862 500 €75 m²

Kirstinkatu 13 A 105, Alppiharju, Helsinki3h, avokeittiö, kph, viherhuone

Velaton hinta
862 500 €
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
7
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alppiharju
Kaupunki
Helsinki

Upeat uudet ullakkoasunnot rakenteilla Alppiharjuun, kantakaupungin sykkeeseen.

Kirstinkadun ja Kalliolanrinteen kulmauksen suuri kulmarakennus kasvaa nyt seitsemännellä kerroksella. Näyttävään 1939 valmistuneeseen rakennukseen on rakenteilla 6 ensiluokkaista ullakkoasuntoa; 48 m² kaksiosta aina 106 m² neliöön saakka.

Kirstinkadun uudet ullakkoasunnot tarjoavat ihanasti vaihtoehtoja: valitako asunto rauhallisen Kalliolanrinteen puolelta vai kaupunkielämää, puistoja ja Linnanmäen maisemia tarjoavista Kirstinkadun puoleisista asunnoista? Tai ehkä sittenkin upea 106 m2 kulmahuoneisto, jossa saisi molemmat?

Ullakkohuoneistoissa on upeat vinokatot, erittäin näyttävät holvi-ikkunat sekä arkkitehtonisesti upeita seinä- ja kattolinjoja. Kaikki rakennettavat ullakkohuoneistot ovat läpitalon huoneistoja, eikä täällä lasitettu parvekekaan ole enää vain lasitettu parveke, vaan kyseessä on sisäpihalle avautuva lämmitetty tila, ”viherhuone”, joka parvekkeen lisäksi muuntautuu taiteovien ja lasikaton ansiosta myös osaksi oleskelualuetta.

Kaikki asunnot toteutetaan erittäin laadukkailla materiaaleilla, ensiluokkaisella tekniikalla sekä viimeistellyllä työnjäljellä. Kaikkiin huoneistoihin on tulossa mm. tammiparkettilattiat, HTH/Puustelli tai vastaavan keittiöt, Mielen kodinkoneet, keittiön kivitasot, Villeroy & Bochin laatat, Damixan mattamustat suihkut ja hanat, vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen viilennys. Tarkemmat tiedot materiaali- ja kalustevaihtoehdoista saat välittäjältä.

Huoneisto A 105 on Kalliolanrinteen puoleinen päätyasunto, jossa käytävätila on minimoitu ja pinta-ala hyödynnetty suurien huoneiden käyttöön. Kaksi suurta makuuhuonetta, tilava kylpyhuone sekä ihanan avoin oleskelualue keittiöineen, ruokailutiloineen ja olohuoneineen. Oleskelualueella on kaksi suurehkoa kattoikkunaa sekä lasisten taiteovien takana lasikattoinen viherhuone, joka palvelee sisäpihan parvekkeena ja/tai osana oleskelualuetta. Viherhuone on lämmitettyä tilaa.

Ullakkoasunnot ovat huoneistopinta-aloja suuremmat, sillä todellista lattiapinta-alaa on huomattavasti enemmän kuin huoneistoalaa. Huoneiston A 105 huoneistoala on 75m², mutta tämän lisäksi lattiapinta-alaa on 16m² enemmän. Yhteensä kalustettavaa lattiapinta-alaa on huoneistossa A 105 upeat 95m².

Ullakkorakennushankkeen yhteydessä taloyhtiöön rakennetaan lisäksi uusi saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuone sekä kunnostetaan julkisivu ja porrashuoneet. Taloyhtiössä on näin ollen pian kaikki suuret remontit takanapäin ja yhtiön uudet ullakkohuoneistot ovat valmiita vastaanottamaan uudet asukkaat kesällä 2022.

Kohteen urakoitsija on arvokiinteistöjenkin ullakkohankkeista tunnettu, pitkänlinjan kotimainen rakennusliike; Forssan Osarakennus Oy. Rs-pankki on Someron Säästöpankki.

Lue lisää: www.ylinkerros.fi/kirstinkatu Video: https://www.youtube.com/embed/mFiQ3-Umlbs

Lisätiedot: Ylinkerros Oy, Jarmo Sarlin p. 0400 506 900, jarmo.sarlin(at)ylinkerros.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Alppiharju
Kohdenumero
70008101
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
1 349 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatieto on saatu kohteen rakennuslupa-asiakirjoista.
Huoneiston kokoonpano
3h, avokeittiö, kph, viherhuone
Huoneita
3
Kunnon lisätiedot
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen kesällä 2022, kun asunto on valmis.
Keittiön varusteet
Avokeittiön kaapistot ovat korkeakiiltoisia, mittojen mukaan toteutettuja vakiokalusteita, toimittaja HTH, Puustelli tai vastaava. Työtasot ovat kiveä. Kodinkoneet ovat huippulaadukasta Mieleä ja varustukseen kuuluu jääkaappi ja pakastin tai jääpakastinkaappi, astianpesukone, liesituulettimella varustettu induktioliesitaso tai induktioliesitaso sekä kalusteeseen integroitu liesituuletin sekä kalusteuuni. Kodinkoneet integroidaan keittiökalusteisiin. Katso kaluste- ja konesijoitus pohjapiirroksesta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke/viherhuone
Kylpyhuoneen varusteet
Huoneiston wc on sijoitettu kylpyhuoneen yhteyteen. Villeroy & Bochin laatoilla ja ensiluokkaisilla kalusteilla varustettu kylpyhuone. Kylpyhuoneen kalusteisiin kuuluvat: Domestic Frame-sarjan suihkuseinä (taite/kiinteä/kääntyvä), Idon tai Villeroy&Bochin seinämallinen wc-istuin, Damixan mattamusta sadesuihku, Damixan mattamusta allashana bideesuihkulla, käsienpesuallas ja allaslaatikosto, valaistu peili tai peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Katso kalusteiden sijoitus pohjapiirroksesta.
Ikkunoiden suunta
Ikkunoiden suunta pohjoinen ja etelä
Tulevat remontit
Tulevat tai meneillään olevat: julkisivu- ja parvekesaneeraus, porrashuonesaneeraus, ullakkorakennushanke, pesutuvan ja saunan rakennushanke, kellarikomeroiden rakennushanke. Muissa korjaussuunnitelmissa ks. yhtiön viisivuotiskorjaussuunnitelma.
Tehdyt remontit
Saattolämmityskaapeleiden uusimistyöhanke 2020, julkisivusaneeraushankkeen suunnittelutyö 2018, porrashuoneiden ulko-ovien uusimistyö 2016, kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2015, julkisivun kuntokartoitus 2015, ilmanvaihtohormien nuohoustyö 2015, ullakkorakentamisen rakennuslupa 2014, patteriventtiilit ja ikkunat 2005, julkisivujen kunnostustyö 1997-1998, sähkönousut 1994, putkiremontti 1994, hissit 1991, sähköpääkeskus 1988, pohjaviemäri huoneisto C93 1974, ikkunat 1970.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lähikauppa n.400m, alueella useita ravintoloita, Kulttuuritalo n.100m, Brahenkenttä n. 150m,Brahenpuisto ja leikkikenttä n.200m, Lenininpuisto n.200m, Urheilut Urheilutalo n.250m, Linnanmäki n.500m.. Koulut: Alueella useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja ja kouluja, mm. päiväkoti Pikku-Duunari n.110m, daghemmet Fredriksberg n.450m, Aleksis Kiven peruskoulu n.500m, Åshöjdens grundskola n.100m
Lisätiedot
Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, ja huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla + viilennys ilmalämpöpumpulla. Huoneistojen pinta-alat tarkentuvat kohteen valmistuessa tarkastusmittauksen yhteydessä ja toimivat jatkossa myös hoitovastikkeen kertoimena.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Oy 10M

Hinta

Velaton hinta
862 500 €
Myyntihinta
862 500 €
Neliöhinta
11 500 € / m2
Lunastuspykälä
Ei

Asuinkustannukset

Hoitovastike
375 € / kk
Yhtiövastike
375 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Lämminvesimaksu on 17,00 €/kk/hlö
Muut kustannukset
Pesutupamaksu 24,00€/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Kirstinkatu 13
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
104
Liiketilojen pinta-ala
244 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harja/pelti
Energialuokka
Energialuokka: F2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen, ullakkoasunnoissa koneellinen LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
1 349 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoliike
Isännöinti
Miika Pyykkönen, Provia Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Alueella on käynnissä kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen, jossa kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Lue lisää www.hel.fi/helsinki/fi/asuminen-ja-ymparisto Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Alueelta on loistavat liikenneyhteydet kaikkiin ilmansuuntiin. Bussipysäkit n.100m ja n.200m, raitiovaunupysäkki n.250m.
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
9 autotallia, osakkeina
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa, mankeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joista kumpaankin tulee tilavat valkoiset (tai vastaavat) tehdasvalmisteiset liukuovikaapistot sekä tammiparkettilattiat ja vaaleat maalatut seinät. Huoneet ovat tilavia ja niissä on upeat vinokattolinjat sekä holvi-ikkunat. Katso kalustesijoitus pohjapiirroksesta.
Olohuoneen varusteet
Olohuone muodostaa yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa näyttävän oleskelualueen. Oleskelualueella on näyttävä vinokatto sekä kaksi kattoikkunaa. Oleskelualueeseen saa upeasti lisätilaa viherhuoneesta. Oleskelualueen lattia on tammiparkettia ja seinät maalatut.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jarmo Sarlin
Osakas, diplomivälittäjä, LKV
Puh: 0400 506 900
Ylinkerros Oy
Runeberginkatu 61, 00260 Helsinki

Muut toimistot

Ylinkerros Oy Haaga
Kauppalantie 42
00320 Helsinki
SKVL:n jäsen
Jarmo Sarlin
Osakas, diplomivälittäjä, LKV
Jarmo Sarlin
Osakas, diplomivälittäjä, LKV
Puh: 0400 506 900

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.