780 000 €220 m²

Ruonasalmentie 11 asunto 1, Tammisalo, Helsinki7H+K+S+KHH+AT

Myyntihinta
780 000 €
Asuinpinta-ala
220 m²
Huoneita
6
Kerros
2
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tammisalo
Kaupunki
Helsinki

Onko unelmissasi elegantti paritalo omalla tontilla? Tässä voi olla mahdollisuutesi.

Tämä ajaton koti sijaitsee merellisessä Tammisalossa vehreällä rinnetontilla. Pääsisäänkäynti on heti ensimmäisessä kerroksessa ja kun astut sisään tammiovesta, saavut avaraan aulatilaan. Alakerta on remontoitu lattiasta kattoon ja remontin yhteydessä taloon tehtiin erittäin käytännöllinen kodinhoitohuone ja uusittiin myös pesutilat, sauna ja vessa. Alakerrassa on myös yksi neljästä makuuhuoneessa ja tämän huoneen tunnelman luojana on takka.

Yläkertaan saavuttaessa ihastut heti valoisuuteen ja avaruuteen. Ja tilaa tässä kodissa riittää. Olohuone, ruokailutila ja avokeittiö ovat yhtä suurta tilaa ja niiden suuret ikkunat antavat upeasti valoa. Kaapistoja ja laskutilaa on myös keittiössä erinomaisesti huomioitu. Olohuoneesta on käynti kodin aurinkoiselle parvekkeelle ja yläkerrasta on kulku myös suojaiselle ja aidatulle takapihalle. Pihaan on rakennettu grillauskatos ja iso terassialue. Upeasti suunnitellut istutukset ovat jokaisen viherpeukalon unelma. Asunnon muut kolme makuuhuonetta sijaitsevat myös yläkerrassa ja yläkerrasta löytyy myös pesuhuone.

Tilavassa kodissa on luonnollisesti myös hyvin säilytystilaa. Makuuhuoneissa on erinomaiset kaapistot ja vaatehuone. Kodinhoitohuoneessa on reilusti kaappitilaa ja sen vieressä on vielä iso varasto. Kaiken kruunaa lämmin autotalli kahdelle autolle!

Tämä koti on todellinen Tammisalon merellinen helmi. Päiväkodit ja koulut ovat aivan lähellä, sekä bussi liikennöi samalta kadulta. Kohtuulliset asumiskustannukset ja täydellinen sijainti erittäin rauhallisella Tammisalon pientaloalueella tekevät tästä erittäin halutun kodin, kenties juuri sinun unelmien kodin. Ole siis nopea ja varaa aikasi omaan yksityisesittelyyn!

Myynnistä vastaa ANNA TAPOJÄRVI

| P. 040 587 8010 | anna@asuntokauppiaat.fi | Toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV | www.asuntokauppiasanna.fi

Seuraa minua Facebookissa ja Instagramissa @AsuntokauppiasAnna ja saat tietoa asuntokaupasta ja uusista myyntikohteistani!

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite Annalta.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ruonasalmentie 11 asunto 1, 00830 Helsinki
Kaupunginosa
Tammisalo
Kohdenumero
20444715
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
220 m²
Tontin pinta-ala
1 118 m²
Kokonaispinta-ala
256 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Suuntaa-antava, ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennusala 256 m2 Huoneistoala 2 x 110 m2 = 220 m2 Tilavuus 1300 m3
Huoneiston kokoonpano
7H+K+S+KHH+AT
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Muuttovalmis ja kaunis talo.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Ajattoman vaalea keittiön kaapisto ja valkoiset kodinkoneet. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone on yhtä suurta ja avaraa tilaa. Lattialämmitys. Keittiön taso spektroliitti ja puu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran pesuhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys. Tupla suihkut. Lasiseinä saunan kph:n välissä. Remontoitu vuonna 2012. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran erillinen vessa remontoitu vuonna 2012. Valkoinen kaapisto, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, kiinteät valaisimet. Vesikiertoinen lattialämmitys. Materiaalit: seinät kaakeli, lattia laatta. Yläkerran vessa/kph alkuperäiskuntoinen. Tupla altaat. Lattialämitys. Materiaalit: seinät kaakeli, lattia laatta.
Säilytystilat
Kuvaus: Varastoon on käynti autotallista ja kodinhoitohuoneesta.
Tehdyt remontit
Remontit: 1991 Kadunpuoleiset ikkunat uusittu 2001 Keittiö remontoitu (lisätty lattialämmitys) 2001 Yläkerran kph remontoitu 2007 autotallin sisäovi uusittu 2009 Aita, terassi ja piha 2009 Kaukolämpökeskus uusittu ja asbesti poisto 2010 Salaojat uusittu 2010 Maapinnan kallistusten korjaus 2012 Takkahuone remontoitu lattiasta kattoon asti, maa-aines vaihdettu, sähköistys uusittu koko takkahuoneen osalta 2012 Kaukolämpöliittymä kadulta taloon uusittu 2016 Katto remontoitu (huopa poistettu ja tarkastettu alla oleva pinta ja uusi huopa asennettu ja piippu pellityksineen tarkastettu) ja kattokaivon putki sukitettu. 2016 Alakerta maa-aineksesta kattoon kaikki uusittu. Lämmitysjärjestelmä, valot ja sähkötaulu uusittu. 2016 Alakerran märkätilat uusittu (maa-aines vaihdettu, sähköt uusittu) 2016 Sadevesijärjestelmä korjattu (sukitus) kuvattu ja dokumentoitu 2016 Viemärien kuvaus ja sukitus koko talon osalta 2016 Käyttövesiputkien uusinta 2016 Vesikaton korjaus / uusiminen 2017 Alakerran tammiseinä ja ovi uusittu 2018 Keittiön hana 2018 Julkisivu maalausta 2020 Takapihan istutukset, kivetys, terassi ja katos 2021 Lämmönvaihtajan pumppu uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Roihuvuori K-market ja Alepa 1,2 km Herttoniemi K-Market, Lidl, S-market 1,9 km Herzi 1,9km Laajasalon terveysasema 1,7 km Uimaranta 300 m uimaranta Strömsinlahden venesatama 300 m Tammisalon Merivenekerho 500 m Koulut: Tammisalon alakoulu luokat 1-2 200 m Porolahden peruskoulu yläkoulu 700 m Porolahden peruskoulu ala-aste 1 km Roihuvuoren ala-asteen koulu 1 km Päiväkoti: Päiväkoti Tammisalo 200 m
Lisätiedot
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet ovat: - Maanpinnankallistusten parantaminen rakennuksesta poispäin - Ikkunoiden vesipeltien kallistusten lisääminen mikäli vesi lammikoituu vesipellille - Yläkerran märkätilan remontoiminen ikääntymisestä johtuen - Autotallin puutteiden kunnostaminen - Teknisen tilan lattian ja lattian ja seinän alaosan vesieristäminen. - Ilmanvaihtokanavien nuohous - Salaojien tarkastuskaivojen paikallistaminen ja tarkastaminen
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-44-32-2

Hinta

Myyntihinta
780 000 €
Kiinnitykset
550912

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
207.75 € / kk
Muut kustannukset
Jätevesi: 55.97 EUR/kk. Muut maksut: Kaukolämpökulut vuodelta 2020 = 2439 € (207,75 €/kk)
Kiinteistövero
1780,90 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1967
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Alapohjana on maanvarainen betonilaatta alapuolisella lämmöneristeellä uusituilla osin ja alkuperäisellä osalla on maanvarainen betonilaatta yläpuolisella lämmöneristeellä ja pintalaatalla. Ulkoseinät ovat pääosin kiviainesrakenteisia alakerrassa ja puurakenteisia yläkerrassa. Väliseinät ovat kivi- / levyainesrakenteisia. Välipohja on kiviainesrakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen. puu, kivi
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakato
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 118 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin maanalainen yleiskaava= Helsingin ensimmäinen maanalainen yleiskaava on tullut voimaan vuonna 2011 ja on oikeusvaikutteinen. Vuonna 2017 on aloitettu uuden maanalaisen yleiskaavan valmistelu, joka tulee tukemaan valmistunutta Helsingin uutta yleiskaavaa sekä kaupungin strategiaa. Tavoitteena on varautua maankäytön kasvamisen myötä tulevaan maanalaisten toimintojen tarpeeseen ja monipuoliseen hyödyntämiseen. Maanalainen yleiskaava huomioi jo rakennetut maanalaiset tilat ja turvaa yhteiskunnalle elintärkeiden uusien hankkeiden tilavaraukset. Huomioidaan kaupunkirakenteen tiivistymisen myötä maan alle sijoittuvien toimintojen edellyttämät uudet tilavaraukset. Johtava erityisasiantuntija Eija Kivilaakso, p. (09) 310 37247 Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus= Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä. Arkkitehti Sakari Mentu, puhelin 310 37217 Itä-Helsingin kulttuuripuisto= Itä-Helsingin merellinen kulttuuripuisto on yksi Helsingin vihersormista. Puistosta laaditaan kokonaisuudelle suunnitteluperiaatteet ja alueen arvoja ja ominaispiirteitä korostava suunnitelma. Maisema-arkkitehti Anna-Kaisa Aalto, puhelin 310 37458
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi 50 m Metro Herttoniemi 2 km
Rasitteet ja oikeudet
Hallinnanjakosopimus
Kuntotutkimus
2021 ASUNTOKAUPAN KUNTOTARKASTUS Suoritusohjeen KH 90-00394 mukainen, Tarkastuspäivä 13.9.2021
Lämmitys
kaukolämpö, sähkö vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Sisääntulon aula, jossa peililiukuovellinen säilytysjärjestelmä. Varasto Tekninen tila, jossa kaukolämpökeskus. Kahden auton autotalli
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Näkyy vähän asumisen jälkiä. Seinämateriaalien kuvaus: Näkyy vähän asumisen jälkiä.Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi, parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Alakerrassa takkahuone/makuuhuone.
Olohuoneen varusteet
Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtä avaraa tilaa. olohuoneesta on käynti parvekkeelle.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anna Tapojärvi
Toimitusjohtaja, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
Puh: +358405878010
Asuntokauppiaat LKV Oy
Sofiankatu 4 C, 00170 Helsinki
SKVL:n jäsen
Anna Tapojärvi
Toimitusjohtaja, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
Anna Tapojärvi
Toimitusjohtaja, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
Puh: +358405878010

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita