308 000 €73 m²

Mustanniementie 11 D, Suurmetsä, Helsinki2-3h, avok, kph, s, wc, vh, terassi, piha, v (yj:n mukaan 2h+k+s+var))

Velaton hinta
308 000 €
Hoitovastike
182,50 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Suurmetsä
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis yksitasoinen paritalohuoneisto etsii uusia asukkaita!

Tämän kodikkaan asunnon keittiö, kylpyhuone ja wc on remontoitu hyvällä maulla vuosina 2012-2015. Suurista ikkunoista on rauhaisat näkymät omalle pihalle. Nautit kesäpäivistä eteläterassilla, josta osa on katettu. Asunnossa on ilmalämpöpumppu, jonka ansiosta nukut hyvin myös helteillä ja pidät lämmityskustannukset kurissa. Vaatehuone on varustettu käytännöllisillä Elfa-säilytysratkaisulla.

Asunnon sisäänkäynnin vieressä on varasto ja asunnon käytössä on autokatos. Yhtiöllä on oma tontti. Huoneistoon on asennettu kiinteä 5G-reititin. Yhtiössä on tarkoitus toteuttaa salaojaremontti vuonna 2022, josta aiheutuu lainaosuus huoneistoille (tarkka kustannus ei vielä tiedossa).

Alueella on useampi päiväkoti ja koulut ovat lähellä. Alueella on upeaa luontoa ja yhtiön sijainti on rauhaisa. Lähikauppa ja bussipysäkki löytyy kivenheiton päästä, eikä juna-asemallekaan ole pitkä matka. Autolla liikkuvalle Kehä III:n löytyy läheltä.

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kotiin! Kohteessa ei järjestetä yleisnäyttöjä. Pyydä rohkeasti kohteen lisätiedot välittäjältä ja varaa oma yksityisnäyttö. Sinua palvelee:

Ira Siekkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Kaupanvahvistaja

ira.siekkinen@roof.fi 044 588 8810 www.irasiekkinen.com

ROOF LKV - Get a Roof

Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 588 8810!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Mustanniementie 11 D, 00760 Helsinki
Kaupunginosa
Suurmetsä
Kohdenumero
21858502
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
2 226 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2-3h, avok, kph, s, wc, vh, terassi, piha, v (yj:n mukaan 2h+k+s+var))
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiössä on Mielen kodinkoneet: induktioliesitaso, erillisuuni (uunissa paljon toimintoja), jääkaappi/pakastin-yhdistelmä, astianpesukone ja liesituuletin (hormiin, Savon). Allas on Villeroy & Bochin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaapisto, pyyhepatteri, pyyhekoukut, peili, suihkuseinät ja suihku. Peili ja allas on Villeroy & Bochin. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä wc:ssä on lattialämmitys, wc-istuin, allaskaapisto ja peili. Peili ja allas on Villeroy & Bochin.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolla lämmin varasto sisäänkäynnin vieressä.
Tulevat remontit
Kuntoarvion rakennustekniikan PTS:n mukaan vuosille 2022-2027 on suunniteltu seuraavat remontit: 2022 Kulkureittien tekeminen sokkelipalkkien alitse kaikkiin alapohjatiloihin (kuntokartoitus). Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus. Vesipeltien kunnostaminen. Vakiopaineventtiilin asentaminen (varaus). 2023 Kattovesien poisohjauksen parantaminen. Sokkeleiden huoltomaalaus. Märkätilojen kosteuskartoitus. Lämminvesivaraajien uusimisia (varaus). Ilmanvaihtokanavien nuohous. Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus. Autolämmityspistorasioiden uusiminen. Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen vikavirtasuojatuiksi malleiksi. Jakokeskukset. Sähköpattereiden ja termostaattien uusiminen vanhimmilta osin. 2024 Otsalautojen huoltomaalaus katteiden reunapellityksien uusimisen yhteydessä. Lämminvesivaraajien uusimisia (varaus). 2025 Puuston ja pensaiden harvennus. Piharakennuksen huoltomaalaus. Ovien kunnossapitokorjauksia. 2026 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset). 2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2028 Sähköjärjestelmän keskusten uusiminen nousujohtoineen (varaus). Huoneistojen sähkösaneeraus (ryhmäjohdot, sähkökalusteet). Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen. Sähköpattereiden ja termostaattien uusiminen vanhimmilta osin. Yleiskaapelointijärjestelmän toteutus. - Valesokkelirakenteen kuntotutkimus (ei vielä tehty, sillä salaojien kunto haluttiin yhtiössä tarkastaa ensin). Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiössä on tulossa salaojaremontti, kulkureittien teko alapohjan tiloihin, sadevesikourujen uusinta ja PTS. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2012 Wc:n kaakelit, kalusteet, hana, allas ja wc-istuin on uusittu. Asennettu lattialämmitys. 2013 Keittiö on remontoitu. 2015 Kylpyhuone on uusittu vedeneristyksineen. Lisäksi on uusittu lämminvesivaraaja, saunan paneloinnit ja takapihan käyntiovi. Pesu- ja saunatilojen kunnostustyön valvontaraportti saatavilla välittäjältä. TALOYHTIÖSSÄ: 2021 Salaojien kuntotarkastus ja huuhtelu. 2021 F-asunnon vesivahingon korjaus. 2021 Huippuimurit uusittu. 2019 Raksystems kuntoarvio. 2015 Uusittu D-asunnon kylpyhuone+vesieristys, lämminvesivaraaja ja takapihan käyntiovi. 2015 Katteiden pesu A-F. 2014 Kylpyhuoneiden kosteusmittaus A-F. 2013 IV kanavat nuohottu A-F, raitisilmaventtiilit asennettu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa on kiuas (Helo) ja lämminvesivaraaja.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market noin 350 m. Bussipysäkki noin 400 m. Puistolan asema noin 800 m. Päiväkoti Klaara noin 750 m. Puistolanraitin ala-aste noin 900 m. Puistolan peruskoulu noin 2 km. Tikkurilan palvelut noin 3 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatehuoneen ja varaston säilytysjärjestelmät. Sälekaihtimet (vaatii huoltoa).
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
308 000 €
Myyntihinta
308 000 €
Neliöhinta
4 219,18 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
132,13 € / kk
Hoitovastike
182,50 € / kk
Yhtiövastike
314,63 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus on ollut vuonna 2021 noin 13 445 kWh. Huoneiston rahoitusvastikkeella maksetaan yhtiön olemassa olevaa lainaa pois, jäljellä oleva laina 31.12.2021 on ollut koko yhtiöllä 36 200 euroa. Lainaosuus ei ole maksettavissa kertasuorituksena. Lainaosuutta ei jyvitetä huoneistoille, mutta asunto vastaa omasta osuudestaan kunnes koko laina on maksettu. Tarkkaa päättymispäivää ei ole tiedossa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mustanniementie 11
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 226 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Asukkaat hoitavat itse omat pihat. Ei talonmiesvuoroja.
Isännöinti
Asukasisännöinti.
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. +358 9 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2019 Tehty kuntoarvio. 2021 Tehty salaojien kuntotarkastus. 2014 Tehty märkätilojen kosteuskartoitukset. Raportit saatavilla välittäjältä.
Lämmitys
sähkö, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 6.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiöllä on yhteinen varasto, jossa on pihanhoitovälineitä.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat on laminaattia. Kylpyhuoneessa, tuulikaapissa, alkovessa ja wc:ssä on laattalattiat. Alkovessa on lattialämmitys.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät on maalattu. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä on kaakeloitu (wc:ssä osa maalattu)..

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ira Siekkinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
Puh: 044 588 8810
ROOF LKV | Helsinki
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Ira Siekkinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
Ira Siekkinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
Puh: 044 588 8810

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita