Tarjouskauppakohde

427 000 €78 m²

Luuvaniementie 3, Niemenmäki, Helsinki3h, avok, kph, s, erill. wc, lasit.parv

Velaton hinta
427 000 €
Hoitovastike
312 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niemenmäki
Kaupunki
Helsinki

Omalla tontilla hyväpohjainen muuttovalmis koti vehreässä Niemenmäessä! Täällä olet Munkkivuoren runsaiden palveluiden ja loistavien liikenneyhteyksien vieressä.

Läpitalon huoneisto remontoitu modernilla otteella kauttaaltaan vuonna 2010. Selkeä pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Isot ikkunat ja suuri lasitettu länsiparveke. Avokeittiö sähköisesti avautuvine yläkaappeineen. Sauna kylpyhuoneen yhteydessä ja erillinen wc. Pesutornille oma paikka eteisen liukuovellisten kaappien takana.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja kunnostustarpeita on tehty ja tullaan tekemään talon kunnossapidon kannalta ja asukkaiden viihtyvyyden takaamiseksi. Isoimmat remontit ovat takanapäin, mm putkiremontti valmistunut vuonna 2008, ikkunat uusittu sekä julkisivu peruskorjattu vuonna 2015.

Täällä on hyvä olla ja elää! Kiinnostuitko? Soita ja varaa esittelyaikasi!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
427 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Niemenmäki
Kohdenumero
1323553
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
6 429,1 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, erill. wc, lasit.parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisään vedetty, lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Sauna: paneloitu, sähkökiuas. Erillinen wc: wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi.
Säilytystilat
Vinttikomero ja kylmä kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2022-2028 (esit. yk:lle 12.5.2022): -22 Käytöstä poist. viemärien tulppaus. Tonttiviemärin uusimisen ja sadevesiviemärin saneerauksen suunnittelu. Salaojien huuhtelu/tarkastus. AT-rakennusten kattojen puhdistus/maalaus. Ulko- ja autotalliovien maalaus/kunnostus. Parvekelasien huolto. Julkisivuvalojen yhtenäistäminen. Sähkökeskusten kuvaus/huolto. Korjaustapaohjeiden laadinta. Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu. -23-24: Lämmitysmuodon selvitys. Sadevesiviemäreiden saneeraus. Tonttivesiviemärin uusinta. Ikkunoiden käyntisovitus. -25: Vesikaton huoltokunnostus. -26: Valurautalattiakaivojen puhdistus/pinnoitus. -27: Kaukolämmön alajakokeskus tai lämmitysmuodon vaihto. -28: Parvekkeen reunojen elementtisaumojen uusiminen. (täydellinen lista välitysliikkeeltä)
Tehdyt remontit
2022: Latauspaikkaselvitys. Aurinkosähköselvitys. (saatavilla välitysliikkeeltä) 2021: Keittiöiden allaskaappien tiivistykset. Kuntoarvion päivittäminen (viimeistely v. 2022 puolella, kuntoarvion PTS saatavilla välitysliikkeeltä). 2020: Sade- ja vesiviemärien kuvaus ja huuhtelu. 2019: Kerrostaso-ovien uusiminen. Lukituksen uusiminen. Lattiakaivojen pinnoittaminen. 2018: E- ja F-talojen ulkoportaiden uusinta. 2017: Porrashuoneiden pintojen kunnostus (katto, seinät, porraslankkujen mosaiikkibetonit). 2016: Hissien korien, ovien ja edustojen pintojen kunnostus. Takkaimurien ohjauksien muuttaminen. 3-talon päätyjen kellariovien uusiminen. 2014-2015: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, julkisivujen peruskorjaus (lämpörappaus pl. parvekeseinäosuudet). IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Kellarikäytävien ulko-ovien uusiminen/kunnostus. 2012: Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö. Hissien peruskorjaus. Takkahormien kunnostus. 2010: Julkisivujen terassirappausten osittainen uusinta. Paikoitusalueiden asfaltointi, autolämmitystolppien uusinta, pihavalaistuksen uusiminen. 2009: Sadevesiviemärien sukitus 3-talossa. Parvekeseinien osittainen lisäeristys. 2006-2008: LVIS-peruskorjaus (sis. lämmönvaihtimen uusinta). 2005: Vesikattojen bitumieristeiden uusinta. Lukkojen uusinta/uudelleensarjoitus (Abloy Exec). 2003: Kolmen asuinkerrostalon ja kahden autotallirakennuksen julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Munkkiniemen ala-aste (etäisyys n. 0.65 km), Munkkiniemen yhteiskoulu (etäisyys n. 0.7 km), Päiväkoti Viiri (etäisyys n. 0.55 km), Päiväkoti Tuuli (etäisyys n. 0.65 km), S-Market (etäisyys n. 0.55 km), K-Supermarket (etäisyys n. 0.55 km), Munkkivuoren ostoskeskus (etäisyys n. 0.55 km), Toimelan siirtolapuutarha ja palstapuutarhan viljelyalue (etäisyys n. 1 km), Munkkiniemen uimaraanta (etäisyys n. 1.4 km)
Lisätiedot
Taloyhtiössä Helsingin ympäristöterveysyksikön päällikön määräämä parveketupakointikielto. Päätös voimassa toistaiseksi. Huoneiston haltija vastaa siitä, että tupakointikieltoa noudatetaan. Yhtiökokouksen 31.5.2021 päätös: yhtiöön ei saa asentaa huoneistokohtaisia ilmalämpöpumppuja osakkaan muutostyönä. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Sampo Tallqvist 0400 462 89 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi |

Lilian Wardi 050 311 2261 lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
427 000 €
Myyntihinta
418 806,84 €
Neliöhinta
5 474,36 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
70,20 € / kk
Hoitovastike
312 € / kk
Yhtiövastike
382,20 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Saunamaksu 10€/kk. Autopaikka (sähköpistoke) 23€/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy DNA taloyhtiölaajakaista 10/10M, lisänopeus omalla kustannuksella. Hallitus esittää 12.5.2022 yhtiökokoukselle 1.7.2022 alkaen hoitovastikemuutosta 4,20€/m2/kk, jolloin hoitovastikkeeksi tulisi 327,60€/kk sekä rahoitusvastikemuutosta 1,10€/m2/kk, jolloin rahoitusvastikkeeksi tulisi 85,80€/kk. Lisäksi hallitukselle ehdotetaan annettavaksi valtuutus periä ylimääräinen hoitovastike kesken talousarviokauden, mikäli kustannustaso muuttuu oleellisesti sekä hallitukselle ehdotetaan valtuus muuttaa pääomavastiketta kesken talousarviokauden, mikäli korkotaso muuttuu oleellisesti..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Luuvaniementie 3-10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Rakennusvuoden lisätiedot
1964
Huoneistojen lukumäärä
88
Liiketilojen pinta-ala
306 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili, teräsbetoni
Kattomateriaali
Kupari, huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2007
Tontin koko
6 429,1 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki Niemenmäentie (linja 35) (etäisyys n. 0.05 km), Linja-autopysäkki Niemenmäki (linjat 20, 25, 30, 35, 52, 57) (etäisyys n. 0.15 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 20, sähköpistokepaikkoja: 28, lisätietoa: Autotallit omina osakkeina. Yhtiön piha-autopaikat jonotusperiaatteella. Paikat eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa.
Yhteiset tilat
Hissi, sauna, pesutupa, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, DNA-laajakaista, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiöllä on vuokrattavia varastotiloja.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sampo Tallqvist
myyntineuvottelija
Puh: +358400 426 289
Kiinteistömaailma Töölö | Imperium Oy LKV
Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki
Lainalaskuri
Sampo Tallqvist
myyntineuvottelija
Sampo Tallqvist
myyntineuvottelija
Puh: +358400 426 289

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita