348 000 €41 m²

Viipurinkatu 6 C, Alppila, Helsinki1 huone, keittiö, kph ja parvi (isännöitsijäntodistuksen mukaan 1 h + k)

Velaton hinta
348 000 €
Hoitovastike
192,70 € / kk
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneita
1
Kerros
2
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alppila
Kaupunki
Helsinki

Upea avara yksiö yli satavuotiaassa talokaunottaressa!

Tarjolla viihtyisä toisen kerroksen yksiö Alppilassa. Asunnossa on kaikki, mitä yksinasuva tai pariskunta kaupunkiasumiseen tarvitsee. Asunnon ikkunanäkymät taloyhtiön pihalle ovat avarat ilman suoraan vastapäätä olevia taloja. Tilavassa keittiössä on paljon säilytys- sekä laskutilaa. Astianpesukone, jääkaappi-pakastin, uuni, liesi, liesituuletin sekä pesukoneliitäntä pyykinpesukoneelle kuuluvat keittiön varustuksiin. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015 linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiön ja eteisen päälle rakennetulle kiinteälle parvelle mahtuu parisänky. Parvelle vievien portaiden alla on säilytyskomero. Huoneistolle kuuluvassa kellarikomerossa sekä asunnon vaatekaapistoissa on mukavasti lisäsäilytystilaa.

Asunto sijaitsee vuonna 1912 valmistuneessa talokaunottaressa ja samaa arvokasta tunnelmaa huokuu taloyhtiön rappukäytävä. Asumisviihtyvyyttä lisäävät taloyhtiön kerhohuone, pesutupa, taloyhtiösauna sekä yhtiön sisäpiha. Asunnon ehdottomia valttikortteja ovat huoneiston hulppea huonekorkeus (3.08 metriä), syvät ikkunalaudat, kauniit lautalattiat sekä muun muassa huoneiston kunnostetut alkuperäiset sisäovet. Yhtiöllä on myös mukavasti vuokratuottoja, vuonna 2020 48.418,68 euroa.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja muun muassa linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2016, kattoremontti vuonna 2012. Vuonna 2021 toteutettavien yhtiön huoneistojen ulko-oviremontin, tuuletusparvekeremontin ja muiden vuodelle 2021 suunniteltujen remonttien kokonaiskustannukset eivät ole vielä täysin selvillä. Hallitukselle on myönnetty enintään 550.000,00 euron lainavaltuudet näiden kulujen kattamiseksi. Tämä tarkoittaa, että C 43 -huoneistolle kohdistuva lainaosuus on lainavaltuuksien nojalla arviolta 9.170,78 euroa. Uusi omistaja vastaa tästä lainaosuudesta täysimääräisesti.

Tämä viihtyisä asunto sijaitsee Alppilassa ja alue onkin city-asumista arvostavan unelma. Aivan lähellä on ruokakauppa, ravintoloita, teatterit, Kulttuuritalo ja tietenkin Linnanmäki. Konepajan kulttuuritapahtumat, Kauppakeskus Triplan sekä ydinkeskustan palvelut ovat kävely-, polkupyörä-, ratikka-, juna- tai bussimatkan päässä. Kauppakeskus Triplaan ja Pasilan juna-asemalle on noin 1,2 kilometrin kävelymatka ja Helsingin keskustaan on matkaa noin n. 3 km. Bussit ja ratikkalinjat 9 ja 3 kulkevat aivan läheltä. Pasilan juna-asemalta on tiheä junaliikennöinti lähi- ja maakuntakohteisiin, toki myös sujuvasti lentokentälle.

Liikenneyhteydet omalla autolla ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Itäväylälle, Tuusulanväylälle ja Lahden moottoritielle. Alppilasta ovat myös hyvät ulkoilumahdollisuudet ja pyöräilyreitit moneen suuntaan.

Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688

Seuraavat esittelyt
  • su 17.10.2021 klo 14:30 - 15:15
    Tervetuloa esittelyyn 17.10.2021 klo 14.30-15.15. Varaathan oman yksityisen esittelyaikasi etukäteen, kiitos.

Perustiedot

Sijainti
Viipurinkatu 6 C, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Alppila
Kohdenumero
21142230
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
1 216 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1 huone, keittiö, kph ja parvi (isännöitsijäntodistuksen mukaan 1 h + k)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Lautalattia, maalatut seinät. Valkoiset keittiön kaapistot. Jääkaappi-pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja pesukoneliitäntä pyykinpesukoneelle. Tiskipöydän välitila laatoitettu. Keittiötasot puuta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinät ja lattia laatoitettu. Suihku, bidee-suihku, allas, allaskaappi, peili, pyyhepatteri ja wc-istuin. Lattialämmitys ja pyyhepatteri.
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Ikkunoiden suunta: Etelään. Näkymät: Avarat kaupunkinäkymät taloyhtiön viihtyisälle pihalle. Heti vastapäätä ei ole kerrostaloja.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-2025: 2021 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2021 Asuntojen ulko-ovien suunnittelu/kilpailutus/toteutus 2021 Asuntojen ulko-ovien valvonnan kilpailutus 2021 Liiketila 1 kosteusvauriokorjaus 2021 Sokkeleiden ja kellareiden kuntotutkimus 2022-2025 Ei ilmoitettuja toimenpiteitä
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Suoritetut korjaukset: 1960 Vesi- ja viemärijohdot 1961 Kattokorjaus 1971 Ikkunakorjaus 1988 Ulkomaalaus julkisivuun 1990 Sähköt kunnostettu 1991 Porrasmaalaukset 1993 Lämmönvaihdin uusittu 1996 Pihan peruskunnostus 2001 Julkisivun peruskorjaus, Ikkunat (Porvoonkadun puolelta) 2004-2005 Tehty kylpyhuoneiden tarkastukset (Suomen Talokeskus Oy) 2006 Kuntokartoitus ja PTS-suunnitelma 2007 Tehty putkiston kuntotutkimus 2009 Suoritettu pohjaviemärin pinnoitus 2010 Putkiremontin hankesuunnittelu aloitettu -2012 Tehty katon kuntotutkimus, suoritettu kattovuodosta aiheutuneita vesivuotokorjauksia, putkiremontin hankesuunnittelu valmis, konesaumattu peltikatto uusittu, syöksytorvien saattolämmitys uusittu, käynnistetty linjasaneerauksen varsinainen suunnittelu 2013 Tehty linjasaneerauksen varsinainen suunnittelu pääosin, uusittu taloyhtiön lukitus ILOQ malliseksi 2014 Kaukolämpölaitteet on uusittu linjasaneeraukseen kuuluvana, linjasaneeraus urakka on aloitettu loppuvuodesta kellarista 2015 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien sekä porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, linjasaneeraus käynnissä, hankittu palosuojatut jäteastiat (Hannoa) 2016 Linjasaneeraus valmistui (Putkiwuorio Oy), julkisivujen korjaukset (Pentti Mähönen Oy) 2017 Takkojen hormien kunnostus (AT-Hormit Oy), liiketilat 1 ja 2 kosteuden hallintajärjestelmät ecodry (Talopekat Oy), julkisivujen korjaukset (Pentti Mähönen Oy), Viipurinkadun puolen ikkunaremontti (Lammin Oy) 2018 Katon maalaus (Presto Oy) 2020 Tuuletusparvekkeiden kunnostussuunnittelu (Contrust Oy), asuntojen ulko-ovien suunnittelu (Arkkitehdit Sankari Oy)
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
348 000 €
Myyntihinta
292 487,60 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
8 487,80 € / m2
Velkaosuus
55 512,40 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
348,50 € / kk
Hoitovastike
192,70 € / kk
Yhtiövastike
541,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Muut kustannukset: -Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. -Saunamaksu 10 euroa/kk/joka viikko, 5 euroa/kk/joka toinen viikko. -Laajakaistamaksu (10 M) sisältyy vastikkeeseen. Jakamattomat lainaosuudet/päätetyt remontit: -Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan 450 000 € lainaa/limiittiä oviremonttiin. -Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan 100 000 € lainaa/limiittiä loppujen vuoden 2021 hankkeiden rahoittamiseksi. Näitä edellä mainittuja lainoja ei ole vielä konvertoitu lainaksi eikä jaettu huoneistokohtaisiin osuuksiin. Uusi omistaja vastaa C 43 -huoneistolle tulevasta lainaosuudesta täysimääräisesti. C 43 -huoneistolle kohdistuva lainaosuus on lainavaltuuksien nojalla arviolta 9.170,78 euroa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viipurinkatu 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
80
Liiketilojen pinta-ala
192 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 216 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Granlund Isännöinti Oy Isännöitsijä Ossi Hänninen ossi.hanninen@granlund.fi PL 169, 00181 Helsinki P. 0925006250 isannointi@granlund.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone sekä huoneistokohtaiset vintti- ja kellarikomerot.
Muut tilat
Eteinen: Lautalattia, maalatut seinät. Vaatekaapistot. Parvi: Parkettilattia. Maalatut seinät. Parven portaiden alla säilytystilaa.
Olohuoneen varusteet
Lautalattia, maalatut seinät. Käynti parvelle.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija
Puh: +358401464688
Mariankatu 15 i 4, 00170 Helsinki
Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija
Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija
Puh: +358401464688

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.