698 000 €102 m²

Lokkalantie 16 A, Munkkiniemi, Helsinki4h, k, kph, erillinen wc

Velaton hinta
698 000 €
Hoitovastike
510 € / kk
Asuinpinta-ala
102 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Loistava sijainti idyllisessä Munkkiniemessä palveluiden ja rannan tuntumassa.

Läpitalon kodikas ja lämminhenkinen koti isommallekin perheelle. Erinomainen, muuntelukelpoinen pohjaratkaisu ja sisustuksesta riippuen tarjoaa jopa kolme makuuhuonetta. Keittiön ja palvelijanhuoneen väliseinä purettu aikoinaan, jolloin tilaan on saatu avaruutta ja keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä. Tunnelmaa luomassa mm. alkuperäiset pariovet ja monet muut yksityiskohdat.

Munkkiniemen suosio kasvaa lapsiperheiden keskuudessa vuosi vuodelta entisestään sillä arvostetut päiväkodit ja koulut tarjoavat monipuolisia palveluita, puhumattakaan erinomaisista kulkuyhteyksistä suuntaan jos toiseenkin sillä nelosen ratikka vie sinut noin 20 minuutissa ydinkeskustaan. Munkan ranta ulkoilumahdollisuuksineen, lukuisat idylliset kahvilat, ravintolat, leikkipuistot ja päivittäiskaupat tekevät tästä ihanteellisen paikan asua.

Aistit heti ulko-ovelta aidon funkkisajan hengen ja mm. taloyhtiön saunaosasto sijaitsee 7. kerroksessa. Taloyhtiössä on päätetty linjasaneerauksen toteutuksesta, joka aloitetaan v. 2022 joten sinulla on mahdollisuus päästä toteuttamaan unelmiesi remonttia. Linjasaneeraushankkeen arvio noin 1.000 euroa/ m2.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset Jonna Lindfors 040 572 3757 tai jonna@lindforslkv.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Lokkalantie 16 A, 00330 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
21377578
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
102 m²
Tontin pinta-ala
1 569 m²
Kokonaispinta-ala
102 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, erillinen wc
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
noin 6 kk/ sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin / suodatin. Keittiön ja palvelijanhuoneen väliseinä on purettu, jolloin keittiö on ihanteellisen tilava ja isokin ruokapöytä mahtuu ruokailutilaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: peilikaappi.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, näkymät Lokkalantien ja sisäpihan suuntaan
Tulevat remontit
Linjasaneerauksen suunnittelutyö: Yhtiökokous päätti 2.9.2020 hallituksen valtuuttamisestä teettämään linjasaneerauksen suunnittelutyö, sekä kilpailuttamaan linjasaneeraus yhteistoimintamallisena, sekä hallituksen valtuuttaminen nostamaan suunnittelutyön kustannusten kattamiseksi enintään 100.000,00 euron suuruinen hoitolaina, laina-ajan ollessa 10 vuotta, sekä luovuttamaan lainan takaisin maksun vakuudeksi tarvittava määrä vapaana olevia, ja haettavia panttikirjoja. Suunnittelukustannukset tullaan sisällyttämään linjasaneeraushankkeen kokonaiskustannuksiin, joten hoitolaina tullaan maksamaan pois linjasaneeraushanketta varten otettavalla pääomalainalla. Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-2025 Jätekatoksen ja tomutustelineen maalaus Porrashuoneiden maalaustyö (putkiremontin yhteydessä) Patteriverkoston tasapainoituksen ja säädön suunnittelu Patteriventtiilien uusimistyö Ilmanvaihtohormien nuohoustyö (putkiremontin yhteydessä) Pihavalaisimien uusimistyö Sähkösaneeraus (putkiremontin yhteydessä) Putkiremontin hankesuunnittelutyö (tehty 2018-2019) Putkiremontin toteutussuunnittelutyö (meneillään 2021) Putkiremontti 2021-2022
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Keittiön ja palvelijanhuoneen välinen seinä purettu ja keittiö uusittu kokonaisuudessaan, kylpyhuone ja erillinen wc uusittu sekä seinät ja katot maalattu. TALOYHTIÖSSÄ: 1972 Vesi- ja viemäriputkistot. 1992 Matot, keittiöt ja kph:t uusittu, asunnot maalattu. 1992 Hissit uusittu. 1995 Lämmönvaihtimet. 1998 Porrashuoneet maalattu, yhtiön vaakaviemäri korjattu. 1999-2000 Peruskuntokartoitus. 2005 Hormipiippujen muurauskorjaus ja peltikaton pinnoitustyö. 2008 Parvekeovien ja -ikkunoiden kunnostus ja maalaustyö. 2012 7-kerroksen sauna- ja pesutilojen korjaus 2012 Vesikaton pinnoitteen uusiminen 2014 Julkisivuhanke sis. julkisivusaneerauksen, parvekkeiden uusimistyön, ikkunoiden uusimistyön sekä antenniverkon saneerauksen. 2014 Laajakaista DNA/Welho 2015 Vesikatteen maalaustyö 2015 Lämmönsiirtimen uusimistyö 2018-2019 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön saunaosasto 7. kerroksessa.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Munkkiniemen palvelut kävelyetäisyydellä. Monet kahvilat, ravintolat ja päivittäisruokakaupat lähellä. Loistavat lenkkimaastot, lyhyt matka merenrantaan ja monipuoliset kulkuyhteydet suuntaan jos toiseen. Raitiovaunulla 20 minuutissa ydinkeskustaan. Koulut: Suomen- ja ruotsinkieliset koulut lähellä ja ranskankielinen koulu Munkkivuoressa. Päiväkodit ja leikkipuistot vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
698 000 €
Myyntihinta
698 000 €
Neliöhinta
6 843,14 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
510 € / kk
Yhtiövastike
510 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Ylimääräinen yhtiökokous 2.8.2021 päätettiin hallituksen valtuuttamisesta teettää linjasaneeraushanke, sekä talotekniset työt. Päätettiin hallituksen valtuuttamisesta nostaa hankkeen kustannusten kattamiseksi enintään 3.000.000,00 euron suuruinen pääomalaina. Laina-ajan ollessa 20 vuotta. Yhtiökokous 9.6.2021 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa/taloudellisen tilanteen salliessa olla perimättä, enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Ylimääräinen yhtiökokous 28.10.2021 päätti rakentaa jäähdytysjärjestelmän varaus kustannusten ollessa 100.000 euroa. Sekä koko kiinteistön kattavan lukitusmuutoksen osalta i-Loq-tyyppiseksi yhtiökokous päätti yksimielisesti teettää lukitusmuutostyön. Yhtiökokous päätti, että jäähdytysjärjestelmän varauksen rakentamisen, sekä lukitusmuutostyön kustannukset katetaan linjasaneeraushankkeen lisä- ja muutostyövaroilla. Yhtiökokous päätti 2.9.2020 yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen ullakolla olevan kylmän talouskellarin poistamisesta tulevan linjasaneeraushankkeen yhteydessä, perusteen ollessa kylmälaitteiden toimimattomuus, korkeat korjauskustannukset, sekä hyvin heikko energiataloudellisuus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lokkalantie 16
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
60
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 569 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Provia Isännöinti Oy Bulevardi 21 A, 5. krs 00180 Helsinki Miika Pyykkönen miika.pyykkonen@provia.fi, 010 411 6730
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on kylmäsäilytystilat jotka on tarkoitus purkaa tulevan putkiremontin yhteydessä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Ihanteellinen läpitalon pohjaratkaisu ja tarvittaessa jopa kolme makuuhuonetta

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jonna Lindfors
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Sisustusstailaaja
Puh: 0405723757
Nord LKV | Jonna Lindfors LKV
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Jonna Lindfors
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Sisustusstailaaja
Jonna Lindfors
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Sisustusstailaaja
Puh: 0405723757

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.