:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/343/475/source/201574343)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/933/475/source/201574339)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/743/475/source/201574347)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/353/475/source/201574353)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/543/475/source/201574345)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/143/475/source/201574341)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/453/475/source/201574354)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/043/475/source/201574340)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/553/475/source/201574355)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/243/475/source/201574342)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/943/475/source/201574349)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/643/475/source/201574346)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/443/475/source/201574344)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/843/475/source/201574348)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/253/475/source/201574352)
- Velaton hinta
- 335 000 €
- Hoitovastike
- 387,75 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1962
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Puotila
- Kaupunki
- Helsinki
Loistopaikalla halutussa Puotilassa ylimmän, kolmannen kerroksen huoneisto, josta on avarat läpitalon näkymät kolmeen suuntaan. Huoneisto on juuri remontoitu kauniiksi ja on hyvässä kunnossa. Olohuone on todella väljä ja valoisa ja sieltä on kulku lasitetulle eteläparvekkeelle. Parvekkeella voi kaikessa rauhassa nauttia aamukahvit ja ihailla vastapäätä näkyvää minigolfkentän menoa. Makuuhuoneita on kolme ja jokaisessa on hyvin säilytystilaa. Keittiö on hyvin varusteltu ja sinne mahtuu mainiosti arkiruokapöytä. Uusitusta kyplpyhuoneesta löytyy kaikki tarpeellinen.
Yhtiö on omalla tontilla ja sitä on hoidettu ammattimaisesti. Hallituksen viisivuotissuunnitelmassa on lähinnä ylläpitoon liittyviä korjaustarpeita. Yhtiön putkisaneeraus on valmistunut vuonna 2017.
Alueen palvelutarjonta on todella runsasta; Muutaman minuutin kävelymatkan päässä on kaikki mitä arjessa tarvitset; Eastonin, Prisman ja Itäkeskuksen kauppakeskukset, Puotilan ja Itäkeskusksen metroasemat sekä meri uimarantoineen. Vihreä ja väljä Puotila todella houkuttelee puoleensa.
Huoneisto on tyhjä ja osa huoneista on virtuaalikalustettu.
Ota yhteyttä! Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika. Paluupostissa saat yhtiön ja asunnon dokumentit.
Myynti ja esittelyvaraukset,
Hovav Paula Kiinteistönvälittäjä, LKV 0504092376 paula.hovav@remax.fi
Seuraavat esittelyt
- ti 17.05.2022 klo 17:00 - 17:30
Perustiedot
- Sijainti
- Rusthollinpolku 2 A, 00910 Helsinki
- Kaupunginosa
- Puotila
- Kohdenumero
- 20789891
- Kerros
- 3 / 3
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 707,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 4 h, k, kph, vh, parveke
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Kaunis ja käytännöllinen juuri uusittu keittiö, jonne mahtuu myös ruokapöytä. Varusteina keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: etelä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kokonaan laatoitettu kylpyhuone, jossa lattialämmitys. Varusteina suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja pyyhepatteri.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneiston käytössä on sekä kellarivarasto että irtainvarasto.
- Näkymät
- Läpitalon, kulmahuoneiston avarat näkymät kolmeen eri suuntaan.
