448 000 €70,5 m²

Merikasarminkatu 9 A, Katajanokka, Helsinki3h, avokeittiö, wc, kph, s, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
448 000 €
Hoitovastike
437,10 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

___________________________________ VALOISA JA HURMAAVA KOLMIO ___________________________________

Tämä ihastuttava kolmio hurmaa jo eteiseen astuessa. Valoa tulvii suurista ikkunoista ja loistava pohja kätkee sisäänsä kaiken mitä ihminen tarvitsee. Olemme toisessa kerroksessa ja hissin ansiosta tänne on esteetön kulku.

Tätä kotia on remontoitu pikkuhiljaa ja hyvällä maulla, sillä vanhaa ja uutta on osattu yhdistää niin, että ne kulkevat käsi kädessä. Parasta täällä on ehdottomasti alkuperäinen mosaiikkiparketti, joka on saanut uuden elämän. Isosta ja tyylikkäästä kylpyhuoneesta löytyy näppärä kodinhoitonurkkaus ja saunasta voi astella omalle parvekkeelle vilvoittelemaan ja ihastelemaan merta. Sanomattakin selvää, tämä on uniikkia!

Olohuoneen ja keittiön kaadettu väliseinä yhdistää keittiön ja ruokailutilan, ja lopputulos on valoisa ja kutsuva oleskelutila.

Makuuhuoneista avautuvat näkymät sisäpihalle ja leikkipuistoon, ja viehättävästä piha-alueesta löytyy grillikatos, joka on asukkaiden käytössä. Isomman makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo lisää säilytystilaa ja kylmän ulkovaraston lisäksi löytyy varasto myös kellarikerroksesta.

Sijainti on ihana merellinen Katajanokka, josta pääset halutessasi hetkessä keskustaan. Raitiovaunun päätepysäkki on kulman takana kuten lähimarketti Alepa ja henkeäsalpaavat Laivastopuiston kävelyreitit lähtevät heti ulko-ovelta. Lähellä kaikkea, mutta samalla omassa rauhassa.  

____________________________ Lisätietoja ja myynti:

Silvia Alegre, LKV, Partner Sisustussuunnittelija

044 0742 915 silvia@solidhouse.fi

FB Silvia Alegre LKV IG @solidhousesilvia

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
21951444
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
2 437,6 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avokeittiö, wc, kph, s, vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi ja integroitu liesituuletin, kiertoilmauuni, integroitu mikro, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, lasiseinät, allaskaappi, peili integroidulla led -valolla, työtaso ja hyllyt, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa. Lattialämmitys. (Osittain myös saunassa). Erillisen WC:n kuvaus: Seinä -wc, allaskaappi, valaisin, peili. Seinä maalia, lattia mikrosementtiä. .
Näkymät
Makuuhuoneista avautuvat näkymät taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Olohuoneen ja keittiön isoista ikkunoista on näkymät Merikasarminkadulle ja parvekkeelta näkyy jopa pala merta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 19.7.2022 -Aluerakenteet ja varusteet : Kuntoarviossa mahdollisesti havaitut korjaus- ja kunnossapitotoimet. Koskien julkisivuja, sokkelia, terasseja, vesikattoa sekä niiden kosteuden hallintaa 2022-23 -Perustukset ja runkorakenteet: Ryömintätilassa kannatinpilarin anturantuenta 2022- 2027 -Julkisivun seinärakenteet: Kadun- ja rannanpuoleisen julkisivun vaaleiden osien maalaus 2022- 2027 sekä julkisivun sandwich elementtien sisäisen kosteuden kartoitusmittauskartoitukset, täydentävät maalaukset -Parvekkeet ja kattoterassit: Ongelmallisiksi havaittujen terassien lasitukset, vesieristeet ja vedenpoisto 2021-22 -Asuntoikkunat ja parvekeovet: Huoltotoimet ja korjaukset kartoituksen pohjalta. -Porrashuone- ja sisäänkäyntiovet ja ikkunat: Porrashuoneiden umpiolasien vaihtoja sekä porrashuoneiden peruskorjauksia (sisääntuloaulojen lattiapinnoitteiden vaihdot keraamisiksi laatoiksi) 2022- 2027 -Vesikatto ja yläpohjarakenteet: Korjaukset kartoituksen pohjalta sekä huoltotoimet. -Yleiset tilat: Pintamaalauksia ja normaalit huoltokorjaukset, porrashuoneiden pinnoitteet 2022- 2023. -Lämmitysjärjestelmä: Lämmityksen perussäätö ja linja- sekä säätä-ja sulkuventtiilien uusinta työt tehty 2015. Kartoitus 2025. -Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kattovesien poistojen sulanapitokaapeloinnit ja uudelleen ohjaukset 2022-2027 -Sähkö- ja tietojärjestelmä: Normaalit huoltokorjaukset sekä kartoitus 2023. -Ilmastointijärjestelmä: Poistopuhaltimien uusiminen tarvittaessa, iv-kanavien nuohous ja säätötyöt tehty 2016- 217. -Osakashuoneistot: Asuntokohtaiset kylpyhuone- ikkuna yms. korjaukset kartoituksen pohjalta 2022-27. -Piha-alueet: Ulkovalaistuksen muuttaminen led-valaisimiksi 2022-2027 -Kuntoarvion laatiminen: Kuntoarvion laatiminen, asuntokohtaiset kylpyhuone- ikkuna yms. korjaukset tehdyn kartoituksen pohjalta 2022-27. -Linjasaneeraus: Kartoitetaan märkätilojen kokonaisuusimisen tarve, putkiston kunto, ilmanvaihto ja lämmitysjärjestelmä 2022-27.
Tehdyt remontit
- Keittiön uusinta kokonaan ml. kodinkoneet - Väliseinän purku ja saarekkeen laittaminen tilalle - WC:n uusinta kokonaan - Kylpyhuoneen uusinta kokonaan ml. lattialämmityksen asennus - Saunan uusinta kokonaan - Sähkökaapin vaihto - Parvekelasit huollatettu TALOYHTIÖSSÄ: **2022 huoneistokohtaisten kattoterassien vedenpoistajien korjaus **2019 kerhotilan muuttaminen huoneistoksi **2018 normaaleja huolto kunnostustöitä **2017 poistoilmahormiston nuohous- ja säätötyöt, vesivuotokorjauksia vesikatto D47, Sonera kiinteistökuidun nopeuden nosto/huoneisto 50M, A- ja B-portaiden invaluiskien rakentaminen **2016-2017 poistoilmahormiston nuohous- ja säätötyöt **2016 pihaleikkivälineen hankinta ja istutuksien uusimisia Katajanokanrannan puolella sekä hiekka-alueen kunnostusta sisäpihalla **2015 huvimajan huoltomaalaus, sisäpihan asfaltoinnin uusimiset ja korjaustyöt eheytysasfaltilla, kiinteistön patteritermostaattien sekä linja-, säätö- ja sulkuventtiilien uusinta, lukituksen uusinta Abloy Sento **2014 koodilukkojen asennukset **2013-2014 piha-alueen peruskorjaus ja istutusten uudistyöt sekä sadevesien ja sadevedenohjauksen muutostyöt **2013 sokkelin ryömintätilan tuuletuksen termostaattien asennus, patteriverkoston kiertovesipumpun uusinta, umpiolasielementtien vaihtoja ns. ranskalaiset ikkunat, julkisivujen ja ikkunapuitteiden maalaukset sekä peltikatto-osuuden paikkamaalukset, julkisivujen ja osan pihaseinien sekä kujan saumauksien uusinta **2011 Sähkötekniikan tarkastus/kunnostus, pihajulkisivujen elementtisaumaukset uusittu, huoneistojen A16 ja D49 terassien kattaminen **2010 Telia-Sonera laajakaistaverkkoon liittyminen, elementtisaumojen tarkistus ja ulkoseinien kosteusmittaus tehty, kadunpuoleisia tukimuureja painepesty, korjattu, osin uusittu **209 tasakatto-osuuksien huopakatteiden uusiminen, räystäspellit, pyryverkot **2008 talosaunojen paneelit ja lauteet uusittu, uusi lämmönsiirrin ja kiertovesipumput **2007 terassien ja vesieristysten korjausta, kuntoarvio **204 ilmastointihormien nuohous ja säätö, A-portaan saunan terassin kuivatus ja uudelleen pinnoitus, merenpuoleisen julkisivun räystäsvesikourujen uusinta **2003 A-portaan saunan ja pesuhuoneen suihkuseinän laatoitus **2001 ulkovaraston salaojitus **2000 huoneistojen C 37, D 49 ja E 59 parvekkeiden vesivuotojen korjaus, huoneisto C 37 **1993 vesikattojen pesu ja maalaus, parvekelasituksia **1989 parvekkeille lisätty syöksytorvet, sisäpihan asfaltointi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunasta käynti suoraan lasitetulle parvekkeelle.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
448 000 €
Myyntihinta
448 000 €
Neliöhinta
6 354,61 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
437,10 € / kk
Yhtiövastike
437,10 € / kk
Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Yhtiössä on laajakaistaliittymä - Yhtiökokouksessa 22.5.2019 päätettiin, että yhtiö korvaa osakkaalle vedeneristeen, purkukustannukset ja putkien siirtämisen yläkautta - Jos kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa, siitä voi aiheutua vesivaurio. Märkätila on rakennettava nykymääräysten ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Yhtiö valvoo työn. - Seinällä olevien istutusruukkujen vedeneristystyöt telineiltä 2022 ja julkisivujen maalauskorjaukset tarvittavin osin. - Myydyn kerhohuonetilan yhtiöjärjestysmuutos vireillä

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Katajanokanranta 19
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
62
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti, huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto,tasakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 437,6 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Katajanokan Huolto Oy
Isännöinti
Katajanokan Huolto Oy Kimmo Meriläinen kimmo.merilainen@katajanokanhuolto.fi p. 09 696 2480
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta. Lisätietoja Helsingin kaupunki www.hel.fi, p. 09 310 1693
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2006
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
75208.37 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 23.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Kylmä ulkovarasto ulkovajassa ja huvimaja sisäpihalla. Taloyhtiössä laajakaista. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Alkuperäinen mosaiikkiparketti on hiottu, paikattu, kunnostettu sekä öljytty.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu. .

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Silvia Alegre
LKV, partner, KiAT, sisustussuunnittelija
Puh: 044 074 2915
Solid House Oy LKV Helsinki
Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki
SKVL:n jäsen
Silvia Alegre
LKV, partner, KiAT, sisustussuunnittelija
Silvia Alegre
LKV, partner, KiAT, sisustussuunnittelija
Puh: 044 074 2915

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita