294 000 €90 m²

Porslahdenkuja 1 D, Vuosaari, Helsinki4h, k, kph, s, wc, parveke, takapiha

Velaton hinta
294 000 €
Hoitovastike
387 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Ihastuttava kaksitasoinen perheasunto saunalla ja suurella takapihalla.

Tervetuloa tutustumaan mainiolla pohjaratkaisulla varustettuun kotiin. Asuntoon astuessa aukeaa kaunis tilava olohuone suurilla ikkunoilla. Olohuoneesta on kulku aidatulle ja aurinkoiselle takapihalle. Täällä pääset vapauttamaan sisäisen viherpeukalosi ja nauttimaan takapihan eri mahdollisuuksista.

Kauniissa skandinaavisen valkoisessa keittiössä on reilusti lasku-, sekä työskentely tilaa. Korkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, sekä induktioliesi takaa vaativankin kokin tarpeet. Olohuoneessa on isommallekin ruokapöydälle oma paikkansa.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Mikä parasta kylpyhuoneesta pääset suoraan vilvoittelemaan parvekkeelle.

Täällä on helppo viihtyä. Kaupat, koulut, päiväkodit sekä päivittäiset palvelut ovat lähellä. Alueella on myös paljon harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilumaastot ovat mitä mahtavimmat. Julkisilla liikennevälineillä pääsee liikkumaan näppärästi ja autolla isoille teille ei montaa minuuttia aja.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h+k

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV, 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

Get a roof.

www.roof.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Porslahdenkuja 1 D, 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
21138347
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
1,76 ha
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, wc, parveke, takapiha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Integroitu mikro, uuni, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, kaapistot, jääkaappi, pakastin. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Laatta. TYÖTASOT: Laminaatti. LATTIAT: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, suihkuverho, käynti parvekkeelle, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: VARUSTUS: Allaskaappi, peili, wc-istuin, kaappi. SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta. .
Näkymät
Takapihan ilmansuunta etelä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022: Kaikki rakennukset: Kylpyhuonekorjauksia, viemärien huuhtelu ja kuvaus, putkiston kuntotutkimus, kattojen kunnostuksia, sadevesijärjestelmän kunnostus, sähköautolataushanke. 2023: Kaikki rakennukset: Julkisivusaumausten uusiminen, huonokuntoisten ikkunoiden ensiapukunnostuksia, kylpyhuonekorjauksia, kattojen kunnostuksia, sadevesijärjestelmän kunnostus, sähköautojenlataushanke, sähkökaapelien kunnostus. 2024: Kaikki rakennukset: Kylpyhuonekorjauksia. 2025-2026: Kaikki rakennukset: Kuntoarviossa 2022 esitettyjä korjauksia. 2022-2026 huomioidaan lisäksi kuntoarviossa 2022 esitetyt tarpeet. Huom. 2022-2025 huomioidaan lisäksi kuntoarviossa 2021 esitetyt tarpeet. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Edellisen osakkaan toimesta remontoitu: 2015: Portaiden kunnostus ja eteiseen sekä olohuoneeseen uusi lattialaminaatti. 12/2014: Keittiöremontti. Lattiaan asennettiin vinyylilaminaatti, astiapesukoneen alle asianmukainen suojakaukalo, kaapistot IKEAsta, tasot 40 mm. Acajou Mahonkia, Festivo jääkaappipakastinyhdistelmä on vuodelta 2006, sähköasennukset ja valojen asennus, integroitu mikroaaltouuni (IKEA), kiertoilmauuni (IKEA). 2012: Terassin uusiminen. (ehkä vuonna 2009?): Yläkerran parvekkeelle asennettiin kestopuurunkoinen valokate. 2009: Uuden kiukaan asennus ja hankinta: Hankittiin uusi parempi löylyinen kiuas vanhan alkuperäisen tilalle. 2006: Pintaremontti: Kattojen maalaus, seinien tapetin poisto, tasoitus, hionta ja maalaus, yläkerran kaikkiin huoneisiin asennettiin kaapistot. Eteiseen asennettiin peilikaappi. Keittiön seinää poistettiin oven vierestä pieni pala. Yläkertaan asennettiin lattialaminaatti. Alakerran mosaiikkiparketti hiottiin ja lakattiin. Alakerran vessa täysremontti: Seinät ja lattiat kaakeloitiin ja kattoon puupanelointi. Lattia ja seinien alaosia kosteussuojattiin. Asennettiin sähköinen lattialämmitys. Vessanpönttö uusittiin. Yläkerran vessan täysremontti: Pesukoneen poistoputki kytkettiin lattiakaivoon tekemällä roilotus lattiaan. Peltiseinä purettiin ja pystykoolauksia lisättiin tarpeen mukaan. Seinään asennettiin märkätiloihin soveltuvat seinälevyt. Lattiaan asennettiin lattian sähkölämmitys ja tehtiin tasoitusvalu. Vedeneristys tehtiin laadukkailla materiaaleilla ja isännöitsijä tarkasti työn ja mittasi vedeneristyskerroksen riittävyyden. Kattoon ja seinien ylempiin osiin kosteussulkukäsittely. Seinät ja lattiat laatoitettiin. Kattoon uusi koolaus ja puupanelointi. Tulovedet asennettiin kulkemaan katon kautta. Tulovesille asennettiin erilliset sulkuventtiilit ja ne löytyy katosta puupaneloinnissa olevan luukun alta. Saunan katon ja seinän paneloinnit uusittiin. Peilikaapin ja seinään asennettiin vikavirtasuojattu pistorasia. Asennettiin uusi vessanpönttö. TALOYHTIÖSSÄ: 2022: Salaojaremontti D-talo ja sen yhteydessä on tehty valmius sähköautojen latauspisteiden kaapelitöitä varten, Radon-imurien asennus D-taloon. 2020-2022: D 15 alapohjan kosteuden johtuvien vaurioiden korjaus. 2020-2022: Huoneistojen B8, E17 ja L44 kylpyhuoneiden korjaukset. 2020: Kylpyhuoneiden massakartoitus 2019: Radon imurin asennus huoneistoon B8. Varastojen seinien kunnostusta ja maalausta. Piha-alueiden kunnostusta. 2018: Imeytyskaivon purkuputki, puiden juurien poisto, asfaltointi. Piha-alueiden kunnostus, pensaiden siistiminen, uusien pensaiden istutus. 2017: Radonkorjaukset huoneistoissa E17, I36, K37, L41 ja radonimurin asennus putkikanaaleihin ja digitaalisen energiamittarin asennus radonturvakytkinten yhteyteen. Radonmittaukset. 2015: Pihan asfaltointia ja juurien poistoa. 2013: Parvekkeiden ja 34 terassiaidan kunnostus. 2007-2008: Kattojen peruskorjaus. 2006: Kaukolämpökeskuksen uusiminen. 1997: Patteriventtiilien uusiminen. 1992: Ikkunoiden ja ovien maalaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikkuna ulos. VARUSTUS: Paneelilauteet ja sähkökiuas. LATTIAT: Laatta. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Columbus n. 400 m. K-Supermarket Vuosaari n. 400 m. S-Market Columbus Vuosaari n. 450 m. Vuosaaren terveysasema n. 650 m. K-Market Aurinkolahti n. 850 m. Aurinkolahden uimaranta n. 1,2 km. Koulut: Vuosaaren lukio n. 800 m. Nordsjö lågstadieskola n. 900 m. Aurinkolahden peruskoulu n. 1 km. Päiväkoti: Päiväkoti Omenapuisto n. 300 m. Päiväkoti Poiju n. 400 m. Päiväkoti Inkivääri n. 750 m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kolmessa makuuhuoneessa vaatekaapit ja eteisen kaapistot.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
294 000 €
Myyntihinta
294 000 €
Neliöhinta
3 266,67 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
387 € / kk
Yhtiövastike
450 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokra, kylmä: 10 € / kpl / kk. Autopaikkavuokra, lämmin: 12 € / kpl / kk. Erityisvastike: 63 EUR/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Porslahdenkuja 2
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
44
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,76 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy Vuosaari.
Isännöinti
Isännöintitoimisto Reilu Isännöinti Oy / Martti Immonen
Kaavoitustiedot
Vuosaari, Vuosaaren keskustan länsiosa: Vuosaaren metroaseman ympäristöä suunnitellaan Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteiden mukaisesti monipuoliseksi ja kävelypainotteiseksi keskustamaiseksi alueeksi. Alueen asemakaavat laaditaan vaiheittain. Nordsjön kartanon ympäristö: Nordsjön kartanon ympäristössä rakennusten mahdollisia käyttötarkoituksia muutetaan ja tonttien sekä korttelien rajoja tarkistetaan. Jalankulun verkostoa selkeytetään. Helsingin kaupunki asemakaavoitus, Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki, p. (09) 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki Vuotie n. 400 m. Vuosaaren metroasema n. 650 m.
Kuntotutkimus
2022: Kuntoarvioraportti ja PTS valmistui 24.01.2022 ja on hallituksen käsittelyssä. 2010: PTS ja kuntoarvio.
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
28165.69 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 54. piha-autopaikkoja: 2.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa. Painovoimainen ilmanvaihto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
SEINÄT: Maali. LATTIAT: Laminaatti.
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maali. LATTIAT: Laminaatti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Minna Uski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 044 328 6248
Roof LKV
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Minna Uski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Minna Uski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 044 328 6248

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita