285 000 €91 m²

Tullivuorentie 7 B, Sepänmäki, Helsinki3-4h+k+kph+s+khh+2wc+piha+terassi+ulkovarasto

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
318,50 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Sepänmäki
Kaupunki
Helsinki

Koti luonnon helmassa!

Sisäänkäynti tähän mäenharjalla sijaitsevaan kaksitasoiseen kotiin tapahtuu yläkerran suojaisalta pihalta. Yläkerrassa sijaitsevat olohuone, keittiö ja ruokailutila sekä erillinen wc. Ruokailutila on aikaisemmin ollut asunnon kolmas makuuhuone ja sen käyttötarkoitus on edelleen mahdollista muuntaa makuuhuoneeksi. Näkymät keittiön ja ruokailutilan ikkunoista ovat kauniin puistomaiset, kesällä metsäisen vehreät. Olohuoneesta on näkymä aidatulle aurinkopihalle, jossa kesäisin voit nautiskella lämmöstä ulkona.

Alakerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, tyylikkäällä kiukaalla varustettu sauna, kodinhoitohuone ja erillinen wc. Toisesta alakerran makuuhuoneesta on käynti reilunkokoiselle terassille. Myös makuuhuoneiden ikkunoista ja alakerran terassilta avautuvat näkymät ovat puistomaiset. Asunnon lähistöltä löytyy suosittu ulkoilureitti luonnossa liikkujille.

Taloyhtiössä suoritetuista korjauksista viimeisin on kesällä 2021 toteutettu rakennusten kattojen uusiminen. Remontin yhteydessä uusittiin myös mm. huippuimurit ja parannettiin katon lämmöneristystä.

Tähän kauniiseen kotiin ja viihtyisään asuinympäristöön ihastut varmasti. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä. Yleisesittelyyn voit saapua myös ilman ajanvarausta.

Tiedustelut, esittelyt ja myynti:

Jaakko Nick Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED 0500 252 157 jaakko.nick@remax.fi RE/MAX EAST NorthEast LKV Oy

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Tullivuorentie 7 B, 00700 Helsinki
Kaupunginosa
Sepänmäki
Kohdenumero
21079120
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
2 817 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 4h+k+s. Yläkerran makuuhuone on muutettu ruokailutilaksi poistamalla kevyet väliseinät. Ruokailutila on mahdollista muuttaa takaisin kolmanneksi makuuhuoneeksi. Asunnon käytössä on noin 4 m2 suuruinen kylmä ulkovarasto.
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+kph+s+khh+2wc+piha+terassi+ulkovarasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: puu, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku.
Tulevat remontit
TALOYHTIÖSSÄ Yhtiökokouksessa 2021 päätetty PTS: 2022 Huoneistokohtaisten vesimittareiden vaihto: Osakkaiden A1, A3, A4, B5, B6 ja B7 vesimittareiden vaihto. Taloyhtiön hallituksen PTS-esitys kevään 2022 yhtiökokoukselle: 2022 Teknisen tilan sähkölämmittimien uusiminen 2 kpl 2022 Asfalttien perushuoltoa: Painepesu ja paikkaus tarvittavin osin talkootyönä 2022 Sähköasennuksien tarkastaminen ja korjaaminen: Huoneistokohtaiset sähköasennukset 2022 Lämminvesivaraajien uusiminen 2022 Kattosadevesien ohjauksen parantaminen 2023 Ikkunoiden maalaus 2023 Keinujen alle turvahiekka tai matot 2023 Julkisivujen puuosien maalaus: Auto- ja jätekatoksen maalaus, Huoneistovarastojen maalaus, Asuntopiha-aitojen maalaus, Julkisivun puuosien maalaus 2023 Sähkökeskuksen lämpökuvaus ja huoltaminen 2024-2025 Autolämmitysjärjestelmän uusiminen ja sähköautojen latauspaikkojen varauksien asentaminen 2025 PTS Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2026 Asfalttien kunnostus 2028 PTS IV-järjestelmän puhdistus ja säätö
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: ASUNNOSSA: 2006 – Keittiö uusittu 2006 – Huoneiston lattiat uusittu paitsi kodinhoitohuone, sauna ja kylpyhuone 2007 – Kylpyhuone uusittu 2007 – Sauna uusittu 2009 – Etupihan terassi ja nurmikot uusittu 2012 – Takaterassi rakennettu 2012 – Saunan sähkökiuas uusittu 2013 – Ilmalämpöpumppu asennettu huoneiston yläkertaan 2013 – Huoneiston portaat ja kaiteet hiottu ja maalattu 2015 – Radonimuri asennettu alapohjaan - Hallitus on käsitellyt asian 22.4.2015 ja antanut osakkaalle luvan suorittaa asennuksen - Työn on suorittanut Tähtiprojektit Oy poraamalla asunnon B6 asunnon alle radonputken ja asentamalla imurin keskusyksikön osakkaan B5 asunnon alle ryömintätilan luukun viereen 2016 – Huoneiston kaikkien ikkunoiden tiivisteet vaihdettu 2017 – Ilmalämpöpumpun määräaikaishuolto (Innoair Oy) 2019 – Ilmalämpöpumpun määräaikaishuolto (Innoair Oy) 2020 – Huoneiston sähkölämmittimet uusittu Adax Neo mallisiin 2020 – Saunan sähkökiuas uusittu 2021 – Keittiön, olohuoneen ja kodinhoitohuoneen rikkinäiset pistorasiat uusittu 2021 – Ilmalämpöpumpun määräaikaishuolto (Innoair Oy) TALOYHTIÖSSÄ: TALOYHTIÖSSÄ: 2008 Rakennusten kattojen huoltomaalaus 2013 Alapohjan parannustyö, Vilpe tuuletuspaalut: Parannettu alapohjan tuuletusta ulkoseinään kiinnitettävillä tuuletuspaaluilla. 2013 Sokkelin parannustyö rakennuksille A ja B: Talojen sivuilla ja alapihan puolelle laitettu sepeliä 50cm poistamaan kosteutta sokkelista. 2014 Leikkipaikan hiekka vaihdettu 2014 Lukkojen vaihto ja sarjoitus ulkovarastoon, tekniseen tilaan sekä postilaatikoihin 2014 Uusittu asuntojen pääsisäänkäyntien ovet 2014 Autokatoksen valaistus uusittu 2015 Alapohjan tuulilevyjen parannustyö: Rakennusten A ja B alapohjien tuulilevyt tiivistetty saumakohdista. 2015 Rakennettu lukollinen ulkovarasto: Roskakatos jaettu kahtia ja rakennettu lukollinen ulkovarasto. 2016 Alapohjaan koneellinen ilmanvaihto: Rakennusten A ja B alapohjaan asennettu koneellinen ilmanvaihto. 2016 Alapohjan maanvaihtotyö: Rakennusten A ja B alapohjien maaaines vaihdettu sepeliin. 2016 Salaojien kuvaus 2017 Ulkovaraston muuttaminen lämpimäksi: Yhteisen ulkovaraston muuttaminen urakoitsijan toimesta lämpimäksi. 2017 Tonttien 7 ja 9 välinen raja-aita uusittu kokonaisuudessaan 2018 Huoneistojen A1 - B7 poistoilmaputkien putsaus, tarkastus ja venttiileiden säätö 2019 Yhteinen ulkovarasto maalattu 2020 Sähkölämmittimien vaihto: Vaihdettu kaikkien osakkaiden sähkölämmittimet uusiin. 2020 Taloyhtiön päävesimittari vaihdettu 2021 Teknisen tilan eristäminen: Tekninen tila eristetään, jotta sähkökeskus saadaan lämpimäksi ja poistettua kosteus. 2021 Kattoremontti (toteutus): Päärakennukset A ja B, osakkaiden ulkovarastot, yhteinen ulkovarasto sekä autokatos. Päärakennuksiin rakennettu 30cm räystäsjatkot. Sadevesikourut uusittu laskuinen sekä autokatokseen asennettu sadevesijärjestelmä. Päärakennusten A ja B katon turvatuotteet uusittu ja jokaiselle asunnolle oma kattoluukku sekä palokatkot välikatossa suljettu. Villaa lisätty 200mm välikatossa ja kaikki putket eristetty. Huippuimurit uusittu. 2021 Kiinteistön kuntoarvio: Taloyhtiöön tehty laaja kuntotarkastus, huoneistojen märkätilojen tarkastus sekä sähköautojen latauspisteiden kartoitus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Neste K Malmi noin 1 km Alepa Teerisuontie noin 1,2 km Malmin Citymarket ja Prisma noin 1,5 km Malmin terveysasema noin 2 km Pihlajamäen terveysasema noin 2 km Koulut: Useita lähistöllä. Päiväkoti: Helsingin kaupunki päiväkoti Poutapilvi noin 500 m Helsingin kaupunki päiväkoti Melissa noin1,5 km Helsingin kaupunki päiväkoti Toivo noin 1,5 km Helsingin kaupunki päiväkoti Saniainen noin 1,5 km Yksityinen Pilke-päiväkoti Taikahelmi noin 1,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
270 717,93 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 131,87 € / m2
Velkaosuus
14 282,07 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
126 € / kk
Hoitovastike
318,50 € / kk
Yhtiövastike
501,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
TV: 7 EUR/kk. Muut maksut: Vesimaksuennakko 11,00 euroa / kk / hlö, tasataan kerran vuodessa joulukuussa. Erityisvastike (korjausvastike) 50,00 euroa / kk / huoneisto ajalla 1.6.2020-31.5.2025, taloyhtiön tulevia remontteja varten. Tarve tarkistetaan ja mahdolliset muutokset tehdään vuosittain yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalliomalmi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 817 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiertävä talonmiesvuoro asunnoilla A1-B6, talvella lumityöt ja hiekoitus, kesällä ruohonleikkuu.
Isännöinti
Kristian Lampén, SKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki, p. 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. Malmin lentokentälle suunnitellaan uuta asuinaluetta. Lisätietoa alla olevasta web-osoitteesta. https://www.uuttahelsinkia.fi/fi/malmin-lentokentan-alue/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki noin 100 m Malmin juna-asemalle noin 1,5 km
Kuntotutkimus
2021
Lämmitys
sähkö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
7767.3 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 7.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Ruokailutila: lattia laminaatti, seinät maalattu
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, lasikuitutapetti. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jaakko Nick
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Puh: 0500252157
RE/MAX East | NorthEast LKV Oy
Gotlanninkatu 11-13, 00930 Helsinki
Jaakko Nick
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Jaakko Nick
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Puh: 0500252157

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.