:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/998/674/source/201476899)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/858/674/source/201476858)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/958/674/source/201476859)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/278/674/source/201476872)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/668/674/source/201476866)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/898/674/source/201476898)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/468/674/source/201476864)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/698/674/source/201476896)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/398/674/source/201476893)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/498/674/source/201476894)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/988/674/source/201476889)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/068/674/source/201476860)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/268/674/source/201476862)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/798/674/source/201476897)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/368/674/source/201476863)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/758/674/source/201476857)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/168/674/source/201476861)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/198/674/source/201476891)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/598/674/source/201476895)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/098/674/source/201476890)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/298/674/source/201476892)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/109/674/source/201476901)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/209/674/source/201476902)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/609/674/source/201476906)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/009/674/source/201476900)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/529/674/source/201476925)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/309/674/source/201476903)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/629/674/source/201476926)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/409/674/source/201476904)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/888/674/source/201476888)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/509/674/source/201476905)
- Velaton hinta
- 895 000 €
- Hoitovastike
- 413,60 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 6
- Rakennusvuosi
- 2020
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Kalasatama
- Kaupunki
- Helsinki
Merellisessä Sompasaaressa läpitalon neliö. Myytävänä oleva asunto sijaitsee Anttinen Oiva Arkkitehtien suunnittelemassa asuinkorttelissa, jota on kehuttu yhdeksi Helsingin onnistuneimmaksi uusista umpikortteleista. Julkisivut on jaettu yhden asuntoyksikön levyisiksi taloiksi, jotka eroavat toisistaan väritykseltään ja aukotukseltaan. Yhtiö sijaitsee rantabulevardin varrella ja omalla tontilla. Kookkaat ikkunat tuovat suurimpiin perheasuntoihin luonnonvaloa.
Asunnossa on uudiskohteelle harvinainen erillinen tilava eteishuone, josta näkymät Redin torneille. Eteisessä lisäksi oma erillinen wc. Kolme makuuhuonetta, avokeittiö saarekkeella, paikka isolle ruokapöydälle, kylpyhuone, jossa sauna ja kodinhoitotilat, olohuoneesta näkymät tilavalle valoisalle lasitetulle parvekkeelle ja näkymät aina Kruunuvuorenrantaan saakka. Parvekkeen ilmansuunta on etelään. Kivana yksityiskohtana on parvekkeen 50-luvun tyylinen metallikaide. Koska asunto on ylimmän kerroksen asunto, näkyy asunnosta myös hienosti Mustikkamaa ja Korkeasaari. Korkeasaaresta voi kuulla varsinkin keväisin leijonan karjuntaa. Yhtiössä asukkaiden käytössä on kolme taloyhtiön kattosaunaa, upein niistä Maston 13 kerroksessa. Asunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys, kaukoviileä järjestelmä sekä kotona pois kytkin ulko-oven vieressä.
Sompasaari on rauhallinen asuinalue, josta lyhyet kulkuyhteydet niin keskustaan kun Isoisänsiltaa pitkin Mustikkamaalle, jossa uimarantojen lisäksi on seikkailupuisto kiipeilyratoineen ja siltayhteys Korkeasaareen. Pyörällä ajaa ydinkeskustaan noin vartissa. Kruunusillat hankkeen toteutuessa Merihakaan kulkee raitiovaunu Nihdin, Sompasaaren kärjen kautta. Alueen omat päiväkodit, koulu ja ruokakaupat ovat lähellä.
Samalla myydään Sähköauton yhteiskäyttöpaikka ( kohdenumero 21715473) . Autopaikan lähtöhinta 59 000 €, myydään ensisijaisesti asunnon ostajalle.
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h+kt+s .
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne helin.ranne@roof.fi 040 7765 893
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English or in Estonian.
Get a roof. www.roof.fi
Seuraavat esittelyt
Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.
Perustiedot
- Sijainti
- Aallonhalkoja 3 F, 00540 Helsinki
- Kaupunginosa
- Kalasatama
- Kohdenumero
- 9561033
- Kerros
- 6 / 6
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 168 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 4h,avokeittiö,kph,s,er.wc, eteishalli, lasitettu parveke
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Aikaisintaan 31.7.2022
- Keittiön varusteet
- VARUSTUS: Jääkaappi ja pakastin, Bosch induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone, Liesituuletin. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti. TYÖTASOT: Laminaatti.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: etelä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. SEINÄT: Kaakeli LATTIA: Laatta. . Erillisen WC:n kuvaus: VARUSTUS: Wc-istuin, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku. SEINÄT: Maalattu LATTIA: Laatta. .
- Näkymät
- Mustikkamaa
- Tulevat remontit
- 2021-2025 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset Vuosihuoltoja ja -korjauksia
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 2020 YIT:n vastuulle kuuluvat korjaukset 2021Vuosikorjausten ennakkotarkastus 2021 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus kokous
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: VARUSTUS: Sähkökiuas SEINÄT: Puu LATTIA: Laatta .
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Palvelut: Lähikaupat Alepa ja K-Market sekä useita kahviloita ja ravintoloita. Lisätietoa palveluista: Palvelut: Lähikaupat Alepa ja K-Market sekä useita kahviloita ja ravintoloita. Redin kauppakeskuksessa erittäin laajat kaupalliset ja vapaa-ajan palvelut. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella, Kalasataman päiväkoti. Upeat virkistys- ja ulkoilualueet sekä liikuntamahdollisuudet lähellä mm. Mustikkamaa, Korkeasaari, Kalasatamanpuisto, leikkipuisto, Suvilahden tapahtuma-alue.
- Lisätiedot
- Kauppaan ei kuulu: Miele pyykinpesukone ja kuivausrumpu
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Linkit
Hinta
- Velaton hinta
- 895 000 €
- Myyntihinta
- 309 242,48 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 9 521,28 € / m2
- Velkaosuus
- 585 757,52 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 451,98 € / kk
- Hoitovastike
- 413,60 € / kk
- Yhtiövastike
- 865,58 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Sähköa.latausp. pysäköintivastike 40 € kk Yhteiskäyttöp.pysäköintivastikike 20 € kk. Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella . Varsinainen yhtiökokous 12.04.2021 : Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Yhtiöjärjestys 5§: Kukin osakkeenomistaja vastaa itse osakashallinnassa olevien tilojen ja alojen kuten terassien ja parvekkeiden siivouksesta ja puhtaanapidosta sekä ylläpitoon liittyvistä toimenpiteistä sekä näiden aiheuttamista kustannuksista. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja/tai korottamisesta. Yhtiön rakennusaikaisen lainan ensimmäinen lyhennys on tämän hetken lainanlyhennyssuunnitelman mukaisesti 30.9.2023. Siihen asti lainasta maksetaan vain korkoa. Viimeistään kuusi kuukautta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä pääomavastikkeen taso nousee merkittävästi. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman isännöitsijätoimistosta. RS-taloussuunnitelman mukainen arvio pääomavastikkeen tasosta lainanlyhennyksen kattamiseksi on n. 3,20e/osake/kk. RStaloussuunnitelmassa lainan viitekorko euribot 12kk (noteeraus 28.11.2018) on ollut negatiivinen, korko on laskennassa ollut marginaalin 0,90% suuruinen. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.mtr.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Yhtiön osakeluettelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle. Siirtymäaika Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään siirtymiselle on 1.5.2019 - 31.12.2023.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Vincent
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2020
- Huoneistojen lukumäärä
- 58
- Liiketilojen pinta-ala
- 125,5 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 2
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Bitumikermi
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 1 168 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kalasatama
- Isännöinti
- MTR-Isännöinti Oy Neilikkatie 17 01300 VANTAA +358 9 838 7250 asiakaspalvelu@mtr.fi Marianne Aho-Mankki marianne.aho-mankki@mtr.fi
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki puh 09 310 1691
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, huoneistokohtainen + LTO. Jäähdytysjärjestelmä:Kaukojäähdytys
- Lisätietoja talosta
- Siirry talosivulle
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autohallipaikkoja: 22.
- Yhteiset tilat
- talopesula, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiöllä on rasitesopimus viereisten asuntoyhtiöiden, Asunto Oy Helsingin Takilan, Asunto Oy Helsingin Puosun ja Asunto Oy Helsingin Maston kanssa. Rasitesopimus koskee tontin lisäksi yhteistä pysäköintihallia, kulkuoikeuksia,yhteispihaa, imujäteputkijärjestelmää sekä eräitä taloyhtiön yhteistiloja. Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus Dual Finland Oy:ssä. Lisäksi yhtiöllä on Hallinnon turva, Asiakasturva ja Oikeusturva etuvakuutukset Finib Oy:ssä, joka toimii yhtiön vakuutusmeklarina. Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus (sopimusnro 312-1114332-F) on voimassa LähiTapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiössä 10 vuotta yhtiön viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta asti. Yhtiön kuuluu osaksi Kalasataman Palvelu 2 Oy:tä koskevaan rakennuttajasopimukseen, jossa määritellään koko kaupunginosaa koskevien yhteisalueiden kunnossapidosta, ylläpidosta, uudistamisesta ja operoinnista. Palveluyhtiön tarkoitus on keskitetysti toteuttaa, omistaa, vuokrata, luovuttaa, hallita, ylläpitää ja uudistaa Kalasataman Sopimusalueilla asuntotontteja ja muilla tonteilla sijaitsevia asuntoja palvelevia ja niiden ulkopuolisia maantasoisia autopaikkatontteja (LPA), joille toteutetaan autopaikkoja, yhteispihatontteja, alueportaalia ja yhteiskerhotiloja ellei Kaupunki esimerkiksi jonkin Sopimusalueen, korttelin/kortteleiden tai Palvelukonseptin osalta perustellusta syystä toisin päätä. Tällainen syy voi perustua esimerkiksi siihen, että Sopimusalueille laadittavat asemakaavat eroavat Palvelukonseptien osalta toisistaan. .
- Muut tilat
- SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
- Olohuoneen varusteet
- SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti
