238 000 €85,1 m²

Vanhaistentie 14 B, Kannelmäki, Helsinki3h, k, kph, wc, s, parveke, piha

Velaton hinta
238 000 €
Hoitovastike
493,58 € / kk
Asuinpinta-ala
85,1 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kaupunki
Helsinki

Remontoitu asunto Kannelmäen pientaloalueelta!

Asunto on kokenut täydellisen muutoksen remontin aikana, asunnossa on uusittu jopa kylpyhuoneen höyrysulut. Huoneisto on valoisa ja alakerrasta on poistettu yksi seinä, tuoden avaruutta koko alakertaan. Keittiössä on valkoiset kaapistot, musta työtaso sekä integroidut kodinkoneet. Alakerrasta löytyy myös erillinen wc sekä kulku takapihalle. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone ja kylpyhuone, jossa sauna sekä vilvoittelua varten parveke. Huoneiston vesi- ja viemäriputket on uusittu myös remontin yhteydessä, sähköt on lähes kokonaan uusittu.

Taloyhtiön suojaisa pihapiiri on hyvin rauhallinen ja turvallinen lasten leikeille ja liikuntamahdollisuuksiakin on valittavana monipuolisesti. Vaikka koti onkin rauhallisella paikalla, on se kuitenkin keskeisellä sijainnilla lapsiperheiden palveluita ajatellen. Lähettyviltä löytyvätkin lähes kaikki palvelut mitä osaat kaivata mm. koulut, päiväkodit ja jos etsit vielä jotakin muuta - kehä I pitkin hurautat nopeasti suuntaan kuin suuntaan.

Yhtiössä on suoritettu laaja aluetyöurakka 2021, jossa uusittiin lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö-, antenni- sekä telejärjestelmät.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s.

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Miko Rikala, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT, 040 351 5786 tai miko.rikala@roof.fi www.mikorikala.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

Jag betjänar också på svenska. I can provide services also in English.

www.roof.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Vanhaistentie 14 B, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kohdenumero
21267260
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
85,1 m²
Tontin pinta-ala
5,04 ha
Kokonaispinta-ala
85,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, wc, s, parveke, piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Kaapistot, jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone. SEINÄT: Maalattu. TYÖTASOT: Laminaatti. LATTIA: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja hana. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: VARUSTUS: peilikaappi, kiinteä valaistus, wc-istuin, pesuallas ja hana, patteri. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laatta.
Näkymät
Vehreä piha.
Tulevat remontit
Kannelmäen pientalot, yhtiökokous 30.03.2021 peruskorjaushanke liitteenä saatavissa. ALUETYÖT: Hankkeen muiden vaiheiden (ulkovaipat, parvekkeet, ikkunat, ovet, vesikatot, ilmanvaihto, pihatyöt) osalta toteutusajankohdat ja hankekokonaisuudet käsitellään myöhemmin. 2021-2022: Peruskorjaushankkeen seuraavaksi vaiheeksi on suunniteltu salaojien uusimista. Samalla alapohjien tuuletus kunnostetaan, jotta se toimii, kunnes mahdollisesti taloihin asennetaan koneellinen ilmanvaihto. Myöhempien vaiheiden järjestystä ja osakokonaisuuksia mietitään vielä. Mahdollista on, että hankkeet toteutetaan talo / joitain taloja kerrallaan. Myös rahoituksen saaminen ja osakkaiden maksukyvyn ylläpito tullaan ottamaan huomioon. Huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntoa tullaan tutkimaan mm. osakasmuutostöiden aikana otettavin koekappalein. Märkätilatutkimuksessa joitain kylpyhuoneista on luokiteltu huonokuntoisiksi, ja märkätiloihin voi tulevina vuosina kohdistua korjaustarpeita. Ajankohdat ja hankekokonaisuudet tarkentuvat myöhemmin Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Arvioidut kustannukset tarkentuvat vasta, kun työt on suoritettu kokonaisuudessaan ja voivat olla arvioitua suuremmat tai pienemmät.
Tehdyt remontit
2021-2022: keittiö uusittu, kylpyhuone ja wc uusittu, eteisessä alas laskettu katto jossa led-spotit, kaikki huoneiston kaapistot uusittu, koko asunnon seinät/ikkunat maalattu, lattia uusittu sekä olohuoneen ja keittiön välinen seinä poistettu. TALOYHTIÖSSÄ: 2021: Aluetyöt: lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö-, antenni-, telejärjestelmät. 2020: Märkätilojen kuntokartoitus. 2019: Mallitalon 14 A peruskorjaus valmistui. Kattojen kuntokartoitus, pienet tiivistyskorjaukset. Peruskorjaus: aluetöiden aloittaminen. 2018-2019: Talon 14 N alapohjan eristeet ja levytykset uusittu. Samalla uusittiin myös käyttövesiputket ja lämmitysputket. 2017: Peruskorjauksen toteutussuunnitelmat. 2014- 2016: Peruskorjauksen hanke- ja luonnossuunnittelu. 2015: Korvausilmaventtiileiden asentaminen. Alapohjien ryömintätilojen siivous. 2014:Sisäilmatutkimus, lämpökuvaus ja tiiveystarkastelut, haitta-ainekartoitus, huoneistojen digitaalimittaukset ja ajantasapiirustukset, olosuhdeseurantamittaukset, lämpöjohtojen kuntotutkimus, terassiparvekkeiden ja yläpohjarakenteiden kuntotutkimus. 2013: Peruskorjauksen tarveselvitys. 2012: 14G ja 14N talojen parvekkeiden lattioiden korjaus. 14G alapohjan korjaus. 2011: Aluevalaistuksen uusiminen. Pysäköintialueiden kunnostus. 2010: 12 C saunan saneeraus. 2009: Huoltorakennus ja luhtitalon käytävien kunnostus. Putkistojen kuntotutkimus (pistokoeluontoinen). 2008: Lämmitysverkoston perussäätö. Märkätilojen kuntokartoitus. 2007-2008: Sadevesijärjestelmien uusiminen. 2007: Huoltorakennuksen, saunarakennusten ja jätekatosten julkisivujen kunnostus. 12 H talon sadevesipoiston uusinta ja kuivatuskorjaus. 2006: Kuntoarvio + PTS. 2005: Aluesulut ja vesimittarihuone. 2004-2007: Rakennusten julkisivujen maalaus. 2004: Terassiparvekkeiden vedeneristys. Sähkökaappien uusinta. 2003: Rakennuksen 14 P julkisivujen kunnostus ja maalaus. Varastojen julkisivujen kunnostus ja huoltomaalaus. 2002: Kaapelipeilaus ja antennikaapelien runkoverkko uusittiin digivalmiuteen. 2000: Perusparannus 12-puolen rakennusten putkistoille. 1999: Rakennus 14 E tuhoutui tulipalossa (v.1998) ja se rakennettiin uudelleen. 1998: 14 G ja N luhtitalojen parvekkeet on peruskorjattu. 1998: Hankittu satelliittiantennijärjestelmä. Vihreät, keltaiset ja italianpunaiset rakennukset huoltomaalattu. 1997: Rakennuksen 14 N sauna peruskorjattu. 1996: Kerhohuone kunnostettu. Saunapuolen lämmönjakokeskus uusittu. 1995: Piha-aidat ja parvekekaiteet uusittu. 1994-1995: Patteriventtiilit ja lämmönjakokeskus (huoltorakennus) uusittu. 1994: Julkisivujen huoltomaalaus. 1987: Vesikalusteet, lämpö- ja lämminvesisulut uusittu. 1985: Julkisivujen huoltomaalaus. 1984: Vesikattojen peruskorjaus: katot muutettiin aumakatoiksi. Kaakkois- ja lounaisjulkisivuista uusittiin eristeet, tuulensuojat ja paneloinnit.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Paneeli. LATTIA: Laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Kannelmäki n. 700 m. Kauppakeskus Kaari n. 1,7 km. Koulut: Kannelmäen peruskoulu Runonlaulajantie n. 600 m. Kannelmäen peruskoulu Kanneltie n. 850 m. Päiväkoti: Päiväkoti Vanhainen n. 550 m. Päiväkoti Kannelmäki n. 750 m.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
238 000 €
Myyntihinta
190 371,56 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 796,71 € / m2
Velkaosuus
47 628,44 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
494,14 € / kk
Hoitovastike
493,58 € / kk
Yhtiövastike
987,72 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka (avo) 22,00 €/kpl/kk. Autopaikka (avo sähkö) 28,00 €/kpl/kk. Autokatos 35,00 €/kpl/kk. Saunamaksu 10,00 €/vuoro/kk. Pääomavastike muodostuu: Aluetyöurakka 117,56 €/kk. Luhtiparvekkeet ja traktori 5,89 €/kk. Mallitalon 14 A peruskorjaus 362,84 €/kk. 14 G vuotovahinko 7,85 €/kk. Yhtiövastike 1.7.2022 lähtien: Hoitovastike 493,58 €/kk Korjausvastike 239,13 €/kk Rahoitusvastike 288,56 €/kk Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden yhtiövastiketta vastaava ylimääräinen vastike tai jättää perimättä vastaava määrä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Kannelmäen Pientalot
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
191
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5,04 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Fortes Isännöinti Oy, Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki. Tanja Partanen 044 205 7935, tanja.partanen@fortes.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 310 1691. Kannelmäki, Kantelettarentie 9; Tontin rakentamattomalle osalle rakennetaan uusi nelikerroksinen asuinrakennus. Pasuunakuja 1; Pasuunakuja 1 suunnitellaan kahta uutta asuinkerrostaloa. Tontin nykyiset kaksi kerrostaloa puretaan. Halsuantien ja Vetelintien alue; Pelimannintien ja Kantelettarentien varsille sekä Evijärvenpolun ja Vetelinpolun ja radan väliin on suunnitteilla uutta asuinrakentamista. Osoitteessa Halsuantie 2 ja 4 sijaitsevat toimistorakennukset sekä nykyinen päiväkoti Tiuku on tarkoitus purkaa. Alueen keskelle tulee jäämään puistomainen alue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Vanhaistentie n. 290 m. Kannelmäen juna-asema n. 950 m.
Kuntotutkimus
Peruskorjaushanke 30.03.2021 Kannelmäen pientalot. Terassiparvekkeiden ja yläpohjarakenteiden kuntotutkimus 29.10.2014 WSP Finland Oy. Sisäilma, tiiveys, lämpökuvaus 19.09.2014 yhteenveto. Olosuhteiden seurantamittaus raportti 13.10.2014 ja mittaustulokset. Lämpöjohtojen kuntotutkimus 27.10.2014.
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
114740.53 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kerhohuone, pesutupa, mankeli, askarteluhuone. Keskusantenni, puhelinverkko Elisan kiint.kuitu 10 Mbit. Osakkaat vastaavat huoneistoissaan teettämistään muutostöistä. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei siirrä kunnossapitopitovastuuta taloyhtiölle. Jos märkätilan/huonetilan patterilämmitys on osakasmuutostyönä korvattu sähköisellä lattialämmityksellä, osakkaan tulee huolehtia riittävästä lämmityksen ylläpidosta siten, ettei vahinkoja synny. Sähköinen lattialämmitys on osakkaan kunnossapito- ja kustannusvastuulla. Jos lattiakaivottomaan tilaan asennetaan pesukone tai muu vettä käyttävä laite, tulee vuodonilmaisusta huolehtia rakentamismääräyksien mukaisesti. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Miko Rikala
Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Puh: 040 351 5786
ROOF LKV | Helsinki
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Miko Rikala
Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Miko Rikala
Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Puh: 040 351 5786

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita