179 000 €55 m²

Kuusistonlinnantie 4, Vartiokylä, Helsinki2h + k + p

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
297 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kaupunki
Helsinki

Valoisa putkiremontoitu kaksio alueen ehkä sympaattisimmassa talossa

Rauhallisen päättyvän kadun varrella vehreyden keskellä mutta silti vain kivenheiton päässä Prismasta ja Puotilan metroasemalta. Itäkeskus ja bussiyhteydet mm. lentokentälle muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Avara olohuone, reilun kokoinen makuuhuone ja keittiö. Asunto on pintaremontoitu keväällä 2022 hillityn tyylikkäästi ja talon henkeä kunnioittaen. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2015. Ikkunoista tulviva luonnonvalo siivilöityy puiden lävitse kauniisti huoneistoon. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on vehreät näkymät ympäröiville puisto- ja asuinalueille. Makuuhuoneessa ja keittiössä on tilavat kaapistot. Lisää säilytystilaa on kahdessa kellarikomerossa. Talossa on maksuton pesutupa.

Taloyhtiössä on tehty mm. putki-, sähkö- ja tietoliikenneremontti vuonna 2015. Helmikuussa 2024 käynnistyi julkisivu-, parveke- ja vesikattoremontti, jonka on määrä päättyä lokakuussa 2024. Sen jälkeen isot remontit onkin tehty vuosikymmeniksi eteenpäin. Remontista tälle huoneistolle koituva arvioitu hankeosuus on 44 775 €, jonka voi remontin jälkeen voi maksaa joko kerralla pois tai rahoitusvastikkeena (arvio 297,01 €/kk).

Asunnossa on ollut viime aikoina silloin tällöin lyhytaikaisia majoittujia Booking.com:in kautta. Heidän kommenttejaan asunnon ja seudun viihtyisyydestä voi lukea osoitteessa: https://www.booking.com/hotel/fi/ihan-puotilan-metron-lahella

Perustiedot

Kaupunginosa
Vartiokylä
Kohdenumero
16838260
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
4 104 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + k + p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto pintaremontoitu keväällä 2022
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Laminaattitasot, Terästasot, Pesukoneliitos, Kaasuliesi, Liesituuletin, Liesi tai uuni erikseen, Jää-pakastinkaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkukaappi, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Rättipatteri, Laattalattia, Laattaseinä, Lattialämmitys
Säilytystilat
Säilytystilaa, Tilaa ulkoiluvälineille, Tilaa pyykeille
Ominaisuudet
Valoisa, Leveät ikkunalaudat
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Makuuhuone aamuaurinkoon, Keittiö aamuaurinkoon, Parveke ilta-aurinkoon
Näkymät
Vehreät
Kylpyhuoneen remontit
2015
Julkisivuremontti
2024
Parvekeremontti
2024
Putkiremontti
2015
Tulevat remontit
Helmi-lokakuussa 2024 tehtävän remontin suunniteltu laajuus on: huoneistojen parvekkeet uusitaan; julkisivun rappaus uusitaan ja lämmöneristystä parannetaan; ikkunat ja parvekkeiden ovet uusitaan; vesikatto uusitaan. Hankkeen kustannusarvio on 814,10 eur/m2 eli tämän huoneiston osalta 44.775 eur. Hanke suunnitellaan rahoitettavan 25 vuoden lainalla, arvio rahoitusvastikkeesta 5,40 eur/m2 eli tämän huoneiston kohdalla 297,01 eur/kk.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kirjasto lähellä, Puisto lähellä, Yläaste lähellä, Ala-aste lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
158 771,56 €
Neliöhinta
3 254,55 € / m2
Velkaosuus
20 228,44 €

Vastikkeet

Hoitovastike
297 € / kk
Pääomavastike
165 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
462 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
12 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Kaasu 18 eur/kk (jos haluaa käyttää kaasuliettä), autopaikka 10 eur/kk (kadun varrella maksuttomia paikkoja), sauna 8 eur/kk. Ylimääräinen yhtiökokous 16.1.2023 päätti julkisivu-, parveke- ja versikattoremontista (toteutus vuonna 2024). Remontin tälle huoneistolle koituva hankeosuus on 44 775 €, josta myöhemmin mahdollisesti saatava energia-avustus voi kattaa noin 4 000 €. Osakkaan vastuulle jäävän hankeosuuden voi maksaa remontin jälkeen joko kerralla pois tai rahoitusvastikkeena (arvio 297,01 €/kk).

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Saunatilat uusittu putkiremontin yhteydessä 2015
Energialuokka
E2007
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
4 104 m²
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Uimahalli lähellä, Uimaranta lähellä, Kuntosali lähellä, Urheiluhalli lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Paljon parkkitilaa, Metroasema lähellä, Taksitolppa lähellä, Maksuton pysäköinti
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Pistokkeellisia autopaikkoja
Yhteiset tilat
Sauna, pesutupa, pyykinkuivaustila, ulkoiluvälinevarasto
Pintamateriaalit
Laminaatti

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jani Martikainen
Puh: 0445363877
Jani Martikainen
Jani Martikainen
Puh: 0445363877

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita