549 000 €72 m²

Hämeentie 2 B, Hakaniemi, Helsinki3h, k, kph

Velaton hinta
549 000 €
Hoitovastike
432 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
6
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakaniemi
Kaupunki
Helsinki

Hienossa vuonna 1928 rakennetussa hissillisessä Arena -talossa kuudennen kerroksen valoisa kolmio. Kaksi isoa huonetta, joista näkymä Hakaniemen hallille ja torille etelään päin. Kolmas pieni huone rauhalliselle sisäpihalle. Huippusijainti Hakaniemen palvelujen, liikenneyhteyksien ja puistojen lähellä. Tästä talosta harvoin tarjolla.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Hämeentie 2 B, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Hakaniemi
Kohdenumero
1320240
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
1 334 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1.7.2022
Keittiön varusteet
Kaapisto, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaasuliesi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukone
Säilytystilat
ullakkokomero
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
kadulle
Tulevat remontit
Kiinteistön PTS: 2021 Kylpyhuonesaneeraus ja asuinhuoneistojen vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, toteutussuunnitelma ja kilpailutus, 2022 Kylpyhuonesaneeraus ja asuinhuoneistojen vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, urakka. Suunnittelijan alustava kustannusarvio 3 135 000 € (n.570€/m2), Ilmanvaihtokanavien nuohous, Lämmönjakolaitteiston tarkastus ja huolto, 2023 Pumppaamojen tarkistus ja huolto, Kiinteistön kuntoarvio, 2025 Liiketilojen wc -tilojen kuntoarvio, 2026 Vesikaton uusiminen, 2030 Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus, Liiketilojen wc -tilojen peruskorjaus, 2031 Pystyviemärien huuhtelu Kylpyhuoneiden korjaushankkeen asukasilta pidetään 20.4.2022.
Tehdyt remontit
1984 Putkiremontti: B-portaan LVIS-linjasaneeraus, Hissiremontti, Sähkönousut ja -taulut uusittu, 1987 Lämmönsiirrin ja paineastiat uusittu, 1990 Kaapeli-tv ja antennilaitteet uusittu, Sauna uusittu, 1992-1993 Putkiremontti: C, D ja E-portaiden LVIS-linjasaneeraus (kph:t, keittiöt ja vesikalusteet), 1997 Käyttövesivaihdin uusittu, 1998 Remontti B-porras: B-portaan kph:t, keittiöt ja vesikalusteet, 1999 Kellarin ja vintin hälyttimet asennettu, Vesikaton maalaus, 2002 Teatterin kupolin rappauksen uusinta, B-portaan hissin modernisointi, 2003 Ilmanvaihtokanavien nuohous, Peruskuntoarvio, 2004 Lausunto rakennuksen perustamistavasta, 2005 Tonttivesijohdon ja viemäriliittymän uusinta, 2010 Asuntojen kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta, 2010-2011 Julkisivun alaosan rappauskunnostus, 2010-2011 Liiketilojen ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, 2011 Ovipuhelimien alataulujen uusiminen, 2012 Yleiskaapeloinnin uusiminen, Sisäpihan ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, Porrashuoneiden kaapelointikotelot, C-portaan ala-aulan portaiden käsikaiteen jatkamien portaiden loppuun, Katon maalauskunnostus ja räystäiden saattolämmityksen uusiminen/kunnostus (Ei kupolia), Tiilijulkisivun kuntotarkastus Ilmanvaihtokanavien nuohous, Tuuletusparvekkeiden kaadon muuttaminen ulospäin talosta, Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteritermostaattien uusiminen sekä verkoston säätö, Katon maalauskunnostus (Ei kupolia), 2013 Saunaosaston pienet kunnostustoimet, Saattolämmityskaapeleiden uusiminen tai kunnostus, Lukituksen uudelleen sarjoitus, Ravintolan rautaportaat uusittu kiviportaiksi, 2014 Hissien kuntotutkimus, Julkisivun pielipellitysten korjaus, 2014-2015 Tuuletusparvekkeiden 12 kpl uusiminen, 2015 Asuinhuoneistojen sähköjohdatusten uusinta ja kotelointi, ovisummerijärjestelmän korjaus (uusiminen), Porrashuoneiden ilmoitustaulujen uusiminen talon tyylin mukaisiksi, Ikkunat sisäpiha (toteutussuunnittelu, toteutus):Sisäpihan ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, Porrashuoneet (toteutussuunnittelu, toteutus): Porrashuoneiden maalauskunnostus, Viemärit: Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu, 2016 Sähköpääkeskuksen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus):Uusitaan taloyhtiön sähköpääkeskus ja rännilämmityksen ohjaus, Lämmitys: Patteritermostaattien säätöosien uusinta ja verkoston säätö, 2017 Hormikartoitus, 2019 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, 2020 Julkisivun, vesikaton ja kuparisen kattokupolin korjaussuunnittelu, Kylpyhuonesaneeraus hankesuunnitelma, Putkiston kuntotutkimus, Pihakannen kuntotutkimus, 2021 Kuparisen kattokupolin korjaustyöt ja ElaProof-pinnoite, Piharakennuksen ja teatterin teknisen tilan katon remontointi, Pihakannen kuntotutkimus (jatkotutkimus)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kallion ala-aste (etäisyys n. 0.3 km), Useita lähellä (etäisyys n. 0.1 km), S-Market (etäisyys n. 0.2 km), Hakaniemen tori ja halli (etäisyys n. 0.1 km)
Lisätiedot
Ylimääräinen yhtiökokous 16.12.2020 Myönnettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa pihakannen tiivistystyö- ja teatterin katon korjaushanke. Myönnettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa kattokupolin, vesikaton ja julkisivun korjaustyöt. Hallituksella on aiemmin yhtiökokouksessa myönnetyt valtuudet käynnistää kattokupolin, vesikaton ja julkisivun korjaustyöt. Mainittiin myös korjaustöiden laajuudeksi kattokupolin vesikaton paikoittainen korjaaminen ja koko kattokupolin pinnoitus sekä sisäpihan syöksytorvien uusiminen. Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 350 000 euron rahoituslainan nostamiseksi em. hankkeiden ja taloyhtiön maksukyvyn parantamiseksi. Laina-ajaksi päätettiin 10 vuotta. Ylimääräinen yhtiökokous 29.4.2021 Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tilata kylpyhuone- ja putkistosaneerauksen toteutussuunnittelu. Hallitus sai valtuudet valita parhaaksi katsomansa projektipäällikkö sekä suunnittelija kylpyhuone- ja putkistosaneeraushankkeeseen. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käyttää nykyistä 350 000 euron limiittiä toteutussuunnittelun kulujen kattamiseksi. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet käynnistää piharakennuksen katon vesikatteen uusimisen sekä piharakennuksen laajennusosan kantavien kattorakenteiden kunnostustyöt ja allekirjoittaa urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. Myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa enintään 100 000 euron remonttilaina piharakennuksen katon vesikatteen uusimisen sekä piharakennuksen laajennusosan kantavien kattorakenteiden kunnostustöiden toteuttamiseksi. Myönnettiin hallitukselle valtuudet rahoituksen järjestämiselle, laina-asiakirjojen allekirjoittamiselle, lainalle asetettavien vakuuksien hakemiselle ja taloyhtiön omaisuuden panttaamiselle lainan vakuudeksi yleisten panttausehtojen mukaisesti. Handelsbankenista on otettu 450 000 euron remonttilimiitti ed. mainittujen urakoiden rahoittamiseksi. Varsinainen yhtiökokous 26.5.2021 Myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuudet on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä..
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Tero Laurila, puh. 0400-600359, tero.laurila@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
549 000 €
Myyntihinta
541 389,49 €
Neliöhinta
7 625 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
331,92 € / kk
Hoitovastike
432 € / kk
Yhtiövastike
763,92 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kalliolinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Rakennusvuoden lisätiedot
1928
Huoneistojen lukumäärä
83
Liiketilojen pinta-ala
1 630 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Yhtiön rakennukset ovat kaavassa suojeltuja ja tästä syystä vapautettuja velvollisuudesta hankkia rakennuksen energiatodistus.
Tontin koko
1 334 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
Bussi, metro (etäisyys n. 0.1 km)
Lämmitys
Kaukolämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Hissi (4 kpl), sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, ullakko, kaapeli-tv

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tero Laurila
kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV
Puh: +358400 600359
Lainalaskuri
Tero Laurila
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Tero Laurila
kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV
Puh: +358400 600359

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita