335 000 €82,5 m²

Rusthollinpolku 2 A, Puotila, Helsinki4 h, k, kph, vh, parveke

Velaton hinta
335 000 €
Hoitovastike
387,75 € / kk
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotila
Kaupunki
Helsinki

Loistopaikalla halutussa Puotilassa ylimmän, kolmannen kerroksen huoneisto, josta on avarat läpitalon näkymät kolmeen suuntaan. Huoneisto on juuri remontoitu kauniiksi ja on hyvässä kunnossa. Olohuone on todella väljä ja valoisa ja sieltä on kulku lasitetulle eteläparvekkeelle. Parvekkeella voi kaikessa rauhassa nauttia aamukahvit ja ihailla vastapäätä näkyvää minigolfkentän menoa. Makuuhuoneita on kolme ja jokaisessa on hyvin säilytystilaa. Keittiö on hyvin varusteltu ja sinne mahtuu mainiosti arkiruokapöytä. Uusitusta kyplpyhuoneesta löytyy kaikki tarpeellinen.

Yhtiö on omalla tontilla ja sitä on hoidettu ammattimaisesti. Hallituksen viisivuotissuunnitelmassa on lähinnä ylläpitoon liittyviä korjaustarpeita. Yhtiön putkisaneeraus on valmistunut vuonna 2017.

Alueen palvelutarjonta on todella runsasta; Muutaman minuutin kävelymatkan päässä on kaikki mitä arjessa tarvitset; Eastonin, Prisman ja Itäkeskuksen kauppakeskukset, Puotilan ja Itäkeskusksen metroasemat sekä meri uimarantoineen. Vihreä ja väljä Puotila todella houkuttelee puoleensa.

Huoneisto on tyhjä ja osa huoneista on virtuaalikalustettu.

Ota yhteyttä! Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika. Paluupostissa saat yhtiön ja asunnon dokumentit.

Myynti ja esittelyvaraukset,

Hovav Paula Kiinteistönvälittäjä, LKV 0504092376 paula.hovav@remax.fi

Seuraavat esittelyt
  • ti 17.05.2022 klo 17:00 - 17:30

Perustiedot

Kaupunginosa
Puotila
Kohdenumero
20789891
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Tontin pinta-ala
2 707,5 m²
Kokonaispinta-ala
82,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, kph, vh, parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kaunis ja käytännöllinen juuri uusittu keittiö, jonne mahtuu myös ruokapöytä. Varusteina keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kokonaan laatoitettu kylpyhuone, jossa lattialämmitys. Varusteina suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja pyyhepatteri.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston käytössä on sekä kellarivarasto että irtainvarasto.
Näkymät
Läpitalon, kulmahuoneiston avarat näkymät kolmeen eri suuntaan.
Tulevat remontit
Hallituksen 5-vuoden korjaustarveselvitys 2022-2026: Piha-alueen istutusten uusimista / lisäämistä sekä kurttulehtiruusujen poisto Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden metallikaiteiden maalaus. Sadevesiohjauksen betonikourujen uudelleen asemointi. Katon kunnon päivitystarkastus.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: ennen 1990 Asuinhuoneistojen ikkunoissa etuikkunat (ei parvekkeiden ikkunoissa), 2001 Talojen julkisivukalkkaus ja samalla peruskorjattu parvekkeita, 2004 Yhtiöön asennettu HTV, kaapeliTV 2006 Uusittu porrashuoneiden ovien ja yleisten tilojen ovien lukitukset (exec-järjestelmälle), 2008 Pihavalaistus asennettu, 2010 Lämpöyhtiön toimesta maalattu talojen peltikatot, 2010 Päätettyy ottaa welholta taloyhtiökohtaisen internetliittymän nopeudella 10 M. Maksu sisältyy vastikkeeseen. 2013 Runkojätevesiviemäreiden sukitus 2013, 2013-2014 Runkovesijohdot kellarissa uusittu, 2016-2017 Varsinainen putki-, osittainen sähkösaneeraus, 2017 Yhtiön kaasuliittymä lopetettu, 2019 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, 2020 B-portaan kellariin johtavien portaiden sekä pääovelle johtavien kaiteiden uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
335 000 €
Myyntihinta
293 545,39 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 060,61 € / m2
Velkaosuus
41 454,61 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
280,50 € / kk
Hoitovastike
387,75 € / kk
Yhtiövastike
668,25 € / kk
Vesimaksu
18,50 € / kk
Saunan kustannukset
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Yhtiöjärjestyksessä esitetty vesimaksuennakkomaksu ennakon perimistä = 18,50 €/hlö/kk. Vesimaksun veloitus perustuu aikanaan luettaviin huoneistokohtaisiin vesimittareihin ja niiden osalta tuon luenta-ajankohdan jälkeen tehdään tasaus kerran vuodessa loppuvuonna / alkuvuonna mittareihin perustuen. Osakkaille toimitetaan vesimittarilukemat, minkä pohjalta kulutuksen mittaus ja tasaus tapahtunut. Vesimaksun tasausajankohtana osakkeenomistajana oleva vastaa vesimaksusta = maksaa mahdollisen lisämaksun tai vaihtoehtoisesti saa hyväkseen mahdollisen hyvityksen. Yhtiön toimesta asukkaan vaihtuessa tai osakkaan vaihtuessa ei mittareita lueta, vaan jokainen voi tuon tehdä itse lukemalla mittarit huoneistostaan (todennäköinen sijainti on kylpyhuoneen katossa, missä myös luukku.) Eli kaupan yhteydessä osakkaiden sovittava vesimaksun ja tasauksen osalta keskinäisestä toimintaperiaatteesta. - Hallitus ehdottaa, että sille myönnettäisiin oikeus tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllätyksellisiä, satunnaisia toimia varten. Tai vaihtoehtoisesti oikeus jättää perimättä harkitsemansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rusthollinpolku 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattotyyppi
Pelti
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 707,5 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Rusthollinpolku 2 omistaa osuuden Rusthollinpolun Lämpö Oy:sta, (muut omistajat - Rusthollinpolku 3, 4, 5 ja 6). Lämpöyhtiö vastaa edellä mainittujen 5 taloyhtiön lämmityksestä, lämpimistä vedestä, jätehuollosta, kiinteistöhuollon järjestämisestä kuin myös isännöinnin järjestämisestä.
Isännöinti
Tili/Kiinti Oy, Jouko Kiiski, Puh. 093256221, isannointi@tili-kiinti.inet.fi Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki
Kaavoitustiedot
Tiedustelut kaavasta www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö, muu Painovoimainen ilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Muut tilat
Lattiat ovat laminaattia, seinät pääosin maalatut.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on kolme. Makuuhuoneissa on runsaasti säilytystilaa, kaapistoja ja kaksi vaatehuonetta.
Olohuoneen varusteet
Todella väljä ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä lasitettu parveke.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Paula Hovav
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 0504092376
RE/MAX Elegance
Eiranranta 5, 00150 Helsinki
Paula Hovav
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Paula Hovav
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 0504092376

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita