Tarjouskauppakohde

160 000 € (159 000 €)46 m²

Raaseporintie 1 C, Puotinharju, Helsinki2h+k+kph+vh+parveke

Velaton hinta
160 000 € (159 000 €)
Hoitovastike
216,20 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotinharju
Kaupunki
Helsinki

Kauniissa puistomaisessa ympäristössä, toisen kerroksen uuttavastaava kaksio!

Itäkeskuksen palvelujen äärellä sijaitseva hissitalon toisen kerroksen parvekkeellinen kaksio nyt myynnissä. Asunto on täysin remontoitu 08-09/2021 ja kylpyhuone uusittu LVI-saneerauksen yhteydessä vuonna 2018. Maltilliset asumiskustannukset hoitovastike 216,20 (4,70/m2).

Taloyhtiö on hoidettu hyvin ja peruskorjaukset on tehty ajallaan sekä huoltokorjauksia tehdään vuosittain. LVI-saneeraus tehty 2017-2018. Yhtiö on käynnistänyt Helsingin kaupungin ohjauksessa kaavoitushankkeen, jonka päämääränä on rakentaa yhtiön vuokratontille lisää kerrostaloja. Suunnitelmiin sisältyy myös autopaikoituksen keskittäminen maan alle. Tontin vuokrasopimus päättyy vuonna 2025. Uusi vuokrasopimus tulee nostamaan kustannuksia. Tontin mahdollinen lisärakentamishanke tuo yhtiölle merkittävästi tuloja, pienentää nykyisten talojen osuutta vuokrakustannuksista, sekä täydennysrakentamisesta saatavaa tuottoa voidaan käyttää talojen korjaamiseen tai hoitokustannusten alentamiseen.

Kaikki Itäkeskuksen palvelut kävelyetäisyydellä, sekä metro ja bussiterminaali vieressä. Raidejokeri valmistuu alustavasti 2024. Ulkoilumaastot alueella ovat verrattomat eikä merenrantaankaan ole pitkämatka. Liikuntapaikkoja kaipaavalle löydät 500m etäisyydeltä lähes kaiken tarvittavan.

Jos kiinnostuit asunnosta, tilaa välittäjältä yhtiön dokumentit ja sovitaan yksityisnäytöstä. Näin koronavirusepidemian leviämisen välttämiseksi, toimimme vastuullisesti THL:n ohjeistuksen mukaisesti ja yleisesittelyjä ei pidetä.

Annamme ohjeet yksityisesittelyyn tulevalle erikseen ja käydään katsomassa asunto yhdessä turvallisesti. Saat kauttamme myös rahoitustarjouksen kumppaniemme kautta. Kysy lisää.

Kohteessa pidetään ainoastaan yksityisesittelyjä. Tulethan vain terveenä esittelyyn!

Kohteen myynnistä vastaa: Juho-Pekka Hietala, asuntomyyjä 040 5186895 juho.hietala@remax.fi

ja

Petri Hietala, myyntijohtaja, LKV, LVV Julkinen kaupanvahvistaja 0400 519920 petri.hietala@remax.fi

Asunto- ja kiinteistökauppaa yli 20 vuoden kokemuksella - vuosittain palkitut kiinteistönvälittäjät - asiakastyytyväisyys 9/10 - asuntokaupan laadukkaimmat markkinointivälineet käytössäsi!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
159 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
160 000 €
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Raaseporintie 1 C, 00900 Helsinki
Kaupunginosa
Puotinharju
Kohdenumero
20458792
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
1,05 ha
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on saneerattu 08.09/2021
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiö on uusittu elo-syyskuussa 2021. Kaikki kodinkoneet Electrolux merkkisiä ja rosteripintaiset, lattiat, seinät, katot maalattu/uusittu ja kaapistot uusittu remontin yhteydessä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu LVI-saneerauksen yhteydessä. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
- Yhtiössä alettiin periä ennakkovesimaksuja 1.6.2020 alkaen. - Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.3.2020 esitettiin rakennusoikeuden kaavoittamista yhtiön vuokratontille. Kokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet edistää täydennysrakennushanketta luonnossuunnitelmien mukaisilla vaihtoehdoilla, sekä myönnettiin valtuudet asemakaavamuutoksen hakemiseen, sekä valtuudet palkata hankkeeseen rakennuttajakonsultti täydennysrakennushankkeen asiantuntijaksi. Täydennysrakennushankkeen valmisteluja suunnittelukustannusten rahoittamiseen päätettiin myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet nostaa enintään 50 000 euroa lainaa sekä hakea ja pantata rahoituslaitoksen edellyttämät kiinnitykset lainan vakuudeksi. Hoitolaina on nostettu. - Yhtiökokouksessa 24.5.2021 esiteltiin täydennysrakennussuunnitelmat, joita on jatkotyöstetty kaupungilta saatujen ohjeistusten mukaan, yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan hankkeen hoitolainan kokonaissumman 100 000 euroon. Piha-alueet Piha ja julkisivuvalaisinten uudistus tulevaisuudessa Vesikatto Huoltotoimenpiteitä 2021 Julkisivut irronneiden seinälevyjen kiinnitys/uusiminen 2022-2025 Julkisivut ja parvekkeet Julkisivun/päätyjen mahdollinen pesu 2022-2023 Hissit huoltokunnostus 2024-2026 Takapihan ulkoraput C-D-talo uusiminen tulevaisuudessa Märkätilat: Varautuminen märkätilojen kosteusvauriokorjauksiin (kaikkia kylpyhuoneita ei saneerattu osana linjasaneerausta) 2023-2026
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Saneeraus 9.8-17.9.2021 Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan, poislukien kylpyhuone joka uusittu LVI-saneerauksen yhteydessä aiemmin. TALOYHTIÖSSÄ: 1990 Suoritettu Pihan asfaltointi 1992 Suoritettu Päätylevytysten kunnostus 1996 Suoritettu Lukituksen uusiminen 1997 Suoritettu Patteriventtiilien uusiminen (C-D-talo) 1998 Suoritettu Lämmönsiirtimen uusiminen 1998 Suoritettu Antennijärjestelmän kunnostus 1999 Suoritettu Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 1999 Suoritettu Ikkunoiden uusimine (ei parvekeikkunoita) 1999 Suoritettu Patteriventtiilien uusiminen (A-B-talo) 2001 Suoritettu Porrashuoneiden ulko-ovet 2001 Suoritettu Yhteisantennijärjestelmän digitalisointi ja satelliittivastaanoton jakelu huoneistoihin 2002 Suoritettu Vesikattojen maalauskunnostus 2002 Suoritettu C-D-talon poistoilmakoneen uusiminen 2004 Suoritettu Ilmastointihormien puhdistus 2007 Suoritettu Roskakatos ja postiluukut 2007 Suoritettu Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu 2007 Suoritettu Talojen välisten pohjaviemäreiden uusiminen 2009 Suoritettu Viemäreiden kuntotutkimus 2010 Suoritettu DNA-kaapeli-Tv-järjestelmään liittyminen 2014 Suoritettu Parvekeikkunoiden ja -ovien sekä tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen 2015 Suoritettu Parvekkeiden putkikaiteiden uusiminen 2017 Suoritettu Lukitusuudistus, Iloq-avaimelle yleiset tilat sekä ulko-ovet 2017 Suoritettu Vesikaton pinnoitus 2017-2018 Suoritettu LVI-urakka: vesijohtojen uusiminen, viemäreiden sukitus, uudet vesikalusteet, uusi yleiskaapelointiverkko, talosauna saneerattu ja ilmanvaihtokanavien nuohous:kaikki vesijohdot uusittiin, uudet vesijohdot tuotiin huoneistoihin pääosin porraskäytävien kautta koteloituina viemärit kun nostettiin sukittamalla ja saneerattiin sisäpuolisesti kaikki vesikalusteet (hanat) ja wc-istuimet uusittiin , yhtiön saunatila saneerattiin osana urakkaa yhtiön omistaman asunnon 830 kylpyhuone saneerattiin, sekä kymmenen kylpyhuonetta, joissa todettiin kosteusvaurio, saneerattiin osana urakkaa antenni- ja yleiskaapelointiverkko kunnostettiin osana urakkaa sekä porrashuoneet päätettiin maalata urakan lopuksi erillisenä urakkana 2019 Suoritettu Lämmönsiirtimen uusiminen 2020 Suoritettu Porrashuoneiden maalaus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
159 000 €
Neliöhinta
3 456,52 € / m2
Uusin kirjallinen tarjous
160 000 €

Asuinkustannukset

Hoitovastike
216,20 € / kk
Yhtiövastike
216,20 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka/ kylmä 7,00 € kpl Autopaikka/ sähkö 10,00 € kpl Autopaikka/ talli 80,00 € kpl Hoitovastike/ asuinhuoneisto 4,70 € m2 Kylmä vesi 3,60 € kpl/kulutus Lämmin vesi 7,80 € kpl/kulutus Pesutupa 6,00 € kpl Pääomavastike 2 2,50 € velallinen m2 Saunamaksu 1 / 12,00 € kpl Vesimaksu 20,00 € kpl Vuokra/ asuinhuoneisto 820,00 € kpl Vuokra/ varasto 10,00 € kpl

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Raaseporintie 1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
91
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007 ET-luku 203
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,05 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Herttoniemen toimipiste Osoite Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki Isännöitsijä Sari Rissanen Sähköposti sari.rissanen@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero +358207480021
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2009 Viemäreiden kuntotutkimus, 2016 Märkätilojen tarkastuskierros, pintakosteusmittaukset
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
25841 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8. sähköpistokkeita: 31. piha-autopaikkoja: 15.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Juho-Pekka Hietala
Myyntineuvottelija
Puh: 040 518 6895
Tammiston Kauppatie 9, 01510 Vantaa
Juho-Pekka Hietala
Myyntineuvottelija
Juho-Pekka Hietala
Myyntineuvottelija
Puh: 040 518 6895

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.