249 000 €33,5 m²

Kustaankatu 9 A, Alppiharju, Helsinki1h+kk+kh

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
187,60 € / kk
Asuinpinta-ala
33,5 m²
Huoneita
1
Kerros
5
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alppiharju
Kaupunki
Helsinki

Tämä valloittava pikkukoti on juuri niitä, mitä näiltä alueilta haetaan! Yhtiö on laajasti remontoitu, joten isoja remonttihuolia ei ole lähivuosina tiedossa.

Jämäkän jugendtalon rappukäytävä luo juuri sen oikean tunnelman. Hissillä viidenteen kerrokseen ja kaunis vanha ovi puuleikkauksin johdattaa tähän rosoisen ihanaan pikkukotiin.

Asunnon neliöihin on saatu todella toimiva pohjaratkaisu. Tilava sisääntulo ja kunnon kylpyhuone, johon mahtuu myös pesukone, ovat näillä kulmilla luksusta. Kylpyhuone on uusittu putkisaneerauksen yhteydessä persoonallisesti talon aikakauteen sopivalla vihreänsävyisellä lattialla ja valkoisilla seinälaatoilla.

Kylpyhuoneen päällä on parvi, joka voi toimia nukkumapaikkana tai lisäsäilytystilana.

Tämä yksiö on muuttovalmiissa kunnossa. Sen ruuanlaittoon sopiva keittiö on siisti ja se sijaitsee lähes omana huoneenaan alkovissa. Lisää tilaa tuo seinässä sijaitseva syvennys, jossa on talon alkuvuosina ollut ikkuna. Syvennys on mainio aihio vaikkapa käytännölliselle aamiaiskaapille.

Olohuone on sopivan tilava niin sängylle, täydelle olohuoneen kalustukselle kuin pienelle ruokapöydällekin.

Kokonaisuuden kruunaa ihanat maalatut lautalattiat, leveä ikkunalauta. korkea huonekorkeus ja suuret, lähes kattoon kohoavat ruutuikkunat.

Kodikkuutta ja vanhan talon tunnelmaa siis joka neliöltään ja sijainti mukavassa Alppiharjussa ei esittelyjä kaipaa.

Viime vuosina kahvila- ja ravintolatarjonnaltaan monipuolistunut urbaani alue tarjoaa sykettä ja rauhaa. Hakaniemen tori ja halli ovat helposti saavutettavissa, kuten myös viihtyisät puistot ja ulkoilualueet. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset sillä metro, raitiovaunu ja bussit kulkevat kaikki vierestä.

Haluatko sinä tämän? Varaa oma esittelyaikasi ja tule aistimaan vanhan rakennuksen charmikas tunnelma!

Seuraavat esittelyt
  • su 29.05.2022 klo 14:00 - 14:30
    Mika Tuomolin 0503658770

Perustiedot

Sijainti
Kustaankatu 9 A, 00500 Helsinki
Kaupunginosa
Alppiharju
Kohdenumero
525371
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
33,5 m²
Tontin pinta-ala
1 202 m²
Kokonaispinta-ala
33,5 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+kh
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
30.4.2022 mennessä
Keittiön varusteet
Tunnelmallinen keittokomero. Kiintoisana yksityiskohtana seinän rakenteellinen syvennys joka tuo lisätason. Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Linjasaneerauksessa 2013 remontoitu kylpyhuone. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, käsisuihku, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, parviratkaisu nukkumiseen tai varastointiin.
Näkymät
noin pohjoiseen Kustaankadun suuntaan
Tulevat remontit
Suunnitellut: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021-2025 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022- Normaalia kiinteistön kunnossapitoa pitäen sisällään esimerkiksi julkisivun, vesikatteen, ikkunoiden ja ovien huoltomaalausta. Ilmanvaihtojärjestelmän nuohousta, laitteistojen huoltamista, tiivisteiden ja saumausten huoltoa ja uusimista julkisivussa ja kylpyhuoneissa, parvekkeiden ja pihakannen huoltoa yms.
Tehdyt remontit
2020 Paloilmoitin- ja varoitinjärjestelmän uusiminen 2020 Vesikalustetarkastukset ja korjaukset 2020 Hissien peruskunnostus sisältäen hissien ovien uusimiset 2019 Kattoikkunoiden korjaukset kahdessa asunnossa 2019 Kadun puolen julkisivun alaosien roiskerappausten kalkkimaalaukset 2019 Pihamuurin korjaukset 2017 Vesikaton maalaus 2015-2016 Valvontakamerat julkisivulla ja porttikongissa 2015 Portin uusiminen 2014 Pihan perusparannus 2013-2014 Julkisivun entistäminen (ikkunoiden, parvekkeiden, rappauksen ja maalauksen uusiminen) 2013 Ullakkohuoneistojen rakentaminen 2010-2012 Linjasaneeraus ja perusparannus sisältäen myös hissien rakentamisen 2007 Saattolämmitys jalkaränneihin ja syösytorviin, sisäpihan rappauspaikkauksia ja vesikaton pinnoitus 2003 Porrashuoneet maalattu 2001 Porrashuoneiden oviin korvausilmaventtiilit ja vintille poistokanavat, kerrosvesipeilit uusittu 1999 Lämpökeskus uusittu, porraskuviot otettu esiin 1998 Ikkunoiden maalaus 1997 Vesikaton maalaus ja vintti-ikkunoiden kunnostus 1996 Katon kulkusillat, tikkaat, kadun puoleiset jalkarännit, syöksytorvet 1995 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen, liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen 1990 HTV, sähkösaneeraus 1978 Porraskäytävien maalaus 1977 Ulkomaalaus 1975 Kaukolämpö 1969 Ikkunat 1962 Putkisto. Asunnon remontit: Pintaremontti 2010 (seinät ja katto maalattu) Pintaremontti 2014 (lattian hionta) Keittiön tasot uusittu ja liesi vaihdettu 2014 jääkaappi vaihdettu 2018
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Runsas lähipalvelutarjonta kävelyetäisyydellä. Laajemmat ostosmahdollisuudet löytyvät Redin ja Triplan kauppakeskuksista. Koulut: Alueella useita kouluja. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja. Kallion kaupunginosassa on paljon puistoja ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
193 013,32 €
Neliöhinta
7 432,84 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
321,62 € / kk
Hoitovastike
187,60 € / kk
Yhtiövastike
509,22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Huoneiston lainaosuudet 31.12.2021: - Linjasaneeraus 42.310,51€ - Hissiremontti 3483,14€ - Ikkunaremontti 2606,25€ - Julkisivuremontti 6248,04€ - Pk. laina loput 1338,74€ Lainaosuudet maksettavissa ilman pankin kuluja kerran vuodessa kesäkuussa. Isännöitsijätoimistoon tulee ilmoittaa toukokuussa halukkuus lainojen pois maksamiseen ja tilattava lainalaskelmat (veloitus 55€ / lainalaskelma). Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Roinila
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Huoneistojen lukumäärä
86
Liiketilojen pinta-ala
40 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1911
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
G2013 Viimeinen voimassaolopäivä 24.3.2025
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 202 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Petri Kukkonen, asiakaspalvelu@braleva.fi / puh. 09-801 3044
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki / kaavoitus, puh. 09-310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hyvät julkisenliikenteen yhteydet
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: puulattia, seinät maalattu, levykatto. Olohuone: puulattia, seinät maalattu, katto puupaneloitu. Kylpyhuone: laattaseinät- ja lattia, maalattu katto. Eteinen: puulattia, seinät ja katto maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mika Tuomolin
Myyntineuvottelija
Puh: 050 365 8770
OP Koti Uusimaa Oy LKV | Mikonkatu
Mikonkatu 13, 00100 Helsinki
Lainalaskuri
Mika Tuomolin
Myyntineuvottelija
Mika Tuomolin
Myyntineuvottelija
Puh: 050 365 8770

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita