697 000 €87,5 m²

Runeberginkatu 46, Keski-Töölö, Helsinki3h, k, halli, kph, wc

Velaton hinta
697 000 €
Hoitovastike
328,13 € / kk
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keski-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Oletko aina haaveillut Linnassa asumisesta, nyt se on mahdollista. Asunto Oy Kulmalinnasta on tarjolla ylimmän 6.krs upea Töölöläiskoti. Hyvin hoidetussa yhtiössä hoitovastike on edullinen (3,75/m2) ja isot, sekä pienet remontit on tehty ajallaan.

Rentoudu, ota hyvä asento ja katso video, sekä kuvat kaikessa rauhassa.

Eikö ollutkin upea ! Ota minuun yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittelystä, jotta voit tutustua asuntoon vielä tarkemmin.

Töölöntori, kulttuuri, putiikit, kahvilat, ravintolat ja alueen urheilutarjonta, mitä muuta tarvitset laadukkaaseen asumiseen.

Tämän asunnon osalta kylpyhuone on remontoitu siten, että se voisi olla mahdollista säästää tulevan lvis-saneerauksen yhteydessä, jolloin asumishaitaa sen osalta ei syntyisi. Samalla suunnitellaan viilennystä, jotta kesähelteelläkin olisi mukava olla kotona.

Hissi helpottamassa arjen askareita. Tervetuloa tutustumaan.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keski-Töölö
Kohdenumero
1321953
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Tontin pinta-ala
1 607,7 m²
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, k, halli, kph, wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2-3 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin (Bosch), kiertoilmauuni (Bosch), kaasuliesi (Siemens), astianpesukone (Bosch), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni (AEG), kahvikone (AEG)
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pyyhekuivain Erillinen wc, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pidesuihku, wc-istuin
Säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero
Ikkunoiden suunta
luode, kaakko
Näkymät
Rauhalliselle sisäpihalle ja Töölöntorille
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2021-2031: 2021: Kadunpuolen ulko-ovien ja lukkojen kunnostus/uusiminen (päätetty, arvioitu aloitus 2022). Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2022: Maalämpöselvitys. Kadunpuolen ulko-ovien ja lukkojen kunnostus/uusiminen. 2023: Lukkojärjestelmien modernisointi. 2023-2024: Pihakannen peruskorjaus. LVIS-remontti. Perusmuurin vedeneristyksen ja salaojituksen selvitys/kunnostus. Huoneistokohtainen jäähdytysjärjestelmä. 2025-2026: Porrashuoneiden ja aulojen peruskorjaus. 2026: Huoneisto-ovien kunnostus. 2027: Vesikaton huoltomaalaus, pinnoitus, paikkakorjaukset. 2030-2031: Katujulkisivun rappauksen huoltomaalaus. 2031: Sisäpihajulkisivun rappauksen kunnostus. Parvekkeiden ja niiden tuulikaappien kunnostus. (Hallitus päivittää kunnossapitotarveselvitystä syksyllä 2022).
Tehdyt remontit
2017: Ajoportin automatisointi. llmanvaihtokanavien puhdistus. Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu. Märkätilakartoitus. Hissien hälytyspuhelimet uusittu. 2016: Sisäpihan ikkunoiden uusiminen. 2015: Korvausilmaventtiilien asentaminen. 2014-2015 Katujulkisivun ikkunoiden uusiminen. 2012: Vesikaton uusiminen (sisäpihalle kaatavalta ja tornien osalta). 2010: Pihapuolen ulko-ovien maalauskunnostus. 2009: IV-hormikorjauksia. 2008: Hissikuilujen korjausmaalaus. 2006: A-, B- ja C-portaiden hissit. Keittiöviemärilinjojen painehuuhtelut. 2005: Liikehuoneistojen ikkunoiden yläpuoliset kuparointityöt. 2000: C-porras kunnostettu ja maalattu. 1999: A- ja B-portaat maalattu. Takkahormit kunnostettu (24 huoneistoa). 1998: Porrashuoneiden alaosat maalattu. 1997: Pihajulkisivut kunnostettu. Vesikatto uusittu. Tuuletusparvekkeet korjattu. Lukitus uusittu. Portti uusittu. 1996: Patteri- ja linjaventtiilit uusittu. 1995: Rakennettu 2 talosaunaa kellariin. 1994: Lämmönvaihdin uusittu. Katujulkisivujen rappaus uusittu. 1985: LVI-saneeraus, sähkönousut ja sähkötaulut.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Töölön ala-asteen koulu (etäisyys n. 0.5 km), Taivallahden peruskoulu (etäisyys n. 0.55 km), Töölön yhteiskoulu (etäisyys n. 0.95 km), Päiväkoti Ratikka (etäisyys n. 0.8 km), K‑Market Töölöntori (etäisyys n. 0.2 km), Töölöntorin kattavat palvelut, ravintolat ja kahvilat (etäisyys n. 0.05 km)
Lisätiedot
Kunnossapitovastuu: Alkuperäisestä tasosta poikkeavat jälkikäteen tehdyt rakennus-ja LVISA tekniset ratkaisut ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. Hallitus esittää 16.5.2022 yhtiökokoukselle myönnettäväksi valtuutusta kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä (talousarviossa mainitun kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi) ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi. Hallitus esittää lisäksi yk:n hyväksyttäväksi valtuuden ottaa enintään 50.000€ hoitolaina 3-5 vuoden laina-ajalla. V. 2021 yk:n päätöksiä: Päätettiin myöntää hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuus, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään yhtiön käyttötiliin liitetyn tililuottolimiitin korottamisesta tarvittaessa enintään 80.000 euroon. Yhtiökokous antoi hallitukselle yksimielisen ponnen selvittää yhtiöjärjestyksen muuttamista niin, että osakkaiden yhdenvertaisuus pyritään takaamaan mm. huoneistoselitelmän osakemäärien ja oikeuksien osalta. Taloyhtiöllä 40.000 euron tililimiitti, josta 22.4.2022 käytössä ollut 25 246,60 euroa..
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
697 000 €
Myyntihinta
697 000 €
Neliöhinta
7 965,71 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Hoitovastike
328,13 € / kk
Yhtiövastike
328,13 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Omistajalta saadun tiedon mukaan kaasu 200€/v. DNA Welho taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 10Mbit/s per huoneisto), kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Yhtiökokouksessa 16.5.2022 hallitus esittää hoitovastikkeen nostoa 4,15€/m2/kk (363,13€) alkaen 1.7.2022..
Autopaikan kustannukset
185 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kulmalinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Rakennusvuoden lisätiedot
1937
Huoneistojen lukumäärä
59
Liiketilojen pinta-ala
1 306,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Tontin koko
1 607,7 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
Linja-auto ja ratikka (etäisyys n. 0.01 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 6
Yhteiset tilat
Hissi, kellarikomero, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, pyykinkuivustila (2 kpl), sauna (2 kpl), kaapeli-TV

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sami Lahtivirta
myyntineuvottelija
KiAT
Puh: +358400 900 404
Kiinteistömaailma Töölö | Imperium Oy LKV
Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki
Lainalaskuri
Sami Lahtivirta
myyntineuvottelija, KiAT
Sami Lahtivirta
myyntineuvottelija
KiAT
Puh: +358400 900 404

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita