244 000 €45 m²

Isonniitynkatu 7 I, Kumpula, Helsinki2h+kk

Velaton hinta
244 000 €
Hoitovastike
232,80 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kumpula
Kaupunki
Helsinki

Parvekkeellinen kaksio!

Toimivan pohjaratkaisun kaksio loistavalla sijainnilla Kumpulassa. Päivittäispalvelut lähistöllä, monipuoliset ulkoilureitit ja harrastusmahdollisuudet: mm. Kumpulan maauimala, Käpylän liikuntapuisto (tekojääkenttä) sekä Mäkelänrinteen uimahalli ovat kaikki lähellä. Alueella on hyvät kulkuyhteydet.

Kylpyhuoneet on remontoitu yhtiön toimesta 2017–2018.

Helsingin keskustaan on matkaa n. 5 km, Pasilan Triplaan vain reilu kilometri.

Lisätietoja ja esittelyt: Harri Manner p. 050 321 5081

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Isonniitynkatu 7 I, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Kumpula
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
8 548 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja Kaapistot
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, suihku ja Kaappi
Tulevat remontit
Korjausasiat ja PTS-suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2021–2025): 2020-2022 Alapohjien siivous rakennusjätteestä ja läpivientien tiivistys 2020-2021 Saunojen ja pesutuvan kunnostuksen suunnittelu 2021 IV-kanavien puhdistus, ilmanvaihdon säätö ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022-2023 Saunojen (3 kpl) ja pesutuvan peruskunnostus Kunnossapitotarveselvitys kokonaisuudessaan saatavana erillisenä asiakirjana. 2022 Salaojajärjestelmien ja pihan kunnostuksen hankesuunnittelu 2023 Hankkeen toteutussuunnittelu 2023-2025 Salaojajärjestelmän ja pihojen peruskorjaus, urakka
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1997 Lämpimän veden runkovesiputki uusittu 2002 Sadevesijärjestelmän putkitus 2003 Parvekerakenteiden pintakorjaus, pihan pintavesityöt, varaston ovien ja kattosiltojen uusinta 2006 Korvausilmaventtiilien vaihto, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokäsittely 2009 Puurakenteiset aidat uusittu, piharakennusten puuosien kunnostus ja maalaus 2010 Kaukolämpölaitteet uusittu, julkisivun elastiset saumat uusittu 2011 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2012 Vesikaton maalaus, räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta, patteriverkoston tasapainotus 2013 Taloyhtiölaajakaista (DNA) 2014 Patteriverkoston tasapainotus, patteri-, linja- ja sulkuventtiilit uusittu, kaiteiden metalliosien maalaus, viemärihuuhtelu 2015 Viemärijärjestelmien korjausta 2016 Lukitus uusittu (koko kiinteistö pois lukien päiväkoti ja nuorisotalo) Abloy Sento, Julkisivuremontti 2017 Luhtikäytävien maalaus- ja lasitusremontti, hanojen vaihto 2017-2018 Kylpyhuoneremontti (19 kpl 2017, 34 kpl 2018), pesualtaiden ja WC-istuimien vaihto, lattiakaivojen vaihto 2018 Portaikkojen (luhtikäytävien) tasanteiden kunnostusta, pesutupaan hankittu uusi pesukone ja mankeli. 2019 Piha-asfaltoinnin korjausta, pelti- ja puulistojen korjausta. Päiväkodin alapohjan siivous 2020 Päiväkodin iv-koneen vaihto, varastojen ulko-ovien ja aitojen maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lähialueella mm. K-market Amerinkulma ja Pasaati, kauppakeskus Triplan monipuolinen palvelutarjonta n. 1,5 km päässä. Ympäröivillä alueilla useampia päiväkoteja ja kouluja.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Taloyhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla. Yhtiö vapautui Hitas-säätelystä 1.7.2019 (vaikuttaa tonttivuokraan).
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0024-0970-0002
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho taloyhtiölaajakaista, 10M/2M, Kaapeli

Hinta

Velaton hinta
244 000 €
Myyntihinta
236 086,15 €
Neliöhinta
5 422,22 € / m2
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
85,50 € / kk
Hoitovastike
232,80 € / kk
Yhtiövastike
318,30 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
11 € / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Huoneiston lainaosuudet: Pov1, vesikatot 54,37 € / 31.01.22 Pov2, julkisivu ja luhtik. 2713,13 € / 31.01.22 Pov3, kph-urakka 4179,43 € / 31.01.22 Pov4, hanaurakka 395,25 € / 31.01.22 Pov5, päiväkodin IV-urakka 571,67 €/ 31.01.22 Varsinainen yhtiökokous 9.6.2021 päätti: - Pääomavastike 4, hanaurakka 0,00 €/osake/kk, vastikkeen perintää ei jatketa vielä tilikaudella 2022
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Isoniitynraitti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Tuotot: Vuokratuotot vuonna 2020. Toimintakertomuksessa tilikaudelta 2020 todetaan yhtiön talouden jatkuvan vakaana. Ks. yhtiöjärjestyksen 7 § korjausvastuusta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Liiketilojen pinta-ala
1 382 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.04.2023
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
8 548 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Maija von Knorring, asiakaspalvelu@fallenius.fi, 050 549 8733
Kaavoitustiedot
Ympäröivällä alueella vireillä olevia kaavamuutoksia: 1. Sofianlehdonkadun varrella sijaitsevaan entiseen Kätilöopiston sairaalan rakennukseen tutkitaan uutta käyttötarkoitusta. Rakennuksen soveltuvuutta asumiseen ja majoitustoimintaan tutkitaan. Tavoitteena on rakennuksen pääasiallinen säilyttäminen, mahdollisesti osittainen purkaminen sekä täydentävä uudisrakentaminen. Kaavatyössä tutkitaan uusien asuntojen pysäköintipaikkojen ratkaisun lisäksi korttelissa nykyisin sijaitsevien naapurikortteleiden pysäköintipaikkojen uudelleenjärjestelyä ja mahdollista siirtämistä uuteen pysäköintilaitokseen. 2. Kumpulan kampuksen rakentamaton osa kaavoitetaan pääasiassa asumiseen. Tavoitteena on kaavoittaa alueelle noin 60 000 kem2 asumista, 10 000 kem2 toimitilaa sekä koulu ja päiväkoti. 3. Vallilanlaakson raitiotie Lisätietoja Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Alueella monipuoliset kulkuyhteydet. Ratikalla kätevästi myös keskustaan.
Kuntotutkimus
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Kiinteistön ikkunoiden, parveke- ja terassiovien sekä huoneistoparvekkeiden liukulasitusten kuntoarviolausunto: Kuntotutkimus on valmistunut 26.1.2022 ja esitelty osakkaille infossa 1.2.2022. Lausunto saatavana erillisenä asiakirjana.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
81 821 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat isännöitsijän kautta: 24 kpl lämpötolppapaikkaa pihalla, 9 kpl kylmäpaikkoja Kätilöopiston p-alueella Autopaikka, lämmin 26 € Autopaikka, kylmä 8 €
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, kuivaushuone ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, johon lisätty kaapisto.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Ikkunat kahteen suuntaan tuovat valoisuutta asuntoon. Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Harri Manner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 0503215081
Kodit.io | Kodit.io LKV Oy
Lapinlahdenkatu 16, 00180 Helsinki
Harri Manner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Harri Manner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 0503215081

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita