289 500 €58 m²

Poutamäentie 11 A, Pajamäki, Helsinki2h, kk, rt, kph, las. parveke (yj.2h + k)

Velaton hinta
289 500 €
Hoitovastike
226,20 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pajamäki
Kaupunki
Helsinki

Parvekkeellinen läpitalon kaksio Pajamäessä

Tervetuloa ihastumaan tähän ylimmän kerroksen avaraan ja valoisaan kaksioon halutussa Pajamäessä. Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja tunnelmallisessa asunnossa on haluttu säilyttää kauniita 50-luvun yksityiskohtia, mm alkuperäiset patterit, terrazzo ikkunalaudat. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle, lounaaseen avautuvalle parvekkeelle. Ikkunallinen, hyvin varusteltu keittokomero on remontoitu 2011 tyylikkääksi kokonaisuudeksi ja kompaktista koosta huolimatta sekä säilytys- että työtilaa löytyy runsaasti. Erilliseen ruokailutilaan mahtuu hyvin suurempikin ruokapöytä. Makuuhuone on reilun kokoinen ja säilytystilaa löytyy komeroista, joita on koko seinän leveydeltä. Makuuhuoneen ja ruokailutilan ikkunoista on näkymät upean avaralle sisäpihalle, jonka luonnonmukaiselta pihalta löytyy mm. grillipaikka. Kylpyhuone on saanut raikkaan ja ajattoman ilmeen 2011 tehdyn perinteisen putkiremontin yhteydessä ja kääntyvät suihkuseinät sekä suuri valopeili luovat tilan tuntua. Asunto sijaitsee 4. kerroksessa - taloyhtiössä ei ole hissiä.

As Oy Poutamäentie 11 on valmistunut vuonna 1959 ja taloyhtiötä hoidetaan suunnitelmallisesti, mm. perinteinen putkiremontti tehty ja ikkunat sekä parvekeovet uusittu. Osakkaiden käytössä on taloyhtiön sauna ja pesutupa (ilmainen). Rauhallisessa Pajamäessä asut lähellä luontoa, metsän reunassa, mutta silti hyvien palveluiden läheisyydessä. Lähikauppa ja apteekki löytyvät vierestä ja mm. kauppakeskus Sellon kattavat palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Julkisenliikenteen yhteydet paranevat entisestään parin vuoden kuluttua, kun Raide-jokeri aloittaa liikennöinnin.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Jenny Vento LKV, BBA, Partner SOLID HOUSE LKV jenny@solidhouse.fi / 0500-980 948

------------------------------------------------------------------------ Betjäning även på svenska - Service also in English

Onko oma asuntosi myymättä? Ota yhteyttä ja sovitaan ilmainen arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen.

Seuraavat esittelyt
  • su 29.05.2022 klo 14:00 - 14:30

Perustiedot

Sijainti
Poutamäentie 11 A, 00360 Helsinki
Kaupunginosa
Pajamäki
Kohdenumero
21943397
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
3 761 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, rt, kph, las. parveke (yj.2h + k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastekaappi. Varustus: liesikupu, astianpesukone. Ikkunallinen keittokomero joka uusittu 2011 Puustellin kalustein. Varustus: jääkaappi, pakastekaappi, liesituuletin (aktiivihiili) astianpesukone (toimivuus tarkastettava), induktioliesi, erillisuuni. Vaalea työtaso ja välitila lasia. Lattia laatoitettu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2011. Varustus: allaskaluste, suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bide-suihku, peili valoilla, lattialämmitys (asennettu linjasaneerauksen yhteydessä). Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2022 - 2025: **2021 Autotallien lattioiden korjaukset **märkätilojen (kph:t) tarkastukset **2022 Ilmanvaihtohormien puhdistus **2023 autosähköpistorasiakoteloiden uusinta **2024 julkisivujen ja katon kuntotutkimukset
Tehdyt remontit
Keittiö remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä. TALOYHTIÖSSÄ: **1998, 2011 lämmönjakokeskuksen uusiminen **1995 Vesikaton maalaus **1997 rakennuksen kuntoarvio **1998 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus n. **2000 Poutamäentien puoleinen rappaus uusittu ja oleskeluparvekkeet kunnostettu, pihan puolella paikkakorjauksia ja maalaus n. **2000 piha- ja sisäänkäyntivalaisimien uusinta n. **2007 ikkunoiden maalaus n. **2005 roskakatoksen rakentaminen **2012 putkistosaneeraus (perinteinen saneeraus, uusittu myös taloteknisiä järjestelmiä) **2012 roskakatoksen korjaus ja käsittely/maalaus, pihan puolen sokkelin kunnostus **2013 Katon kuntotutkimus **2014 Sokkelin kunnostus, peltikaton paikkamaalaus ja kourujen kunnostus **2016 puunkaato ja pihakalusteiden uusinta **2017-2018 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta **2019 tuuletusparvekkeiden pienkorjaukset, kopokartoitus - julkisivut **2021 märkätilojen (kph:t) tarkastukset
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
** Tontin vuokrasopimus: 55 vuotta, vuokra-aika: 1.1.2021 - 31.12.2075, vuokrantarkistusperuste: elink.indeksi + 5% vuodessa 2031 saakka, jolloin vuokra on täysimääräinen eli 58 296 € ** yj 6§: Parvekelasituksen kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomaistajalle
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
289 500 €
Myyntihinta
285 029,77 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 991,38 € / m2
Velkaosuus
4 470,23 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
34,80 € / kk
Hoitovastike
226,20 € / kk
Yhtiövastike
261 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: **Autotallivuokrat: 55,80 - 72,10 eur/kk **Tonttivuokramuutokset vaikuttavat vastikkeisiin korottavasti tulevina vuosina.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Poutamäentie 11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
74 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 761 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Lahex OY ISA Isännöitsijä Mikko Lindbohm 09-879 6766 / lahex@lahex.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. **Patterimäki, dnro HEL 2017-009188: Asemakaava ja asemakaavan muutos (hyväksytty 21.3.2019) koskee Patterimäen aluetta, joka sijaitsee Pitäjänmäen Takkatien teollisuusalueen ja Pajamäen asuntoalueen välissä. Kaavaratkaisulla luodaan virkistysalueen itäosaan Pitäjänmäentien varteen tiivistä, elävää ja katu-puin istutettua katuympäristöä tulevan Raide-Jokerin pysäkin välittömään läheisyyteen. Uutta asuntokerrosalaa on esitetty 35 500 k-m2, ja asukasmäärän lisäys on noin 900 henkilöä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
29148 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 7. piha-autopaikkoja: 12.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Alkuperäinen tammiparketti. Lattia: Keittiössä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jenny Vento
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 0500 980 948
Solid House Oy LKV Helsinki
Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki
SKVL:n jäsen
Jenny Vento
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Jenny Vento
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 0500 980 948

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita