239 500 €85 m²

Kartanometsäntie 2 C, Malminkartano, Helsinki4h+k+erillinen wc+kph

Velaton hinta
239 500 €
Hoitovastike
370,30 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Malminkartano
Kaupunki
Helsinki

Kiva, valoisa perheasunto luhtitalon toisessa kerroksessa rauhallisella alueella, lähellä Malminkartanon täyttömäkeä, jonka ympäristössä on hyvät ulkoilumaastot. 34 asunnon yhtiö on hyvin hoidettu ja valittu mm. 2015 Suomen parhaaksi taloyhtiöksi. 4 huoneiston erilliset talot sijaitsevat vehreällä ja tilavalla tontilla. Lapsille on pihalla leikkipaikka sekä leikkimökki ja aikuisille grillipaikka. Yhtiöllä on myös maksuton pesutupa ja saunatilat. Asunnossa on tilava keittiö, 2 wc:tä, valoisa olohuone sekä kolme hyvän kokoista makuuhuonetta. Lisäksi huoneiston käytössä on aurinkoinen piha-alue, jossa varasto sekä puuterassi. Lasten koulumatkat taittuvat kävellen turvallisesti ilman isojen teiden ylityksiä ja lähimpään kauppaan (S-market) on lyhyt kävelymatka. Kulkuyhteydet eri puolille pk-seutua ovat hyvät. Linja-autot kulkevat H:gin keskustaan sekä Itäkeskuksen suuntaan aivan vierestä: pysäkit ovat melkein kotiovella. Malminkartanon asemalle kävelee n. 15 minuuttia ja junalla pääsee H:gin keskustaan, Myyrmäen ja Martinlaakson kautta lentoasemalle sekä Itä-Vantaalle. Tätä asuntoa kannattaa tulla katsomaan, jos tarvitset toimivan perheasunnon hyvillä kulkuyhteyksillä. Soita, niin sovitaan esittely!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Malminkartano
Kohdenumero
70015077
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
8 878 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneistoon kuuluu myös n. 5 m2 pihavarasto.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+erillinen wc+kph
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Siisti, kylpyhuone remontoitu.
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön seinät ja katto maalatut, keittiössä astianpesukone, jääkaappi ja jää-pakastinkaappi, liesi keraamisella tasolla, liesituuletin sekä paikka mikrolle. Keittiökaappien ovet ovat sileät ja viilupintaiset, keittiössä on rst tiskipöytä ja laminaattitasot, välitilat ovat laattaa/peiliä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke sisäänkäynnin yhteydessä, etelään.
Terassin kuvaus
Oma piha, jossa puinen terassi ulkovaraston vieressä.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillinen wc:n katto ja seinät ovat maalatut, lattiassa muovimatto. Tilassa wc-istuin ja käsienpesuallas. Kylpyhuoneen seinät ja lattia on laatoitettu, katossa paneli. Tilassa on wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, 2 kpl lisäkaappeja sekä komero, suihkuseinä, suihku ja pesukoneliitännät.
Ikkunoiden suunta
Itä - Länsi (koillinen-lounas)
Tulevat remontit
2021:Julkivisukunnostuksen loppuunsaattaminen, autokatoksen kattojen maalaus 8.000€, korvausilmaventtiilien uusiminen 3.000€, varaus ennalta arvaamattomiin korjauksiin 12.000€. 2022:Saunan panelointien uusiminen 4.000€, pesutuvan kunnostus 3.000€, varaus ennalta arvaamattomiin korjauksiin 12.000€. 2023:Pienen liike-/huoltotilan ottaminen yhtiön omaan käyttöön 12.000€. 2024: Maalämpö (nykyinen lämmönjakojärjestelmä tulossa elinkaarensa päähän). 2025:Piha-asfaltointi. 2026:Ennalta arvaamattomat korjaukset.
Tehdyt remontit
Mm.-20 julkisivujen kunnostus ja maalaus,-19 vesikaton korjaukset ja maalaus, julkisivukorjauksen hankesuunnittelu, uusittu kph:eet A26,B29,C33, E16 ja 17, -18 kuntoarvion päivitys ja ulkorakenteiden korjauksia,-17 hulevesien juoksutus hallintaan, uusittu kph:eet A23,B7,C10,F19 ja 21,-16 ulkorakenteiden korjauksia,pihapuiden kaatoa,-15 märkätilojen kartoitus, uusittu kph:eet B6 ja 8, C11, 12 ja 31, kuivausrumpu pesulaan, Fiksuvesi järjestelmä, 9 kpl ulko-ovia uusittu, -14 vaakarännien uusiminen (vaurioituneet), jätehuoneen valaistus uusittu; saunarakennuksen julkisivu uusittu + muita julkisivupaikkauksia, aitojen ja porttien kunnostusta, -13 märkätilatarkastus (kaikki kylpyhuoneet), kosteita seiniä korjattu, 5 kylpyhuonetta uusittu, katon paikkaus, pyöräsuojan kunnostus; -12 saunan pesu- ja pukuhuoneiden kunnostus, tekniikkarakennuksen salaojien kunnostus, leikkipaikan keinujen uusinta, huonok. välineiden poisto, IV-kanavien nuohous, lisätty puhallusvilla välipohjiin, rakennettu välipohjan palokatkot joka taloon, huoltomaalauksia; -11 katon kuntoarvio, löylyhuoneen kunnostus, piharakennelmien korjaus; -10 pesutuvan pesulakone uusittu, ilmanvaihtokojeet 3 kpl, vaarallisten puiden kaato, A-talo uusi katto, välipohjan eristys ja palo-osastointi, A-talo, ikkunat, ovet, kaapistot, lattialaminaatit, seinäpinnat, ulkoverhoilu, A1 ja A2 uusi pihavarasto; -09 lämpöjärjestelmän patteriventtiilien uusiminen; -08 patteriventtiilien selvitystyö ja työselityksen teko, pihavalon uusiminen, pihakaluston uusiminen Kartanonmetsäntien puoli; -07 kaupungin hyväksymien puiden kaato, lämpöjärjestelmässä havaitun putkivuodon korjaus; -06 saunan ja pesutuvan kunnostus, raitisilmaventtiilien asentaminen, kaikkien huoneistojen ja yleistilojen lukkojen sarjoittaminen; -05-06 HTV-kaapeliverkkoon liittyminen ja antennijärjestelmän kunnostusta; -05 kattojen maalauskunnostus, huoneistojen korvausilmaventtiilien selvitystyö
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Alueella K-market, terveysasema, kirjasto, S-market, jonka yhteydessä mm. Alko ja lemmikkieläinkauppa, Konalan puolella Kauppakeskus Ristikko palveluineen ja Myyrmäen kattavat palvelut lähistöllä.. Koulut: Alueella kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja. Koulumatkat ovat turvalliset - ei tarvitse ylittää yhtään isoa tietä. Matka kulkee kävelyteiden ja alikulkutunneleiden kautta.
Lisätiedot
Julkisivukorjaukset 2020: Varsinaisessa yhtiäkokouksessa 25.5.2020 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ja isannöitsijä nostamaan enintään 360.000 euron suuruinen pankkilaina korjausohjelman mukaista julkisivujen kunnostusurakkaa varten. Laina on remonttilaina, joka konvertoidaan varsinaiseksi lainaksi kun hankkeen kokonaiskustannukset ovat tiedossa. Osakkeenomistajat saavat asiasta erillisen kyselyn, jossa osakkeenomistajalla on mahdollisuus maksaa pois myöhemmin ilmoitettava huoneistokohtainen hankeosuutensa tai vaihtoehtoisesti maksaa osuuttansa pääomavastikkeella. pMyös ääomavastikkeen määrä tullaan ilmoittamaan myöhemmin, kun kokonaiskustannukset ovat tiedossa. Märkätilakorjaukset (9 kpl) 2021: Yhtiökokouksessa 22.4.2021 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ja isannöitsijä nostamaan enintään 115.000 euron suuruinen pankkilaina 9 huoneiston markatilakorjausta varten. Laina on jo nostettu ja näkyy yhtiön lainasaldossa. Osakkeenomistajat saavat marraskuussa 2021 hankkeen kertamaksukyselyn, jossa osakkeenomistajalla on mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen hankeosuutensa tai vaihtoehtoisesti maksaa osuuttansa pääomavastikkeena. Huoneiston C34 osalta hankeosuus o 4.053,77 euroa ja alustava tieto pääomavastikkeen määrästä on 74,06 €/kk, mikäli lainaa ei haluta maksaa kerralla pois.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho taloyhtiölaajakaista.

Hinta

Velaton hinta
239 500 €
Myyntihinta
237 624,23 €
Neliöhinta
2 817,65 € / m2
Velkaosuus
1 875,77 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
58,19 € / kk
Hoitovastike
370,30 € / kk
Yhtiövastike
428,49 € / kk
Vesimaksu
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asukasluvun mukaan.
Muut kustannukset
autokatospaikka 15 €/kk, sauna 10 €/kk, pesutuvan käytöstä ei veloiteta maksua

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Toiskantie 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Julkisivukorjaukset 2020: Varsinaisessa yhtiäkokouksessa 25.5.2020 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ja isannöitsijä nostamaan enintään 360.000 euron suuruinen pankkilaina korjausohjelman mukaista julkisivujen kunnostusurakkaa varten. Laina on remonttilaina, joka konvertoidaan varsinaiseksi lainaksi kun hankkeen kokonaiskustannuksetovat tiedossa. Tallöin osakkeenomistajat saavat asiasta erillisen kyselyn, jossa osakkeenomistajalla on mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen hankeosuutensa tai vaihtoehtoisesti maksaa osuuttansa pääomavastikkeella. Märkätilakorjaukset (9 kpl) 2021: Yhtiökokouksessa 22.4.2021 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ja isannöitsijä nostamaan enintään 115.000 euron suuruinen pankkilaina 9 huoneiston markatilakorjausta varten. Osakkeenomistajat tulevat saamaan syksylla 2021 hankkeen kertamaksukyselyn, jossa osakkeenomistajalla on mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen hankeosuutensa tai vaihtoehtoisesti maksaa osuuttansa pääomavastikkeena. (Yhtiössä tehty jo usean vuoden ajan märkätilojen kunnostamista kahden vuoden välein, kunnes kaikki kylpyhuoneet on uusittu.)
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu + betonielementti
Kattotyyppi
Pulpettikatto/Pelti
Energialuokka
Energialuokka: F2007
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
8 878 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö Taloix Oy
Isännöinti
Tero Alajääski, LIV-Isännöinti Oy, asiakaspalvelu@livisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit kulkevat aivan läheltä, bussipysäkeille matkaa n.100 m. Kehärata (Malminkartanon asema) noin 15 minuutin kävelymatkan päässä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
15570 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Toteutetut autopaikat 34 kpl, autopaikkavelvoite 34 kpl
Yhteiset tilat
Sauna, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, varasto

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Nina Malmivuori, LKV
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Puh: 040 187 4742
Martinmiilu, Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa
Nina Malmivuori, LKV
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Nina Malmivuori, LKV
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Puh: 040 187 4742

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.