229 500 €27 m²

Eerikinkatu 48 B, Kamppi, Helsinki1h+kk (1h,avok,kph)

Velaton hinta
229 500 €
Hoitovastike
148,50 € / kk
Asuinpinta-ala
27 m²
Huoneita
1
Kerros
4
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Täysin vuosina 2020-2021 remontoitu pikkukoti arvotalosta. Huoneisto valloittaa valoisuudellaan ja suurelta osin avoimella näkymällään. Siisti avokeittiö, tilava saneerattu kylpyhuone, jossa kaikki vesikalusteet uusittu. Huoneiston kaikki vesi- ja viemäriputket sekä sähköt on uusittu ammattilaisten toimesta remontin yhteydessä. Remontin kaikki vaiheet on taloyhtiön puolesta ammattilaisten valvomia. Eteisessä reilusti peiliovellista kappitilaa ja hauska nurkkaus, johon voi toteuttaa vaikka työpisteen tai lisää säilytystilaa. Huoneisto on vuokrattu, vuokra on 840 eur/kk, vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 31.5.2022. Hyvin hoidetulla yhtiöllä on myös vuokratuottoja.

Yhtiössä on päätetty toteuttaa LVIS-saneeraus, jonka toteutussuunnittelu on käynnissä. Taloyhtiö on päättänyt, että kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet uusitaan. Saneeraus alkaa arviolta keväällä 2023. Arvio saneerauksen kokonaiskustannuksesta on 1400-1700 eur/m2. Yhtiö on tehnyt esisopimuksen ullakkotilan myynnistä osana putkiremontin rahoitusta, kauppa voi toteutua vielä tämän vuoden puolella, kun rakennuslupa on saatu.

Myyjä ei neuvottele hinnasta.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Eerikinkatu 48 B, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
21114995
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
27 m²
Tontin pinta-ala
1 354 m²
Kokonaispinta-ala
27 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+kk (1h,avok,kph)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: kellarivarasto ja halutessa lisämaksusta ullakkokomero
Tulevat remontit
2021 Lukitusmuutos 2021 LVIS-hankesuunnitelma 2021-2022 LVIS-toteutussuunnittelu 2021 Ullakon rakennusoikeuden selvitys ja myynnin tarjouskilpailu, peltikaton uusimisen selvitys samassa 2022-2023 Peltikaton uusinta mahdollisen ullakkorakentamisen yhteydessä 2022-2023 LVIS-saneeraus 2022-2023 Saunaosaston peruskorjaus LVIS-saneerauksen yhteydessä 2022-2023 Ilmanvaihtokanavien korjaustyöt LVIS-saneerauksen yhteydessä 2022-2023 Asuntojen märkätilojen peruskorjaukset LVIS-saneerauksen yhteydessä 2024-2025 Sisäpihan kunnostustöitä
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneen saneerauttu, vesikalusteeet uusittu, keittiö uusittu, seinät ja katot maalattu, sähköt ja vesi- sekä viemäriputket uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 1972-1982 Putkistot osittain 1977 Katto 1983 Ikkunat 1983-1985 Julkisivukorjauksia 1988 Sähkönousut ja sähköpääkeskus 1988-1989 Porraskäytävät ja sauna 2000 Piha-alueet 2003-2004 Putkinousut keittiölinjat 2012-2013 Hissien rakentaminen A, B ja D-portaisiin 2012-2013 Katu- ja pihajulkisivun seinien maalaus 2014 Katutason myymäläikkunoiden ja –ovien sekä porraskäytävän pääovien uusiminen 2015 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2016 Peltikattokorjauksia 2016 C- ja D kellarikäytävien sekä ulkovalaistuksen parantaminen 2016 Kylpyhuoneiden kuntoarviot 2017 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja liikehuoneistojen ikkunamarkiisit 2018 Kahvilan lattian korjaus ja kattorakenteiden korjausta 2019 Kellarin vesi- ja viemäriputkien uusimista 2020 Saunaremontin aloitus ja keskeytys 2020 Putkien kuntotutkimus nousujohdot (osittainen)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa vastapäätä, alakerrassa viihtyisä kahvila.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
229 500 €
Myyntihinta
225 827,48 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 500 € / m2
Velkaosuus
3 672,52 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
80,73 € / kk
Hoitovastike
148,50 € / kk
Yhtiövastike
229,23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Eerikinkatu 48
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1926
Huoneistojen lukumäärä
99
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 354 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talkkaripiiri Oy
Isännöinti
Danny Falenius Lönnrotinkatu 39D, 00180 Helsinki 0504107885 Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy danny.fallenius@fallenius.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2016 Kylpyhuoneiden kuntoarviot Käyttövesi- ja viemäriverkoston putkistojen kuntotutkimus, 2017 Päivitys käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2020
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Muut tilat
Eteisnurkkaus, eteinen
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: laatta, lauta. Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Niko Kauppi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Puh: 0504308184
Valtakunnan Välittäjä
Mäkelänkatu 58-60, 00510 Helsinki
SKVL:n jäsen
Niko Kauppi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Niko Kauppi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Puh: 0504308184

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita