285 000 €45 m²

Kuusitie 15 A, Meilahti, Helsinki2 H, kk, kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk)

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
218,75 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
1945
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Meilahti
Kaupunki
Helsinki

Rauhallisen Meilahden laidalla, hienoilla näkymillä yli Pikku Huopalahden, hissitalon 4. kerroksen huoneisto. Tilankäyttö mahdollistaa erilaisia asumismahdollisuuksia: yhdelle tämä on luksusta, kahdelle riittävästi tilaa ja sopii tämä myös kimppa-asunnoksikin. Kylpyhuone ja keittokomero jakaa huoneet ja eteisestä pääsee kumpaankin tilaan. Hissille muutama askel katutasosta. Talossa selvitetään lvis-hanketta ja erilaisia toteuttamismahdollisuuksia. Vapaa, joten muuttamaan pääset heti. Yhteydenotot ja käyntivaraukset: Arto Eskola, Solid House Oy LKV, 0400 575105, arto@solidhouse.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kuusitie 15 A, 00270 Helsinki
Kaupunginosa
Meilahti
Kohdenumero
21450901
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
1 680 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 H, kk, kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Huoneiston pohja mukaisesti keittokomerosta on kulku sekä olohuoneeseen että makuuhuoneeseen. Ikkunan edessä on laskutilaa ja sen vieressä on erilliset jääkaappi ja pakastin. Keraaminen liesi, aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin, tiskipöytä, allaskaappi ja kuivauskaappi tekevät keittokomerosta kompaktin kokonaisuuden.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin suihku, WC, lavuaari ja tilaa on isommallekin pesukoneelle tai peräti pesutornille. Lattiat ovat klinkkeriä ja seinät 4/5 laatoitetut. Rättipatteri ja peilikaappi lisäävät säilytystilaa. .
Näkymät
Luoteeseen, yli Pikku Huopalahden aina Espooseen saakka.
Tulevat remontit
Taloyhtiössä on tapahtunut vesivahinko maaliskuussa 2021, joka kohdistuu huoneistoihin B38,B43,B48,B53,B58 ja B63. Yhtiökokous 18.05.2021 päätti antaa hallitukselle valtuudet nostaa 100.000€ määräisen lainan vahingon kustannuksia varten. Kun korjaustyö on valmis ja vakuutuskorvauspäätökset saatu, muutetaan laina 3 vuoden rahoituslainaksi. Huoneistossa A1 on todettu vanha korjaamaton vesivahinko, jonka vuoksi huoneistossa on ollut sisäilma-ongelma. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.07.2021 päätettiin antaa hallitukselle 50.000€ valtuudet teettää huoneiston A1 vanhan vesivahingon korjaus. Kyseinen korjaus on tehty ja vastaanotettu 28.7.2021. Päätettiin rahoittaa huoneiston A1 vanhan vesivahingon korjaus jo päätetyn huoneiston B63 vesivahinkokorjaukseen 100.000€ limiittitilillä, siltä osin, kun limiittiä jää käyttämättä saatujen vakuutuskorjausten jälkeen. Mikäli em. limiittitili ei kata huoneiston A1 vahinkokorjauskuluja, niin hallitus valtuutettiin käyttämään yhtiön hoitovaroja tai mikäli hallitus katsoo tarpeelliseksi, niin hallitus valtuutetaan keräämään enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Limiittitili muutetaan rahoituslainaksi vahinkojen korjauskustannusten ja vakuutuskorvausten selvittyä vuoden 2021 lopulla. Lisäksi syyskuussa 2021 havaittu huoneistojen B35 ja B39 kosteusvaurio, jonka osalta vahingon laajuus ja kustannusarvio selviävät, kun vahinkokartoitus on valmistunut eli sen osalta voinee vielä tulla uusia kustannuksia tuon 100.000€ limiitin lisäksi.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen 1989-1990; Sähkötyöt 193, Hissi 1994, Katon korjaus 1996, Porrashuoneiden maalaus ja saunan korjaus 2001, Jätehuone 2004, Tuuletusparvekkeiden korjaus 2006, Kiinteistön kuntoarvio 2009, Ilmanvaihdon korjaus 2010, Lämmönvaihtimen, linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, saattolämmityksen asentaminen2013, Piha- ja päätyjulkisivurappauksen, räystäskorjauksen ja ikkunoiden ulkopuolisen maalaamisen suunnittelu 2014, Saunan peruskorjaus 2015, Piha- ja päätyjulkisivun rappaus, kadun puoleisen rappauksen paikkakorjaus ja maalaus, vesikaton maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus 2016, Iv-kanavien puhdistus ja säätötyö 2017, Sadevesiviemärin ja salaojien kunnostus 2019.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Kuusitie, K-Supermarket Fortuna, HUS Meilahden sairaala-alue Koulut: Meilahden yläaste Kuusitie 12, English School Mäntytie 12
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
277 137,29 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 333,33 € / m2
Velkaosuus
7 862,71 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
150,60 € / kk
Hoitovastike
218,75 € / kk
Yhtiövastike
369,35 € / kk
Vesimaksu
17 € / kk
Saunan kustannukset
13 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Rahoitusvastike muodostuu kolmesta eri lainasta: Ilmanvaihtoremonttilainasta 28,10€; Piha- ja päätyjulkisivun rappaus-lainasta 3.985,83€; Salaojaremonttilainasta 3.848,78 (30.09.2021). Yhtiöllä kaksi luotollista tiliä, joiden limiitti yht. 103363,76€, josta käytetty 75168,52€ (28.10.2021). Isompi limiittitili (100.000€) muutetaan rahoituslainaksi vahinkojen korjauskustannusten ja vakuutuskorvausten selvittyä vuoden 2021 lopulla. Hallituksella on valtuudet kerätä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Tarkemmat tiedot isännöitsijätodistuksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuusitie 15
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1945
Huoneistojen lukumäärä
67
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 680 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy, Mannerheimintie 124, 00270 Helsinki, puh: 029 3400800.
Isännöinti
Arto Söderholm, Provia Isännöinti Oy, Bulevardi 21 A, 5. krs, 00180 Helsinki, puh: 010 411 6740.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin asemakaava, kaavoitusviranomainen: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, (09) 310 22111, kaupunkiympäristö.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit ja raitiotievaunut Paciuksenkadulla sekä Mannerheimintiellä.
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Muut tilat
Eteisessä on alkuperäinen säilytyskaapisto vaikka siivoustarvikkeille. Ulko-oven vieressä ulkovaatteita varten naulakko.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneeseen pääsee sekä eteisestä että keittiöstä. Tilaa on isommallekin vuoteelle ja silti jää tilaa vaatekaapille.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen iso ikkuna avaa näkymän luoteeseen ja yli Pikku Huopalahden. Lattiat ovat lautaa ja peräseinällä on vaatekaappi säilytystä varten.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Arto Eskola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 0400 575 105
Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki
Arto Eskola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Arto Eskola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 0400 575 105

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.