuus solmia urakkasopmus porrashuoneiden maalauksesta ja kunnostuksesta ja toteuttaa urakka valitun urakoitsijan kanssa ja että taloyhtiön hallituksella on valtuudet päättää urakkaan liittyvistä muutossuunnitelmista ja yksityiskohdista sekä päättää urakan valvojan valinnasta. Urakan aikataulu: Mikäli yhtiökokous päättää hankkeen toteutuksesta, alkaisi hanke vuoden 2022 aikana ja valmistuisi vuoden 2023 alkupuolella. Porraskohtainen haitta-aika on n.2,5 kk. Lämmönsiirtimen uusiminen: Lämmönsiirtimen uusiminen maksaa n. 15 000 € - 20 000 €. Taloyhtiön hallitus esittää, että sille annetaan valtuus toteuttaa lämmönsiirtimen uusiminen vuoden 2022 loppupuoliskolla. Urakoiden rahoitus: Porrasmaalaus, urakkahinta-arvio 450 000 € Lämmönsiirrin, urakkahinta-arvio 20 000 € Urakoiden lisätyöt 20 000 € Urakan aikainen suunnittelu ja valvonta 8 000 € Rahoituskulut 2 000 € Hankkeiden kokonaiskustannus on enintään 500 000 €/ 2 303,10 €/m2=217,10 €/m2. Taloyhtiön hallitus esittää, että hanke rahoitetaan rakennusaikana tililimiitillä/hoitolainalla ja rakennusvaiheen jälkeen nostettavalla lainalla. Hallitus esittää, että sille myönnetään valtuutus ottaa enintään 500 000 € lainaa, jota nostetaan vain tarvittava määrä. Hallitus esittää, että nostettavan lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä taloyhtiön panttikirjoja. Hallitus esittää, että sille myönnetään valtuus määrittää hankeosuus ja rahoitusvastike lainalle, jonka takaisinmaksu on 15-vuotta urakan valmistumisen jälkeen. Hankeosuuden maksuajankohta olisi toukokuussa 2023 urakoiden valmistumisen jälkeen. Rahoitusvastikkeen suuruus olisi (ensimmäinen vuosi) 1,39 €/m2/kk. Rahoitusvastike käynnistyisi aikaisintaan 1.7.2023.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2019-2020 Julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden uusiminen (sis.portti). 2018 Julkisivujen kunnostuksen ja ikkunoiden uusimisen suunnittelu ja kilpailutus. 2017 Julkisivun kuntotutkimus. 2016 Katon pinnoitus. 2015 Kiinteistön kuntoarvio. 2014 Lukituksen uusinta (yleiset tilat + huoneistot). 2013 Saunan uusinta putkiremontin yhteydessä, pesula, jäteastiasuojat. 2012 Putkiremontin toteutus (vesi- ja viemäriputkien uusinta, sähköjärjestelmien uusinta ja datakaapeloinnin asennus). 2011 Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2010 Putkiremontin hankesuunnittelu. 2009 Piha- ja katujulkisivujen ikkunoiden maalaus, putkistojen LVV-kuntotutkimus. 2008 Yleisten tilojen lukituksen uusinta. 2002 Saunan panelointi ja lauteet. 2001 Sisäpihan julkisivujen korjaus, kaukolämpölaitteet. 2000 Viemäreiden painehuuhtelu, palohälytysjärjestelmä vintille. 1998 Kadunpuoleisten julkisivujen korjaus. 1997 Tuuletusparvekekorjaus. 1996 Ilmahormien nuohous. 1995 Sähkönousut, (A ja C-porras). 1994 Patteriventtiilit. 1991 Sähkönousut (B-porras). 1987 Sauna. 1971 Ikkunat. 1969, -73, -77, -80 Putkisto.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Liisankatu n. 350 m. Alepa Liisankatu n. 400 m. Koulut: Kruununhaan yläasteen koulu n. 300 m. Kaisaniemen ala-aste n. 700 m. Sibelius lukio n. 250 m. Päiväkoti: Päiväkoti Virkkula n. 150 m. Päiväkoti Vironniemi n.650 m.
Lisätiedot
Yhtiökokous 9.5.2022 Tupakointikielto ja selvitys asiassa. Osakkaalta on tullut pyyntö vähentää huoneistoissa tapahtuvan tupakoinnin muille asukkaille aiheutuvia haittoja (huoneistoihin tunkeutuva haju). Ensisijaisesti ongelmaan pyritään löytämään tekninen ratkaisu. Viimeisenä keinona on tupakointikiellon hakeminen. Osakkaille on toimitettu talvella 2022 kysely tupakointikiellosta. Vastauksia saatiin 15 kpl. osa kannatti ja osa vastusti kieltoa. Taloyhtiön hallitus esittää, että yhtiökokouksessa päätetään jatkotoimista selvityksiin ja tupakointikieltoon liittyen. Jos yhtiökokouksessa päätetään jatkaa selvitystä, tehdään asiassa tarkempi kartoitus (tekninen sekä kysely, myös vuokralaisille). Jos sivullisille aiheutuvaa haittaa ei kohtuullisin kustannuksin vooda teknisin ratkaisuin tai tupakoitsijan omin toimenpitein korjata, lopullisesta kiellosta päätetään yhtiökokouksessa. Sen jälkeen kiellosta tehdään anomus kunnan terveysviranomaiselle. Lisäksi valtuutetaan hallitus viemään asiaa eteenpäin. Kustannukset ovat 4 000-6 000 euroa (arvio).
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
281 331,98 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 285,71 € / m2
Velkaosuus
43 668,02 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
234,50 € / kk
Hoitovastike
131,25 € / kk
Yhtiövastike
368,65 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varsinainen yhtiökokous 19.5.2022, hallituksen selvitykset ja päätösesitykset : Vastikkeet ja maksut ajalle 1.7.2022-30.6.2023: hoitovastike 3,75 €/m2/kk rahoitusvastike 2013 (RL1) 4,10 €/m2/kk rahoitusvastike 2021 (RL2) 2,00 €/m2/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Osakeyhtiö Oikotalo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
66
Liiketilojen pinta-ala
221 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikatto
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
637 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Darbi Oy, Mariankatu 24 G 53, 00170 Helsinki.
Isännöinti
Realia Services Oy, Realia isännöinti Pentti Rouvali 010 228 4000 pentti.rouvali@realia.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Kaavamuutos Kruununhaka, Liisankatu 1 – Maurinkatu 1 ja 3 vireillä. Liisankadun ja Maurinkadun varrella sijaitsevaan kortteliin suunnitellaan käyttötarkoituksen muutosta ja uudisrakentamista. Kaavamuutoksen tavoitteena on suojella viimeksi Sotamuseon käytössä olleet entiset Uudenmaan tarkk’ampujapataljoonan kasarmirakennukset Kruununhaassa sekä muuttaa niiden käyttötarkoitus liike- ja toimitilaksi. Lisäksi tavoitteena on mahdollistaa asuinkerrostalon rakentaminen tontilla 9 ja tontilla 15, ja päiväkodin sijoittaminen joko kasarmirakennuksiin tai uudisrakennuksen maantasokerrokseen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki Liisankatu n.350 m. Bussipysäkki Snellmaninkatu n. 400 m.
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Julia Jäppinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Puh: 044 244 3889
ROOF LKV | Helsinki
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Julia Jäppinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Julia Jäppinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Puh: 044 244 3889

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita