148 000 €49 m²

Fallkullantie 2, Tapanila, Helsinki

Velaton hinta
148 000 €
Hoitovastike
244 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapanila
Kaupunki
Helsinki

2h, avok, kph, parveke

Toisen kerroksen kaksio loistopaikalla, Tapanilan kehittyvältä alueelta. Tämän viihtyisän kodin olohuoneen jatkeena on keittiö. Olohuoneesta ja makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parveekkeelle. Isot ikkunat tuovat paljon luonnonvaloa koko asuntoon. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee rauhallisen päättyvän kadun varrella, omalla tontilla.

Katso kohteen tarkemmat tiedot www.habita.com -sivustolta.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Tapanila
Kohdenumero
939338
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
2 205 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Parveke
Ei
Tulevat remontit
2020 Korjaussuunnitelma - Hallitus aloitti perehtymisen tulevan putkiremontin hankesuunnitteluvaiheeseen tavoitteena esittää vuonna 2021 ehdotus hankesuunniteluvaiheen läpiviennistä. Hallitus voi käynnistää hankesuunnittelun, kun se on saanut yhtiökokoukselta valtuutuksen siihen. 2020 Hallitus on tutustunut kolmen konsulttiyhtiöiden putkiremontin suunnittelu- ratkaisuihin ja pyytänyt kaikilta tarjouksen. Hallitus esittää seuraavassa yhtiökokouksessa ehdotuksen hankesuunnitteluvaiheen toteutuksesta. Huoneiston B19 kylpyhuoneen matto uusittiin. Pihan pensaita leikattiin. Käyttövesiputkien ja viemärien putkistosaneeraus on ehdotettu toteutettavaksi 2023. Hanke käynnistetään hyvissä ajoin tilaamalla projektin suunnittelu. LVI-, asbesti- ja sähkösuunnittelukierron yhteydessä selvitetään tarkemmin projektin yksityiskohdat. PTS-taulukossa on esitetty alustava hinta-arvio, 1 200 000 € / noin 50 000 €/huoneisto normaalille putkistosaneeraukselle, jossa uusitaan myös kylpyhuoneiden vedeneristys, laatoitukset, vesi- ja viemärikalusteet, pääosin kiinteistön putkieristeet sekä kylpyhuoneiden sähköasennukset ja sähköpuolen tarkastusosiossa mainitut putkisaneerauksen yhteydessä tehtävät asennukset.
Tehdyt remontit
2019 Muu - Suoritettiin kaikkien huoneistojen märkätilojen tarkastus. Huoneiston B20 märkätilat korjattiin. A-portaan putkihormin sisällä havaittiin viemärivuoto, valurautaisen viemäriputken pystylinjassa halkeama A5 ja A9 huoneistojen välillä. Viemärivettä oli vuotanut hormirakenteen sisälle kastellen laajasti huoneiston A1 rakenteita ja pintamateriaaleja, porraskäytävän seinä- ja lattiarakenteita. Myös huoneistoissa A5 ja A9 on jouduttiin avaamaan rakenteita. Huoneiston A1 kylpyhuoneessa, vaatehuoneessa ja keittiössä oli suuret kosteusvahingot ja kaikki rakenteet ja pintamateriaalit jouduttiin uusimaan. Viemärin korjaus tehtiin sukittamalla. Kiinteistön vakuutus korvasi osan rakenteiden korjauskustanniksista ikävähennyksin. Hallitus aloitti perehtymisen tulevan putkiremontin hankesuunnitteluvaiheeseen tavoitteena esittää vuonna 2021 ehdotus hankesuunniteluvaiheen läpiviennistä. Hallitus voi käynnistää hankesuunnittelun, kun se on saanut yhtiökokoukselta valtuutuksen siihen., 2014 Muu - 2014 Suurempia korjauksia ei tehty, ainoastaan pienempiä yksittäisiä korjauksia. 2015 Talon ikkunat ja parvekeovet uusittiin, ilmanvaihtokanavat puhdistettiin ja säädettiin. Porraskäytävissä tehtiin korjausmaalauksia. Saunan lattia maalattiin. 2016 Viemäritukos aiheutti laajamittaiset korjaukset huoneistossa B15. Kellarikäytävän rakenteita jouduttiin kuivaamaan. Rakenteissa oli asbestia, joten asukkaiden kellarikomerot jouduttiin tyhjentämään asbestipurun ajaksi. Kiinteistön kaukolämpösiirtimet uusittiin. Suomen Talokeskukselta tilattiin putkiston kuntokartoitus. 2017 Uusittiin kiinteistön lukot. Kaikkien huoneistojen märkätilat tarkistettiin, Uudenmaan Kuivauspalvelu. Korjattiin huoneistojen B16 ja B17 märkätilat. Kiinteistön lakisääteinen pelastussuunnitelma päivitettiin ja pihalle asennettiin tonttiopastekartta. Porraskäytäviin asennettiin opastetaulut. Talon B-portaan huoneistoissa esiintyi luteita. Torjunnan on suorittanut Rentokil Initial Oy. 2018 Ei tehty suurempia korjauksia. Suomen Talokeskuksen kiinteistön kuntoarvio valmistui. Kuntoarvio sisältää 10 vuoden PTS., 1990 Muu - 1990 talon julkisivut maalattu 1994 B-päädyn ikkunat uusittu 1997 kattopinnoite uusittu 1999 pihan asfaltti uusittu 2001 porraskäytävät maalattu 2005 uusittu patteriventtiilit 2005 HTV-liittyminen 2007 A-päädyn ikkunat uusittu 2008 Parvekejulkisivut ja parvekkeet korjattu 2009 uusittiin jäteasema, siirryttiin Molok-syväkeräyssäiliöihin. 2010 ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö. 2011 suurempia korjauksia ei tehty, ainoastaan pienempiä yksittäisiä lv- laitteiden korjauksia. 2012 itäpäädyn rapautuneiden tiilisaumojen uudelleensaumaus, huoneistojen B13 ja B21 päätyikkunoiden uusiminen sekä seinien maalauskorjaus. 2013 Saunan ja kellarikäytävän maalaus 2014 Suurempia korjauksia ei tehty, ainoastaan pienempiä yksittäisiä korjauksia. 2015 Talon ikkunat ja parvekeovet uusittiin, ilmanvaihtokanavat puhdistettiin ja säädettiin. Porraskäytävissä tehtiin korjausmaalauksia. Saunan lattia maalattiin. 2016
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa 0,5 km, Koulu 0,8 km, Päiväkoti 0,7 km, Puisto 0,3 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
148 000 €
Myyntihinta
146 800 €
Neliöhinta
3 020,41 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
78,08 € / kk
Hoitovastike
244 € / kk
Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kuukaudessa henkilöä kohti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästöhaukka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili, Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F, 2013
Energiatodistus
Kyllä
Kunnallistekniikka
Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
2 205 m²
Tontin omistus
Oma
Isännöinti
Kaj Illman Oy Kiveco Ab
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi 0,4 km, Juna 0,5 km
Maasto
Tasainen
Lämmitys
Kaukolämpö, Patteri
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Autotalli

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Markku Häyrinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV-pätevyys
Puh: +358 50 4200301
Habita Finland
Elimäenkatu 17-19, 00510 Helsinki
Markku Häyrinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV-pätevyys
Markku Häyrinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV-pätevyys
Puh: +358 50 4200301

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.