- Tulevat remontit
- Hallituksen 5-vuoden korjaustarveselvitys 2022-2026: Piha-alueen istutusten uusimista / lisäämistä sekä kurttulehtiruusujen poisto Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden metallikaiteiden maalaus. Sadevesiohjauksen betonikourujen uudelleen asemointi. Katon kunnon päivitystarkastus.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: ennen 1990 Asuinhuoneistojen ikkunoissa etuikkunat (ei parvekkeiden ikkunoissa), 2001 Talojen julkisivukalkkaus ja samalla peruskorjattu parvekkeita, 2004 Yhtiöön asennettu HTV, kaapeliTV 2006 Uusittu porrashuoneiden ovien ja yleisten tilojen ovien lukitukset (exec-järjestelmälle), 2008 Pihavalaistus asennettu, 2010 Lämpöyhtiön toimesta maalattu talojen peltikatot, 2010 Päätettyy ottaa welholta taloyhtiökohtaisen internetliittymän nopeudella 10 M. Maksu sisältyy vastikkeeseen. 2013 Runkojätevesiviemäreiden sukitus 2013, 2013-2014 Runkovesijohdot kellarissa uusittu, 2016-2017 Varsinainen putki-, osittainen sähkösaneeraus, 2017 Yhtiön kaasuliittymä lopetettu, 2019 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, 2020 B-portaan kellariin johtavien portaiden sekä pääovelle johtavien kaiteiden uusiminen
- Asumistyyppi
- Omistus
- Kohde on
- Osakehuoneisto
Hinta
- Velaton hinta
- 335 000 €
- Myyntihinta
- 293 545,39 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 060,61 € / m2
- Velkaosuus
- 41 454,61 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 280,50 € / kk
- Hoitovastike
- 387,75 € / kk
- Yhtiövastike
- 668,25 € / kk
- Vesimaksu
- 18,50 € / kk
- Saunan kustannukset
- 15 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: - Yhtiöjärjestyksessä esitetty vesimaksuennakkomaksu ennakon perimistä = 18,50 €/hlö/kk. Vesimaksun veloitus perustuu aikanaan luettaviin huoneistokohtaisiin vesimittareihin ja niiden osalta tuon luenta-ajankohdan jälkeen tehdään tasaus kerran vuodessa loppuvuonna / alkuvuonna mittareihin perustuen. Osakkaille toimitetaan vesimittarilukemat, minkä pohjalta kulutuksen mittaus ja tasaus tapahtunut. Vesimaksun tasausajankohtana osakkeenomistajana oleva vastaa vesimaksusta = maksaa mahdollisen lisämaksun tai vaihtoehtoisesti saa hyväkseen mahdollisen hyvityksen. Yhtiön toimesta asukkaan vaihtuessa tai osakkaan vaihtuessa ei mittareita lueta, vaan jokainen voi tuon tehdä itse lukemalla mittarit huoneistostaan (todennäköinen sijainti on kylpyhuoneen katossa, missä myös luukku.) Eli kaupan yhteydessä osakkaiden sovittava vesimaksun ja tasauksen osalta keskinäisestä toimintaperiaatteesta. - Hallitus ehdottaa, että sille myönnettäisiin oikeus tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllätyksellisiä, satunnaisia toimia varten. Tai vaihtoehtoisesti oikeus jättää perimättä harkitsemansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rusthollinpolku 2
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1962
- Huoneistojen lukumäärä
- 34
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Pelti
- Energialuokka
- E2007
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 2 707,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Rusthollinpolku 2 omistaa osuuden Rusthollinpolun Lämpö Oy:sta, (muut omistajat - Rusthollinpolku 3, 4, 5 ja 6). Lämpöyhtiö vastaa edellä mainittujen 5 taloyhtiön lämmityksestä, lämpimistä vedestä, jätehuollosta, kiinteistöhuollon järjestämisestä kuin myös isännöinnin järjestämisestä.
- Isännöinti
- Tili/Kiinti Oy, Jouko Kiiski, Puh. 093256221, isannointi@tili-kiinti.inet.fi Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki
- Kaavoitustiedot
- Tiedustelut kaavasta www.hel.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- kaukolämpö, muu Painovoimainen ilmanvaihto
- Lisätietoja talosta
- Siirry talosivulle
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalleja: 5.
- Yhteiset tilat
- sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
- Muut tilat
- Lattiat ovat laminaattia, seinät pääosin maalatut.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneita on kolme. Makuuhuoneissa on runsaasti säilytystilaa, kaapistoja ja kaksi vaatehuonetta.
- Olohuoneen varusteet
- Todella väljä ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä lasitettu parveke.
Paula Hovav
Kiinteistönvälittäjä, LKV
