1 054 000 €132 m²

Uudenmaankatu 26 A, Punavuori, Helsinki4 h, keittiövaraus, kph/wc ja wc-varaus (isännöitsijäntodistuksen mukaan 4 h)

Velaton hinta
1 054 000 €
Hoitovastike
528 € / kk
Asuinpinta-ala
132 m²
Huoneita
4
Kerros
3
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Upea läpitalonhuoneisto keskeisellä sijainnilla! Tarjolla upea monien mahdollisuuksien kolmannen kerroksen läpitalonhuoneisto Punavuoressa. Asunnon pohja muodostuu olohuoneesta, keittiövarauksesta, kolmesta makuuhuoneesta, kylpyhuone/wc:stä, wc-varauksesta sekä kahdesta vaatehuoneesta. Asunnon pohja on mitä parhain avaruutta kaipaavalle ja se on muokattavissa erilaisiin tarpeisiin. Huoneisto on vuonna 2021 erotettu toisesta huoneistosta ja huoneistojen välille on rakennettu paloseinä. Huoneistojen erottelulle on haettu rakennusvalvonnan lupa. Uusi omistaja on velvoitettu toteuttamaan kustannuksellaan asuntoon keittiön rakennusluvan voimassaolon puitteissa sekä teetättämään työlle rakennusvalvonnan vaatiman lopputarkastuksen. Myös erillisen wc:n rakentaminen on mahdollista.

Huoneisto sijaitsee vuonna 1927 rakennetun yhtiön kolmannessa kerroksessa. Samaa 20-luvun arvokkuutta huokuvat taloyhtiön rappukäytävät. Läpitalonhuoneiston ikkunat aukeavat osittain rauhalliselle sisäpihalle ja osittain kadun puolelle. Asunnon valttikortteja ovat mm. upeat lähes alas asti aukeavat olohuoneen ikkunat, hulppea huonekorkeus (makuuhuoneet 3,2 m/eteinen ja kylpyhuone 2,7 m), kolme makuuhuonetta ja muokattavissa oleva pohja.

Asumismukavuutta lisäävät taloyhtiön kaunis sisäpiha kukkaistutuksineen ja loistava sijainti keskellä kaupunkia. Taloyhtiössä valmistaudutaan linjasaneeraukseen ja toteutussuunnitteluvaihe on käynnissä. Urakan toteutussuunnittelu valmistuu arviolta 11/2021 ja urakan kilpailutus ja tarjouspyyntöjen lähetys alustavasti talven 2022 aikana. Remontin aikataulu tarkentuu, kun urakoitsija valikoituu. Varsinaiseen hankkeeseen ryhtymisestä ja remonttimuodosta päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa.

Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat mm. Fredrikinkadun kivijalkaputiikit, Kampin ostoskeskus, teatterit, ravintolat sekä tunnelmalliset korttelit ja kauniit merenrannat.

Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Uudenmaankatu 26 A, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
21541816
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
132 m²
Tontin pinta-ala
1 060 m²
Kokonaispinta-ala
132 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4 h, keittiövaraus, kph/wc ja wc-varaus (isännöitsijäntodistuksen mukaan 4 h)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneistoon ei ole toteutettu keittiötä. Rakennuslupa keittiölle on saatu. Uusi omistaja on velvoitettu toteuttamaan kustannuksellaan huoneistoon keittiön rakennusluvan voimassaolon puitteissa sekä teetättämään työlle rakennusvalvonnan vaatiman lopputarkastuksen. Keittiön vesijohtojen ja viemäreiden rakentamisesta on rakennusvalvontaan lähetetty LVI-kuvat, mutta uusi omistaja on velvoitettu tarkentamaan rakennusvalvonnalle toteutustavan, kun työt alkavat.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiövaraus: Tammiparkettilattiat ja maalatut seinät. Ikkunoissa puiset ikkunaluukut. Huoneistoon ei ole toteutettu keittiötä. Rakennuslupa keittiölle on saatu. Uusi omistaja on velvoitettu toteuttamaan kustannuksellaan huoneistoon keittiön rakennusluvan voimassaolon puitteissa sekä teetättämään työlle rakennusvalvonnan vaatiman lopputarkastuksen. Keittiön vesijohtojen ja viemäreiden rakentamisesta on rakennusvalvontaan lähetetty LVI-kuvat, mutta uusi omistaja on velvoitettu tarkentamaan rakennusvalvonnalle toteutustavan, kun työt alkavat.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/wc: Lattia ja seinät laatoitettu. Suihku, suihkulasiseinä, kylpyamme, peili, allas, allaslaatikosto ja wc-istuin. Pyyhepatteri. Kylpyhuoneessa ei ole pyykinpesukoneelle vedetty sähkö- tai putkivetoja. .
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Näkymät sisäpihalle ja kaupunkinäkymät.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve 2021–2025, korjaukset suunnitteilla: 2021 LVIS-urakka toteutussuunnittelu, 2021 Hormikartoitus TEHTY, 2021 Jätepisteen uusinta, 2021 Ylempien kerrosten ikkunoiden korjausurakka, osa 2, 2022 Lukituksen uusinta, 2022–2023 LVIS-urakka, 2023-2024 Piha-alueen kunnostus, mukaan lukien jätekatos. Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1991 Pohjaviemäri uusittu 1991 B-talon vesikatto uusittu 1996 Julkisivujen rappaus ja maalaus 2000 Hissien entisöinti (2 kpl) 2003 Ikkunoiden puuosien ulkomaalaus 2005 B-talon vesikaton maalaus 2006 Käyttövesiputkiston pinnoitus LSE-systems 2006 Huoneisto- ja nousuviemärien pinnoitus TUBUS-system 2006 Hissien peruskorjaus 2007 Sähkö-, antenni- ja puhelinjärjestelmien uusiminen 2008 Parvekkeiden peruskorjaus (6 kpl) 2009 Ikkunoiden huoltomaalaus 2009 A-talon vesikaton kunnostus ja maalaus 2009-2010 Porraskäytävien peruskorjaus 2010 Teknisten järjestelmien tarkastus 2011 Huoneiston B 25 terassin saneeraus 2012 B-talon räystäslämmityksen asennus 2012 Suuren liiketilan remontti (lattian uusiminen ja sähköt) 2013 Lämmöntuotantojärjestelmien tarkastus 2013 Yleisten tilojen lukituksen uusinta (Abloy Sento) 2014 Ullakon muutos asunnoiksi, esiselvitys 2014 A-talon vesikaton uusiminen 2014 Lämmöntuontajärjestelmien tarkastus 2014 Hissien turvakaukaloiden asennus 2014 Pelastuskierros, omavalvonta 2014-2015 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2014-2015 Hormien puhdistus 2016 B 23 vesivauriokorjaus 2016 Terassiparvekkeen rakennetekninen selvitys 2016 B-talon vesikattorakenteiden kuntotutkimus 2017 B-talon vesikaton huoltomaalaus ja korjaustyöt 2017 Patteriverkoston perussäätö 2017 Huoneiston B 25 yläpohjan siivous 2017 Huoneiston B 12b kylpyhuoneen saneeraus 2018 Julkisivuikkunoiden kuntoarvio 2018 Huoneiston B 16 ja B 12b vesivahinkosaneeraus 2018 Vesikalusteiden tarkastus 2018 Huoneiston B 12 keittiön katon vesivauriokorjaus 2018 Liikehuoneiston LH 28 viemärikorjaus 2019 Määräaikainen tulisijojen ja hormien tarkastus ja nuohous 2019 Märkätilojen kuntokartoitus ja vesikalusteiden tarkastus 2019 Kaasujärjestelmän kuntotarkastus 2019 B-talon katon 2 v-takuutarkastus 2019 A-talon ylempien ikkunoiden korjausurakka osa 1 2019 Pihapuiden kuntokartoitus 2019 Vesikattovuoto (A7 ja A8 ja häkkivarastojen vesivauriokorjaukset) 2019 Huoneistojen A2a ja A3b kosteusvauriosaneeraus 2019 Pihaluukun ja viemärikannen tiiveyskorjaukset 2019-2020 Huoneistojen A5, A7, A8, B13, B17 ja B25 ikkunoiden korjauksia 2020 LVV-putkistojen riskiarvio 2020 LVIS-urakka hankesuunnittelu 2020 B25 huoneiston terassin korjaus sekä huoneiston sisäpuolisia korjauksia 2020 Terassiparvekkeiden ja huoneistoparvekkeiden parvekekaiteiden kunnostusmaalaus 2020 Syöksytorvien uusiminen ja julkisivun rappausvaurioiden korjaus 2020 Jätevesirunkoviemärin korjauksia 2020 Vesikalusteiden ja putkikannakointien korjaukset 2020 LH 28/A 2a vesivauriokorjaukset 2020 Märkätilojen kuntokartoitus ja vesikalusteiden tarkastus 2021 Tulisijojen tarkastus ja nuohous
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 054 000 €
Myyntihinta
1 042 723,78 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
7 984,85 € / m2
Velkaosuus
11 276,22 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
118,80 € / kk
Hoitovastike
528 € / kk
Yhtiövastike
646,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu kuuluu vastikkeeseen Autopaikkavuokra, asunnot, 100,00 euroa/kk Autopaikkavuokra, liikehuoneistot, 110 euroa/kk Kaasumaksu, 15 euroa/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Uudenmaankatu 26
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
29
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 060 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Helsingin keskusta
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy Isännöitsijä Marko Kanniainen Tekniikantie 2 02150 Espoo P. 0103390533 asiakaspalvelu@fluxio.fi www.fluxio.fi/apua
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kellarivarastot, ullakkovarastot, pyörä- ja lastenvaunuvarastot.
Muut tilat
Vaatehuone 1: Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille Vaatehuone 2: Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Eteinen: Tammiparkettilattiat ja maalatut seinät. Wc-varaus: Rakennuslupa erilliselle wc:lle saatu. Uusi omistaja voi kustannuksellaan toteuttaa huoneistoon erillisen wc:n rakennusluvan voimassaolon puitteissa sekä teetättämään työlle rakennusvalvonnan vaatiman lopputarkastuksen. Erillisen wc:n toteuttaminen ei ole pakollista.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Tammiparkettilattiat ja osittain tapetoidut/osittain maalatut seinät. Käynti vaatehuoneisiin ja kylpyhuoneeseen. Ikkunoissa puiset ikkunaluukut. Makuuhuone 2: Tammiparkettilattiat ja maalatut seinät. Vaatekaapisto. Ikkunoissa puiset ikkunaluukut. Makuuhuone 3: Tammiparkettilattiat ja maalatut seinät. Vaatekaapisto. Ikkunoissa puiset ikkunaluukut.
Olohuoneen varusteet
Tammiparkettilattiat ja osittain tapetoidut/osittain maalatut seinät. Ikkunoissa puiset ikkunaluukut.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija
Puh: +358401464688
Mariankatu 15 i 4, 00170 Helsinki
Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija
Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija
Puh: +358401464688

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.