217 000 €52 m²

Kuminakuja 3 E, Yliskylä, Helsinki2h + k + kph + lasit.p (yj. 2h+k)

Velaton hinta
217 000 €
Hoitovastike
223,60 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Yliskylä
Kaupunki
Helsinki

Loistavapohjainen kaksio halutulla Yliskylän alueella monipuolisten palvelujen ja loistavien yhteyksien äärellä.

Reilunkokoiset huoneet, tilava keittiö, parvekkeella lasitus.

Sopii sijoittajalle tai vaikka pariskunnalle ensiasunnoksi. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu. Sopimus on irtisanottu ja päättyy 31.3.2022.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja siitä on pidetty systemaattisesti hyvää huolta. Käynnissä on kattoremontin suunnittelu jossa varaudutaan myöhemmin aurinkopaneeleiden avulla omaan energiantuotantoon. Keskusteltu myös maalämpöön siirtymisestä.

Yliskylästä on loistavat bussi- ja Herttoniemestä metroyhteydet. Laajasaloon rakennettavan raitiotieyhteyden myötä alueen kiinnostavuus kasvaa tulevaisuudessa entisestään.

Esittelyt järjestyvät toistaiseksi vain yksityisesittelyinä.

Sovi oma esittelyaikasi.

Lisätiedot ja esittelyt: Jorma Falck Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV p. 0500170947 jorma.falck@spkoti.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kuminakuja 3 E, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Yliskylä
Kohdenumero
20900429
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
8 053,5 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h + k + kph + lasit.p (yj. 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
vuokrattu / irtisanottu
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Melko original kylpyhuone. . Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: ulkoiluvälinevarastokellarikomero, kylmäkellarikomero
Näkymät
Yhtiön avaralle piha-alueelle ja luontoon
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset Yhtiökokouksessa 31.5.2016 päätettiin yksimielisesti hyväksyä muutos, jossa A-D -talojen kylmäkellari poistetaan käytöstä, ja jäljelle jääviä kylmäkellaritiloja voi varata ja jonottaa kuten autopaikkoja. 2021: vesikattojen uusimisurakan toteutussuunnittelu ja tarjouskilpailu 2022: vesikatteen uusiminen ja sokkeleiden ja julkisivujen paikkauskorjauksia. Arvio tulevasta kehityksestä, suunnitellut korjaukset: 2021-2022: pihakäytävien paikka-asfaltointi, paikoitusalueen asfaltointi, avoimet saumat puhdistetaan ja bitumoidaan 2023-2026: putkistosaneeraus; vesijohto-, viemäri-, sähkö-, ja antenninousut 2023: lämmönjakohuoneen sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2024: pylväsvalaisimien uusiminen 2026: parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen, ilmanvaihdon hormien nuohous putkisaneerauksen jälkeen ja ilmanvaihtoventtiilien säätö.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1985 Vesikattojen korjaus 1986 Julkisivun maalaus 1991 Porraskäytävien maalaus 2001 Autohallin kannen vesi eristys ja hallin lämmitystolppien sähköistyksen uusiminen Yhtiön oman lämmönsiirtimen rakentaminen As Oy Humalniementie 3-5 lämmönjakohuoneeseen 2002 Patteriverkoston tasapainotus, lämmönsäätö ja termostaattien uusiminen Hallituksen PTS-selvitys rakennusosia koskien 2006 Julkisivu remontti, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus 2008 Lämmitysverkoston tasapainotus, sokkelin ja asfaltin korjauksia ja pihasuunnitelma 2009 Pihan kunnostus, leikkivälineiden ja pihakalusteiden uusiminen 2010 A-D-talon ja H-J-talon ryömintätilojen korjaustyö sekä salaojakaivojen ja sadevesien pois johtamistoimenpiteet alapohjasta 2011 A-D-talon saunatilojen saneeraus 2012 E-G-talon saunatilojen saneeraus 2013 Soneran kaapeli-TV ja laajakaistajärjestelmään liittyminen 2013 H-1-J-pihakäytävien asfaltointi 2014 Kaiteen asennus rinteeseen ja G-portaan päätyyn 2014 Jätekatoksen uusimisurakka 2015 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, lukkojen uudelleen sarjoitus 2015 Parvekelasien osittainen huoltokierros 2016 Juurien poisto tonttiviemäreistä ja sadevesikaivojen puhdistus 2017 Julkisivujen elastisten saumojen uusimistyö, julkisivujen pesu 2018 Autohallin- ja pihakannen peruskorjausurakka 2020 Kiinteistön kuntoarvio, lämmönjakohuoneen säätimen uusiminen, väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunatilat samassa rapussa pohjakerroksessa. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Laajat julkiset ja kaupalliset palvelut lyhyen kävelymatkan päässä. Laajasalon ostoskeskus Saari n. 500 m. Koulut: Alueella peruskoulut Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja
Lisätiedot
Yhtiössä poikkeava tilikausi 1.7-30.6.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
217 000 €
Myyntihinta
209 195,71 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 173,08 € / m2
Velkaosuus
7 804,29 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
114,40 € / kk
Hoitovastike
223,60 € / kk
Yhtiövastike
338 € / kk
Vesimaksu
23 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikat: kylmäpaikka 5 eur/kk, pistokepaikka 10 eur/kk, autopaikat talli 20-30 eur/kk, latauspaikka 42 eur/kpl, autopaikka ulkopuolinen vuokraaja 55 eur/kk. Yhtiökokous 2020 antoi hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ryytikuja 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
84
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Tasa/Huopa
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 053,5 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy. kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi. 0207480069
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki puh. 09 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät bussiyhteydet. Jatkoyhteydet metrolla Herttoniemestä. Raitiotieyhteyden rakentaminen Laajasaloon alkanut. Valmistumisajankohdan arvio v. 2027.
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. sähköpistokkeita: 4. piha-autopaikkoja: 36. autohallipaikkoja: 29.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.
Muut tilat
eteisessä parkettilattia, maalatut seinäpinnat.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
laminaattilattia, vaaleat maalatut seinäpinnat
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia, vaaleat maalatut seinäpinnat.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jorma Falck
Kiinteistönvälittäjä
Puh: +358500170947
Sp-Koti | Helsinki Urbaanit
Aleksanterinkatu 48 B, 8. krs, 00100 Helsinki
Jorma Falck
Kiinteistönvälittäjä
Jorma Falck
Kiinteistönvälittäjä
Puh: +358500170947

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.