275 000 €36,5 m²

Otavantie 3, Lauttasaari, Helsinki2h + avok

Velaton hinta
275 000 €
Hoitovastike
182,50 € / kk
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Kaunis kaksio merellisessä Lauttasaaressa

Nyt myynnissä huippusijainnilla arvostetusta yhtiöstä kaunis remontoitu tilava kaksio! Asunto on kylpyhuonetta lukuunnottamatta remontoitu kokonaisuudessaan kesällä 2017, jolloin myös kunnostettiin ja otettiin ensimmäisen kerran käyttöön asunnon alkuperäiset lankkulattiat.

Rakennus sijaitsee 5 minuutin kävelymatkan päässä Kauppakeskus Lauttiksesta ja metroasemasta - matka Helsingin keskustaa taittuu 15 minuutissa. Saarelta löytyy myös kaikki tarpeellinen - paljon ulkoilualueita, koko saaren kiertävät rantapolut, uimarannat, rantaravintolat, satamat, kuntosalit, koulut ja päiväkodit sekä ruokakaupat ja leipomot. Sijainti on samalla kuitenkin rauhallinen ja hiljainen.

Itse rakennus on yksi saaren maamerkkejä ja maineikkaan Else Aropaltion käsialaa. Arvostetusta yhtiöstä pidetään asianmukaisesti huolta ja seuraavaksi valmistaudutaan linjasaneeraukseen, joka on tullaan toteuttamaan 2022-2023. Samassa yhteydessä siirrytään maalämpöön. Asunnon osalta linjasaneerauksen on alustavan suunnitelman mukaan alkava joulukuussa 2022 ja asuntoon pääseen suunnitelman mukaan muuttamaan takaisin huhtikuussa 2023.

Ota yhteyttä niin sovitaan tutustuminen asuntoon.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Otavantie 3, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
16809039
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Kokonaispinta-ala
36,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + avok
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto kokonaan remontoitu kesällä 2017
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa, Laminaattitasot, Astianpesukone, Integroidut koneet, Yhdistelmäuuni, Liesituuletin, Induktioliesi, Jääkaappi pakastinlokerolla
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Pesukone, Kuivausrumpu, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattaseinä, Laattalattia
Säilytystilat
Säilytystilaa, Ullakkokomero, Tilaa ulkoiluvälineille, Tilaa pyykeille
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Leveät ikkunalaudat
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita länteen
Putkiremontti
09/2022 - 12/2023
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 3.4.2019 päätettiin putkiremontin hankesuunnitelman hyväksymisestä. Yhtiökokouksessa 21.4.2022 päätettiin linjasaneeraushankkeen toteuttamisesta. Putkiremontin toteutussuunnittelu ja putkiremontin toteutus on arviolta v. 2022-2023. Suunnitelman mukaan kaikki vesijohdot ja viemärit uusitaan, huoneistojen märkätilat uusitaan, kellarin pesula- ja saunatilat remontoidaan, sähkö- ja tietojärjestelmä uusitaan sekä ilmanvaihdon poisto- ja korvausventtiilejä uusitaan niiltä osin kun niitä ei ole aiemmin uusittu. Putkiremontin kustannusarvio on n. 1561 €/m2. Samassa yhteydessä siirrytään maalämpöön ja muutetaan yhden yhtiön omistaman liiketilan käyttötarkoitus. Sekä maalämpöön siirtyminen että liiketilan käyttötarkoituksen muutoksia varten otettavat lainat rahoitetaan hoitobudjetilla, joten kustannuksia ei jaeta osakkaille. Kunnossapitotarveselvityksessä 11.5.2021 on lisäksi suunniteltu seuraavaa: Hissien kunnostustarpeen selvitys, pihasuunnitelma, porrashuoneen maalaus ja lukiston sarjoitus putkiremontin jälkeen. 2024 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2025 ikkunoiden huoltomaalaus tarpeen mukaan (eteläpääty).
Tehdyt remontit
1975-1977 Putket 1984-1985 Ikkunat 1988 Parvekkeet 1989 Sokkelin eristykset 1992 Hissi 1993-1994 Sähkönousut 1996 Porrasparvekkeitten seinät 1999 Julkisivurappaus 2002 Saunaremontti 2004 Pihan asfaltointi 2006 Ulkoportaitten kunnostus, Ethernetverkko, IV- hormien nuohous 2007 Ikkunoiden maalaus ulkopuolelta ja myymälän ovien uusiminen 2008 Sonera toimittanut valokuituyhteyden kiinteistöön, C-päädyn pohjavesikaivo ja pumppu 2009 Vesikaton maalaus 2010 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, huoneisto-ovien vaihto ja lukituksen uusinta 2011 Lattiakaivojen tiivistyksiä 2013 Vesikaton ja kylpyhuoneiden korjauksia ( mm. kynnykset) 2014 Saunaremontti, vesikaton korjauksia ja pystyputkien rassaus, viemärihuuhtelu 2015 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus, lämmityksen alajakokeskuksen ja patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmityksen tasapainotus 2017 Vesikaton uusiminen ja räystäslämmitykset 2018 Parvekkeiden sisä- ja ulkopintojen kunnostus, ikkunoiden huolto ja maalaus ulkopuolelta, ilmanvaihtohormien nuohous, korvausilmaventtiilien uusiminen 2019 Putkiremontin hankesuunnittelu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä, Lääkäriasema lähellä, Koirapuisto lähellä, Kauppakeskus palveluineen lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
TV-palvelut
KaapeliTV (Kuitu)
Tietoliikennepalvelut
4G

Hinta

Velaton hinta
275 000 €
Myyntihinta
275 208 €
Neliöhinta
7 534,25 € / m2
Velkaosuus
208,30 €
Lunastuspykälä
Ei
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Taloyhtiössä muuta: ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli. Yhtiön hallinnassa 1 asuinhuoneisto ja 4 liikehuoneistoa.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
27,74 € / kk
Hoitovastike
182,50 € / kk
Korjausvastike
0 € / kk
Yhtiövastike
243,24 € / kk
Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Laajakaistavastike 10 €/kk sisältyy vastikkeeseen. Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa 1-3 ylimääräistä vastiketta.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Otavantie 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Liikehuoneistojen pinta-ala
297 m²
Muut tilat
Sauna, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, pesutupa
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili, Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Kiinteistö- ja talonhoito Oy 020 7558670 Lauttasaarentie 47, 00200 Helsinki
Isännöinti
Fortes Isännöinti Oy Isännöitsijä Pälvi Sääksvuori Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki fortes@fortes.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Jalkapallokenttä, Uimaranta lähellä, Uimahalli lähellä
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, Paljon parkkitilaa, Maksuton pysäköinti, Yöbussin pysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö. Siirtymässä kahden vuoden sisällä maalämpöön.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Pistokkeellisia autopaikkoja
Pintamateriaalit
Puu - alkuperäinen lankkulattia

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Outi Viskari
Puh: 0408691070
Outi Viskari
Outi Viskari
Puh: 0408691070

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita