698 000 €266 m²

Pyhän Laurin tie 10, Lehtisaari, Helsinki7h, k, kph, 2 x wc, khh, uima-allas, saunaos, piha, parveke

Velaton hinta
698 000 €
Hoitovastike
1 200 € / kk
Asuinpinta-ala
266 m²
Huoneita
7
Kerros
2
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kaupunki
Helsinki

Täydellinen perheasunto taloyhtiön parhaalla paikalla!

Tässä kodissa on peräti viisi makuuhuonetta, joista neljä sijaitsee yläkerrassa. Iso olohuone ja siihen yhdistyvä ruokailutila sekä keittiö muodostavat kodin ehdottoman sydämen. Vuonna 2016 uusittu keittiö on sekä tyylikäs että toimiva ja salaattiainesten pilkkominen merimaisemaa ihaillen nostaa ruuanlaiton ihan uudelle levelille! Yläkerrasta löytyy sekä kylpyhuone että erillinen wc. Aikakaudelle tunnusomaiset isot ikkunapinnat avautuvat Kuusisaaren ja Seurasaaren suuntaan, kuten huoneiston levyinen parvekekin. Näyttävät portaat vievät alakertaan, missä on saunaosasto uima-altaineen sekä arkiolohuone ja yksi makuuhuone. Kodinhoitohuone helpottaa perheen arjen sujumista. Suojaisa terassi ja huoneiston iso piha-alue ulottuvat lähes merenrantaan.

Vuonna 1965 valmistunut Asunto Oy Rantalehto koostuu paritaloista sekä yhdestä rivitalosta ja erillistalosta. Asuntoja on yhteensä 24. Yhtiön putki- ja viemärisaneeraus on valmistunut v. 2015. Seuraavaksi on edessä kattoremontti ja myös energiaremontista eli maalämpöön siirtymisestä on keskusteltu.

Varaa oma näyttöaikasi ja tule tutustumaan tähän kaikin puolin hurmaavaan ja persoonalliseen kotiin!

Ilmoitettu asuinpinta-ala on kokonaispinta-ala ja se sisältää alakerran tilat n.133m2, joista kaikkia tiloja ei voi laskea asuinpinta-alaan.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdenumero
1322481
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
266 m²
Tontin pinta-ala
1,63 ha
Kokonaispinta-ala
266 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
7h, k, kph, 2 x wc, khh, uima-allas, saunaos, piha, parveke
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kalusteuuni ja induktiotalo, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot. Kvikin keittiö koneineen on uusittu 2016.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisään vedetty. Parvekkeen suunta: koillinen
Kylpyhuoneen varusteet
Yläk: kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, erillinen wc. Alak: kylpyhuone, 2 x suihku, poreamme (ei toimi), sauna, erillinen wc, pukuhuone, uima-allasosasto
Säilytystilat
Vaatehuone (yläk.), kaapistot, ulkovarasto
Ikkunoiden suunta
koillinen, lounas, kaakko
Näkymät
pihalle, merelle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve 2021-2026: 2021 Kaikkien vesikattojen ja lämpöeristeiden kuntotutkimus ja uusimisen suunnittelu. 2021-2022: Lämmitysjärjestelmän läpikäynti ja kunnossapitotarpeen selvitys/korjaukset (esim. rivitalo/okt alakerran lämpöputket, kiertovesipumppu ym.), lämmitysenergia säästömahdollisuuksien ja niiden toteuttamisen tarvittavien toimenpiteiden selvitys. 2022: Lämmityksen tasapainotuksen tutkinta ja selvitys, kaikkien kattojen uusiminen.
Tehdyt remontit
2000 Vesikatteen kunnostus, 2002 Syväjätesäiliön hankinta, 2003 Tonttiviemäriliitosten sukituskorjauksia, 2007 Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus (5B), kaapeliverkoston kunnostus, 2009 Julkisivujen saumauskorjauksia, 2011 Julkisivujen ja betonisokkeleiden kunnostusta, 2012 Kattoluukkujen tuulilukitusten asennus, parvekepilareiden uusintaa (8A ja 8B), salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus (4A alapiha), 2013 Rakennusten numerovalaisimet, jätekatoksen kunnostus, sokkelin läpiviennin korjaus ja vedeneristyksen osittainen uusiminen (4A ja 4B yläpiha), kattojen huoltokatselmus ja kattoikkunoiden uusinta tarvittavin osin, sokkelin vedeneristyksen uusiminen ja salaojituksen osittainen uusiminen (3A), 2014 Lämmitysputket (paritalojen alapohjassa olevien lämmitysputkien uusiminen ja korvaaminen lattianpäällisillä putkilla, asunnon 4B kattoremontti, tonttivesijohdon uusiminen vesimittarista kadulle HSY:n liitoskohtaan (3. rak), lämmitysverkoston huoneistokohtaiset linjasulkuventtiilit, sokkelin vedeneristyksen ja salaojituksen osittainen korjaus (3A ja 3B), 2014-2015 LV-peruskorjaus; putkiremontissa uusittiin huoneistojen käyttövesiputkistot sekä sukitettiin viemärit (ei osakkaiden aiemmin uusimia), rakennuskohtaiset kylmävesipääsulkuventtiilit ja kylmävesimittarit uusittu, 2016 Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuivaus, kosteusvauriokorjauksia; 1C ja 3B, 2017 Lämpöputkielementtien korjaus. 2018 Terassien vedenerityksen korjaukset ja alakerran vaurioiden kunnostukset (as 14 A-B). 2019 Sadevesiviemärin kunnostus sukittamalla (talo 1), tutkittu sähköautojen latausmahdollisuutta (on mahdollista ilman sähköpääkeskuksen uusimista. 2020 Pihavalaistuksen uusiminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lehtisaaren ala-aste (luokat 1. ja 2.) (etäisyys n. 0.2 km), Munkkiniemen yläaste ja lukio (etäisyys n. 2.5 km), Lehtisaaren päiväkoti (etäisyys n. 0.2 km), Alepa Lehtisaari (etäisyys n. 0.5 km), Munkkiniemen ja Tapiolan palvelut (etäisyys n. 2.5 km)
Lisätiedot
YK 16.8.2021: Käsiteltiin osakkaiden vaade (tarkempi selvitys isännöitsijäntodistuksessa). YK 14.6.2021: Keskustelua energiaremontista (=maalämpö). Taloyhtiön ja osakkaiden välinen korjaus- ja kunnossapitovastuu poikkeaa huomattavasti asuntoyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta. Yj 17 § Jokainen rakennus/ huoneisto toimii yhtiössä omakotitalon omaisesti ja vastaa pääosin omista perusparannuksistaan. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Tiina Toivoranta 050-548 0573, tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
698 000 €
Myyntihinta
698 000 €
Neliöhinta
2 624,06 € / m2
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2069
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Hoitovastike
1 200 € / kk
Yhtiövastike
1 200 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Rantalehto
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennusvuoden lisätiedot
1965
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1,63 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Vantaan Seurakuntayhtymä
Liikenneyhteydet
Bussit ja palvelulinja nro 34 (etäisyys n. 0.3 km), Metro Keilaniemi (etäisyys n. 2.8 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 298350 € / vuosi

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
2 x sähköpistokepaikka
Ominaisuudet
Takka x 2 (ei varaava), pyykinpesukone, kuivausrumpu, verhotangot, kiinteät valaisimet.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tiina Toivoranta
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV
LKV
Puh: +35850 548 0573
Kiinteistömaailma, Munkkiniemi, Amuletti Asunnot Oy Lkv
Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki
Lainalaskuri
Tiina Toivoranta
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LKV
Tiina Toivoranta
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV
LKV
Puh: +35850 548 0573

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita