690 000 €80 m²

Satamakatu 4 A, Katajanokka, Helsinki4 h, kk, kh, parveke (yhtiöjärjestyksessä 3h+k)

Velaton hinta
690 000 €
Hoitovastike
312 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
4
Kerros
3
Rakennusvuosi
1914
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Katajanokan paraatipaikalla, poikkeuksellisen upeassa asuinympäristössä heti vapaa kolmen makuuhuoneen perheasunto. Ikkunoista ja parvekkeelta näkymät rauhalliselle korttelisisäpihalle. Asunto sijaitsee yhdellä kaupungin upeimmalla paikalla tarjoten upeat kävelykierrokset Katajanokan rantabulevardilla, jossa myös venesatama. Uspenskin katedraali, Katajanokan Kasino ja Helsingin kauppatorikin ovat aivan kivenheiton päässä. Keittiö ja kylpyhuone täysin uusitut ja käyttämättömät. Edulliset asumiskustannukset ja hyvin hoidettu yhtiö. Tulethan terveenä.

UNIQUE®-kohde

Tämä kohde on ainutlaatuinen UNIQUE®-kohde.

Tutustu kohteeseen >>
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Satamakatu 4 A, 00160 Helsinki
Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
20710508
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
1 822 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4 h, kk, kh, parveke (yhtiöjärjestyksessä 3h+k)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Keittiö remontoitu taloyhtiön toimesta 2018.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2018 yhtiön toimesta, joka säilyy yhtiön putkiremontissa / ei uusita isännöitsijä sanoi myös että tämä kylpyhuone on merkitty säästettäväksi. . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Rauhalliselle korttelin sisäpihalle.
Tulevat remontit
Sa4 märkätilojen kuntotarkastus (3.-ja 6.kerros). Patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että putkiremontin toteuttamistavaksi ja suunnittelun lähtökohdaksi hyväksytään hankesuunnitelmassa mainittu VO B jossa: WC-/Kylpyhuoneet uusitaan (arvio: 18 kylpy- ja 7 WC-huonetta voidaan säilyttää), viemärit sukitetaan tai uusitaan (ellei sukitus onnistu), vesijohdot uusitaan pääosin uuteen paikkaan, toteutustapa sisältää sähköremontin. Talokeskuksen infotilaisuuden materiaali 28.10.2020 Vesijohtojen, viemäreiden, ilmanvaihdon, sähkötekniikan ja märkätilojen hankeselvitys, esittää tarkemmat tiedot saneerauksesta ja hinta-arviot. Hankepäätös koskee Satamakatu 4/Pormestarinrinne 8 puoleisen rakennuksen (A-, B- ja C-porras) tiloja. 1. – 2 kerroksen tilat ja Pormestarinrinne 6 eivät sisältyneet hankesuunnitelmaan. Edelleen valtuutettiin yhtiön hallitus nostamaan hankkeen suunnittelutyön rahoitusta varten taloyhtiölle enintään 100.000 euron määräinen laina. Laina-aika 5 vuotta. Laina nostetaan hoitolainana ja voidaan yhdistää aikanaan nostettavaan urakan toteutusta varten tarvittavaan lainaan. (Tiedote 5/2021). Infotilaisuus (nro 1) pidetty 18.02.2022. Infotilaisuus (nro 2) pidettiin 25.4 klo 17.00; kokouksessa todettiin että urakoitsija kilpailutetaan heti kesän jälkeen alkusyksystä. Osakas käy valitun urakoitsijan kanssa asunnon eri kohdat läpi, mitä yksityiskohtia haluaa, mihin kohtaan johtoja ja tietoliikennepisteitä ym, sekä kuinka paljon hyvitys tulee olemaan, urakoitsija laskee sen katselmuksen yhteydessä. Hyvitys tulee vuosien mukaan ikävähennyksenä siten että jos esim taloyhtiö säästää 10 000 euroa kylpyhuoneen säästämisessä, meidän 4 vuoden takaisen remontin hyvitys on 6000. Ja 20 000 tuhannen säästössä 12 000, alustavan tiedon mukaan. Putket vielä kuvataan urakan alkaessa. Jos haluaa isompaa muutosta on otettava jo nyt yhteyttä Lassi Pitkälään*)
Tehdyt remontit
Keittiössä astianpesukone liitännässä tapahtunut vesivahinko, jonka yhtiö korjautti 2018, uusien kylpyhuoneen ja keittiön sekä osin lattiat sekä hioi ja lakkautti olohuoneen parketin. TALOYHTIÖSSÄ: 2020 Sa 4 Kellarin vesijohtojen, viemäreiden ja sähköjen saneeraus, 2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2020 Sa 4 ja P 8 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2019 P 6 sisäpihan asukasparvekkeiden lasitusten uusiminen. 2018 Kanavakadun puolen parvekkeiden saneeraus. 2017 Sa 4 kellari putkistojen kuntotutkimus. 2016 Sa 4 sisäpihan julkisivu- ja parvekesaneeraus. 2015 Hissien peruskunnostus. 2012 P 6 vesikaton uusiminen, P 6 sisäpihan julkisivusaneeraus. 2009 P 6 putkiremontti, perinteinen menetelmä. 2007 Sa 4 tiilikatto-osuus. 2003 C-portaan porrashuonemaalaus, C-portaan sähkönousujen uusiminen, Sa 4 sisäpihan ikkunoiden uusiminen. 1998 Sa 4 kadun puolen ikkunat ja parvekeovien uusinta. 1988-1993 P6, P8 ja Sa 4 sähköt. 1979 Sa 4 ja P 8 viemärit ja kylmävesiputket uusittu. 1967 P 6 viemärit, kuuma- ja kylmävesiputket uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Katajanokka noin 800 m, Kanavarannan palvelut noin 100 m, Kauppatori noin 550 m, keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Koulut: Katajanokan ala-asteen koulu noin 400 m, Sibelius lukio noin 1km. Päiväkoti: Päiväkoti Luotsi noin 500 m.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
690 000 €
Myyntihinta
677 874,73 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 625 € / m2
Velkaosuus
12 125,27 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
172 € / kk
Hoitovastike
312 € / kk
Yhtiövastike
484 € / kk
Vesimaksu
0 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Rahoitusvastike sisältää 3 eri rahoitusvastikeosuutta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satamakatu 4-Bostads Ab Hamngatan 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1914
Huoneistojen lukumäärä
77
Liiketilojen pinta-ala
464 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
tiili/pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
F2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 822 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti
Juha Häikiö, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, puhelin työ 010 207 5300, suora 010 207 5315, email: juha.haikio@rantamaki.com
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki 09 3101 691, Eteläsataman itäosan ja Katajanokanrannan asemakaava ja asemakaavan muutos osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Vaikuttaa alueen liikennejärjestelyihin.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunulinja 4 noin 180 m, raitiovaunulinja 2 noin 700 m, linja-auto 17 noin 500 m, Helsingin päärautatieasema noin 1,6 km.
Kuntotutkimus
2019 Satamakatu 4:n 3.- ja 6. kerroksen märkätilojen kuntotarkastus.
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5. autohallipaikkoja: 11.
Yhteiset tilat
vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: hissit 3 kpl.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi, laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
kalanruototammiparketti, hiottu lakattu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jarmo Kaipainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 0500 408 612
Huoneistokeskus Länsi-Helsinki
Kantelettarentie 1, 2. krs, 00420 Helsinki
Jarmo Kaipainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Jarmo Kaipainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 0500 408 612

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita