1 298 000 €164 m²

Merikapteenintie 7b 1, Karhusaari, Helsinki5 h, k, rt, aula, kph, s, khh, erill. wc, 2 x vh, var, tekn.tila

Myyntihinta
1 298 000 €
Asuinpinta-ala
164 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Karhusaari
Kaupunki
Helsinki

* UUTUUS! * UUDISKOHDE * Karhusaareen merelliselle ja rauhalliselle pientaloalueelle rakennetaan kaksi edustavaa, vaaleaksi rapattua Passiivi kivitaloa. Näissä moderneissa ja tyylikkäissä taloissa on lämmitysmuotona energiataloudellinen maalämpö, jonka lämpö jaetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä mukavuuden maksimoimiseksi. Tontti on yhteensä 2111 m².

TOIMIVAT TILARATKAISUT Tilaratkaisujen suunnittelussa on huomioitu nykypäivän perheiden asumistoiveita ja tarpeita. Eteiseen tullessa avautuu upeat näkymät merelle. Yläkerran n. 2,9 m korkea olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat avaraa ja valoisaa yhtenäistä tilaa. Suurista ikkunoista on miellyttävät näkymät merelle päin. Yläkerran hulppealle, koko huoneiston levyiselle terassiparvekkeelle on kulku liukulasiovien kautta. Yläkerrasta löytyy myös makuuhuone vaatehuoneella sekä omalla kylpyhuoneella. Lisäksi yläkerrassa on vielä erillinen varasto.

Alakerrassa on erillinen aula mikä soveltuu erinomaisesti arkiolohuoneeksi, siitä on käynti liukulasiovien kautta katetulle terassi ja omalle isolle suojaisalle pihalle merelle päin. Alakerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, kodinhoitohuone, vaatehuone tyylikäs Sun Saunan sauna, kylpyhuone sekä erillinen wc. Tekninen tila sijaitsee alakerrassa erillisen oven takana.

Varustetaso on hyvä. Keittiö ja kalusteet toteutetaan Noblessan laajasta mallistosta, esim. kvartsitasoilla ja integroiduilla Siemensin kodinkoneilla. Asiakkaalla on mahdollisuus tehdä materiaalivalintoja ja vaikuttaa pohjaratkaisuun.

VIIHTYISÄ ASUINALUE Karhusaari on alueena suosittu meren läheisyyden sekä rauhallisuuden vuoksi. Lähipalvelut sijaitsevat lyhyen automatkan päässä ja ympäristössä on runsaasti merellisiä ulkoilureittejä ja kävelyteitä. Uimaranta ja Karhusaaren venesatama n. 2 km. Myös Östersundomin koirametsä löytyy lähettyviltä. Karlvikin ratsastuskoulu n. 3 km, K-market Östersundom n. 3,2 km, Helsingin keskustaan vain noin puoli tuntia (n. 20 km) ja Itäkeskuksen kattavat palvelut 15 minuutin ajomatkan päässä. Koulut: Sakarinmäen koulu, päiväkoti (suomen- ja ruotsinkielinen) ja ruotsinkielinen ala-aste n. 3,4 km ja Creative Learning playschool n. 3,2 km. Noin 700 m päässä bussipysäkki, josta linja 832K Landbo-Itäkeskus (M).

Arvioitu aloitus 04/2022 ja arvioitu valmistuminen alkukesästä 2023. Alustava energialuokka: A2018.

Talojen neliöt jakautuvat seuraavasti: Kokonaispinta-ala on yhteensä 164 m². Oh, k, rt, 4 x mh, kh, et, 2 x vh, khh, aula, wc, varasto, sauna n. 161,6 m² + tekninen tila n. 2,4 m². Edellä mainittujen neliöiden lisäksi ylä- ja alakerrassa terassit n. 25,5 m². Hallinta-alue 1 (talo 1) on 850 m² ja hallinta-alue 2 (talo 2) on 855 m² sekä yhteishallinta alue yhteensä 406 m² = 2111 m².

Rakennushankkeeseen ryhtyvänä maksat varainsiirtoveroa 4% vain tonttiosuuden hinnasta. Urakkasopimuksen osuudesta ei makseta varainsiirtoa.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kohteeseen Karhusaareen!

Lataa kattava esite: https://pekkalahtinenlkv.fi/karhusaari/

Myynti ja esittelyt: Roope Lahtinen p. 040 777 9377, roope.lahtinen@lahtinenlkv.fi

* * *

TARVITSETKO APUA OMAN ASUNTOSI MYYMISESSÄ? Tiesithän, että kauttamme saat luotettavan hinta-arvion nykyisestä kodistasi. Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. #pekkalahtinenlkv #suurellasydämellä

Tiedätkö kotisi arvon?

Kun kodin myyminen on ajankohtaista, pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Hinta-arvion lisäksi saat kattavan, juuri sinulle räätälöidyn palvelutarjouksen. Me välitämme. <3

Maksuton hinta-arvio kodistasi
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Karhusaari
Kohdenumero
70018568
Asuinpinta-ala
164 m²
Tontin pinta-ala
2 111 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Talojen neliöt jakautuvat seuraavasti: Kokonaispinta-ala on yhteensä 164 m². Oh, k, rt, 4 x mh, kh, et, 2 x vh, khh, aula, wc, varasto, sauna n. 161,6 m² + tekninen tila n. 2,4 m². Edellä mainittujen neliöiden lisäksi ylä- ja alakerrassa terassit n. 25,5 m².
Huoneiston kokoonpano
5 h, k, rt, aula, kph, s, khh, erill. wc, 2 x vh, var, tekn.tila
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen 06/2023
Keittiön varusteet
Noblessan keittiöt kvartsitasoilla sekä Siemensin kodinkoneilla. Erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Yläkerran terassiparveke n. 25,5 m²
Terassin kuvaus
Alakerran terassi n. 25,5 m²
Kylpyhuoneen varusteet
Pesu- ja wc tilat laatoitetaan. Erillisen materiaaliluettelon mukaisesti. Pesu- ja wc tilat laatoitetaan. Erillisen materiaaliluettelon mukaisesti.
Ikkunoiden suunta
Etelä, länsi, pohjoinen
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
K-market Östersundom n. 3,2 km. Helsingin keskustaan vain noin puolessa tunnissa (n. 20 km). Itäkeskuksen kattavat palvelut 15 minuutin päässä.. Koulut: Sakarinmäen koulu, päiväkoti (suomen- ja ruotsinkielinen) ja ruotsinkieliselle ala-asteelle n. 3,4 km. Creative Learning playschool noin 3,2 km.
Lisätiedot
Tilaa kattava myyntiesite: Roope Lahtinen 040 777 9377 tai roope.lahtinen(a)lahtinenlkv.fi.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-58-125-6

Hinta

Myyntihinta
1 298 000 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Passiivikivitalo
Kattotyyppi
Tasakatto / Bitumihuopakate
Energialuokka
Energialuokka: A2018
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnallistekniikka
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
2 111 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki p. +358 9 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
N. 700 m päässä bussipysäkki. Linja 832K Landbo-Itäkeskus (M)
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Lämmitys
Maalämpö

Tekniset tiedot

Viemäröinti
Kunnan
Käyttövesi
Kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Roope Lahtinen
myyntiedustaja, KiAT, tontti- ja uudiskohdekoordinaattori
Puh: 040 777 9377
Pekka Lahtinen LKV
Ukonvaaja 2 A, 02130 Espoo
Roope Lahtinen
myyntiedustaja, KiAT, tontti- ja uudiskohdekoordinaattori
Roope Lahtinen
myyntiedustaja, KiAT, tontti- ja uudiskohdekoordinaattori
Puh: 040 777 9377

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.