319 000 €73,8 m²

Lehdesniityntie 3 F, Lehtisaari, Helsinki3h + k + vh + kph + wc + parveke

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
489,29 € / kk
Asuinpinta-ala
73,8 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa läpitalon kolmio merellisessä Lehtisaaressa!

Tässä asunnossa on yhdistelmä tunnelmaa, valoa sekä käytännöllisyyttä. Täällä nautit mm. Lehtisaaren luonnonkauniista maisemista omalta parvekkeelta.

Asunnon pohjaratkaisu on arkipäivään todella toimiva. Hyvän kokoinen olohuone sekä ruokailutila. Kaksi tilavaa makuuhuonetta missä hyvin kaappitilaa, master bedroomista käynti omalle parvekkeelle. Arjen kokkailut sujuvat kuin tanssi tilavassa keittiössä.

Asunnossa on paljon ikkunoita, mikä tuo arkeen paljon valoa, sekä syksyn pimenevinä iltoina sopivasti tunnelmaa

Ulkoilusta nauttivalle parempaa paikkaa saa etsiä. Täällä sinua ympäröivät lukuisat lenkkipolut sekä pyöräilyreitit.

Taloyhtiöstä on vuosien mittaan pidetty hyvää huolta ja mm. putkiremontti on suoritettu 2014-2015.

Toimivat liikenneyhteydet moneen suuntaan. Kuusisaarentien bussipysäkille muutaman minuutin kävelymatka.

Tämän kodin teille myy:

Bettina Ruuskanen LKV 0401821043 bettina@uniquehk.fi Unique By Huoneistokeskus

Christoffer Hintze Asuntomyyjä 04566867378 christoffer@uniquehk.fi Unique By Huoneistokeskus

UNIQUE®-kohde

Tämä kohde on ainutlaatuinen UNIQUE®-kohde.

Tutustu kohteeseen >>
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdenumero
20391418
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
73,8 m²
Tontin pinta-ala
1,96 ha
Kokonaispinta-ala
73,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h + k + vh + kph + wc + parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi. Varustus: peilikaappi.
Säilytystilat
kylmäkellarikomero
Näkymät
Vehreät, avarat näkymät etelään puistomaiselle pihalle.
Tulevat remontit
suunnitteilla: v. 2020 - 2024; autohallin ja pihakannen peruskorjaus 2020, parvekkeiden kunnostus ja piha-asfaltoinin uusinta 2021, kiinteistöautomaation uusiminen 2022, hissien uusiminen 2023, katso kunnossapitotarveselvitys. Tiedossa: autohallin korjauksen toteutussuunnittelu 2019 budjettivaroin.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Myyjä on putkiremontin yhteydessä rakentanut erillis wc:n. TALOYHTIÖSSÄ: mm: etelä- ja länsi-ikkunat uusittu 1999, A-C talon katto 2002, lukosto 2004, itäpuolen ikkunat uusittu 2005, porraskäytävien sisääntuloaulat, patteriverkoston tasapainotus ja termostaatit uusittu -10, pohjoispuolen ikkunat uusittu 2011, D-H ja J-talojen vesikatot uusittu 2011, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä tasapainotus 2012, tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohtojen saneeraus 2013, julkisivujen maalaus ja ikkunalinjojen korjaus 2014, linjasaneeraus 2014 -2015, sähkö- ja telekaapelit uusittu ja kylmäkellarit kunnostettu 2015, polkupyörävarastojen kunnostus ja parvekkeiden kuntotutkimus 2016, sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaus ja huoltomaalaus 2017.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiö nostanut kanteen Vantaan seurakuntayhtymää vastaan tontin vuokran kohtuullistamisesta. Tutustu tontinvuokratiedotteeseen 4.3.2020 tontinvuokran vaikutuksesta hoitovastikkeeseen. Parvekelasien kunnossapito osakkailla
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
281 202,30 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 322,49 € / m2
Velkaosuus
37 797,70 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
191,15 € / kk
Hoitovastike
489,29 € / kk
Yhtiövastike
680,44 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hybridi Autopaikka 15/kk Hybridi Autonlatausmaksu 25/kk Uima-allas saunamaksu40€/kk Vuoden 2020 keskimääräinen hoitovastike on siis 5,61 €/m2/kk eli 4,50€/m2/kk + 6,71€/m2/kk jaettuna kahdella. Alkuvuoden 2020 hoitovastike 4,50€/m2/kk ei sisällä tonttivuokran korotusta, siksi loppuvuoden vastiketta on 6,71 €/m2/kk. Loppuvuoden tonttivuokran korotuksella katetaan siis koko vuoden tonttivuokrankorotus. Huom: Rahoitusvastikkeita ei ole tässä huomioitu. Vesimaksut täsmäytetään vuoden lopussa asuntokohtaisen lukeman mukaisesti. Hallituksella valtuudet periä tarvitt. 2 ylim. hoitovastiketta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehtisaaren Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
168
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
F2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,96 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Vantaan seurakuntayhtymä
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö Talosyke Oy
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki Isännöitsijä: Petri Kukkonen puh. 0103276423 s-posti: petri.kukkonen@braleva.fi
Kaavoitustiedot
vahvistettu, Helsingin kaupunki p. 09 310 37387
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
322627 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 24. autohallipaikkoja: 70.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: taloissa kellarikomerot, uima-allas / sauna: H-talossa, muissa taloissa sauna ja 7 lastenvaunuvarastoa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Bettina Ruuskanen
Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT
Puh: 040 182 1043
Kapteeninkatu 7, 00140 Helsinki
Bettina Ruuskanen
Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT
Bettina Ruuskanen
Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT
Puh: 040 182 1043

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.