330 000 €73,8 m²

Lehdesniityntie 3 E, Lehtisaari, Helsinki3h+k+kph+p

Velaton hinta
330 000 €
Hoitovastike
489,29 € / kk
Asuinpinta-ala
73,8 m²
Huoneita
3
Kerros
4
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa täpitalon kolmio meren läheisyydessä.

Tässä kodissa on avarat näkymät ikkunoista ja todella toimiva pohjaratkaisu. Olohuone yhdistyy mukavasti ruokailutilaan, johon mahtuu iso ruokailuryhmä. Päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta näkyy vähän merikin. Keittiö on kauniisti remontoitu ja laskutilaa on paljon. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on raikkaat värit ja lasiseinällä eroteltu suihkutila luo ilmavuuden tuntua. Toinen makuuhuone löytyy toisesta päästä asuntoa, joten molemmat makuuhuoneet ovat omassa rauhassaan.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvin huolta ja yhtiöstä löytyy mm. saunaosasto uima-altaalla, hybridiauton latauspaikkoja ja talopesula.

Lehtisaari on ulkoilijan unelma ja lähistöltä löytyy uima-ranta, lähikauppa, ravintoloita ja muuta.

Tähän kauniiseen kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan. Esittelen kodin yksityisesittelyin, joten ole minuun yhteydessä ja sovitaan esittelyaika. Lämpimästi tervetuloa!

Mikko Peippo Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner Bo LKV Helsinki +358 40 663 8406 mikko.peippo@bo.fi http://bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdenumero
21336180
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
73,8 m²
Tontin pinta-ala
1,96 ha
Kokonaispinta-ala
73,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
2021 Jätepiste Jätepisteen uusiminen syväsäiliöiksi 2021 Katon korjaukset Kuntoraportin mukaiset korjaukset, Icopal 2021 Pihakannenkorjaus Pihakannenkorjauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus 2021-2022 Pihakansi Pihakansiurakan toteutus 2022 Piha-alueen ja kulkuteiden asfaltointi 2023 Kiinteistöautomaation uusiminen 2023 Parvekkeiden peruskunnostus 2024 Hissien peruskunnostus
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: 2014 uusittiin eteisen kaapisto, makuuhuoneen kaapisto, vaatehuone purettiin, 2015 keittiö uusittiin TALOYHTIÖSSÄ: 1999 Etelä- ja länsi-ikkunat 2002 A-C-talon katto 2004 Lukoston uusiminen 2005 D-portaan saunan peruskorjaus, rakennusten itäpäädyn ikkunat 2007 Iv-kanavien nuohous, porraskäytävien sisääntuloaulat 2009 A-portaan saunan peruskorjaus 2010 A-portaan kylmäkellarin korjaus, I-portaan vesikaton uusinta, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta, putkiston kuntotutkimus, rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus, vesikattojen kuntotutkimus 2011 D-H ja J-talojen vesikattojen uusinta, I-talon vesivahinkosaneeraus, I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä tehty yhden linjan saneeraus huoneistoihin I 141, I 145, I 149 ja I 153, lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas, pohjoispuolen ikkunoiden uusinta 2012 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja tasapainotus:, pysty-, vaaka- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, tontti- ja pohjaviemäreiden sekä tonttivesijohtojen saneeraus (sukitus) 2014 - 2015 Linjasaneeraus: sisältää saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen 2014 Julkisivujen ikkunalinjojen korjaus, julkisivujen maalaus 2015 Kylmäkellarit, sähkö ja telekaapelit 2015 Huoneiston E 81 keittiöremontti 2016 Parvekkeiden kuntotutkimus, polkupyörävarastojen kunnostus 2017-2018 Sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaus ja huoltomaalaus 2020-2021 Autohallin pihakannen kunnostussuunnittelu
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
330 000 €
Myyntihinta
292 542,49 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 471,54 € / m2
Velkaosuus
37 457,51 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
191,15 € / kk
Hoitovastike
489,29 € / kk
Yhtiövastike
680,44 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Uima-allas-saunamaksu 40 €/kk, autohallipaikka 60 €/kk, moottoripyöräpaikka 20 €/kk, hybridiautopaikka 15 €/kk, autotallivuokra 60 €/kk 65 €/kk 85 €/kk 100 €/kk, hybridiauton latausmaksu 25 €/kk. Hallituksella valtuudet periä ylimääräinen 2kk hoitovastike. Yhtiöllä on käyttötilin yhteydessä 50.000,00 euron limiitti. Vesimaksu täsmäytetään vuoden lopussa asuntokohtaisen vesimittarin lukeman mukaisesti ja hyvitetään tai lisäveloitetaan osakkaalta toteuman mukaisesti. Tontin perusvuokraa korotetaan 2024 vuoteen saakka, josta eteenpäin tarkistusindeksiä verrataan aina edellisen vuoden huhtikuun indeksiin ja tarkistuksen pohjana on edellisen vuoden vuokra (ketjuindeksi). Yhtiölle 4.3.2020 jaetun tiedotteen mukaan, tontinvuokra ja hoitovastike ovat tämän huoneiston kohdalta arviolta noin: 2022: 557,928 €/kk 2023: 599,994 €/kk 2024: 673,056 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehtisaaren Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
168
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
F2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,96 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Vantaan seurakuntayhtymä
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talosyke Oy Koivuhaantie 18, 01510 Vantaa toimisto@talosyke.fi.
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki Isännöitsijänä toimii Petri Kukkonen 0103276423 petri.kukkonen@braleva.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2018 Pihakannen ja autohallin betonirakenteiden kuntotutkimus 2016 Parvekkeiden kuntotutkimus
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
322627 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
makuuhuoneiden parketit uusittu 2014 (tammiparkettia)

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mikko Peippo
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner
Puh: 040 663 8406
Bo LKV | Töölö
Tunturikatu 18, 00100 Helsinki
Mikko Peippo
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner
Mikko Peippo
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner
Puh: 040 663 8406

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.