895 000 €94 m²

Aallonhalkoja 3 F, Kalasatama, Helsinki4h,avokeittiö,kph,s,er.wc, eteishalli, lasitettu parveke

Velaton hinta
895 000 €
Hoitovastike
413,60 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
4
Kerros
6
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Merellisessä Sompasaaressa läpitalon neliö. Myytävänä oleva asunto sijaitsee Anttinen Oiva Arkkitehtien suunnittelemassa asuinkorttelissa, jota on kehuttu yhdeksi Helsingin onnistuneimmaksi uusista umpikortteleista. Julkisivut on jaettu yhden asuntoyksikön levyisiksi taloiksi, jotka eroavat toisistaan väritykseltään ja aukotukseltaan. Yhtiö sijaitsee rantabulevardin varrella ja omalla tontilla. Kookkaat ikkunat tuovat suurimpiin perheasuntoihin luonnonvaloa.

Asunnossa on uudiskohteelle harvinainen erillinen tilava eteishuone, josta näkymät Redin torneille. Eteisessä lisäksi oma erillinen wc. Kolme makuuhuonetta, avokeittiö saarekkeella, paikka isolle ruokapöydälle, kylpyhuone, jossa sauna ja kodinhoitotilat, olohuoneesta näkymät tilavalle valoisalle lasitetulle parvekkeelle ja näkymät aina Kruunuvuorenrantaan saakka. Parvekkeen ilmansuunta on etelään. Kivana yksityiskohtana on parvekkeen 50-luvun tyylinen metallikaide. Koska asunto on ylimmän kerroksen asunto, näkyy asunnosta myös hienosti Mustikkamaa ja Korkeasaari. Korkeasaaresta voi kuulla varsinkin keväisin leijonan karjuntaa. Yhtiössä asukkaiden käytössä on kolme taloyhtiön kattosaunaa, upein niistä Maston 13 kerroksessa. Asunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys, kaukoviileä järjestelmä sekä kotona pois kytkin ulko-oven vieressä.

Sompasaari on rauhallinen asuinalue, josta lyhyet kulkuyhteydet niin keskustaan kun Isoisänsiltaa pitkin Mustikkamaalle, jossa uimarantojen lisäksi on seikkailupuisto kiipeilyratoineen ja siltayhteys Korkeasaareen. Pyörällä ajaa ydinkeskustaan noin vartissa. Kruunusillat hankkeen toteutuessa Merihakaan kulkee raitiovaunu Nihdin, Sompasaaren kärjen kautta. Alueen omat päiväkodit, koulu ja ruokakaupat ovat lähellä.

Samalla myydään Sähköauton yhteiskäyttöpaikka ( kohdenumero 21715473) . Autopaikan lähtöhinta 59 000 €, myydään ensisijaisesti asunnon ostajalle.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h+kt+s .

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne helin.ranne@roof.fi 040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Get a roof. www.roof.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Aallonhalkoja 3 F, 00540 Helsinki
Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
9561033
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
1 168 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h,avokeittiö,kph,s,er.wc, eteishalli, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Aikaisintaan 31.7.2022
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Jääkaappi ja pakastin, Bosch induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone, Liesituuletin. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti. TYÖTASOT: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. SEINÄT: Kaakeli LATTIA: Laatta. . Erillisen WC:n kuvaus: VARUSTUS: Wc-istuin, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku. SEINÄT: Maalattu LATTIA: Laatta. .
Näkymät
Mustikkamaa
Tulevat remontit
2021-2025 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset Vuosihuoltoja ja -korjauksia
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2020 YIT:n vastuulle kuuluvat korjaukset 2021Vuosikorjausten ennakkotarkastus 2021 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus kokous
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: VARUSTUS: Sähkökiuas SEINÄT: Puu LATTIA: Laatta .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Palvelut: Lähikaupat Alepa ja K-Market sekä useita kahviloita ja ravintoloita. Lisätietoa palveluista: Palvelut: Lähikaupat Alepa ja K-Market sekä useita kahviloita ja ravintoloita. Redin kauppakeskuksessa erittäin laajat kaupalliset ja vapaa-ajan palvelut. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella, Kalasataman päiväkoti. Upeat virkistys- ja ulkoilualueet sekä liikuntamahdollisuudet lähellä mm. Mustikkamaa, Korkeasaari, Kalasatamanpuisto, leikkipuisto, Suvilahden tapahtuma-alue.
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Miele pyykinpesukone ja kuivausrumpu
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit

Hinta

Velaton hinta
895 000 €
Myyntihinta
309 242,48 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 521,28 € / m2
Velkaosuus
585 757,52 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
451,98 € / kk
Hoitovastike
413,60 € / kk
Yhtiövastike
865,58 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähköa.latausp. pysäköintivastike 40 € kk Yhteiskäyttöp.pysäköintivastikike 20 € kk. Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella . Varsinainen yhtiökokous 12.04.2021 : Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Yhtiöjärjestys 5§: Kukin osakkeenomistaja vastaa itse osakashallinnassa olevien tilojen ja alojen kuten terassien ja parvekkeiden siivouksesta ja puhtaanapidosta sekä ylläpitoon liittyvistä toimenpiteistä sekä näiden aiheuttamista kustannuksista. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja/tai korottamisesta. Yhtiön rakennusaikaisen lainan ensimmäinen lyhennys on tämän hetken lainanlyhennyssuunnitelman mukaisesti 30.9.2023. Siihen asti lainasta maksetaan vain korkoa. Viimeistään kuusi kuukautta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä pääomavastikkeen taso nousee merkittävästi. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman isännöitsijätoimistosta. RS-taloussuunnitelman mukainen arvio pääomavastikkeen tasosta lainanlyhennyksen kattamiseksi on n. 3,20e/osake/kk. RStaloussuunnitelmassa lainan viitekorko euribot 12kk (noteeraus 28.11.2018) on ollut negatiivinen, korko on laskennassa ollut marginaalin 0,90% suuruinen. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.mtr.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Yhtiön osakeluettelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle. Siirtymäaika Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään siirtymiselle on 1.5.2019 - 31.12.2023.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vincent
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
58
Liiketilojen pinta-ala
125,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 168 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kalasatama
Isännöinti
MTR-Isännöinti Oy Neilikkatie 17 01300 VANTAA +358 9 838 7250 asiakaspalvelu@mtr.fi Marianne Aho-Mankki marianne.aho-mankki@mtr.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, huoneistokohtainen + LTO. Jäähdytysjärjestelmä:Kaukojäähdytys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 22.
Yhteiset tilat
talopesula, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiöllä on rasitesopimus viereisten asuntoyhtiöiden, Asunto Oy Helsingin Takilan, Asunto Oy Helsingin Puosun ja Asunto Oy Helsingin Maston kanssa. Rasitesopimus koskee tontin lisäksi yhteistä pysäköintihallia, kulkuoikeuksia,yhteispihaa, imujäteputkijärjestelmää sekä eräitä taloyhtiön yhteistiloja. Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus Dual Finland Oy:ssä. Lisäksi yhtiöllä on Hallinnon turva, Asiakasturva ja Oikeusturva etuvakuutukset Finib Oy:ssä, joka toimii yhtiön vakuutusmeklarina. Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus (sopimusnro 312-1114332-F) on voimassa LähiTapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiössä 10 vuotta yhtiön viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta asti. Yhtiön kuuluu osaksi Kalasataman Palvelu 2 Oy:tä koskevaan rakennuttajasopimukseen, jossa määritellään koko kaupunginosaa koskevien yhteisalueiden kunnossapidosta, ylläpidosta, uudistamisesta ja operoinnista. Palveluyhtiön tarkoitus on keskitetysti toteuttaa, omistaa, vuokrata, luovuttaa, hallita, ylläpitää ja uudistaa Kalasataman Sopimusalueilla asuntotontteja ja muilla tonteilla sijaitsevia asuntoja palvelevia ja niiden ulkopuolisia maantasoisia autopaikkatontteja (LPA), joille toteutetaan autopaikkoja, yhteispihatontteja, alueportaalia ja yhteiskerhotiloja ellei Kaupunki esimerkiksi jonkin Sopimusalueen, korttelin/kortteleiden tai Palvelukonseptin osalta perustellusta syystä toisin päätä. Tällainen syy voi perustua esimerkiksi siihen, että Sopimusalueille laadittavat asemakaavat eroavat Palvelukonseptien osalta toisistaan. .
Muut tilat
SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Helin Ranne
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Puh: 040 776 5893
ROOF LKV | Helsinki
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Helin Ranne
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Helin Ranne
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Puh: 040 776 5893

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita